Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
3 890 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 83,08m2 |
| Garaż | + 32,45m2 |
| Kotłownia | + 9,91m2 |
| Powierzchnia netto | 125,44m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 152,20m2 |
| Min. szerokość działki | 23m x 19,60m |
| Kubatura | 786m2 |
| Wysokość kalenicy | 6,78m |
| Kąt nachylenia dachu | 35° |
| Powierzchnia dachu | 216,77m2 |
Kolejna odsłona znanego i bardzo lubianego projektu Sofia. Funkcjonalne wnętrze w połączeniu z ciekawą bryłą to główne atuty tego domu. Duży salon z częścią jadalną, dwie sypialnie, obszerna kuchnia i łazienka tworzą wygodną przestrzeń mieszkalną dla niewielkiej rodziny. W projekcie przewidziano strop żelbetowy, co daje możliwość adaptacji poddasza na studio około 42m². Opcja taka z pewnością jest wygodna dla osób, którym zależy na osobnej pracowni lub prywatnej części mieszkalnej.
| EUco = 55,77kWh/(m²rok) |
| EP = 69,90kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 5,55m2 |
| 1.2 | Pokój | 11,94m2 |
| 1.3 | Przedpokój | 2,73m2 |
| 1.4 | Pokój | 11,95m2 |
| 1.5 | Salon | 32,27m2 |
| 1.6 | Kuchnia | 12,11m2 |
| 1.7 | Łazienka | 6,53m2 |
| 1.8 | Kotłownia | 9,91m2 |
| 1.9 | Garaż | 32,45m2 |
| 1.10 | Podest | 7,57m2 |
| 1.11 | Taras | 22,59m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 5,55m2 |
| 1.2 | Pokój | 11,94m2 |
| 1.3 | Przedpokój | 2,73m2 |
| 1.4 | Pokój | 11,95m2 |
| 1.5 | Salon | 32,27m2 |
| 1.6 | Kuchnia | 12,11m2 |
| 1.7 | Łazienka | 6,53m2 |
| 1.8 | Kotłownia | 9,91m2 |
| 1.9 | Garaż | 32,45m2 |
| 1.10 | Podest | 7,57m2 |
| 1.11 | Taras | 22,59m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 10 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy, c.w.u - kolektory słoneczne
WENTYLACJA - grawitacyjna
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 338 500 zł |
| Stan deweloperski | 598 200 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Sofia II
LMB41a83,02m2
Sofia IV
LMB41c83,22m2
Jena II
DCP219a174,81m2
Sintra
LMB6592,26m2
Sofia V
LMB41d83,02m2
Sofia VI
LMB41e83,02m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła jako aneks do adaptacji w projekcie
Atlanta
DCP241141,92m2
Cena projektu:4270 zł
Lille
LMB6896,13m2
Cena projektu:3790 zł
Sintra
LMB6592,26m2
Cena projektu:3590 zł
Aspen III
LMB67b95,84m2
Cena projektu:3990 zł
Vis II
LMB91A85,24m2
Cena projektu:4190 zł
Lucia II
DCB88a94,29m2
Cena projektu:3870 zł
Opinie (29)
05.10.2016
Lipinscy_Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do grupy na Facebooku:
Skomentujhttps://www.facebook.com/groups/313793238978322/
12.03.2016
Michał
Dzien dobry, czy ktos Państwa buduje może taki sam lub podobny dom na terenie Wielkopolski? Zastanawiamy sie nad kupnem tego projektu i chcieli byśmy zobaczyć ten dom na żywo jeżeli oczywiście będzie taka możliwość, byli byśmy bardzo wdzięczni za pomoc. Prosze o kontakt mmichal1984@o2.pl Dziekuje i pozdrawiam
Skomentuj17.02.2016
Jarek M
Witam
SkomentujZastanawiam się nad kupnem projektu Sofia 3. Czy może ktoś już mieszka w tym domku na dolnym śląsku w okolicy Zgorzelca? Chciałbym się z kimś takim spotkać i porozmawiać o budowie i ewentualnych zmianach w projekcie.
Pokaż następne
31.12.2015
Zibi
Witam
SkomentujCzy ktoś buduje na Dolnym śląsku Sofie III??
15.06.2015
Lipinscy_Domy
Szczegóły dotyczące kosztu zmian można uzyskać mailowo: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj04.06.2015
Lila
Witam, ile kosztowałaby zamiana stropu Teriva na strop monolityczny?
Skomentuj08.05.2015
Lipinscy_Domy
Jest to projekt domu parterowego o powierzchni, która pozwala uzyskać dofinansowanie m.in. z programu MdM.
SkomentujStrych jest powierzchnią nieużytkową, a schody są jedynie opcjonalne.
07.05.2015
zibi
Witam.Do adaptacji potrzebuje zakupić projekt a ja chcę wybrać między tym projektem a atlanta. Jeżeli sa schody w salonie pewnie i ,,coś jest" na poddaszu .Dziwię się tylko dlaczego nie można wrzucic rzut poddasza na strone internetową .Sądząc po wpisach na stronie zapewne nie tylko ja jestem tym zainteresowany. Powiem szczerze, że takie podejście do klienta jest dla mnie niezrozumiałe.
Skomentuj27.04.2015
Lipinscy_Domy
Możemy przygotować taki plan lub może on zostać wykonany w ramach adaptacji. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj23.04.2015
zibi
Czy mozna dolaczyc do karty projektu rzut poddasza z ewentualnym rozplanowaniem pomieszczen np 2 lub 1 pokoj + lazienka? A ja schody zrobie z 1.6 ,lazienke przerobie w kierunku 1.6 i Wiatrołap powieksze na szafe .kuchnia z 1.4)
Skomentuj17.10.2014
Lipinscy_Domy
Zapraszamy do zapoznania się z wersjami projektu w panelu po lewej stronie - są tam projekty z pojedynczym garażem.
SkomentujSzafę można zaprojektować pomniejszając łazienkę.
16.10.2014
Barbie
A ja chciałabym ten projekt z 1 miejscem garażowym, a nie dwoma, i zastanawiam się gdzie zrobić szafę na kurtki i buty, bo na projekcie jakos mało jest na to miejsca. Może kosztem 30 cm łazienki, ale czy wtedy sie wanna z prysznicem zmieszczą, czy trzeba będzie z czegoś zrezygnować...
Skomentuj14.03.2014
Lipinscy_Domy
W terminie 10 dni od otrzymania dokumentacji można zwrócić bądź wymienić projekt bez ponoszenia kosztów. Odsyłamy do REGULAMINU w zakładce JAK KUPIĆ PROJEKT.
Skomentuj28.02.2014
Andzia
Witam, nasz projektant zakupił u Państwa ten projekt. Jednak nie wiedzieć czemu zamówił odbicie lustrzane. Chciałabym się upewnić czy wymieniając projekt na inne odbicie ponosimy jakieś dodatkowe koszty?
Skomentuj31.01.2013
Avicii
Witam .
SkomentujW zeszłym roku skończyliśmy stan surowy zamknięty Sofii III , bez zakupu działki ,
koszt wyniósł około 200 tys.
Pozdrawiam ;)
13.01.2013
kaczka
proszę podać przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego tego domku, bardzo mi się podoba projekt.
Skomentuj22.02.2012
Janusz L
Robiąc z garażu 3 pokój musimy liczyć się, że wysokość pomieszczenia będzie miała tylko 220 cm. (tyle ma strop nad garażem). Zdecydowaliśmy się na ten pokój, ale bez stropu: w necie jest wiele propozycji wykończenia dachu nad pomieszczeniem z wyeksponowaniem drewna więźby. Ale i tak te 220 to duuużo więcej niż metr liczony z 2 metrów 140 :) poddasza użytkowego.. Jak to wyjdzie napiszę najwcześniej na jesieni.
SkomentujCo do zagospodarowania poddasza, nie planuję, ale profilaktycznie zaplanowałem balkon w szczycie, okno połaciowe duże po drugiej stronie. Potem byłby z tym problem: nawet okno połaciowe mieszczace się między krokwiami wymaga od nowa pozwolenia na budowę
21.01.2012
asia
Potwierdzam, też czekam na ten projekt z 3 sypialniami, poza tym jest super:)
Skomentuj21.12.2011
maciejka129
Witam serdecznie. Dla mnie i dla mojej kochanej żonki projekt bomba.Po nowym roku kupujemy go.Mamy w planach dodatkowo zaadoptować góre i pojawia się tutaj pytanko do LIPIŃSCY-DOMY a mianowicie jak w SOFIA III mogłaby wyglądać góra , czy jest szansa na 2 pokoje , łazieneczkę i jedną garderobę ? Pozdrawiam
Skomentuj15.11.2011
kina
Projekt Sofi wybrałam jako pierwszy. A ten jest super pasuje pod każdym względem a z garażu zrobię 3 pokój już widzę jak w nim mieszkam:) śliczny Pozdrawiam
Skomentuj08.09.2011
Arya
Ten projekt jest jak z bajki!!! Wygląda przecudownie i w tym momencie skończyły się moje poszukiwania!
Skomentuj31.07.2011
Duszek
Ten projekt spędził mi sen z powiek, wracam do niego jak bumerang. Fakt brakuje trzeciego pokoju ale wymyśliłem sobie żeby z dachu garażu zrobić taras i dodatkowo użytkowe poddasze. Ciekawi mnie tylko czy nie straci uroku ten domek i gdzie wstawić schody.
Skomentuj19.02.2011
Karolina Dziad/ Karo
Do budowy własnego domu wybrałabym ten projekt. Powierzchnia użytkowa nie jest duża, a funkcjonalna. Wyjście na taras mogłoby być pozbawione pół bryły zwiększającej pow. salonu, a pod daszkiem postawiłabym 2 kolumny tak jak wygląda to od frontu. Układ i wielkość okien mógłby się wtedy zmienić.
Skomentuj16.02.2011
Luty
Trzeci pokój naprawdę byłby bombowym rozwiązaniem. A już super aspektem jest cena.
Skomentuj27.01.2011
Ania
AnNIOŁ ja wymyśliłam prawie tak samo z kuchni zrobić pokój z wejsciem od wiatrołapu (bez drzwi do salonu) a pokój po prawej stronie w salonie będzie półotwartą kuchnią :)
Skomentuj12.01.2011
ANIOŁ
Witam :)projekt sliczny ,nie drogi w budowie .Problem z trzecim pokojem jest i go nie ma ,bez problemu mozna wykorzystac salon polaczony z kuchnia i mamy 3 pokoje bez zadnej zgody i zmiany w projekcie .Drugie wyjscie mozna na podaszu zrobic dwa lub jeden wiekszy pokoj ,fakt trzeba gdzies wcisnac schody .Ja osobiscie bede robil salon powiekszony o pokoj a w nim kuchnia z lewej strony za to z kuchni zrobie pokoj ta zmiana nie wymaga pozwolenia :)POZDRAWIAM
Skomentuj09.01.2011
Agnieszka
Ja również przyłączam się do prośby zaprojektowania tego domu z 3 pokojami na dole + salon. My też z mężem kupilibyśmy go na 100%. Po przejrzeniu dziesiątek stron z projektami zawsze wracamy na Państwa stronę do Sofii, ale nie chcemy poddasza, a planujemy 2 i chcielibyśmy, żeby każdy miał swój pokój.
SkomentujPozdrawiam serdecznie
03.01.2011
ola
witam! widzę że to nie tylko ja czekam na kolejne wydanie projektu domu Sofia z 3 sypialniami [oczywiście na parterze :)...]
Skomentujpoczątkowo zastanawiałam się jeszcze nad adaptacją garażu na odrębna sypialnie z łazienka i garderobą-ale niestety problem z dojściem do tego pokoju jest....
21.12.2010
IGNAC
TEN PROJEKT JEST SUPER ,ALE JUŻ PRZECUDNIE BY BYŁO JAK BYŚCIE PAŃSTWO ZAPROJEKTOWALI SOFIE Z 3 POKOJAMI !KUPIŁBYM TEN PROJEKT NA 100%,ALE BRAKUJE MI NIESTETY JEDNEGO POKOJU DLA BABCI:)A PODDASZA NIE CHCĘ MIEĆ.POMYŚLCIE O TYM ,BO TO JEDEN Z NAJŁADNIEJSZYCH PROJEKTÓW JAKIE SĄ NA POLSKIM RYNKU!!!!
Skomentuj!POZDR IGNAC
Opinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.