ULUBIONE

Projekt domu

Tokio II 128,83m²

DCP190a

Promocja wrześniowa na projekty z dużymi przeszkleniami
-300 PLN
01.09.2020 - 30.09.2020

 

Karta projektu Podziel się:

Promocja wrześniowa na projekty z dużymi przeszkleniami
-300 PLN
01.09.2020 - 30.09.2020

Cena projektu

3 270 z VAT 3 570 zł

Termin realizacji: 2-4 dni
Zamów projekt

Zapytaj o projekt

Zmiany

Dodatki

Podziel się:

Powierzchnia użytkowa 128,83m2
Garaż +37,33m2
Powierzchnia netto 226,06m2
Powierzchnia zabudowy 139,19m2
Min. szerokość działki 18,40m x 27,70m
Kubatura 781,06m2
Wysokość kalenicy 8,66m
Kąt nachylenia dachu 45°
Powierzchnia dachu 174,98m2
Wys. ścianki kolankowej 0,71m

Opis projektu

Interesujący dom energooszczędny z bardzo wygodnym układem funkcjonalnym. Nowoczesna bryła i wyszukany detal nadaje mu niebanalnego charakteru. Pokój dzienny, który wraz z kuchnią tworzy jedną przestrzeń, usytuowany jest od frontu, a jego przedłużenie stanowi taras z atrakcyjną pergolą. Wnętrze uzupełnione jest o dodatkowy pokój na parterze, a na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają wyjście na zadaszony taras nad garażem. Dom o nietypowym usytuowaniu z wjazdem od wschodu, dzięki czemu, mimo podwójnego garażu, można go wybudować na stosunkowo wąskiej działce. Po przeniesieniu wjazdu do garażu na stronę południową, dom można również usytuować na działce z wjazdem od południa.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 31,01kWh/(m²rok)
EP = 64,33kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 106,97m2

Tokio II rzut Parter

106,97m2

1.1 Wiatrołap 3,48m2
1.2 Komunikacja 3,37m2
1.3 Pokój dzienny 36,19m2 (38,29m2)
1.4 Kuchnia 7,62m2
1.5 Spiżarnia 1,49m2
1.6 Pokój 11,73m2
1.7 Łazienka 2,56m2
1.8 C.o. 3,20m2
1.9 Garaż 37,33m2
1.10 Taras 46,14m2
1.11 Podest 2,40m2
1.1 Wiatrołap 3,48m2
1.2 Komunikacja 3,37m2
1.3 Pokój dzienny 36,19m2 (38,29m2)
1.4 Kuchnia 7,62m2
1.5 Spiżarnia 1,49m2
1.6 Pokój 11,73m2
1.7 Łazienka 2,56m2
1.8 C.o. 3,20m2
1.9 Garaż 37,33m2
1.10 Taras 46,14m2
1.11 Podest 2,40m2

Poddasze 59,19m2

Tokio II rzut Poddasze

59,19m2

2.1 Komunikacja 5,18m2
2.2 Pokój 9,95m2 (13,83m2)
2.3 Pokój 11,33m2 (12,21m2)
2.4 Łazienka 6,37m2 (8,62m2)
2.5 Garderoba 5,06m2 (7,89m2)
2.6 Pokój 15,67m2 (19,55m2)
2.7 Schody 5,63m2
2.8 Taras 44,08m2
2.1 Komunikacja 5,18m2
2.2 Pokój 9,95m2 (13,83m2)
2.3 Pokój 11,33m2 (12,21m2)
2.4 Łazienka 6,37m2 (8,62m2)
2.5 Garderoba 5,06m2 (7,89m2)
2.6 Pokój 15,67m2 (19,55m2)
2.7 Schody 5,63m2
2.8 Taras 44,08m2

Wymiary działki

Tokio II wymiary działki

Przekrój

Tokio II przekrój

Elewacje

Tokio II elewacja przód Tokio II elewacja lewa Tokio II elewacja tył Tokio II elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - rekuperacja

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 269 200 zł
Stan deweloperski 422 100 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacja inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Tokio II (6)

Tokio

-300 PLN

Tokio

DCP190128,83m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, odpowiedni na działki z wjazdem od południa, z czterema sypialniami i garażem jednostanowiskowym
Tokio III

-300 PLN

Tokio III

DCP190b129,08m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, z kuchnią od frontu, z czterema sypialniami i garażem jednostanowiskowym
Tokio IV

-300 PLN

Tokio IV

DCP190c163,02m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, odpowiedni na działki z wjazdem od południa, z kotłownią za garażem, na rzucie prostokąta, z czterema sypialniami i garażem jednostanowiskowym
Tokio V

-300 PLN

Tokio V

DCP190d136,03m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, odpowiedni na działki z wjazdem od południa, z piwnicą, z trzema sypialniami i garażem dwustanowiskowym
Tokio VI

-300 PLN

Tokio VI

DCP190e129,08m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, odpowiedni na wąskie działki, z czterema sypialniami i garażem dwustanowiskowym, z wejściem od północy
Tokio VII

Nowość

-300 PLN

Tokio VII

DCP190f151,45m2

Dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym, odpowiedni na działki z wjazdem od południa, z czterema sypialniami, trzema garderobami i zadaszonym garażem jednostanowiskowym

Zmiany do projektu

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (37)

19.06.2019

Ula

wybudowaliśmy ten dom, oczywiście z małymi zmianami tzn. pompa ciepła, przejście z garażu do kotłowni i mała sauna na dole przy łazience. Dom super. Jedyny minus to mycie okien, witryn na klatce schodowej :) dom funkcjonalny, prosty i ładny :)

Skomentuj

22.08.2017

Grazyna

Witam, mam prośbę czy mógłby mi ktoś przesłać kilka fotek z gotowego domu tokio 2 .Zastanawiam się nad kupnem tego projektu jednak bardzo chciałabym zobaczyć efekt końcowy.

Skomentuj

06.03.2017

Lipinscy_Domy

Cieszymy się z zadowolenia z projektu. Możemy liczyć na zdjęcia na forum?

Skomentuj

05.03.2017

keysi11

Ja zainstalowałam w tym domu pompę ciepla, zamiast ogrzewania razowego i jestem Bardzo! zadowolana. Polecam ten projekt ja jeszcze zrobiłam przejście z garażu do domu.

Skomentuj

03.02.2015

Lipinscy_Domy

Nie przygotowywaliśmy tego typu projektu i niestety nie mamy takich szacunków.

Skomentuj

02.02.2015

Agnieszka

Czy szacowaliście Państwo o ile wzrosną koszty budowy domu (Tokio II) spełniającego standardy określone dla budynków pasywnych?

Skomentuj

19.12.2014

Lipinscy_Domy

Jest możliwość przeprojektowania tego projektu, tak aby spełniał standardy pasywne. Szczegóły można uzyskac mailowo: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

15.12.2014

Szymek

Czy jest możliwośc takiego przeprojektowania tego domu by spełniał wymagania domu pasywnego? Jak daleka musiała by byc ingerencja w projekt? Jakie byłbyby koszty przeprojektowania Tokio 2 do standardów domu pasywnego ?

Skomentuj

20.07.2014

lm

Mam wjazd od wschodu. Czy jest podobny projekt Czy w tym projekcie można zmienić w odbiciu lustrzanym pomieszczeń 1.4 i 1.5 oraz klatki schodowej Jak i równoległa zmiany pomieszczeń górnych oraz zmiany wjazdu do garażu od strony wejścia

Skomentuj

17.03.2014

Tomasz

Witam! czy jest ktoś z Opolskiego kto budował lub buduje ten projekt?
Proszę o kontakt nsr123@wp.pl

Skomentuj

19.03.2013

RAFAŁ

Wybuowałem taki dom pod Wrocławiem. Wprowadziłem kilka zmian.
Jeżeli ktoś jest zainteresowany budową to mogę podać namiary na profesjonalną ekipę budowlaną oraz TYNKARSKĄ-TYNKI ZACIERANE NA GŁADKO!OSCAR-BUD.
Zapraszam do obejrzenia TOKIO II na żywo. TEL 501-293-521

Skomentuj

14.02.2013

Lipinscy_Domy

Odpowiadając na zadawane pytania odnośnie dopłat do kredytów: każdy projekt, którego wartość zapotrzebowania na ciepło EUco jest mniejsza od 40kWh/m2*rok, ma na zdjęciu głównym ikonkę informującą o spełnieniu głównej wytycznej NFOŚiGW. Oznacza to, że w warunkach teoretycznych, przyjętych przez projektantów (II strefa klimatyczna, usytuowanie względem stron świata, brak zacienienia itp.) projekt ma szansę na dopłatę. Niestety trudność w 100% zapewnieniu jest taka, że charakterystyka energetyczna podlega adaptacji i dostosowaniu do działki, tak samo jak dokumentacja projektu. Może się więc okazać, że dla konkretnej działki parametry energetyczne będą zupełnie różne. Co, jeśli okaże się, że projekt na konkretnej działce przekroczy wartość 40kWh/m2*rok? Można dodatkowymi zabiegami zmniejszać ten parametr, posługując się charakterystyką energetyczną i zmieniając w niej konkretne elementy (np. parametry okien, grubość ocieplenia itp.). Dzięki temu będzie wiadomo, jakimi zabiegami można osiągnąć założony cel.

Skomentuj

09.02.2013

Marcin

Da się powiększyć wiatrołap i kotłownię i wsadzić do niej rekuperator? Dodatkowo chciałbym przerobić garaż na osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką oraz zlikwidować występ na północnej ścianie i załamania na południowej (zrobić wszystko na planie prostokąta). Ile kosztowałaby u Państwa taka modyfikacja? Proszę o odpowiedź na m1ar1cinp1ank(at)op.pl (bez jedynek).

Skomentuj

08.02.2013

Mike

Czy na ten dom można otrzymać dopłatę w ramach NFOiŚGW?

Skomentuj

24.03.2012

Renata

Niczym nazwa wskazuje to japońska technologia;) Funkcjonalność ekonomiczność zamknięte w pięknej formie

Skomentuj

15.03.2012

drejku


Stół jadalny jest połączony z szafką kuchni gazowej (cała kuchnia w literę U), przez co lekko została zamknięta przestrzeń kuchni i nie zagracamy salonu. Dla 4 osobowej rodziny wystarcza, jak są goście, robimy dostawkę, a dzieciaki mogą śmigać po salonie bez obaw, że na coś się nadzieją ;)

Szczegóły na Muratorze:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?157681-Bu%C5%84ki4-i-Tokio-II

Skomentuj

06.12.2011

tataracy

i co wpadł ktoś na jakiś pomysł ze stołem jadalnym w pokoju dziennym??
pozdrawiam

Skomentuj

15.07.2011

michałek

dom mi się podoba.czy jest możliwość przejścia do garażu

Skomentuj

03.06.2011

Krzysztof

Jeszcze jedno pytanie do projektantów, skąd taka różnica pomiędzy Ek i Ea rzędu 5200 kWh/a. CWU dla 4-5 osobowej rodziny to będzie około 1500-2000 kWh/a, rekuperator przy założeniu mocy 100W - ok. 1000 kWh/a. To daje nam połowę różnicy, a na co jest zużywana pozostała energia?

Skomentuj

25.05.2011

Krystian

Uprzejmie proszę o informację czy ktoś z Państwa buduje lub wybudował ten dom, jeżeli istnieje możliwość aby zobaczyć budynek proszę o informacje krystiankolasinski@gmail.com

Skomentuj

19.05.2011

Krzysztof

Dziękuję za odpowiedź, jednak nie do końca mnie ona satysfakcjonuje. Zadam więc pytanie jeszcze raz. Czy przy "moim" usytuowaniu domu i zmianie wjazdu do garażu od strony południowej dom zachowa swoje walory energooszczędne? Czy dysponują Państwo możliwością podania Ek i Ea w takim ustawieniu tj. wjazd do garażu od strony południowej, posadowienie - obrót 45 stopni od strony salonu na północ?

Skomentuj

17.05.2011

Lipinscy_Domy

Tak, dom można usytuować tak, jak Pan zaznaczył na mapie. Wjazd do garażu może być od strony południowej, szerokość garażu z powodzeniem na to pozwala. :-)

Skomentuj

13.05.2011

Krzysztof

Mam pytanie do Autorów. Działka ma wjazd od strony południowego-zachodu, w tym projekcie można przenieść wjazd do garażu na stronę południową. Czy przy usytuowaniu domu na działce w postaci "\" tj. prostopadle do wjazdu na działkę, dom zachowa swoje walory energooszczędne? Link do rysunku poglądowego z działką i wrysowanym położeniem domu - jest obrócony o 45 stopni od strony salonu na północ - http://imageshack.us/photo/my-images/713/tokio.jpg/

Skomentuj

07.03.2011

karlos

Super projekt. Uwielbiam domy z dużymi oknami - pozwala to na oszczędność energi. Jedyne co bym zmieniła w projekcie to przejście z garażu przez kotłownię do domu oraz powiększyłabym troszeczkę łazienkę na poddaszu kosztem garderoby. Bardzo podoba mi się opcja dużego tarasu nad garażem.

Skomentuj

22.02.2011

drejku

Projekt naprawdę udany, w ramach adaptacji należy wprowadzić drobne zmiany, ale nie ma z tym problemu. Duża przestrzeń w salonie połączonym z kuchnią i przeszklona klatka schodowa to świetne rozwiązania. Kotłownia jest wystarczająca, my mamy piec kondensacyjny+bufor 150l+bufor 300L i wszystko się mieści :) Mieszkamy i jesteśmy bardzo zadowoleni.
Zainteresowanych procesem całej budowy step-by-step odsyłam do naszego dziennika na Muratorze: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?157681-Bu%C5%84ki4-i-Tokio-II

Skomentuj

19.02.2011

Grześ

dla mnie super, duży salon, dwustanowiskowy garaż i ten ogromny taras, zdecydowanie na tak!!

Skomentuj

16.02.2011

Dominika

Fantastyczny projekt-PROSTOTA . Połączenie kamienia i drewna- sprawia iż tworzy skandynawski STYL.

Skomentuj

30.01.2011

marzena/marzena

bardzo fajny projekt, chętnie nawiążę kontakt z kimś kto go buduje- oskar3@o2.pl

Skomentuj

29.01.2011

Zuza

Super projekt, zjawiskowy taras i mnóstwo pomieszczeń do tego funkcjonalnych. Bardzo mi się podoba ten projekt. Wymarzony dom.

Skomentuj

20.01.2011

pavvel

Pytanie do RAF...Oglądam ten projekt i chyba zdecyduję się na jego budowę. Ja także chciałbym jednak wprowadzić kilka zmian. Czy możesz mi powiedzieć jakiego rodzaju zmiany wprowadzone zostały w Twoim projekcie? pozdrawiam

Skomentuj

27.12.2010

Olszówka

Niesamowicie oryginalny projekt, łączący prostotę bryły i funkcjonalność. Podwójny garaż to idealne rozwiązanie dla rodzinnej posiadłości za miastem.

Skomentuj

19.12.2010

Beata Ślaga

Interesujący projekt.Przyciagnął moja uwagę dwustanowiskowy garaż oraz piękny taras.Jestem zainteresowana tym projektem ponieważ jest energooszczędny i prosty w budowie.

Skomentuj

08.12.2010

RAF.

Tokio II to bardzo oryginalny i wszechstronny projekt.
Buduję taki domek dla siebie i swojej rodzinki. Jego nowoczesny wygląd budzi ciekawość z daleka. Kilka rzeczy zostało zmienionych ale mam nadzieję, że efekt końcowy będzie doskonały !
Polecam ekipę budowlaną i tynkarską: tel.696-538-788

Skomentuj

01.09.2010

Jarosław, Wrocław

Szukaliśmy projektu, który idealnie wkomponuje się w naszą wąską działkę. Na jednym z portali internetowych trafiliśmy na Tokio. Projekt z Pracowni Lipińscy urzekł nas swoją prostotą, a jednocześnie nowoczesnym wyglądem i niebanalną bryłą. Projekt zdecydowanie wyróżnia się bryłą - dwustanowiskowy garaż na wąską działkę to zdecydowanie rzadkośc, do tego funkcjonalne wnętrza i metraż pozwalający skorzystać z programu "Rodzina na swoim". To idealny dom dla naszej rodziny:)

Skomentuj

17.08.2010

Unicorn

Projekt na początku bardzo mi się podobał, idealnie pasuje na moją działkę.
Po głębszym zastanowieniu widzę jednak kilka mankamentów, może ktoś już wybudował dom według tego projektu i je rozwiązał ? Będę wdzięczny za wszelkie uwagi lub komentarze.

1. W pomieszczeniu C.O. nie ma komina, więc jak podłączyć piec ? Czy jedyne ogrzewanie przewidziane w projekcie to kominek ?
2. Pokój dzienny jest bardzo duży, ale przez dużą ilość przeszkleń i połączenie z kuchnią trudny do umeblowania. Czy uda się tam ustawić stół jadalny i część wypoczynkową bez "zagracenia" przestrzeni ?

Pozdrawiam

Skomentuj

26.05.2010

rafal i magdalena

Szanowni Państwo,
czy ktoś z Państwa budował ten domek? szukam informacji ile należy posiadać środków, aby móc go wybudować systemem gospodarczym. Szukamy projektu domu i ważnym czynnikiem dla nas jest koszt jego budowy. Będziemy wdzięczni za informację. magdalenaiza.b@gmail.com

Skomentuj

29.12.2009

inż. KTK

Bardzo dobry i przemyślany projekt, brakuje tylko drzwi łączących garaż z kotłownią (C.O). Mogła by byc równiez inna opcja z zamkniętą kuchnią. Również nie potrzebnie wysunięta klatka schodowa, która tylko komplikuje projekt i podnosi koszty wykonania. Bardzo spodobała mi się opcja tarasu na dachu garażu, tania i nie powodująca nadmiernego wychładzania konstrukcji. Jesli kiedys zarobie na wlasny dom, to na pewno kupie ten projekt :) pozdrawiam

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane