Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
4 570 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 80,13m2 |
| Powierzchnia netto | 80,13m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 103,16m2 |
| Min. szerokość działki | 19,90m x 16,50m |
| Kubatura | 514,60m2 |
| Wysokość kalenicy | 6,15m |
| Kąt nachylenia dachu | 28° |
| Powierzchnia dachu | 160,65m2 |
Royan IV to oczekiwana przez Inwestorów wersja popularnego, funkcjonalnego domu parterowego – tym razem w odsłonie z trzema sypialniami. Część wspólną stanowi salon z przeszklonym, dużym wyjściem na taras oraz z otwartą na niego, funkcjonalną kuchnią. Obok kuchni znajduje się podręczne pomieszczenie gospodarcze, w którym usytuowano kocioł gazowy. W domu przewidziano także wygodną łazienkę, w której zmieściła się również pralka. Prosta, ale elegancka bryła z drewnianymi elementami w elewacji, przekryta dwuspadowym dachem, sprawia, że dom jest niedrogi w budowie, a dzięki standardowi energooszczędnemu – także w eksploatacji. Możliwa jest zmiana ogrzewania na pompę ciepła.
| EUco = 27,40kWh/(m²rok) |
| EP = 64,46kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z WT2021
| 1.1 | Wiatrołap | 3,45m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 6,94m2 |
| 1.3 | Łazienka | 5,24m2 |
| 1.4 | Pokój | 9,80m2 |
| 1.5 | Pokój | 11,63m2 |
| 1.6 | Pokój | 9,23m2 |
| 1.7 | Pokój dzienny | 22,97m2 |
| 1.8 | Kuchnia | 6,35m2 |
| 1.9 | Pom.gosp., c.o. | 4,52m2 |
| 1.10 | Podest | 7,24m2 |
| 1.11 | Taras | 14,52m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 3,45m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 6,94m2 |
| 1.3 | Łazienka | 5,24m2 |
| 1.4 | Pokój | 9,80m2 |
| 1.5 | Pokój | 11,63m2 |
| 1.6 | Pokój | 9,23m2 |
| 1.7 | Pokój dzienny | 22,97m2 |
| 1.8 | Kuchnia | 6,35m2 |
| 1.9 | Pom.gosp., c.o. | 4,52m2 |
| 1.10 | Podest | 7,24m2 |
| 1.11 | Taras | 14,52m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm
Strop - drewniany
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
Ogrzewanie - Wersja na zamówienie c.o. podłogowe + c.w.u. - pompa ciepła powietrze woda
WENTYLACJA - rekuperacja
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 188 400 zł |
| Stan deweloperski | 298 100 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Royan
DCB8971,63m2
Royan II
DCB89a88,74m2
Royan III
DCB89b88,74m2
Royan V
DCB89d119,34m2
Royan VI
DCB89e86,64m2
Royan VII
DCB89f88,74m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Najlepszej jakości drzwi wejściowe i bramy garażowe zapewniające doskonałą izolacyjność cieplną i nowoczesny design z rozwiązaniami zapewniającymi najwyższy komfort i bezpieczeństwo.
Najwyższej jakości okna dachowe wraz z pakietem elementów montażowych zapewniają oszczędność energii cieplnej oraz pozwalają obniżyć rachunki za ogrzewanie. Schody strychowe pozwolą wygodnie i bezpiecznie dostać się na strych przy dostępności niewielkiej przestrzeni.
Szeroki wachlarz wysokiej klasy produktów przeznaczonych do izolacji m.in. dachów skośnych, ścian działowych. Maty i wełny mineralne szklane i skalne o najlepszych parametrach cieplnych i akustycznych.
Energooszczędne ceramiczne systemy kominowe przeznaczone do stosowania w nowoczesnych technologiach grzewczych w budownictwie jedno- i wielorodzinnym oraz systemy wentylacyjne wyposażone w innowacyjne konstrukcje zapewniające jakość i bezpieczeństwo.
Zestawy elementów potrzebnych do wykonania ocieplenia ścian zewnętrznych od Termo Organika, gwarantują trwałość oraz skuteczność w obniżaniu kosztów ogrzewania domu.
Gazowe kotły kondesacyjne firmy Viessmann spełniają wszelkie wymagania w zakresie efektywnego i oszczędnego ogrzewania. Umożliwiają optymalne zużycie paliwa i wykorzystanie maksymalnie jego energii, co daje gwarancję oszczędności na kosztach ogrzewania.
Firma Wolf Haus to renomowany producent energooszczędnych domów prefabrykowanych. Oferuje budowę domu w 90 dni, na co pozwala prefabrykacja całych ścian w fabryce i montaż ich bezpośrednio na budowie. Wybierz jakość i oszczędność czasu i pieniędzy razem z WolfHaus.
Pompa ciepła to najlepszy sposób ogrzewania dla Twojego domu - nowoczesny, energooszczędny, bezobsługowy.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Projekt z wykonaną zmianą ogrzewanie na pompę ciepła wydłuża termin realizacji zamówienia.
Czytelna tabela z podsumowaniem kosztów prac wszystkich etapów budowy Twojego domu.
Praktyczna teczka, w której otrzymujesz projekt, może służyć do przechowywania dokumentacji związanej z budową.
Do każdego projektu możesz zamówić bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian adaptacyjnych.
Lunna
LMB8678,80m2
Cena projektu:4290 zł
Rimini
LMB12782,24m2
Cena projektu:4490 zł
Arosa
LMB115120,43m2
Cena projektu:4990 zł
Itaka III
DCB120b87,66m2
Cena projektu:3270 zł
Franklin III
LMB101b100,70m2
Cena projektu:5090 zł
Tuluza VII
LMB31f75,11m2
Cena projektu:4490 zł
Oviedo
DCB15099,71m2
Cena projektu:5070 zł
Opinie (57)
26.08.2020
Inwestor
W czerwcu kupowałam projekt Royan 4 za 2570zl a teraz jest 500 zł taniej i kosztuje 2470,nie ładnie tak oszukiwać.
27.08.2020
Lipińscy Domy
W sierpniu zmieniliśmy ceny projektów ze względu na zmianę stawki VAT niezależną od nas, a cała grupa projektów małych i tanich w budowie jest w sierpniu w promocji -500 zł. Stąd taka cena. Co miesiąc nowa grupa projektów jest w promocji cenowej i nie zawsze można trafić akurat na przecenę wybranego projektu. Absolutnie nie chcemy nikogo oszukiwać.
21.08.2019
Lipińscy Domy
Projekt wymaga dostosowania. Prosimy o kontakt na biuro@lipinscy.pl
Skomentuj21.08.2019
Henryk
Czy projekt spełnia wymagania WT2021 ?
SkomentujPokaż następne
19.08.2019
Lipińscy Domy
W związku z tym, że jesteśmy biurem projektowym i nie budujemy domów trudno nam oceniać czy porównywać koszty opisanych opcji.
SkomentujNajlepiej dowiedzieć się u kierownika budowy czy lokalnej firmy wykonawczej.
Zmiany mogą być wprowadzone przez nas lub przez lokalnego architekta.
Alternatywnym ogrzewaniem może być pompa ciepła.
15.08.2019
Malgorzata
Chcielibyśmy wybudować Royana na działce gorzystej ze spadem. Na szerokosci domu 8,24 różnica poziomu wynioslaby około 1.2m. Czy w takim wypadku jest bardziej ekonomicznie wybudować częściowe podpiwniczenie, czy zrobić zróżnicowany fundament o innej wysokosci od frontu i innej od tylu domu? Taras z projektu musiałby wtedy być czymś w rodzaju balkonu, wspartego na kolumnach. Czy taki projekt można zamówić u Państwa?
SkomentujDom byłby wykorzystywany tylko w sezonie letnim. Nie możemy zastosować gazu - park krajobrazowy- a nie chcielibyśmy opału pelletem czy ekogroszkiem. Jaka jest alternatywa?
07.05.2019
Lipińscy Domy
Zainteresowanych budową projektu Royan zapraszamy do grupy na Facebooku:
Skomentujhttps://www.facebook.com/groups/1829886250631466/
06.05.2019
Łukasz mały
Witam Panią jakie koszty budowy były??
Skomentuj18.04.2019
Lipińscy Domy
Wszystkie informacje oo kosztach podane są w zakładce "Kosztorys" - https://lipinscy.pl/projekt/royan-iv/kosztorys
Skomentuj17.04.2019
zawa1993
Witam jaki jest koszt realizacji do stanu deweloperskiego ?
Skomentuj20.03.2019
Lipińscy Domy
Można zmienić kąt dachu u nas lub w ramach adaptacji.
SkomentujWięcej informacji w żółtej zakładce dotyczącej zmian w projektach w lewej kolumnie.
Mamy też wersję z dachem 37 st. z dwoma sypialniami i garażem - Royan III.
19.03.2019
Zizi
Czy mozna zmienic w tym projekcie nachylenie dachu na 35 stopni
Skomentuj18.03.2019
Lipińscy Domy
Prosimy o kontakt mailowy na biuro@lipinscy z informacją którym konkretnie dofinansowaniem jest Pani zainteresowana.
Skomentuj14.03.2019
Gosia
Czy ten projekt spełnia warunki NFOŚ? Myślę o panelach fotowoltaicznych
Skomentuj07.02.2019
Lipińscy Domy
Można dostosować kotłownię i system ogrzewania u nas lub w ramach adaptacji.
SkomentujProsimy o kontakt mailowy na biuro@lipinscy.pl
07.02.2019
Katarzyna Filip
KTalog
Skomentuj01.02.2019
Agata
Czy w tym projekcie istnieje możliwość zmiany kotłowni na paliwo stałe? Czy pomieszczenie jest za małe? Jestem bardzo zainteresowana projektem ale ogrzewanie nie może być gazowe.
SkomentujZ góry dziękuję za odpowiedz
02.01.2019
Lipińscy Domy
Program NFOŚiGW nie funkcjonuje już od jakiegoś czasu.
SkomentujChyba, że chodzi o jakieś nowe dofinansowania, wówczas prosimy o kontakt: biuro@lipinscy.pl">biuro@lipinscy.pl
30.12.2018
Marcin
Witam.Czy projekt spełnia wymagania NFOŚ.I mozna do niego dostac dofinansowanie ??
Skomentuj28.12.2018
Lipińscy Domy
Prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny po Nowym Roku. Konstruktor odpowie na wszystkie pytania.
Skomentuj27.12.2018
Michał
Na rysunku widać dwie murłaty plus płatew kalenicową która jest podparta drewnianym słupem lub słupami. Przez środek budynku przechodzi ściana nośna na której można by posadowić taki słup, czy to jedyny slup? na rysunku widać też jakiś element przypominający stalowy dwuteownik na którym możnaby posadowić reszte słupów
Skomentuj27.12.2018
Lipińscy Domy
W projekcie jest tradycyjna więźba ciesielska.
Skomentuj27.12.2018
Lipińscy Domy
Można nanieść taką zmianę w ramach adaptacji lokalnej.
Skomentuj26.12.2018
Michał
Witam. W projekcie są wiązary dachowe? istnieje możliwość zamiany na więźbę tradycyjna plus sufit drewniany z belkowy?
Skomentuj23.12.2018
Mario
Witam.
SkomentujPytanko czy ścianki działowe z płyt GK można zastąpić ceramiką?
17.12.2018
Lipińscy Domy
Musielibyśmy wykonać obliczenia, żeby odpowiedzieć na to pytanie.
SkomentujProsimy o kontakt na biuro@lipinscy.pl
16.12.2018
Jurek
Witam
SkomentujCzy jest możliwość zastosowania do ogrzewania nowoczesne panele elektryczne oraz kominek jak drugie żrodło ciepła?
pozdrawiam
10.12.2018
Lipińscy Domy
Samo ogrzewanie elektryczne nie spełni aktualnych wymagań.
SkomentujWymagane jest wsparcie innego źródła.
Konieczne jest przeliczenie charakterystyki energetycznej.
Prosimy o kontakt bezpośredni: biuro@lipinscy.pl
09.12.2018
Mario
Czy można zmienić ogrzewanie na elektryczne
Skomentuj28.11.2018
Lipińscy Domy
Można wprowadzić zmianę u nas lub w ramach adaptacji.
SkomentujSzczegóły w żółtej zakładce po lewej stronie "Zmiany w projektach".
27.11.2018
Kasia Gruca
Witam czy mozna wydluzyc budynek o metr by zyskac dodatkowa powierzchnie pomieszczenia gospodarczego kuchni i pokoju dziennego
Skomentuj06.04.2018
Lipińscy Domy
Żeby poznać realne aktualne koszty najlepiej zapytać lokalną firmę wykonawczą. My dysponujemy jedynie szacunkowymi kosztami z cenników.
Skomentuj06.04.2018
Michał
Czy bardzo wzrośnie koszt realizacji zmiana stropu drewnianego na betonowy, lub teriva i przeniesienie ocieplenia na dach?
Skomentuj05.02.2018
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić taką zmianę. Jest to zmiana istotna.
SkomentujZasady w zakładce "Zmiany w projektach" w kolumnie po lewej stronie.
01.02.2018
Gosia
Czy w tym projekcie można zwiększyć kąt dachu do 35 stopni i czy to poważna zmiana?
Skomentuj22.01.2018
Lipinscy_Domy
Można powiększyć dom, ale to poważna zmiana konstrukcyjna. Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach".
Skomentuj20.01.2018
Mar Luk
Czy dało by radę powiększyć pomieszczenia by don miał około 100m powierzchni użytkowej?
Skomentuj15.11.2017
Lipinscy_Domy
Nie mamy w planie takiego projektu. Możemy opracować taką wersję na zamówienie.
SkomentujSzczegóły: biuro@lipinscy.pl
15.11.2017
Magda
Witam, czy ta wersja z trzema sypialniami będzie dostępna też z garażem i kotłownia przy garażu, pozdrawiam
Skomentuj12.10.2017
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić takie zmiany. Szczegóły w zakładce po lewej stronie "Zmiany w projektach".
Skomentuj11.10.2017
Dariusz
Witam mam pytanie dotyczące stropu. Czy można w tym domku zmienić strop na strop teriva i czy można zmienić kąt dachu na 30 stopni. Pozdrawiam
Skomentuj10.10.2017
Lipinscy_Domy
Można przesunąć ścianę w ramach adaptacji u lokalnego architekta. Wydamy bezpłatną zgodę.
Skomentuj09.10.2017
Krystian
Mam pytanie dotyczace tej wneki w pokoju gościnnym, czy zmiany w projekcie maga zlikwidować ta wneke na rzecz większego pokoju, a nie jak dotychczas, większego tarasu. Pozdrawiam
Skomentuj09.10.2017
Lipinscy_Domy
Można doprojektować garaż. Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach".
Skomentuj05.10.2017
Marluk
Czy można by było dostawic garaż?
Skomentuj05.09.2017
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić opisane zmiany.
SkomentujSzczegóły w zakładce "Zmiany w projektach" po lewej stronie.
04.09.2017
Agnieszka
Czy byłaby możliwość wydzielenia dodatkowej, osobnej toalety? Np. kosztem łazienki, w miejscu gdzie aktualnie przewidziana jest kabina prysznicowa? I czy możliwa byłaby zmiana kąta nachylenia dachu? Jeśli dobrze pamiętam dopuszczalny jest 35-45 stopni
Skomentuj30.08.2017
Lipinscy_Domy
Tak. Możemy wydać zgodę na zmianę technologii w ramach adaptacji.
Skomentuj29.08.2017
Krystian
Witam mam pytanie dotyczące stropu. Czy można w tym domku zmienić strop na strop smart? Pozdrawiam
Skomentuj28.08.2017
Lipinscy_Domy
Można usytuować dom w opisany sposób o ile pozwalają na to warunki zabudowy (chodzi o usytuowanie kalenicy względem drogi). Wszystkie zmiany wprowadzić może lokalny architekt, a my wydamy bezpłatną zgodę. Odradzamy jednak likwidację okna w łazience, ponieważ z przodu wówczas zostanie jedynie okno narożne co nie będzie dobrze wyglądało. Co więcej konieczne będzie zapalanie światła w ciemnej łazience.
SkomentujMożna również usytuować dom wejściem od zachodu i przenieść duże okna w salonie na ścianę szczytową południową.
Sypialnie będą mieć okna od wschodu, jedna od zachodu, taras również od wschodu - to dobre rozwiązania.
27.08.2017
Radosław
Wdał się błąd w moim poprzednim wpisie..... Oczywiście obrót budynku miałby spowodować ze wyjście na taras będzie na południe ;)
SkomentujA wejście do domu byłoby od północy...
27.08.2017
Radosław
Czy ten projekt nadaje się na działkę z wjazdem od zachodu. Działka jest dłuższa wzdłuż drogi ok. 42 metrów i szeroka na 23 metry. Zastanawiam się czy dom można usytuować w taki sposób, aby wejście było od północy i wówczas wyjście na taras byłoby na północ. Dodatkowo czy w pokoju 1.4 można by przenieść okno na dłuższy bok pokoju?
SkomentujI polikwidować okna w łazience i kotłowni bo byłyby to okna północne po obrocie budynku....
Co Państwo myślicie o takich zmianach i czy są w ogóle możliwe?
16.05.2017
Lipinscy_Domy
Ten projekt jeszcze nie został zrealizowany. To nowość.
Skomentuj14.05.2017
Patryk Mozga
Według mnie budowa go do stanu deweloperskiego zmieści się spokojnie w 150 ty. jak nie mniej. Może ktoś kto ma ten domek wypowie się odnośnie o kosztach, może ma jakieś zdjęcia jak domek wygląda po wybudownaiu i wykończeniu?:)
Skomentuj24.04.2017
Lipinscy_Domy
Szacunkowe koszty realizacji domu do stanu developerskiego od: 174 700 zł
Skomentuj22.04.2017
Agnieszka
Jaki jest koszt budowy
Skomentuj13.04.2017
Karolina
No i doczekałam się! :))))))))))
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.