Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
5 470 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 128,83m2 |
| Garaż | + 37,33m2 |
| Powierzchnia netto | 226,06m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 139,19m2 |
| Min. szerokość działki | 18,40m x 27,70m |
| Kubatura | 781,06m2 |
| Wysokość kalenicy | 8,66m |
| Kąt nachylenia dachu | 45° |
| Powierzchnia dachu | 174,98m2 |
| Wys. ścianki kolankowej | 0,71m |
Interesujący dom energooszczędny z bardzo wygodnym układem funkcjonalnym. Nowoczesna bryła i wyszukany detal nadaje mu niebanalnego charakteru. Pokój dzienny, który wraz z kuchnią tworzy jedną przestrzeń, usytuowany jest od frontu, a jego przedłużenie stanowi taras z atrakcyjną pergolą. Wnętrze uzupełnione jest o dodatkowy pokój na parterze, a na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają wyjście na zadaszony taras nad garażem. Dom o nietypowym usytuowaniu z wjazdem od wschodu, dzięki czemu, mimo podwójnego garażu, można go wybudować na stosunkowo wąskiej działce. Po przeniesieniu wjazdu do garażu na stronę południową, dom można również usytuować na działce z wjazdem od południa.
| EUco = 31,01kWh/(m²rok) |
| EP = 64,33kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 3,48m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 3,37m2 |
| 1.3 | Pokój dzienny | 36,19m2 (38,29m2) |
| 1.4 | Kuchnia | 7,62m2 |
| 1.5 | Spiżarnia | 1,49m2 |
| 1.6 | Pokój | 11,73m2 |
| 1.7 | Łazienka | 2,56m2 |
| 1.8 | C.o. | 3,20m2 |
| 1.9 | Garaż | 37,33m2 |
| 1.10 | Taras | 46,14m2 |
| 1.11 | Podest | 2,40m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 3,48m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 3,37m2 |
| 1.3 | Pokój dzienny | 36,19m2 (38,29m2) |
| 1.4 | Kuchnia | 7,62m2 |
| 1.5 | Spiżarnia | 1,49m2 |
| 1.6 | Pokój | 11,73m2 |
| 1.7 | Łazienka | 2,56m2 |
| 1.8 | C.o. | 3,20m2 |
| 1.9 | Garaż | 37,33m2 |
| 1.10 | Taras | 46,14m2 |
| 1.11 | Podest | 2,40m2 |
| 2.1 | Komunikacja | 5,18m2 |
| 2.2 | Pokój | 9,95m2 (13,83m2) |
| 2.3 | Pokój | 11,33m2 (12,21m2) |
| 2.4 | Łazienka | 6,37m2 (8,62m2) |
| 2.5 | Garderoba | 5,06m2 (7,89m2) |
| 2.6 | Pokój | 15,67m2 (19,55m2) |
| 2.7 | Schody | 5,63m2 |
| 2.8 | Taras | 44,08m2 |
| 2.1 | Komunikacja | 5,18m2 |
| 2.2 | Pokój | 9,95m2 (13,83m2) |
| 2.3 | Pokój | 11,33m2 (12,21m2) |
| 2.4 | Łazienka | 6,37m2 (8,62m2) |
| 2.5 | Garderoba | 5,06m2 (7,89m2) |
| 2.6 | Pokój | 15,67m2 (19,55m2) |
| 2.7 | Schody | 5,63m2 |
| 2.8 | Taras | 44,08m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
WENTYLACJA - rekuperacja
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 390 500 zł |
| Stan deweloperski | 618 200 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Tokio
DCP190128,83m2
Tokio III
DCP190b129,08m2
Tokio IV
DCP190c163,02m2
Tokio V
DCP190d136,03m2
Tokio VI
DCP190e129,08m2
Tokio VII
DCP190f151,45m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Sendai
DCP323136,50m2
Cena projektu:3970 zł
Bergamo II
DCP343a129,05m2
Cena projektu:5170 zł
Brunico II
LMP345a129,74m2
Cena projektu:4890 zł
Luton
LMP346144,50m2
Cena projektu:5490 zł
Royan IV
DCB89c80,13m2
Cena projektu:4570 zł
Newcastle II
DCP364a131,27m2
Cena projektu:5570 zł
Opinie (37)
19.06.2019
Ula
wybudowaliśmy ten dom, oczywiście z małymi zmianami tzn. pompa ciepła, przejście z garażu do kotłowni i mała sauna na dole przy łazience. Dom super. Jedyny minus to mycie okien, witryn na klatce schodowej :) dom funkcjonalny, prosty i ładny :)
Skomentuj22.08.2017
Grazyna
Witam, mam prośbę czy mógłby mi ktoś przesłać kilka fotek z gotowego domu tokio 2 .Zastanawiam się nad kupnem tego projektu jednak bardzo chciałabym zobaczyć efekt końcowy.
Skomentuj06.03.2017
Lipinscy_Domy
Cieszymy się z zadowolenia z projektu. Możemy liczyć na zdjęcia na forum?
SkomentujPokaż następne
05.03.2017
keysi11
Ja zainstalowałam w tym domu pompę ciepla, zamiast ogrzewania razowego i jestem Bardzo! zadowolana. Polecam ten projekt ja jeszcze zrobiłam przejście z garażu do domu.
Skomentuj03.02.2015
Lipinscy_Domy
Nie przygotowywaliśmy tego typu projektu i niestety nie mamy takich szacunków.
Skomentuj02.02.2015
Agnieszka
Czy szacowaliście Państwo o ile wzrosną koszty budowy domu (Tokio II) spełniającego standardy określone dla budynków pasywnych?
Skomentuj19.12.2014
Lipinscy_Domy
Jest możliwość przeprojektowania tego projektu, tak aby spełniał standardy pasywne. Szczegóły można uzyskac mailowo: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj15.12.2014
Szymek
Czy jest możliwośc takiego przeprojektowania tego domu by spełniał wymagania domu pasywnego? Jak daleka musiała by byc ingerencja w projekt? Jakie byłbyby koszty przeprojektowania Tokio 2 do standardów domu pasywnego ?
Skomentuj20.07.2014
lm
Mam wjazd od wschodu. Czy jest podobny projekt Czy w tym projekcie można zmienić w odbiciu lustrzanym pomieszczeń 1.4 i 1.5 oraz klatki schodowej Jak i równoległa zmiany pomieszczeń górnych oraz zmiany wjazdu do garażu od strony wejścia
Skomentuj17.03.2014
Tomasz
Witam! czy jest ktoś z Opolskiego kto budował lub buduje ten projekt?
SkomentujProszę o kontakt nsr123@wp.pl
19.03.2013
RAFAŁ
Wybuowałem taki dom pod Wrocławiem. Wprowadziłem kilka zmian.
SkomentujJeżeli ktoś jest zainteresowany budową to mogę podać namiary na profesjonalną ekipę budowlaną oraz TYNKARSKĄ-TYNKI ZACIERANE NA GŁADKO!OSCAR-BUD.
Zapraszam do obejrzenia TOKIO II na żywo. TEL 501-293-521
14.02.2013
Lipinscy_Domy
Odpowiadając na zadawane pytania odnośnie dopłat do kredytów: każdy projekt, którego wartość zapotrzebowania na ciepło EUco jest mniejsza od 40kWh/m2*rok, ma na zdjęciu głównym ikonkę informującą o spełnieniu głównej wytycznej NFOŚiGW. Oznacza to, że w warunkach teoretycznych, przyjętych przez projektantów (II strefa klimatyczna, usytuowanie względem stron świata, brak zacienienia itp.) projekt ma szansę na dopłatę. Niestety trudność w 100% zapewnieniu jest taka, że charakterystyka energetyczna podlega adaptacji i dostosowaniu do działki, tak samo jak dokumentacja projektu. Może się więc okazać, że dla konkretnej działki parametry energetyczne będą zupełnie różne. Co, jeśli okaże się, że projekt na konkretnej działce przekroczy wartość 40kWh/m2*rok? Można dodatkowymi zabiegami zmniejszać ten parametr, posługując się charakterystyką energetyczną i zmieniając w niej konkretne elementy (np. parametry okien, grubość ocieplenia itp.). Dzięki temu będzie wiadomo, jakimi zabiegami można osiągnąć założony cel.
Skomentuj09.02.2013
Marcin
Da się powiększyć wiatrołap i kotłownię i wsadzić do niej rekuperator? Dodatkowo chciałbym przerobić garaż na osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką oraz zlikwidować występ na północnej ścianie i załamania na południowej (zrobić wszystko na planie prostokąta). Ile kosztowałaby u Państwa taka modyfikacja? Proszę o odpowiedź na m1ar1cinp1ank(at)op.pl (bez jedynek).
Skomentuj08.02.2013
Mike
Czy na ten dom można otrzymać dopłatę w ramach NFOiŚGW?
Skomentuj24.03.2012
Renata
Niczym nazwa wskazuje to japońska technologia;) Funkcjonalność ekonomiczność zamknięte w pięknej formie
Skomentuj15.03.2012
drejku
SkomentujStół jadalny jest połączony z szafką kuchni gazowej (cała kuchnia w literę U), przez co lekko została zamknięta przestrzeń kuchni i nie zagracamy salonu. Dla 4 osobowej rodziny wystarcza, jak są goście, robimy dostawkę, a dzieciaki mogą śmigać po salonie bez obaw, że na coś się nadzieją ;)
Szczegóły na Muratorze:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?157681-Bu%C5%84ki4-i-Tokio-II
06.12.2011
tataracy
i co wpadł ktoś na jakiś pomysł ze stołem jadalnym w pokoju dziennym??
Skomentujpozdrawiam
15.07.2011
michałek
dom mi się podoba.czy jest możliwość przejścia do garażu
Skomentuj03.06.2011
Krzysztof
Jeszcze jedno pytanie do projektantów, skąd taka różnica pomiędzy Ek i Ea rzędu 5200 kWh/a. CWU dla 4-5 osobowej rodziny to będzie około 1500-2000 kWh/a, rekuperator przy założeniu mocy 100W - ok. 1000 kWh/a. To daje nam połowę różnicy, a na co jest zużywana pozostała energia?
Skomentuj25.05.2011
Krystian
Uprzejmie proszę o informację czy ktoś z Państwa buduje lub wybudował ten dom, jeżeli istnieje możliwość aby zobaczyć budynek proszę o informacje krystiankolasinski@gmail.com
Skomentuj19.05.2011
Krzysztof
Dziękuję za odpowiedź, jednak nie do końca mnie ona satysfakcjonuje. Zadam więc pytanie jeszcze raz. Czy przy "moim" usytuowaniu domu i zmianie wjazdu do garażu od strony południowej dom zachowa swoje walory energooszczędne? Czy dysponują Państwo możliwością podania Ek i Ea w takim ustawieniu tj. wjazd do garażu od strony południowej, posadowienie - obrót 45 stopni od strony salonu na północ?
Skomentuj17.05.2011
Lipinscy_Domy
Tak, dom można usytuować tak, jak Pan zaznaczył na mapie. Wjazd do garażu może być od strony południowej, szerokość garażu z powodzeniem na to pozwala. :-)
Skomentuj13.05.2011
Krzysztof
Mam pytanie do Autorów. Działka ma wjazd od strony południowego-zachodu, w tym projekcie można przenieść wjazd do garażu na stronę południową. Czy przy usytuowaniu domu na działce w postaci "\" tj. prostopadle do wjazdu na działkę, dom zachowa swoje walory energooszczędne? Link do rysunku poglądowego z działką i wrysowanym położeniem domu - jest obrócony o 45 stopni od strony salonu na północ - http://imageshack.us/photo/my-images/713/tokio.jpg/
Skomentuj07.03.2011
karlos
Super projekt. Uwielbiam domy z dużymi oknami - pozwala to na oszczędność energi. Jedyne co bym zmieniła w projekcie to przejście z garażu przez kotłownię do domu oraz powiększyłabym troszeczkę łazienkę na poddaszu kosztem garderoby. Bardzo podoba mi się opcja dużego tarasu nad garażem.
Skomentuj22.02.2011
drejku
Projekt naprawdę udany, w ramach adaptacji należy wprowadzić drobne zmiany, ale nie ma z tym problemu. Duża przestrzeń w salonie połączonym z kuchnią i przeszklona klatka schodowa to świetne rozwiązania. Kotłownia jest wystarczająca, my mamy piec kondensacyjny+bufor 150l+bufor 300L i wszystko się mieści :) Mieszkamy i jesteśmy bardzo zadowoleni.
SkomentujZainteresowanych procesem całej budowy step-by-step odsyłam do naszego dziennika na Muratorze: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?157681-Bu%C5%84ki4-i-Tokio-II
19.02.2011
Grześ
dla mnie super, duży salon, dwustanowiskowy garaż i ten ogromny taras, zdecydowanie na tak!!
Skomentuj16.02.2011
Dominika
Fantastyczny projekt-PROSTOTA . Połączenie kamienia i drewna- sprawia iż tworzy skandynawski STYL.
Skomentuj30.01.2011
marzena/marzena
bardzo fajny projekt, chętnie nawiążę kontakt z kimś kto go buduje- oskar3@o2.pl
Skomentuj29.01.2011
Zuza
Super projekt, zjawiskowy taras i mnóstwo pomieszczeń do tego funkcjonalnych. Bardzo mi się podoba ten projekt. Wymarzony dom.
Skomentuj20.01.2011
pavvel
Pytanie do RAF...Oglądam ten projekt i chyba zdecyduję się na jego budowę. Ja także chciałbym jednak wprowadzić kilka zmian. Czy możesz mi powiedzieć jakiego rodzaju zmiany wprowadzone zostały w Twoim projekcie? pozdrawiam
Skomentuj27.12.2010
Olszówka
Niesamowicie oryginalny projekt, łączący prostotę bryły i funkcjonalność. Podwójny garaż to idealne rozwiązanie dla rodzinnej posiadłości za miastem.
Skomentuj19.12.2010
Beata Ślaga
Interesujący projekt.Przyciagnął moja uwagę dwustanowiskowy garaż oraz piękny taras.Jestem zainteresowana tym projektem ponieważ jest energooszczędny i prosty w budowie.
Skomentuj08.12.2010
RAF.
Tokio II to bardzo oryginalny i wszechstronny projekt.
SkomentujBuduję taki domek dla siebie i swojej rodzinki. Jego nowoczesny wygląd budzi ciekawość z daleka. Kilka rzeczy zostało zmienionych ale mam nadzieję, że efekt końcowy będzie doskonały !
Polecam ekipę budowlaną i tynkarską: tel.696-538-788
01.09.2010
Jarosław, Wrocław
Szukaliśmy projektu, który idealnie wkomponuje się w naszą wąską działkę. Na jednym z portali internetowych trafiliśmy na Tokio. Projekt z Pracowni Lipińscy urzekł nas swoją prostotą, a jednocześnie nowoczesnym wyglądem i niebanalną bryłą. Projekt zdecydowanie wyróżnia się bryłą - dwustanowiskowy garaż na wąską działkę to zdecydowanie rzadkośc, do tego funkcjonalne wnętrza i metraż pozwalający skorzystać z programu "Rodzina na swoim". To idealny dom dla naszej rodziny:)
Skomentuj17.08.2010
Unicorn
Projekt na początku bardzo mi się podobał, idealnie pasuje na moją działkę.
SkomentujPo głębszym zastanowieniu widzę jednak kilka mankamentów, może ktoś już wybudował dom według tego projektu i je rozwiązał ? Będę wdzięczny za wszelkie uwagi lub komentarze.
1. W pomieszczeniu C.O. nie ma komina, więc jak podłączyć piec ? Czy jedyne ogrzewanie przewidziane w projekcie to kominek ?
2. Pokój dzienny jest bardzo duży, ale przez dużą ilość przeszkleń i połączenie z kuchnią trudny do umeblowania. Czy uda się tam ustawić stół jadalny i część wypoczynkową bez "zagracenia" przestrzeni ?
Pozdrawiam
26.05.2010
rafal i magdalena
Szanowni Państwo,
Skomentujczy ktoś z Państwa budował ten domek? szukam informacji ile należy posiadać środków, aby móc go wybudować systemem gospodarczym. Szukamy projektu domu i ważnym czynnikiem dla nas jest koszt jego budowy. Będziemy wdzięczni za informację. magdalenaiza.b@gmail.com
29.12.2009
inż. KTK
Bardzo dobry i przemyślany projekt, brakuje tylko drzwi łączących garaż z kotłownią (C.O). Mogła by byc równiez inna opcja z zamkniętą kuchnią. Również nie potrzebnie wysunięta klatka schodowa, która tylko komplikuje projekt i podnosi koszty wykonania. Bardzo spodobała mi się opcja tarasu na dachu garażu, tania i nie powodująca nadmiernego wychładzania konstrukcji. Jesli kiedys zarobie na wlasny dom, to na pewno kupie ten projekt :) pozdrawiam
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.