ULUBIONE

Projekt domu

Pireus II Pasywny 3a 140,20m²

LDP03a

Promocja wrześniowa na projekty z dużymi przeszkleniami
-300 PLN
01.09.2020 - 30.09.2020

 

Karta projektu Podziel się:

Promocja wrześniowa na projekty z dużymi przeszkleniami
-300 PLN
01.09.2020 - 30.09.2020

Cena projektu

4 070 z VAT 4 370 zł

Termin realizacji: 2-4 dni
Zamów projekt

Zapytaj o projekt

Zmiany

Dodatki

Podziel się:

Powierzchnia użytkowa 140,20m2
Garaż +32,95m2
Powierzchnia netto 198,39m2
Powierzchnia zabudowy 161,75m2
Min. szerokość działki 26,30m x 18,50m
Kubatura 655,80m2
Wysokość kalenicy 7,47m
Kąt nachylenia dachu 35°

Opis projektu

Nowoczesny, wygodny dom, zaprojektowany w standardzie pasywnym, który z pewnością zainteresuje inwestorów szukających komfortu w mieszkaniu i użytkowaniu. Nowoczesna, harmonijna bryła kryje funkcjonalny parter z dużym salonem, ustawną kuchnią ze spiżarnią, dodatkowym pokojem (gabinetem lub pokojem gościnnym), jasną łazienką. Na poddaszu znajdują się dwie obszerne sypialnie, dwie garderoby i komfortowa łazienka. Z bryłą budynku dobrze komponuje garaż, do którego można przejść z wnętrza domu.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 12,90kWh/(m²rok)
EP = 67,08kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 121,74m2

Pireus II Pasywny 3a rzut Parter

121,74m2

1.1 Wiatrołap 5,41m2
1.2 Komunikacja 9,93m2 (13,68m2)
1.3 Pom.gosp. 5,99m2
1.4 Kuchnia 11,44m2
1.5 Pokój dzienny 33m2
1.6 Gabinet 13,91m2
1.7 Łazienka 9,11m2
1.8 Garaż 32,95m2
1.9 Podest 12,18m2
1.10 Taras 27,83m2
1.1 Wiatrołap 5,41m2
1.2 Komunikacja 9,93m2 (13,68m2)
1.3 Pom.gosp. 5,99m2
1.4 Kuchnia 11,44m2
1.5 Pokój dzienny 33m2
1.6 Gabinet 13,91m2
1.7 Łazienka 9,11m2
1.8 Garaż 32,95m2
1.9 Podest 12,18m2
1.10 Taras 27,83m2

Poddasze 51,41m2

Pireus II Pasywny 3a rzut Poddasze

51,41m2

2.1 Schody 4,92m2
2.2 Komunikacja 9,88m2
2.3 Łazienka 7,25m2 (11,47m2)
2.4 Garderoba 1,80m2 (3,77m2)
2.5 Pokój 12,41m2 (18,56m2)
2.6 Pokój 12,41m2 (18,56m2)
2.7 Garderoba 2,74m2 (5,74m2)
2.1 Schody 4,92m2
2.2 Komunikacja 9,88m2
2.3 Łazienka 7,25m2 (11,47m2)
2.4 Garderoba 1,80m2 (3,77m2)
2.5 Pokój 12,41m2 (18,56m2)
2.6 Pokój 12,41m2 (18,56m2)
2.7 Garderoba 2,74m2 (5,74m2)

Wymiary działki

Pireus II Pasywny 3a wymiary działki

Przekrój

Pireus II Pasywny 3a przekrój

Elewacje

Pireus II Pasywny 3a elewacja przód Pireus II Pasywny 3a elewacja lewa Pireus II Pasywny 3a elewacja tył Pireus II Pasywny 3a elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - płyta fundamentowa

Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 30 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. podłogowe + c.w.u. kompaktowa pompa ciepła

WENTYLACJA - rekuperacja

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 277 100 zł
Stan deweloperski 429 500 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacja inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Pireus II Pasywny 3a (6)

Pireus Pasywny 3

-300 PLN

Pireus Pasywny 3

LDP03140,20m2

Dom pasywny z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, z garażem odsuniętym od bryły domu, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami
Nikozja II

-300 PLN

Nikozja II

DCP349a149,52m2

Dom z poddaszem użytkowym, z prostym dachem dwuspadowym, na płycie fundamentowej, z obszernym garażem, sypialnią z prywatną łazienką na parterze, dwiema sypialniami na poddaszu, strychem, rekuperacją
Nikozja

-300 PLN

Nikozja

DCP349165,58m2

Dom z poddaszem użytkowym, z prostym dachem dwuspadowym, na płycie fundamentowej, z obszernym garażem, jedną sypialnią na parterze i trzema na poddaszu, z rekuperacją
Pireus III Pasywny 3b

-300 PLN

Pireus III Pasywny 3b

LDP03b139,06m2

Dom pasywny z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami
Pireus IV Pasywny 3c

-300 PLN

Pireus IV Pasywny 3c

LDP03c155,96m2

Dom pasywny z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, z większą kuchnią, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami
Nikozja III

Nowość

Nikozja III

LMP349b174,67m2

Dom z poddaszem użytkowym, z prostym dachem dwuspadowym, z dwiema sypialniami na parterze i trzema sypialniami na piętrze, bez rekuperacji

Zmiany do projektu

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (57)

28.08.2018

Lipińscy Domy

Jeśli chodzi o porównanie cen trzeba dowiadywać się lokalnie.

Skomentuj

15.08.2018

Waldek

Dziekuje za odpowiedz.
Wnioskuje ze Porotherm 24 cm plus 30 cm styropianu Termo Organiki spelnia wymagania domu pasywnego a okna drewniane o parametrach podobnych do zalecanych przez Panstwo tez beda spelnialy powyzsze wymagania.
Korzystajac z okazii : Ktora sciana bedzie tansza?

Pozdrawiam i z goty dziekuje

Skomentuj

14.08.2018

Lipińscy Domy

Można zmienić materiał ścian i zastosować okna drewniane. Producentów niestety nie polecimy, ale łatwo ich znaleźć przez Google.

Skomentuj

14.08.2018

Waldek

Zapomnialem zapytrac o okna.
Jestem zwolennikiem okien drewnianych. Czy jest mozliwosc uzycia okien drewnianych w budynkach pasywnych?
Jezeli tak to , o ile to nie bedzie reklama , to prosze o podanie producenta i wymogi jakie takowe okno powinno spelniac.

Z gory dziekuje.

Skomentuj

14.08.2018

Waldek

Ciekawa propozycja i dobra aranzacja wnetrza.
Czy budynek moze byc wykonany z Porothermu?

Skomentuj

03.04.2018

Lipińscy Domy

Prosimy o kontakt telefoniczny z konkretnym zapytaniem o jaką powierzchnię chodzi, architekt odpowie.

Skomentuj

02.04.2018

Krzysiek

Od strony garażu

Skomentuj

02.04.2018

Krzysiek

Witam, jaka jest powierzchnia dachu od strony, dobre miejsce na zastosowanie PV

Skomentuj

18.07.2017

Lipinscy_Domy

Wszystkich budujących dom pasywny wg naszych projektów zapraszamy do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/148800905665203/?source_id=116638165048553

Skomentuj

09.05.2016

Lipinscy_Domy

Najlepszym rozwiązaniem byłaby winda platformowa hydrauliczna. Konieczne jest przesłanie zapytania do producenta.
Prosimy o kontakt bezpośredni: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

27.04.2016

maciek

....i jeszcze jedno pytanie, czy macie Państwo jakieś namiary na kogoś kto zbuduje ten dom??

Skomentuj

27.04.2016

Maciek

czy między biegami schodów istnieje możliwość usytuowania windy (jednoosobowej) bo taka w moim przypadku byłaby niezbędna?jeśli nie to proszę o jakąś sugestię gdzie by się zmieściła (nawet kosztem zmniejszenia pokojów na górze).

Skomentuj

26.02.2016

Lipinscy_Domy

W projekcie jest rekuperacja. Skąd wniosek ze została wykluczona?
W kwestii szczegółów obliczeń cieplnych i kosztorysowych prosimy o kontakt telefoniczny - audytor wyjaśni wszelkie wątpliwości.

Skomentuj

24.02.2016

Piotr

Dzień dobry,
muszę przyznać, że nie rozumiem w jaki sposób jest zaprojektowany system ogrzewania domu oraz ciepłej wody według tego projektu. Rekuperacje Państwo wykluczyli, pompa ciepła jest dobra dla domu o wyższym współczynniku EUco, ogniwa PV również nie są tu brane pod uwagę... Co więc powoduje, że w zimie jest ciepło a w lecie się tam człowiek nie ugotuje? Przepraszam, jeżeli pytanie brzmi ironicznie, ale szczerze - nie rozumiem. Proszę o rozjaśnienie tematu.

Skomentuj

08.09.2015

Lipinscy_Domy

Można zrealizować ten dom w technologii szkieletowej. Szczegóły rozwiązań zależą od konkretnego wykonawcy. Można przesłać zapytanie o wycenę z panelu po lewej stronie Oferty Dodatkowe: Buduj Eko, Domy Gotowe lub Wyceń Dom.

Skomentuj

08.09.2015

Maciej

Witam,
Czy istnieje możliwość przerobienia tego projektu na konstrukcję szkieletową 24cm grubości plus wełna od zewnątrz?

Skomentuj

25.03.2015

Lipinscy_Domy

Można zmienić grubość ścian, ale nie zalecamy tego jeśli nie jest to konieczne np. w związku z warunkami zabudowy. Grubsze ściany pozwalają na łatwiejsze prowadzenie instalacji. Grubość styropianu może ulec zmianie, ale określić to można po wykonaniu szczegółowych obliczeń.

Skomentuj

22.02.2015

Anna

Czy można w tym projekcie zastosować na ściany zewnętrzne silikaty 18 cm i czy to się wiąże ze zwiększeniem grubości styropianu? Czy nie jest to zalecane? Pozdrawiam

Skomentuj

03.02.2015

Lipinscy_Domy

Cena wzrośnie o 2500 zł netto + 23% VAT.

Skomentuj

30.01.2015

Marek

Jaka będzie cena projektu po dostosowaniu go do wymogów szczegółowo określonych przez NFOŚIGW dla grupy NF15

Skomentuj

13.01.2015

Lipinscy_Domy

Jest to korzystne usytuowanie, więc prawdopodobnie tak, ale wymaga to przeliczenia w konkretnych warunkach lokalnych.

Skomentuj

05.01.2015

tyfus

Witam, czy dom zachowa parametry domu pasywnego jeśli stanie wejściem od strony zachodniej czyli szczyt od południa?

Skomentuj

12.11.2014

Lipinscy_Domy

Jest możliwość zmiany kąta nachylenia dachu. Nie wpłynie to znacząco na koszt realizacji.

Skomentuj

08.11.2014

Magdalena

Czy jest możliwość zmiany kąta nachylenia dachu do 37st ? Jaki to ma wpływ na koszt budowy ?

Skomentuj

27.10.2014

Lipinscy_Domy

Prosimy o przesłanie wytycznych dotyczących zmian na adres biuro@lipinscy.pl. Będziemy mogli wówczas przygotować indywidualną wycenę.

Skomentuj

24.10.2014

Piotr

Tu nie chodzi o zgodę tylko o gotowy projekt domu z kotłownią w garażu i tyle a kominek był by dodatkiem Czyli dom na fundamentach i kotłownią a reszta bez zmian bo na prawdę jest fajny i pasuje pod moją rodzinę

Skomentuj

23.10.2014

Darek

Widzę, że nie tylko ja jestem zainteresowany wersją energooszczędną z kominkiem zamiast domu pasywnego. Może warto byłoby zrobić wariant Pasywny III, który byłby z kominkiem oraz oknami dachowymi.

Skomentuj

23.10.2014

Lipinscy_Domy

W takim razie można zrobić kotłownię na paliwo stałe. Kominek można doprojektować. Możemy wydać bezpłatną zgodę na wprowadzenie takich zmian.

Skomentuj

22.10.2014

Megi

Czy w tym projekcie jest przewidziany kominek? Jeżeli nie czy można go ująć?

Skomentuj

20.10.2014

Piotr

W domach pasywnych owszem, ale chce go wybudować tradycyjną metodą. I ścianę kolankową podnieść o jedną cegle

Skomentuj

20.10.2014

Lipinscy_Domy

W domach pasywnych nie stosuje się wysokotemperaturowych źródeł ciepła. Proponujemy rozwiązania niskotemperaturowe - np. powietrzna pompa ciepła, gruntowa pompa ciepła, gazowy kocioł kondensacyjny jeśli jest gaz sieciowy.

Skomentuj

20.10.2014

Lipinscy_Domy

W łazience na górze nie ma zaprojektowanego okna. Można zmienić istniejące okna na dachowe.Gwarancji udziela firma wykonawcza oraz producenci materiałów.

Skomentuj

18.10.2014

Piotr

Czy można zrobić kotłownie na paliwo stałe w powiększonym garażu?

Skomentuj

17.10.2014

Magda Dziki/ Megi

Jaka jest gwarancja na domy pasywne? Czy w tym projekcie można zmienić okna w pokojach na piętrze na okna dachowe? Czy w łazience na piętrze jest okno?

Skomentuj

18.09.2014

Lipinscy_Domy

Jak najbardziej jest sens budowania domu pasywnego, ale trzeba obliczyć zapotrzebowanie na ciepło i zaprojektować źródło ciepła dostosowane do tego zapotrzebowania. Natomiast balkon w domu pasywnym musi być na konstrukcji samonośnej, niezwiązanej ze ścianą.

Skomentuj

16.09.2014

Bea

Witam

Proszę mi napisać czy dom pasywny sprawdzi się w Karkonoszach, a konkretnie w miejscowości pod Karpaczem, gdzie obszar ten można zaliczyć do zimniejszych i bardziej deszczowych, czy jest w ogóle sens budowania domu w takim miejscu?i czy faktycznie nie zmarznę w zimę??? I ewentualnie czy można wykonać dodatkowo balkon wspólny dla pokoi na górze, do szerokości np. dachu?
Z góry dziękuję i pozdrawiam

Skomentuj

21.07.2014

Lipinscy_Domy

do ml: Zmiany można wprowadzić w ramach adaptacji projektu i lepiej to zrobić na etapie projektowym przed złożeniem dokumentacji w urzędzie.
Wprowadzenie zmian w projekcie w naszym biurze jest odpłatne i nie mieści się w cenie projektu gotowego.

Skomentuj

20.07.2014

ml

Druga wersja. Czy do garażu można dobudować pomieszczenie likwidując okno narożne w łazience. Czy nad garażem może być taras lub mini szklarnia. Czy taką zmianę można wykonać samemu?

Skomentuj

20.07.2014

ml

Czy do garażu można dobudować pomieszczenie likwidując okno narożne w łazience i wykonać jedną połać dachową Czy uzyska się pomieszczenie nad garażem. Czy taką zmianę można wykonać samemu czy może być uwzględniona w projekcie i czy koszt projektu będzie taki sam?

Skomentuj

16.06.2014

Lipinscy_Domy

Traktując to pytanie poważnie trzeba zwrócić uwagę, że w domach pasywnych nie wskazane jest stosowanie wysokotemperaturowych źródeł ciepła. Jednak "wolnoć Tomku w swoim domku" zgodnie z bajką Fredry. Takie zmiany w projektach są możliwe.

Skomentuj

15.06.2014

Jurek

Czy jest mozliwosc wstawienia kozy w pomieszczeniu 1.2? Czy jest to koza z nosa?

Prosze o szybka odpowiedz

Skomentuj

06.06.2014

Lipinscy_Domy

1. Można wprowadzić tego typu zmiany.
2. Można zastosować rozwiązanie Internorm do okien pasywnych, w którym zastosowano żaluzję w zewnętrznej przestrzeni międzyszybowej (4 szyby). Każde inne zewnętrzne rozwiązanie będzie generowało dodatkowe mostki termiczne. Można je jedynie minimalizować odpowiednio montując np. rolety zewnętrzne. Wówczas jednak trzeba by było zmienić kształt okien w szczycie.
3. Można wybudować dom jako energooszczędny wykonując uprzednio jego adaptację do zadowalającego poziomu.
4. Można wprowadzić taką zmianę.

Skomentuj

30.05.2014

Kasia

1. Czy można by "wysunąć" garaż jeszcze bardziej do przodu (powstanie dom w kształcie litery L)? Ewentualnie zastąpić go wiatą (również "wyciągniętą" z pom. gosp. z tyłu?
2. Jaki macie Państwo pomysł na osłonięcie okien o nieregularnym kształcie w pokojach na piętrze? U mnie byłyby one od południa, więc musiałyby być zasłaniane w gorące dni.
3. Czy dom można wybudować taniej - tzn. jako energooszczędny, nie jako pasywny?
4. Czy można by przenieść taras na stronę kuchni/jadalni, tzn. pomniejszyć wówczas okna z tyłu budynku, robiąc wyjście na taras przy stole znajdującym się przy kuchni?

Skomentuj

05.05.2014

Lipinscy_Domy

Przy budynkach pasywnych wszystko ma znaczenie. Prawdopodobnie nie będą to drastyczne różnice, ale nie ma gwarancji, że utrzymane zostaną parametry domu pasywnego. Jak mocno zmienią się parametry będzie można sprawdzić dopiero po wykonaniu zmian i przeliczeniu charakterystyki. Oczywiście można korygować zapotrzebowanie domu na ciepło innymi elementami (np. oknami).

Skomentuj

03.05.2014

Marcin

W uzupełnieniu
Może być z odpowiednim zwiększeniem wymiarow okien.

Skomentuj

03.05.2014

Marcin

Czy zwiększenie wysokosci kondygnacji do 3m oraz zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25 st. mocno nabroi we wskaźniku EUco?

Skomentuj

01.04.2014

Lipinscy_Domy

Ten projekt akurat ma rozwiązaną płytę fundamentową z 30-to centymetrową warstwą styropianu.
W innych przypadkach ściany fundamentowe są zakończone warstwą cokołowych pustaków izolacyjnych, a pomiędzy nimi na piasku ułożone jest 30 cm styropianu . Na to wszystko idzie izolacja przeciwwilgociowa i 10-cio centymetrowa żelbetowa płyta ściągająca. Od zewnętrznej strony od ławy fundamentowej aż po dach idzie pionowa izolacja termiczna grubości 30 cm.
Etapy realizacji takich fundamentów można obejrzeć na stronie www.domy-pasywne.pl na dokumentacji zdjęciowej z naszej realizacji pasywnego domu pokazowego (projekt - Lipińscy Dom Pasywny 1), który w 2007 r. uzyskał certyfikat Instytutu Budynków Pasywnych w Darmstadt.

Skomentuj

31.03.2014

Stefan

Fajny dom, ale z tego co czytam o wszystkich domach pasywnych na Państwa stronie, nie mają płyty fundamentowej. Jak w takim wypadku usunięte są mostki termiczne? Mogą Państwo powiedzieć, ile jest tam ocieplenia?

Skomentuj

25.03.2014

jagoda

Bardzo spodobała mi się elewacja tego domu :)

Skomentuj

05.03.2014

Lipinscy_Domy

Taka zmiana jest możliwa, ale zmieni się wówczas również charakterystyka energetyczna i nie ma gwarancji, że zostaną utrzymane parametry EUco poniżej 15 kWh/mkw/rok.

Skomentuj

05.03.2014

Lipinscy_Domy

Nad garażem jest pomieszczenie, które ma niecałe 9 mkw pow. użytkowej, ale wejście do niego jest z garażu poprzez składane schody chowane w stropie. Gdyby chcieć wchodzić do niego z domu, to albo trzeba by było przeprojektować klatkę schodową, tak aby można było umieścić na ścianie drzwi w odpowiednim miejscu, albo przesunąć garaż do osi budynku, wówczas wejście mogło by być bezpośrednio z korytarza, ale to z kolei wiąże się z rezygnacją z narożnego okna w łazience 1.7.

Skomentuj

26.02.2014

Lipinscy_Domy

Projekt przewiduje wodne ogrzewanie podłogowe zasilane z gruntowej pompy ciepła. Koszty podane na stronie są jednak orientacyjne i choć w pewnej mierze przewidują wyższy koszt instalacji wymaganej dla domów pasywnych, jednak dopiero przy kosztorysie inwestorskim ceny uwzględniają konkretne rozwiązania.

Skomentuj

16.02.2014

iwona

witam, czy jest możliwość zmniejszenia powierzchni o jakieś 20m2i?

Skomentuj

16.02.2014

Gosza

Witam, czy nad garażem można wygospodarować dodatkowy pokój???

Skomentuj

13.02.2014

Dorota

Jakie jest rozwiązanie grzewcze dla tego projektu i czy wartość instalacji jest zawarta w kosztorysie?

Skomentuj

10.02.2014

Lipinscy_Domy

Trochę mniej by w takim przypadku było dostępnej powierzchni powyżej 1,9m w obu garderobach, ale ze względów wygody użytkowania być może korzystniej byłoby mieć wejście do garderoby bezpośrednio z pokoju.

Skomentuj

07.02.2014

Kasia

Czy opłacałoby się zrobić bezpośrednie przejścia z pokoi do każdej z garderoby?

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane