ULUBIONE

Projekt domu

Royan IV 80,13m²

DCB89c

Black Weekend - przecena wszystkich projektów domów Lipińscy Domy
-500 zł
od 27.11.2020 do 30.11.2020

 

Karta projektu Podziel się:

Opis projektu

Royan IV to oczekiwana przez Inwestorów wersja popularnego, funkcjonalnego domu parterowego – tym razem w odsłonie z trzema sypialniami. Część wspólną stanowi salon z przeszklonym, dużym wyjściem na taras oraz z otwartą na niego, funkcjonalną kuchnią. Obok kuchni znajduje się podręczne pomieszczenie gospodarcze, w którym usytuowano kocioł gazowy. W domu przewidziano także wygodną łazienkę, w której zmieściła się również pralka. Prosta, ale elegancka bryła z drewnianymi elementami w elewacji, przekryta dwuspadowym dachem, sprawia, że dom jest niedrogi w budowie, a dzięki standardowi energooszczędnemu – także w eksploatacji.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 29,25kWh/(m²rok)
EP = 69,64kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z WT2021

Dowiedz się więcej  

Parter 80,13m2

Royan IV rzut Parter

80,13m2

1.1 Wiatrołap 3,45m2
1.2 Komunikacja 6,94m2
1.3 Łazienka 5,24m2
1.4 Pokój 9,80m2
1.5 Pokój 11,63m2
1.6 Pokój 9,23m2
1.7 Pokój dzienny 22,97m2
1.8 Kuchnia 6,35m2
1.9 Pom.gosp., c.o. 4,52m2
1.10 Podest 7,24m2
1.11 Taras 14,52m2
1.1 Wiatrołap 3,45m2
1.2 Komunikacja 6,94m2
1.3 Łazienka 5,24m2
1.4 Pokój 9,80m2
1.5 Pokój 11,63m2
1.6 Pokój 9,23m2
1.7 Pokój dzienny 22,97m2
1.8 Kuchnia 6,35m2
1.9 Pom.gosp., c.o. 4,52m2
1.10 Podest 7,24m2
1.11 Taras 14,52m2

Wymiary działki

Royan IV wymiary działki

Przekrój

Royan IV przekrój

Elewacje

Royan IV elewacja przód Royan IV elewacja lewa Royan IV elewacja tył Royan IV elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm

Strop - drewniany

Dach - wiązary prefabrykowane

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - rekuperacja

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 129 900 zł
Stan deweloperski 203 600 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Royan IV (4)

Royan

-500 zł

Royan

DCB8971,63m2

Mały domek parterowy z praktycznym układem funkcjonalnym, tani w budowie, z dwiema sypialniami, wydzieloną kotłownią, garderobą i kominkiem, bez garażu
Royan II

-500 zł

Royan II

DCB89a88,74m2

Domek parterowy z praktycznym układem funkcjonalnym, tani w budowie, z dwiema sypialniami, garażem jednostanowiskowym i kotłownią dostępną z zewnątrz
Royan III

-500 zł

Royan III

DCB89b88,74m2

Domek parterowy z praktycznym układem funkcjonalnym, ze stromym dachem dwuspadowym, z dwiema sypialniami, garażem jednostanowiskowym i kotłownią dostępną z zewnątrz
Royan V

Nowość

-500 zł

Royan V

DCB89d119,34m2

Dom z dachem dwuspadowym, z dwiema sypialniami na parterze i antresolą do aranżacji, garażem jednostanowiskowym i kotłownią dostępną z zewnątrz

Zmiany do projektu

Projekt domu Royan IV

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (57)

26.08.2020

Inwestor

W czerwcu kupowałam projekt Royan 4 za 2570zl a teraz jest 500 zł taniej i kosztuje 2470,nie ładnie tak oszukiwać.

27.08.2020

Lipińscy Domy

W sierpniu zmieniliśmy ceny projektów ze względu na zmianę stawki VAT niezależną od nas, a cała grupa projektów małych i tanich w budowie jest w sierpniu w promocji -500 zł. Stąd taka cena. Co miesiąc nowa grupa projektów jest w promocji cenowej i nie zawsze można trafić akurat na przecenę wybranego projektu. Absolutnie nie chcemy nikogo oszukiwać.

Skomentuj

21.08.2019

Lipińscy Domy

Projekt wymaga dostosowania. Prosimy o kontakt na biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

21.08.2019

Henryk

Czy projekt spełnia wymagania WT2021 ?

Skomentuj

19.08.2019

Lipińscy Domy

W związku z tym, że jesteśmy biurem projektowym i nie budujemy domów trudno nam oceniać czy porównywać koszty opisanych opcji.
Najlepiej dowiedzieć się u kierownika budowy czy lokalnej firmy wykonawczej.
Zmiany mogą być wprowadzone przez nas lub przez lokalnego architekta.
Alternatywnym ogrzewaniem może być pompa ciepła.

Skomentuj

15.08.2019

Malgorzata

Chcielibyśmy wybudować Royana na działce gorzystej ze spadem. Na szerokosci domu 8,24 różnica poziomu wynioslaby około 1.2m. Czy w takim wypadku jest bardziej ekonomicznie wybudować częściowe podpiwniczenie, czy zrobić zróżnicowany fundament o innej wysokosci od frontu i innej od tylu domu? Taras z projektu musiałby wtedy być czymś w rodzaju balkonu, wspartego na kolumnach. Czy taki projekt można zamówić u Państwa?
Dom byłby wykorzystywany tylko w sezonie letnim. Nie możemy zastosować gazu - park krajobrazowy- a nie chcielibyśmy opału pelletem czy ekogroszkiem. Jaka jest alternatywa?

Skomentuj

07.05.2019

Lipińscy Domy

Zainteresowanych budową projektu Royan zapraszamy do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/1829886250631466/

Skomentuj

06.05.2019

Łukasz mały

Witam Panią jakie koszty budowy były??

Skomentuj

18.04.2019

Lipińscy Domy

Wszystkie informacje oo kosztach podane są w zakładce "Kosztorys" - https://lipinscy.pl/projekt/royan-iv/kosztorys

Skomentuj

17.04.2019

zawa1993

Witam jaki jest koszt realizacji do stanu deweloperskiego ?

Skomentuj

20.03.2019

Lipińscy Domy

Można zmienić kąt dachu u nas lub w ramach adaptacji.
Więcej informacji w żółtej zakładce dotyczącej zmian w projektach w lewej kolumnie.
Mamy też wersję z dachem 37 st. z dwoma sypialniami i garażem - Royan III.

Skomentuj

19.03.2019

Zizi

Czy mozna zmienic w tym projekcie nachylenie dachu na 35 stopni

Skomentuj

18.03.2019

Lipińscy Domy

Prosimy o kontakt mailowy na biuro@lipinscy z informacją którym konkretnie dofinansowaniem jest Pani zainteresowana.

Skomentuj

14.03.2019

Gosia

Czy ten projekt spełnia warunki NFOŚ? Myślę o panelach fotowoltaicznych

Skomentuj

07.02.2019

Lipińscy Domy

Można dostosować kotłownię i system ogrzewania u nas lub w ramach adaptacji.
Prosimy o kontakt mailowy na biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

07.02.2019

Katarzyna Filip

KTalog

Skomentuj

01.02.2019

Agata

Czy w tym projekcie istnieje możliwość zmiany kotłowni na paliwo stałe? Czy pomieszczenie jest za małe? Jestem bardzo zainteresowana projektem ale ogrzewanie nie może być gazowe.
Z góry dziękuję za odpowiedz

Skomentuj

02.01.2019

Lipińscy Domy

Program NFOŚiGW nie funkcjonuje już od jakiegoś czasu.
Chyba, że chodzi o jakieś nowe dofinansowania, wówczas prosimy o kontakt: biuro@lipinscy.pl">biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

30.12.2018

Marcin

Witam.Czy projekt spełnia wymagania NFOŚ.I mozna do niego dostac dofinansowanie ??

Skomentuj

28.12.2018

Lipińscy Domy

Prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny po Nowym Roku. Konstruktor odpowie na wszystkie pytania.

Skomentuj

27.12.2018

Michał

Na rysunku widać dwie murłaty plus płatew kalenicową która jest podparta drewnianym słupem lub słupami. Przez środek budynku przechodzi ściana nośna na której można by posadowić taki słup, czy to jedyny slup? na rysunku widać też jakiś element przypominający stalowy dwuteownik na którym możnaby posadowić reszte słupów

Skomentuj

27.12.2018

Lipińscy Domy

W projekcie jest tradycyjna więźba ciesielska.

Skomentuj

27.12.2018

Lipińscy Domy

Można nanieść taką zmianę w ramach adaptacji lokalnej.

Skomentuj

26.12.2018

Michał

Witam. W projekcie są wiązary dachowe? istnieje możliwość zamiany na więźbę tradycyjna plus sufit drewniany z belkowy?

Skomentuj

23.12.2018

Mario

Witam.
Pytanko czy ścianki działowe z płyt GK można zastąpić ceramiką?

Skomentuj

17.12.2018

Lipińscy Domy

Musielibyśmy wykonać obliczenia, żeby odpowiedzieć na to pytanie.
Prosimy o kontakt na biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

16.12.2018

Jurek

Witam
Czy jest możliwość zastosowania do ogrzewania nowoczesne panele elektryczne oraz kominek jak drugie żrodło ciepła?
pozdrawiam

Skomentuj

10.12.2018

Lipińscy Domy

Samo ogrzewanie elektryczne nie spełni aktualnych wymagań.
Wymagane jest wsparcie innego źródła.
Konieczne jest przeliczenie charakterystyki energetycznej.
Prosimy o kontakt bezpośredni: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

09.12.2018

Mario

Czy można zmienić ogrzewanie na elektryczne

Skomentuj

28.11.2018

Lipińscy Domy

Można wprowadzić zmianę u nas lub w ramach adaptacji.
Szczegóły w żółtej zakładce po lewej stronie "Zmiany w projektach".

Skomentuj

27.11.2018

Kasia Gruca

Witam czy mozna wydluzyc budynek o metr by zyskac dodatkowa powierzchnie pomieszczenia gospodarczego kuchni i pokoju dziennego

Skomentuj

06.04.2018

Lipińscy Domy

Żeby poznać realne aktualne koszty najlepiej zapytać lokalną firmę wykonawczą. My dysponujemy jedynie szacunkowymi kosztami z cenników.

Skomentuj

06.04.2018

Michał

Czy bardzo wzrośnie koszt realizacji zmiana stropu drewnianego na betonowy, lub teriva i przeniesienie ocieplenia na dach?

Skomentuj

05.02.2018

Lipinscy_Domy

Można wprowadzić taką zmianę. Jest to zmiana istotna.
Zasady w zakładce "Zmiany w projektach" w kolumnie po lewej stronie.

Skomentuj

01.02.2018

Gosia

Czy w tym projekcie można zwiększyć kąt dachu do 35 stopni i czy to poważna zmiana?

Skomentuj

22.01.2018

Lipinscy_Domy

Można powiększyć dom, ale to poważna zmiana konstrukcyjna. Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach".

Skomentuj

20.01.2018

Mar Luk

Czy dało by radę powiększyć pomieszczenia by don miał około 100m powierzchni użytkowej?

Skomentuj

15.11.2017

Lipinscy_Domy

Nie mamy w planie takiego projektu. Możemy opracować taką wersję na zamówienie.
Szczegóły: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

15.11.2017

Magda

Witam, czy ta wersja z trzema sypialniami będzie dostępna też z garażem i kotłownia przy garażu, pozdrawiam

Skomentuj

12.10.2017

Lipinscy_Domy

Można wprowadzić takie zmiany. Szczegóły w zakładce po lewej stronie "Zmiany w projektach".

Skomentuj

11.10.2017

Dariusz

Witam mam pytanie dotyczące stropu. Czy można w tym domku zmienić strop na strop teriva i czy można zmienić kąt dachu na 30 stopni. Pozdrawiam

Skomentuj

10.10.2017

Lipinscy_Domy

Można przesunąć ścianę w ramach adaptacji u lokalnego architekta. Wydamy bezpłatną zgodę.

Skomentuj

09.10.2017

Krystian

Mam pytanie dotyczace tej wneki w pokoju gościnnym, czy zmiany w projekcie maga zlikwidować ta wneke na rzecz większego pokoju, a nie jak dotychczas, większego tarasu. Pozdrawiam

Skomentuj

09.10.2017

Lipinscy_Domy

Można doprojektować garaż. Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach".

Skomentuj

05.10.2017

Marluk

Czy można by było dostawic garaż?

Skomentuj

05.09.2017

Lipinscy_Domy

Można wprowadzić opisane zmiany.
Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach" po lewej stronie.

Skomentuj

04.09.2017

Agnieszka

Czy byłaby możliwość wydzielenia dodatkowej, osobnej toalety? Np. kosztem łazienki, w miejscu gdzie aktualnie przewidziana jest kabina prysznicowa? I czy możliwa byłaby zmiana kąta nachylenia dachu? Jeśli dobrze pamiętam dopuszczalny jest 35-45 stopni

Skomentuj

30.08.2017

Lipinscy_Domy

Tak. Możemy wydać zgodę na zmianę technologii w ramach adaptacji.

Skomentuj

29.08.2017

Krystian

Witam mam pytanie dotyczące stropu. Czy można w tym domku zmienić strop na strop smart? Pozdrawiam

Skomentuj

28.08.2017

Lipinscy_Domy

Można usytuować dom w opisany sposób o ile pozwalają na to warunki zabudowy (chodzi o usytuowanie kalenicy względem drogi). Wszystkie zmiany wprowadzić może lokalny architekt, a my wydamy bezpłatną zgodę. Odradzamy jednak likwidację okna w łazience, ponieważ z przodu wówczas zostanie jedynie okno narożne co nie będzie dobrze wyglądało. Co więcej konieczne będzie zapalanie światła w ciemnej łazience.
Można również usytuować dom wejściem od zachodu i przenieść duże okna w salonie na ścianę szczytową południową.
Sypialnie będą mieć okna od wschodu, jedna od zachodu, taras również od wschodu - to dobre rozwiązania.

Skomentuj

27.08.2017

Radosław

Wdał się błąd w moim poprzednim wpisie..... Oczywiście obrót budynku miałby spowodować ze wyjście na taras będzie na południe ;)
A wejście do domu byłoby od północy...

Skomentuj

27.08.2017

Radosław

Czy ten projekt nadaje się na działkę z wjazdem od zachodu. Działka jest dłuższa wzdłuż drogi ok. 42 metrów i szeroka na 23 metry. Zastanawiam się czy dom można usytuować w taki sposób, aby wejście było od północy i wówczas wyjście na taras byłoby na północ. Dodatkowo czy w pokoju 1.4 można by przenieść okno na dłuższy bok pokoju?
I polikwidować okna w łazience i kotłowni bo byłyby to okna północne po obrocie budynku....

Co Państwo myślicie o takich zmianach i czy są w ogóle możliwe?

Skomentuj

16.05.2017

Lipinscy_Domy

Ten projekt jeszcze nie został zrealizowany. To nowość.

Skomentuj

14.05.2017

Patryk Mozga

Według mnie budowa go do stanu deweloperskiego zmieści się spokojnie w 150 ty. jak nie mniej. Może ktoś kto ma ten domek wypowie się odnośnie o kosztach, może ma jakieś zdjęcia jak domek wygląda po wybudownaiu i wykończeniu?:)

Skomentuj

24.04.2017

Lipinscy_Domy

Szacunkowe koszty realizacji domu do stanu developerskiego od: 174 700 zł

Skomentuj

22.04.2017

Agnieszka

Jaki jest koszt budowy

Skomentuj

13.04.2017

Karolina

No i doczekałam się! :))))))))))

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane