Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
4 070 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 133,01m2 |
| Garaż | + 39,26m2 |
| Strych | + 22,28m2 |
| Powierzchnia netto | 227,23m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 146,64m2 |
| Min. szerokość działki | 24,20m x 20,60m |
| Kubatura | 925,40m2 |
| Wysokość kalenicy | 8,35m |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Powierzchnia dachu | 250,61m2 |
| Wys. ścianki kolankowej | 0,91m |
Ten projekt, to wersja z dwustanowiskowym garażem, sztandarowego już projektu - Berlin. Jest to dom energooszczędny, który łączy w sobie zalety ciepłego, rodzinnego, wygodnego domu z nowoczesnością i proekologicznym myśleniem. Znakomicie prezentuje się w nim przestronny salon z antresolą i dużymi przeszkleniami, otwierającymi dom na ogród i obszerny taras. Kuchnia została bardzo praktycznie umiejscowiona wraz z jadalnią za ozdobną ścianą ze schodami. Powoduje to, że kuchnia jest niewidoczna z salonu, a jednocześnie bardzo łatwo dostępna, a osoba przygotowująca posiłki ma kontakt z domownikami.
| EUco = 17,32kWh/(m²rok) |
| EP = 68,94kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 3,99m2 |
| 1.2 | Łazienka | 3,17m2 |
| 1.3 | Komunikacja | 4,39m2 |
| 1.4 | Pom.gosp., c.o. | 5,14m2 |
| 1.5 | Kuchnia, jadalnia | 20,48m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 27,28m2 (29,38m2) |
| 1.7 | Pokój | 11,62m2 |
| 1.8 | Garaż | 39,26m2 |
| 1.9 | Podest | 6,91m2 |
| 1.10 | Taras | 21,81m2 |
| 1.11 | Podest | 1,26m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 3,99m2 |
| 1.2 | Łazienka | 3,17m2 |
| 1.3 | Komunikacja | 4,39m2 |
| 1.4 | Pom.gosp., c.o. | 5,14m2 |
| 1.5 | Kuchnia, jadalnia | 20,48m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 27,28m2 (29,38m2) |
| 1.7 | Pokój | 11,62m2 |
| 1.8 | Garaż | 39,26m2 |
| 1.9 | Podest | 6,91m2 |
| 1.10 | Taras | 21,81m2 |
| 1.11 | Podest | 1,26m2 |
| 2.1 | Komunikacja | 6,45m2 |
| 2.2 | Pokój | 15,86m2 (19,15m2) |
| 2.3 | Garderoba | 4,24m2 (7,37m2) |
| 2.4 | Pokój | 10,09m2 (13,38m2) |
| 2.5 | Pokój | 10,07m2 (13,36m2) |
| 2.6 | Łazienka | 6,62m2 (7,82m2) |
| 2.7 | Schody | 3,61m2 |
| 2.8 | Strych | 22,28m2 (39,26m2) |
| 2.1 | Komunikacja | 6,45m2 |
| 2.2 | Pokój | 15,86m2 (19,15m2) |
| 2.3 | Garderoba | 4,24m2 (7,37m2) |
| 2.4 | Pokój | 10,09m2 (13,38m2) |
| 2.5 | Pokój | 10,07m2 (13,36m2) |
| 2.6 | Łazienka | 6,62m2 (7,82m2) |
| 2.7 | Schody | 3,61m2 |
| 2.8 | Strych | 22,28m2 (39,26m2) |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
WENTYLACJA - rekuperacja
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 457 200 zł |
| Stan deweloperski | 723 800 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Montreal II
DCP180a191,16m2
Cena projektu:4570 zł
Santana
LMP289140,89m2
Cena projektu:3990 zł
Pireus II Pasywny 3a
LDP03a140,20m2
Cena projektu:5070 zł
Fulton II
LMP342A136,89m2
Cena projektu:4290 zł
Skagen
DCP401142,28m2
Cena projektu:4570 zł
Londyn
DCP377134,73m2
Cena projektu:5270 zł
Opinie (33)
13.01.2017
Lipinscy_Domy
Chcesz zbudować ten dom? A może już go budujesz?
SkomentujZapraszamy do grupy dotyczącej projektu Berlin na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/244051912699572/
29.10.2013
Lipinscy_Domy
Aby zapobiegać przegrzewaniu pomieszczeń od strony południowej warto zastosować żaluzje zewnętrzne.
Skomentuj26.10.2013
marcinran
a jak tam kwestia ciepła w okresie lata czy nie ma problemu z przegrzewaniem pomieszczenia?
SkomentujPokaż następne
20.08.2013
rob
W tym roku zacząłem budowę tego domu. Pierwsze co zmieniłem do wielkie okan, które powodują, że dom przestaje być energoszczędny.
Skomentuj14.08.2013
Anna
Witam!
SkomentujMy mieszkamy w zachodniopomorskim i mamy dom dwulokalowy.
Budowę właśnie kończymy. Nasz dom jest w galerii lub w realizacjach.
Pozdrawiam
24.05.2013
Joanna F.
Dzień dobry,
SkomentujPoważnie zastanawiamy się nad projektem Berlin III, nadaje się on jak najbardziej do przerobienia parteru na 2 lokale chodzi nam o dom z usługą, mam pytanie do Państwa którzy budowali dom wg. tego projektu jakie koszty szacunkowo pochłonęła budowa domu chociażby do stanu developerskiego gdyż jak wiadomo cena wykończenia jest kwestią bardzo indywidualną? Oraz czy ktoś z Państwa budował ten dom w woj. Zachodniopomorskim bądź niedaleko? pozdrawiam serdecznie, z góry dziękuję za odpowiedź. Jeżeli ktoś byłby w stanie podać więcej inf. na temat budowy, kosztów itp proszę o kontakt na maila yoacha@autograf.pl
15.03.2013
Lipinscy_Domy
Projekt domu spełnia warunki programu dopłat, jednak zapotrzebowanie energetyczne jest liczone do teoretycznej lokalizacji w II strefie klimatycznej i usytuowaniu domu wjazdem od północy. Zapotrzebowanie może zmienić się w zależności od konkretnej lokalizacji.
Skomentuj15.03.2013
Lipinscy_Domy
Przejście do garażu byłoby możliwe tylko kosztem pokoju 1.7.
SkomentujWejście do pomieszczenia 2.8 jest przewidziane poprzez schody składane 120x60, ale można zastosować szersze.
Wyceny firm wykonawczych najczęściej są wyższe od kosztorysowych, z uwagi na kompleksową usługę, która ściąga z inwestora bardzo wiele obowiązków. Zwykle koszt jest droższy o około 20%. W tym przypadku trudno nam powiedzieć, skąd taka różnica, jednak nasze kosztorysy są szacowane wg cennika Sekocenbudu, minimalnych cen krajowych materiałów i średnich cen robocizny. Dodatkowo mamy informacje z różnych źródeł, że hurtownie materiałów dają obecnie spore rabaty, że czasem schodzą z cen zawartych w kosztorysie.
14.03.2013
Tiffi
Czy dom kwalifikuje się do 30 tyś. dopłaty z założenia, czy muszą być spełnione jakieś dodatkowe warunki.
SkomentujDziękuję.
14.03.2013
Monella
WItam,
SkomentujMam 3 pytania:
- Czy i ew. jakie są możliwości zaadaptowania projektu Berlin, tak, aby wejście do garażu było z domu, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.
- Jak wygląda możliwość adaptacji pomieszczenia 2.8? Lub - czy można powiększyć właz do tego pomieszczenia z garażu, aby na "strych" można było wnieść rzeczy o większych gabarytach?
- Otrzymałam wycenę wybudowania tego domu od jednej z firm, która w Państwem współpracuje przy realizacji projektów. Cena jest o ponad 40% wyższa (porównuję ceny netto - dom w stanie developerskim) vs. kosztorys w karcie projektu. Skąd aż tak duża rozbieżność?
Dziękuję i pozdrawiam.
05.03.2013
LG
Ścianka kolankowa w części mieszkalnej ma wysokość 100 cm a w części strychowej nad garażem ścianka ma 40 cm. Wymiary podaję zgodnie z projektem.
Skomentuj25.02.2013
Małgorzata Dominiak
Witam,
SkomentujA jaka jest wysokość ścianki kolankowej w tym domu? Może ktoś wie,bo to bardzo ważne.Pozdrawiam.
29.01.2013
Robert
Witam,
Skomentujpoważnie rozważam budowę domu według tego projektu,w związku z czym chciałby prosić Państwa, którzy mieszkają już w takim domu, o napisanie rzeczywistych kosztów eksploatacji, oraz czy kosztorys budowy który znajduje się w projekcie jest w miarę realny? Czy jest możliwa budowa tego domu w technologii keramzytowej? Może ktoś wybudował?
01.01.2013
zadowolona
tak okna są super nawet zimą dają duża światła i ciepła w słoneczny dzień. Mieszkamy tu dopiero kilka miesięcy ale okna są tu najlepszym elementem. Polecam
Skomentuj13.12.2012
Lipinscy_Domy
Wymiary okien w jadalni i salonie wynoszą 326x210.
Skomentuj12.12.2012
WS
Czy może ktoś zna wymiary dużego okna w jadalni?
Skomentuj01.08.2012
Jerzy
Strasznie mi się podobają przeszklone ściany. Lubię ciepłe, dobrze oświetlone pomieszczenia.
Skomentuj21.03.2012
Karol, Nowa Ruda
Wybraliśmy ten projekt projekt, ponieważ spełniał wszystkie nasze wymagania- dwupołaciowy dach, sąsiedztwo kuchni i łazienki, brak „udziwnień” architektonicznych (balkonów, wieżyczek itp.).
SkomentujZupełnie przy okazji urzekły nas 3 ogromne okna z tyłu domu, dające dużo światła i poczucie przestrzeni, których nie widzieliśmy w innych projektach.
Wybrany przez nas projekt wyróżnia duży, przestronny salon ze względu na otwarty sufit nad jego częścią oraz ciekawe połączenie salonu z kuchnią, która jest po trosze otwarta i zamknięta. Wyróżniają go też wspomniane już wcześniej okna, przez które do środka ma szansę wpłynąć ogromna ilość światła słonecznego, poprawiając tym samym nasze samopoczucie nawet w najchmurniejszy dzień.
14.10.2011
magda 28
Witam, zamierzamy budować dom Berlin i chcielibyśmy zobaczyć go "na żywo". Jeżeli byłaby możliwość zobaczenia domu gotowego lub ewentualnie w trakcie budowy to proszę o kontakt: magdalena_m@interia.pl
SkomentujPozdrawiam
22.07.2011
Ania
Witam!
SkomentujMy za około trzy tygodnie startujemy z budową Berlina III jednak przerobionego na dom jednorodzinny dwulokalowy ze wspólnym wejściem.
Dodatkowy domek będzie w miejscu garażu, a garaż powstanie wolnostojący. Pierwotny projekt nie zmienił się prawie nic, jedynie pokój na dole 1.7 został przedzielony i powstał z niego przedpokój/przejście do domu drugiego i na małą kotłownię.
03.07.2011
LG
Witam,
SkomentujJesteśmy w trakcie budowy Berlina III. Staraliśmy się jak najmniej zmienić w tym projekcie, bo dla nas jest prawie idealny. Jednak kotłownię musieliśmy przenieść do części garażowej, ponieważ dom zamierzamy ogrzewać kotłem na biomasę. Dostęp do kotłowni z części mieszkalnej planujemy wykonać poprzez pokój 1.7. W garażu wzdłuż ściany nośnej części mieszkalnej będą dwa pomieszczenia: kotłownia właśnie oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które będzie jednocześnie przedsionkiem do kotłowni i łącznikiem z częścią mieszkalną. Tam też planujemy umiejscowić rekuperator. Garaż oczywiście będzie jednostanowiskowy i krótszy niż w oryginale ponieważ przy ścianie południowej garażu będzie dodatkowe pomieszczenie na skład opału.
27.05.2011
70-marek
witam,
Skomentujpomimo, jak uważają co niektórzy,są i tacy co chcą ogrzewać swój dom ekogroszkiem, niestety projekt , a w zasadzie usytuowanie kotłowni za kuchnią, ogranicza w zasadniczy sposób wykorzystanie innego ogrzewania poza piecem dwufunkcyjnym, pompą ciepła
sporo lepszym rozwiązaniem byłoby umiejscowienie kotłowni chociażby w garażu!
następną kwestią jest poddasze nad garażem, czy nie lepiej by było "dorobić"kawałek korytarza z piętra i "wykorzystywać" ową przestrzeń np jako dodatkową sypialnię, czy garderobę, pomimo niskich skosów?
27.03.2011
Dawid
Tak nowoczesny projekt domu energooszczędnego nie wymaga osobnej kotłowni (w pomieszczeniu gospodarczym przy kuchni można umieścić pompę ciepła lub kocioł gazowy i rekuperator). Absurdem jest wstawianie do tego lub innego projektu domu energooszczędnego kotła na tzw. "ekogroszek" czyt. wungiel i później kopcenie po okolicy nowo wybudowanych domów, masakra;(
SkomentujProjekty Lipińskich są najlepsze na naszym rynku a Berlin III to Mistrzostwo Świata w funkcjonalności, prostej architekturze i energooszczędności przy usytuowaniu południowym. Pozdrawiam Wszystkich mieszkańców domów Lipińskich, budujących i planujących budowę;)
09.02.2011
Ewelina Zabłocka
Osobiście niezmiernie podoba mi się przestronność pomieszczeń, oraz światło, które ogarnia pokoje. Najbardziej zainteresował mnie strych , który jest atutem ze względu na wielkość. Zmieniłabym jedynie wysokość strychu, i wpuściłabym nieco światła, oraz połączyła go prostymi schodami z poddaszem.
Skomentuj22.01.2011
iva
tylko są bardzo duże skosy na górze i to może być problemem zwłaszcza, że pokoje są małe a piec możesz mieć w garażu po co nosić do domu?
Skomentuj18.01.2011
Krzysiek
A gdzie można zlokalizować piec na ekogroszek?
Skomentujkolo kuchni?
a jak tam dostarczyć ekogroszek?
nosząc przez kuchni?
12.01.2011
Adam
Gdzie moża ustyułować piec gazowy do ogrzewania? W garażu?
Skomentuj02.01.2011
GOSIA
bardzo podoba mi sie ten projekt.DUŻE OKNA I OGROM ŚWIATŁA,to podstawa.Jest naprawde ładny
Skomentuj20.12.2010
Jolanta Żmuda
Dużo przeszkleń , które można zlokalizować od strony południowej zyskując max światła i otwarta przestrzeń w salonie są bardzo dużym plusem tego domu. Pokoje na górze z osobną sypialnia dla rodziców i garderobą dla nich przemawiają za tym projektem. Duży pozytyw dla architekta i pomysłodawcy:)
Skomentuj17.12.2010
Ola_
Projekt Berlin III jest po prostu świetny. Po pierwsze świetnie się preznentuje z zewnątrz. Nuta nowoczesności powiązana z nutą tradycji - ciekawe połączenie. Duże okna dają dużo światła, czyli to co lubię:) Po drugie rozkład oraz ilość pomieszczeń wydaje się idealna. Pokój na parterze może być przeznaczony na biuro, góra może być typowo rodzinna. Ma też to co każda kobieta chciałby mieć - garderobę;) ... fantastyczny
Skomentuj15.12.2010
xy
wszystko ładnie tylko gdzie jest kotłownia?
Skomentuj05.12.2010
Gabriela
Jestem pod wrażeniem - każdy dom jest wspaniały, naprawdę trudno jest wybrać jeden. Macie niesamowity styl, który sprawia, że domki są idealne. W prjekcie Berlin III zmieniłabym tylko na piętrze garderobę w pokoju rodziców na mini łazienkę, ewentualnie połączyła oba, lub pokój rodziców zrobiła na dole. Wiadomo, że to także kwestia gustu. Reszta jest bez zarzutu!
Skomentuj04.08.2010
Joanna i Łukasz, Smolec
Berlin III wyróżnia prostota, energooszczędność, wpasowanie w lokalną zabudowę, nowoczesność, dopasowanie do potrzeb, okna.
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.