Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
4 390 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 100,70m2 |
| Powierzchnia netto | 100,70m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 132,39m2 |
| Min. szerokość działki | 21,70m x 22,20m |
| Kubatura | 692m2 |
| Wysokość kalenicy | 6,32m |
| Kąt nachylenia dachu | 25° |
Nowoczesny parterowy mały dom. Dom doskonały dla pary. Wysoki salon jest ozdobą domu i tworzy niepowtarzalny klimat. Wnętrze jest przestronne a dzięki dużym przeszkleniom pełne światła. W domu znajdują się dwie sypialnie, łazienka. Ogrzewanie domu stanowi piec gazowy. Projekt spełnia wymogi programu „Mieszkanie dla Młodych” dzięki dużej powierzchni zabudowanych szaf.
| EUco = 48,05kWh/(m²rok) |
| EP = 69,90kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 5,55m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 11,58m2 |
| 1.3 | Pom.gosp., c.o. | 2,65m2 |
| 1.4 | Kuchnia | 14,23m2 |
| 1.5 | Pokój dzienny | 28,45m2 |
| 1.6 | Łazienka | 10,42m2 |
| 1.7 | Pokój | 13,91m2 |
| 1.8 | Pokój | 13,91m2 |
| 1.9 | Podest | 14,30m2 |
| 1.10 | Taras | 15,81m2 |
| 1.11 | Podest | 0,81m2 |
| 1.12 | Podest | 0,81m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 5,55m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 11,58m2 |
| 1.3 | Pom.gosp., c.o. | 2,65m2 |
| 1.4 | Kuchnia | 14,23m2 |
| 1.5 | Pokój dzienny | 28,45m2 |
| 1.6 | Łazienka | 10,42m2 |
| 1.7 | Pokój | 13,91m2 |
| 1.8 | Pokój | 13,91m2 |
| 1.9 | Podest | 14,30m2 |
| 1.10 | Taras | 15,81m2 |
| 1.11 | Podest | 0,81m2 |
| 1.12 | Podest | 0,81m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
WENTYLACJA - grawitacyjna
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 203 500 zł |
| Stan deweloperski | 359 500 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Franklin III
LMB101b100,70m2
Franklin IV
LMB101c104,13m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła jako aneks do adaptacji w projekcie
Lagos II
LMP117a130,74m2
Cena projektu:4890 zł
Tivoli
LMP305132,20m2
Cena projektu:4370 zł
Arosa
LMB115120,43m2
Cena projektu:4390 zł
Loreto II
DCP304a100,52m2
Cena projektu:3970 zł
Boston
LMB116123,98m2
Cena projektu:4490 zł
Arras II
LMP284a96,89m2
Cena projektu:3390 zł
Opinie (55)
18.02.2019
Lipińscy Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych tym projektem do grupy na Facebooku:
Skomentujhttps://www.facebook.com/groups/budujemy.franklina/
20.11.2017
Lipinscy_Domy
Mamy wersję z dachem 30 stopni, ale można też zmienić na 35 stopni.
SkomentujMożna zaprojektować poddasze użytkowe.
Szczegóły w zakładce "Zmiany w projektach" w kolumnie po lewej stronie.
19.11.2017
Rocco
Czy istniej możliwość zmiany kąta nachylenia dachu na 35° i ewentualnie podnieść dach tak aby nad częścią domu zrobić poddasze użytkowe ?
SkomentujPokaż następne
10.10.2017
franklin
Teraz wszystko działa, dziękuję za pomoc.
SkomentujWrzuciłem parę zdjęć na forum.
Pozdrawiam,
GG
10.10.2017
Lipińscy Domy
Informatyk naprawił błąd i powinno być już w porządku. Czy może Pan spróbować jeszcze raz?
Skomentuj10.10.2017
franklin
Lipinscy_Domy:
SkomentujTo że jest wymagana osobna rejestracja, to się domyśliłem.
Problem polega na tym, że przy próbie rejestracji, strona "krzaczy" i po kliknięci na "zgadzam się" nie przekierowuje mnie do dalszej rejestracji, próbowałem na różnych przeglądarkach...
Pozdrawiam,
GG
10.10.2017
Lipinscy_Domy
Do franklin: Rejestracja na stronie nie jest niestety równoznaczna z rejestracją na forum. Proszę zarejestrować się osobno do forum. Przepraszamy za utrudnienia.
Skomentuj09.10.2017
franklin
Witam wszystkich,
SkomentujJesteśmy na etapie SSZ, projekt po zmianach: wygospodarowana kotłownia na paliwo stałe i antresola nad pokojami o wys. 2,1m. Budynek został poszerzony o 30cm, a kąt nachylenia dachu został utrzymany: 25*
Chętnie pochwaliłbym się realizacją, ale nie jestem w stanie zarejestrować się na forum i dodać zdjęcia.
Nie wiem w czym tkwi problem...
Myślę że mogę podzielić cennymi wskazówkami na temat projektu Franklin LMB101. Projekt wydaje się dość prosty, w rzeczywistości może przysporzyć kilka problemów.
Jeżeli uda się rozwiązać problem z forum, dodam parę zdjęć, zachęcam do wymiany doświadczeń.
Pozdrawiam,
GG
26.05.2017
Iza
Czy jakiś kontakt mailowy do Pana można? Przesłałby Pan zdjęcia na forum?
SkomentujGdzie budowa? Pozdrawiamy! Iza i Darek
25.05.2017
amedomarek
Witam !
SkomentujWłaśnie jesteśmy z bratem w trakcie realizacji tego projektu .
Materiały staramy się stosować wysokiej jakości .
Stan surowy zamknięty planujemy wykonać do końca lipca.
Koszt stanu S.Z. wyniesie około 130 tys.
Budujemy dwa domy obok siebie.
24.02.2017
Emerbud
A jeżeli chodzi o powierzchnie użytkowa to ja rozciagnąłem ją do prawie 160m2
Skomentuj24.02.2017
Emer
460tys to stan domu z wykończonym dołem,góra jeszcze w stanie developerskimi czyli posadzki tynki i instalacje zrobione. zostały podłogi i kolory ścian do zrobienia:) kwestia szacowanych kwot może być naprawdę zmienna pod względem zastosowanych matarialow.W moim przypadku znacząco koszty podniosło np:pokrycie dachowe-karpiówka braas opal czarny brylant, jedna z droższych.Co za tym idzie wzmocnienie konstrukcji dachowej poprzez łączenie co 14cm i zwiększenie przekrojów krokwi.Okna można zastosować z rożnej półki co tez znacząco zmienia ich cenę.Zastosowanie piany Pur zamiast wełny na ocieplenie poddasza co zmienia cenę znacząco ale dom jest znacznie cieplejszy.ocieplenie fundamentu hydropianem zamiast zwykłego styropianu i wiele wiele innych czynników ,które znacznie zmieniają koszt temat naprawdę rozlegly
Skomentuj23.02.2017
Magda
460 tys za jaki stan domu? wykończony?
SkomentujCzyli jak zmieniła się ostatecznie powierzchnia użytkowa?
23.02.2017
Emerbud
Wymiar budynku jest dokładnie taki jak w projekcie lmb101 jest jedynie podniesiony o dwa porotermy plus wieniec czyli 75 cm co pozwala uczynić poddasze użytkowym oraz antresole nad aneksem kuchennym,układ pomieszczeń również zmieniony tak by powstała kotłownia z wejściem z tylu budynku,jeżeli chodzi o okna to zostały nieco zwężone z dwóch powodów 1-przy wymiarach okien podanych w projekcie każdy producent okien zalecał wykonanie okien z aluminium ze względu na wielkie ciężkie szyby i powstające naprężenia przy otwieraniu skrzydeł nie wspominając o cenie 2- światła wpadającego do budynku przez tak ogromne okna przy słonecznej pogodzie jest tak wiele ze aż drażni,a zasłanianie nie jest takie proste ze względu na skośne sklepienia.okna w salonie również mam przedzielone wieńcem co znacząco stabilizuje tak wielkie okna podczas dużego wiatru i pozwala zmniejszyć koszt produkcji .Co do wiązarów to nad salonem to raczej niemożliwe chyba ze zostaną widoczne,pozatym nad salonem zaprojektowane są dwie stalowe płetwie,których nie radziłbym usuwać ze względu na duża rozpiętość.pozdrawiam
Skomentuj23.02.2017
Emerbud
Koszt budowy znacząco przekracza czacowana kwotę,w moim przypadku to jakieś 460,0000 ale efekt wynagradza wydane pieniądze,dom naprawdę robi wrażenie i budzi zainteresowanie zdarzało się ze ludzie pukali do drzwi z zapytaniami co to za projekt
Skomentuj21.02.2017
Monika
Zastanawiamy się nad budową tego projektu rownież z podniesionym dachem. Jak kosztowo wychodzi budowa tego domu z poddaszem użytkowym? Są Państwo zadowoleni z efektu końcowego? Będę wdzięczna za podpowiedzi i zdjęcia
Skomentuj17.02.2017
Grzesiek
Witam, mam pytanie czy Franklin na zdjęciach ma szerokość 13,64 m, czy tak jak Franklin II LMB101a 12,54 m? Czy wymiar okien został zmieniony i jak mocno?
SkomentujNa wiosnę planujemy rozpoczęcie budowy Franklina, w wersji ze stropem drewnianym, konstrukcja dachu na wiązarach, zmienionym układem w środku, tak żeby powstała kotłownia na paliwo stałe, z osobny wejściem z boku budynku i kosmetycznym poszerzeniu budynku o 30 cm. Okna w salonie zostaną podzielone wieńcem. Chętnych zapraszam do wymiany informacji, spostrzeżeń i doświadczeń : grzesiekgrzywa@wp.pl. Pozdrawiam
24.01.2017
emerbud
Witam dodałem kilka zdjęc,na ktorych elewacja miała się ku końcowi,nowszych poki co nie posiadam.
SkomentujPrzepraszam wszystkie osoby którym nie odpowiedziałem na zapytanie,jest to spowodowane brakiem czasu,ale obiecuje że ktoregoś dnia stworze obszerny album poszczegolnych etapów wraz z opisem i wstawię na forum.
Budynek na zdjęciu jest nieco podniesiony i ma zmieniony kąt dachu na 30 stopni co powoduje ze na górze mamy dwa pokoje i łazienkę,a nad salonem mamy wykonaną antresolę.
Kotłownia przerobiona na paliwo stałe z osobnym wejściem od tyłu pełnowymiarowa klatka schodowa tez się mieści niestety kosztem wiatrołapu.pozdrrawiam
13.01.2017
piotr
Emerbud> Witam,rowniez interesuje nas ten projekt,podniesiony wlasnie i z sypialnia u gory.jezeli istnieje mozliwosc prosilbym o kilka zdjec i ogolnie kontakt: eryk280@wp.pl .Z gory dziekuje. Piotr
Skomentuj14.11.2016
Lipinscy_Domy
Bardzo się cieszymy, ze dom wzbudza pozytywne emocje. :) Kontrowersje również mile widziane. ;) Możemy spodziewać się zdjęć na forum?
Skomentuj12.11.2016
Emerbud
Moj Franklin jest już gotowy do zamieszkania pozostało pomalować i umeblować.Ogolnie dom bardzo nietypowy w swojej bryle wzbudza ogromne zainteresowanie w okolicy,młodzi ludzie ceniący nowoczesność są zachwyceni,starzy mówią z przekąsem ze wyglada jak kociół,ale wiadomo staremu mocherowa nic się nie podoba
Skomentuj19.09.2016
Lipinscy_Domy
Tak. Zmianę ogrzewania może wprowadzić lokalny architekt w ramach adaptacji.
Skomentuj18.09.2016
sławek pleskot
witam,czy istnieje mozliwośc przeprojektowania ogrzewania na kominkowe z płaszczem wodnym ?
Skomentuj06.12.2015
emerbud
jesteśmy na etapie stropu zaczyna byc widać kształty pomieszczeń a dachówka jednak nie smaragd tylko braas opal w kolorze czarny brylant bardzo zainteresowanym mogę udostepnić fotkę z realizacji rafalmalinowski26@wp.pl
Skomentuj16.09.2015
Lipinscy_Domy
ad1) Wysokość kalenicy uwzględnia również podniesienie budynku względem terenu, które w tym wypadku wynosi 45 cm (3 schodki), a które można w ramach adaptacji do działki zmienić.
Skomentujad2) Rozwiązanie fundamentów jest opisane w zakładce Technologia w lewym panelu na górze karty projektu.
ad3) Przewidziane są dwie dodatkowe płatwie stalowe.
ad4) Nad pozostałą częścią domu jest strop gęstożebrowy Teriva.
ad5) Wysokość pomieszczenia użytkowego musi mieć przynajmniej 2,50 m. Tutaj projekt przewiduje tylko pomieszczenia strychowe.
08.09.2015
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić zmiany w zakresie okien np. u lokalnego architekta w ramach adaptacji.
Skomentuj08.09.2015
Paweł
Szanowni Państwo, czy istniałaby możliwość dodania 2 dodatkowych okien od strony salonu (ściana boczna), symetrycznych do 2 występujących w projekcie? Chodzi mi o możliwie największe przeszklenie ściany bocznej salonu. Dziękuję.
Skomentuj07.09.2015
Grzesiek
Witam,
SkomentujChciałbym wyjaśnić parę kwestii dotyczących tego projektu:
1) Na przekroju wysokość budynku wynosi 5,87 m, a wysokość kalenicy podana jest:6,32 m, czy te dwie wysokości różnią się od siebie?
2) Czy projekt przewiduje standardowy fundament: ława+bloczki, czy płytę fundamentową?
3) Czy w salonie projekt przewiduje wzmocnienia dachu np.: jętkami lub inną drewnianą konstrukcją?
4) Jaki jest przewidziany strop nad częścią poza salonem czyli nad pokojami i łazienką?
5) Ostatecznie najbardziej interesuje mnie wysokość pomieszczenia: (poddasze, strych) od stropu do kalenicy; z przekroju wynika, że powstanie pomieszczenie które w najwyższym punkcie będzie miało 1,92 m; czy to jest poprawna wysokość?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam
05.09.2015
Paweł
Czy istnieje możliwość adaptacji projektu Franklin jako domu pasywnego, spełniającego wymogi EUco do 15?
Skomentuj18.08.2015
Lipinscy_Domy
Można zmienić kąt nachylenia dachu i zaadaptować poddasze, ale niestety nie mamy jeszcze takiej wersji. Szczegóły opracowania: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj18.08.2015
Darek
Bardzo ładny projekt. Czy istnieje możliwość adaptacji poddasza na dwie sypialnie i jedną łazienkę i czy mają państwo przykładowy rzut poddasza z takim rozwiązaniem. oraz czy można zmienić kąt nachylenia dachu do 35 stopni
Skomentuj03.02.2015
Lipinscy_Domy
Nie mamy takiej wersji ale możemy przygotować ją na zamówienie. Prosimy o kontakt: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj02.02.2015
Marcin
Emer bud -> też zastanawiam się nad takim rozwiązaniem. Byłbym bardzo wdzięczny za kontakt bo mam pare pytań a niechcę zaśmiecać forum. Mój mail marcinok@g.pl
Skomentuj02.02.2015
Marcin
Czy istnieje możliwość i czy przerabiali Państwo ten projekt by były 3 pokoje/sypialnie?
Skomentuj08.12.2014
Emer bud
A ja taki dom zaczynam budować w marcu czekam na warunki zabudowy model w czerwono szarej elewacji z tym ze podniesiony o 5ocm aby na gorze zrobić sypialnie z widokiem na salon a na dach dachówka brass smaragd w kolorze czarny kryształ myśle ze bedzie super
Skomentuj14.09.2014
Łukasz
Witam Czy może powstał już taki projekt?
Skomentuj14.08.2014
Lipinscy_Domy
Jest możliwość podpiwniczenia domu. Zapraszamy do kontaktu mailowego na biuro@lipinscy.pl w celu przygotowania wyceny lub uzyskania zgody na zmiany wprowadzane przez architekta adaptującego.
Skomentuj13.08.2014
Jarek Kejuw
Czy mozna ten dom podpiwniczyc w całości lub częściowo?
Skomentuj18.06.2014
Lipinscy_Domy
Zmiany można wprowadzić i dostosować projekt do własnych potrzeb.
Skomentuj16.06.2014
Małgorzata
A czy (żeby uzyskać powierzchnię na antresolę pod dachem) można zmienić kąt nachylenia dachu do 30 st. i/lub podnieść ścianę kolankową o 1-2 pustaki tak jak w projekcie Franklin II?
Skomentuj26.05.2014
Lipinscy_Domy
W zasadzie projekt ma parametry energooszczędne, ale wprowadzając do niego rekuperację można będzie go uznać za prawdziwie energooszczędny dom.
Skomentuj26.05.2014
Lipinscy_Domy
Nad salonem nie ma stropu, ale pod dachem nie ma wysokości aby wykorzystać przestrzeń jako antresolę.
Skomentuj24.05.2014
jusTom
witam, czy istnieje możliwość dostosowania projektu do standardu domu energooszczędnego? pozdrawiam
Skomentuj21.05.2014
Małgorzata
Czy można otworzyć część strychową na salon, tak by pełniła funkcję antresoli do codziennego użytku?
Skomentuj19.02.2014
Lipinscy_Domy
Teoretycznie taka zmiana jest możliwa, ale nie polecamy takiego rozwiązania, ponieważ kotłownia na paliwo stałe, nawet z wyjściem na zewnątrz, ale we wnętrzu domu jest bardzo niekomfortowym rozwiązaniem.
Skomentuj08.02.2014
Daga
Czy istnieje możliwość zmiany ogrzewania gazowego na paliwo stałe, przenosząc np. pokój 1.7 na miejsce łazienki, natomiast łazienkę i kotłownię (większą, z wejściem z zewnątrz) na miejsce pokoju - kosztem oczywiście kominka i zmniejszenia powierzchni łazienki?
Skomentuj26.11.2013
Lipinscy_Domy
do Grzegorz: Można przeprojektować strop na drewniany i dostosować dom do zabudowy bliźniaczej. Jeśli jest Pan zainteresowany wyceną takich zmian u nas w biurze, zachęcamy do wysłania zapytania mailem na adres: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj25.11.2013
Grzegorz
Czy istnieje możliwoć zamówienia tego projektu po adaptacji do domu w zabudowie bliźniaczej, połączonego ścianą od sypialni?
Skomentuj25.11.2013
Grzegorz
Czy błaby możliwość wykonania stropu drewnianego?
Skomentuj25.10.2013
Lipinscy_Domy
Do tego domu bardziej będzie pasował garaż wolnostojący - np. któryś z naszej kolekcji.
Skomentuj24.10.2013
Henryk
Dzień dobry, czy istnieje możliwość dostawienia do tego domu garażu? Jaki Państwo byście zaproponowali?
Skomentuj26.09.2013
bika
No to dla Ciebie widzę, że generalnie dom za mały, a nie tylko pokój dzienny :P
Skomentuj11.09.2013
kondor
Witam
Skomentujdom jak dla mnie ma za mały pokój dzienny-brak jadalni, jak przyjadą dzieci to gzie ?
13.07.2013
Janusz Starzec
Witam
SkomentujNie byłbym sobą gdybym gdybym coś nie dodał, zmienił, same założenie i myśl błyskotliwa, proste, funkcjonalne i nowoczesne, pełne uroku.
Zmiany.....popieram Kamilę, taras połączyłbym z pokojem dziennym ogrodem zimowym........, mam dobre miejsce w Kiełczowie, pod te przemyślenia.... ?!
Pozdrawiam Janusz
11.07.2013
Kamila
Bardzo ładny domek! Zastanawiam się tylko dlaczego to małe pomieszczenie 1.7 nie jest połączone z łazienką?
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.