ULUBIONE

Projekt domu

Berlin II 131,83m²

DCP160a

 

Karta projektu Podziel się:

Cena projektu

3 670 z VAT

Termin realizacji: 2-4 dni
Zamów projekt

Zapytaj o projekt

Zmiany

Dodatki

Podziel się:

Powierzchnia użytkowa 131,83m2
Garaż +16,88m2
Pom. pomocnicze +5,91m2
Powierzchnia netto 194,31m2
Powierzchnia zabudowy 130,58m2
Min. szerokość działki 23,10m x 21,20m
Kubatura 751,70m2
Wysokość kalenicy 8,30m
Kąt nachylenia dachu 40°
Powierzchnia dachu 168,40m2
Wys. ścianki kolankowej 0,91m

Opis projektu

Projekt domu energooszczędnego, w którym oprócz niewątpliwych zalet energooszczędnych, projekt posiada dobrze rozwiązaną funkcję pomieszczeń. Na parterze w przestrzeń dzienną łączy się pokój dzienny, kuchnia oraz jadalnia. Efekt przestrzenności potęguje antresola poddasza, na którą prowadzą ażurowe schody. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz pralnia, która w miarę potrzeb może stać się także garderobą.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 22,95kWh/(m²rok)
EP = 72,87kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 98,31m2

Berlin II rzut Parter

98,31m2

1.1 Wiatrołap 3,99m2
1.2 Łazienka 3,17m2
1.3 Komunikacja 4,13m2
1.4 Pom.gosp. 5,14m2
1.5 Kuchnia, jadalnia 20,48m2
1.6 Pokój dzienny 26,99m2 (29,09m2)
1.7 Pokój 11,62m2
1.8 Garaż 16,88m2
1.9 Pom.pomocnicze 5,91m2
1.10 Podest 6,72m2
1.11 Taras 21,81m2
1.12 Podest 1,08m2
1.1 Wiatrołap 3,99m2
1.2 Łazienka 3,17m2
1.3 Komunikacja 4,13m2
1.4 Pom.gosp. 5,14m2
1.5 Kuchnia, jadalnia 20,48m2
1.6 Pokój dzienny 26,99m2 (29,09m2)
1.7 Pokój 11,62m2
1.8 Garaż 16,88m2
1.9 Pom.pomocnicze 5,91m2
1.10 Podest 6,72m2
1.11 Taras 21,81m2
1.12 Podest 1,08m2

Poddasze 56,31m2

Berlin II rzut Poddasze

56,31m2

2.1 Komunikacja 7,95m2
2.2 Pokój 14,06m2 (17,46m2)
2.3 Garderoba 4,11m2 (7,37m2)
2.4 Pokój 10,85m2 (14,26m2)
2.5 Pokój 9,14m2 (12,49m2)
2.6 Łazienka 6,59m2 (7,87m2)
2.7 Schody 3,61m2
2.8 Balkon 22,89m2
2.1 Komunikacja 7,95m2
2.2 Pokój 14,06m2 (17,46m2)
2.3 Garderoba 4,11m2 (7,37m2)
2.4 Pokój 10,85m2 (14,26m2)
2.5 Pokój 9,14m2 (12,49m2)
2.6 Łazienka 6,59m2 (7,87m2)
2.7 Schody 3,61m2
2.8 Balkon 22,89m2

Wymiary działki

Berlin II wymiary działki

Przekrój

Berlin II przekrój

Elewacje

Berlin II elewacja przód Berlin II elewacja lewa Berlin II elewacja tył Berlin II elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - rekuperacja

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 250 500 zł
Stan deweloperski 392 800 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacja inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Berlin II (1)

Berlin III

Berlin III

DCP160b133,01m2

Energooszczędny dom o tradycyjnym kształcie, oryginalnym układzie funkcjonalnym: pokój dzienny z dużymi przeszkleniami, kuchnia z jadalnia, gabinet, trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, dwustanowiskowy garaż.

Zmiany do projektu

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (44)

23.10.2017

Lipińscy Domy

Prosimy o przesłanie na nasz biurowy mail zapytania, ponieważ nasz pracownik realizował ten projekt.

Skomentuj

16.10.2017

zzumma

Witam serdecznie, jesli jest wsrod Was ktos kto mieszka juz w Berlinie II i bylby tak mily i odpowiedzial nam na kilka pytan zwiazanych z budowa domu Berlin II? Bede niezmiernie wdzieczna, pozdrawiam Magda

Skomentuj

03.02.2017

Lipinscy_Domy

Można zrobić dwie sypialnie tak jak po drugiej stronie. Trzeba tylko inaczej rozwiązać drzwi wejściowe i okna.

Skomentuj

02.02.2017

Marek B

czy jest możliwosc zrobienia z garderoby dodatkowego pokoju

Skomentuj

13.01.2017

Lipinscy_Domy

Chcesz zbudować ten dom? A może już go budujesz?
Zapraszamy do grupy dotyczącej projektu Berlin na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/244051912699572/

Skomentuj

22.01.2016

Marek B

Panie Krzysztofie link do dziennika budowy można prosić? h2o83@gazeta.pl

Skomentuj

04.05.2015

Alicja

Panie Krzysztofie link do dziennika budowy można prosić? alia01@gazeta.pl

Skomentuj

01.10.2014

Krzysztof

Buduję Berlin II od maja 2012 r. Lada chwila przeprowadzka. Drobiazgowo prowadzę dziennik gdzie opisuje wszelkie wydatki. Budynek wykonany wg projektu z nielicznymi odstępstwami. Nie stosowałem bloczków Izomur, zamiast produktów Termoorganiki zastosowałem Austrotherm, zamiast styro na poddaszu zastosowałem wełnę Rockwool itp. Co do zasady nie kupuję gdzie popadnie a porównuję, szukam okazji itp. Okna Adams Passiv-line PLUS, drzwi HÖRMANN ThermoPro Plus TPS 015, Kotłownia na bazie Viessmann Vitodens 222-f, rekuperacja Aeris 350, do ceny doliczone meble kuchenne ze sprzętem AGD oraz szafa wnękowa. Na parterze Ogrzewanie podłogowa, na górze grzejniki. Na parterze gres, góra Deska Barlinecka. Drzwi i schody drewniane. Realne koszty budowy przedstawiają się następująco. Stan deweloperski 347300 pln. Stan pod klucz 510509 pln. Ceny zawierają wszelkie koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, inwentaryzacjami geodezyjnymi, mapkami, kosztami projektu, adaptacji, opłaceniem kierownika budowy oraz podłączeniem mediów w tym gazu itp. Do wykonania prace związane z ogrodzeniem, kostka brukowa, wszelkie prace wokół domu.

Skomentuj

08.08.2014

joanna

realne koszty budowy z rekuperatorem

Skomentuj

03.03.2014

wojciech

Witam Pani Agnieszko. Budujemy taki dom od marca 2013 roku w okolicy Wrocławia. Stan surowy zamknięty zakończony, za tydzień wylewamy posadzki. e-mail: gural-cwr@o2.pl

Skomentuj

23.01.2014

agadam

Witam Pani Agnieszko
Już od roku mieszkamy w nowym domku.
podaję mój meil: trzebyczka@wp.pl

Pozdrawiam

Skomentuj

29.11.2013

Agnieszka Nowak

Witam, jestem na etapie wyboru projektu. Bardzo mi się podoba ten projekt, chciałabym nawiązać kontakt z osobami, którzy budują "Berlin". Proszę o kontakt agakrysnowak@wp.pl

Skomentuj

17.03.2013

kami

hej kto buduje taki dom w pomorskim chcielibysmy zobaczyc go na zywo to projekt ktory nam sie bardzo podoba i jestesmy ciekawi ile wynosi calkowity koszt budowy w stanie surowym zamknietym pozdrawiam

Skomentuj

16.11.2012

kami

bardzo podoba mi sie ten projekt i mam nadzieje ze mojej rodzinie rowniez mam nadzieje ze to bedzie nasz dom

Skomentuj

07.09.2012

totomski

My zapłaciliśmy za okna do jednego domu około 26 000 zł, budujemy się pod Warszawą. Stawiamy dwa takie domy.

Skomentuj

16.08.2012

Monika

Witam, bardzo proszę informację ile kosztują okna ? chodzi mi o ogólną cenę.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Skomentuj

01.03.2012

Witold S.

Bardzo dziękuję za informację i pozdrawiam.

Skomentuj

01.03.2012

Lipinscy_domy

Okna do tego domu dostarczała firma M&S Okna

Skomentuj

29.02.2012

Witold S.

Wie może ktoś jakiej firmy są okna w domku przedstawionym w zdjęciach z realizacji projektu? Bardzo mi się podobają.

Skomentuj

06.12.2011

Justyna

Witam!!! Gdzie można taki domek zobaczyć na żywo? W okolicach Wrocławia? Ma ktoś namiary proszę o odzew. Pozdrawiam wszystkich mających taki domek i mających zamiar taki mieć jak MY :)))

Skomentuj

14.10.2011

Magda28

Witam, zamierzamy budować dom Berlin i chcielibyśmy zobaczyć go "na żywo". Jeżeli byłaby możliwość zobaczenia domu gotowego lub ewentualnie w trakcie budowy to proszę o kontakt: magdalena_m@interia.pl
Pozdrawiam

Skomentuj

04.08.2011

agadam

umowa na budowę została podpisana. Start ok 15.03.2012.
Czekamy ...... :)

Skomentuj

02.08.2011

Lipinscy_Domy

Raczej odradzamy usytuowanie tego domu elewacją z dużymi przeszkleniami na północ/północny wschód. W tym wypadku stanowiłyby one raczej straty, a nie przewidziane zyski cieplne, jak w położeniu na południe.

Skomentuj

02.08.2011

Lipinscy_Domy

Dziękujemy miłej @stundentce za wyjaśnienia :o) W większości się podpisujemy. Ze swej strony możemy dodać:
2. Łazienka na dole jest w rzeczywistości zupełnie wystarczająca, jak na taką która pełni rolę głównie WC, a od czasu do czasu można także skorzystać z prysznica (gdy pozostała część rodziny zajmie górną łazienkę ;-))
3. Garaż jest oddzielony drugą ścianą i izolacją od domu, ponieważ nie jest ogrzewany i panuje w nim niższa, niż w domu, temperatura. Wpływałoby to niekorzystnie na bilans cieplny w domu. Można co prawda zrobić pojedynczą ścianę i ocieplić ją od strony garażu, ale nie unikniemy wtedy mostków termicznych. Rozwiązanie z podwójną ścianą jest bardziej prawidłowe.
4. Pomieszczenia gospodarcze umieszczane od strony północnej tworzą rodzaj cieplnego buforu. To jest zalecane, ale nie wymagane.
5. Jeśli chodzi o wentylację - dom jest wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, która charakteryzuje się m.in tym, że wylot powietrza jest tylko jeden, zamiast kilku kominów. Komin, który jest widoczny na projekcie jest do kotła.
Jeszcze tylko dodam, że jest to projekt domu energooszczędnego, a nie pasywnego :-) który jest bardzo podobny :-)

Skomentuj

29.07.2011

studentka

wydaje mi sie, ze:
1. schody wychodza na przejscie do kuchni, poniewaz jest to strefa przeznaczona do "przechodzenia", i skoro juz taka jest, to chyba lepiej ja wykorzystac do komunikacji z pietrem niz robic nową.
2. przede wszystkim niepotrzebny natrysk w lazience na dole.
3. moze chodzi o to, ze czesc mieszkalna mozna ogrzewac niezaleznie od garazu. moze chodzilo o to, ze mozna sobie tez wybudowac wersje bez garazu? w wersji z garazem nie potrzeba dwoch scian, wystarczy dobra izolacja.
4. nie jest to wcale zly pomysl, gdyz zwykle sytuuje sie dom na dzialce z wejsciem od polnocy (wtedy taras jest poludniowy). pom.gosp. nie potrzebuje dobrego swiatla.

Skomentuj

14.07.2011

agadam

Witam, właśnie wybraliśmy wykonawcę i w przyszłym roku (czerwiec) zaczynamy budowę z keramzytu. Zrezygnowaliśmy ze ścianki działowej na poddaszu (pok. a garderoba) oraz z garażu. Jak budowa sie zacznie powstanie moja stronka z informacjami o przebiegu inwest. Pozdrawiam

Skomentuj

11.06.2011

flatron

Witam serdecznie!

również rozpatrujemy zakup projektu Berlin, jednak mam problem z układem działki. Właściwie dom musiałby być usytuowany tak, że wielkie okna i taras znajdowałyby się na północy-wschód. Proszę o radę, czy ten domek może w ogóle być w ten sposób usytuowany. Bardzo dziękuję i pozdrawiam!

Skomentuj

28.03.2011

marwo

ja również prosiłbym o jakieś info co do tego jak kształtowały sie wydatki w praktyce. Jak wartości z kosztorysu orientacyjnego na stronie maja sie do realnych kosztów budowy?

Skomentuj

27.03.2011

Prem1983

Mam takie pytanko do wszystkich którzy wybudowali lub budują ten śliczny domek chodzi mi tu o całkowity koszt budowy pod klucz

Skomentuj

10.02.2011

Pati

projekt super, my wraz z męzem dokonaliśmy zmian: zlikwidowaliśmy pomieszczenie gospodarcze koło kuchni,piecyk gazowy wraz zasobnikiem unieśliśmy w szafie w zabudowie w kuchni (weszła tam nawet pralka)przez to jest możliwość zrobienia sobie ogromnej kuchni z mnóstwem szafek. Schody robione u stolarza wystają tylko ok 30 cm na wejście między jadalnią a salonem, powiększyliśmy garaz wyrównując zarys fundamentów co obniżyło koszty fundamentów. Mamy te słynne bloczki isomur i powiem ze rewelacja i fundamenty lane . Ogrzewanie w kuchni i w łazienkach podłogowe. Duży stosunkowo jest koszt okien zwłaszcza tego z salonu dużego ale mamy podzielone je na 2 kwatery i kazdy gosc jak widzi to okno robi oczy że hej. Góra bez zmian tylko wejście na strych daliśmy na korytarzu w garderobie okropnie to niewygodne rachunki sa super rzędu 250 zł za miesiąc co porównując koszty grzania węglem jest rewelacyjne. Ale sie opisałam ufff.

Skomentuj

28.01.2011

dom

Bardzo ladny projekt, w sam raz dla malej rodziny.

Skomentuj

02.01.2011

nowy

Jest to z pewnością jeden z cieplejszych domów jakie widziałem wszystko jest bardzo blisko siebie utytułowane. Dom ten daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa

Skomentuj

14.12.2010

Cecilie

Mamy zamiar budować według tego projektu. Jak dla mnie to ten dom to pierwsza klasa praktycznych, estetycznych, życiowych rozwiązań. Zwracałam uwagę na pomieszczenia typu: spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i w tym domu to wszystko mam. Do tego jest piękny w swej prostocie, niedrogi w użytkowaniu, jest po prostu cały mój. Lepszego bym nie mogła sobie wymarzyć.

Skomentuj

13.08.2010

E. E. P.

1.schody - dlaczego wchodzą w przejście do kuchni?!
2. łazienka w parterze jakby troszkę przyciasna...czy tam w ogóle da się obrócić?
3. skoro ma być to dom pasywny to dlaczego ta strata materiału i murowanie 2 ścian nośnych obok siebie? nie rozumiem idei dylatowania garażu od reszty domu.
4. pomieszczenie gospodarcze od frontu... chyba nie najlepszy pomysł...
5. gdzie wentylacja kuchni i łazienki? komin jest na wizualizacji, ale jakoś nie widać go w rzucie.
A tak ogólnie projekt bardzo nam się podoba, napisalibyśmy jeszcze kilka komplementów, ale niestety czas goni, trzeba się od komputera oderwać. Pozdrawiamy E. i E. (i jeszcze komentarz od P. - "wcale mi się nie podoba")

Skomentuj

15.07.2010

Lipinscy_Domy

Witam, już niedługo zacznie działać forum, gdzie będzie możliwość wymiany uwag na temat naszych projektów oraz będzie można podzielić się doświadczeniami i zdjęciami z budowy. Serdecznie Państwa zapraszamy do aktywnego korzystania z forum!

Skomentuj

16.06.2010

Witold, Warszawa

Projekt domu Berlin II wybraliśmy wspólnie z żoną przede wszystkim ze względu na jego energooszczędność i prostą bryłę. Idealnie pasuje do warunków zabudowy jakie obowiązują na naszej działce. Projekt Berlin II wyróżnia estetyczny i nowoczesny wygląd oraz funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. A przede wszystkim jest energooszczędny. To wszystko czyni go domem idealnym dla naszej rodziny.

Skomentuj

14.03.2010

Tomasz Lerek

Witam

Zapraszam wszystkich budujących dom Berlin na forum http://www.extradom.pl/projekt-domu-berlin-ii-dcp-160a-wob1010.aspx
tam zamieszczamy zdjęcia z budowy i rozmawiamy na forum o wszelkich zmianach.

Pozdrawiam wszystkich budujących ten dom.

Skomentuj

04.03.2010

Adrian

A ja mam pytanie gdzie ten domek się znajduje Panie Jarku.

Mieszkam nie daleko Kielc i bardzo chciałbym go zobaczyć.
Jakie koszty ogrzewania tego domku są szczególnie w obecną zimę 2009/2010.
Jakie zapotrzebowanie na ciepło.
Duża różnica jest między płytą żelbetową a wylaniem płyty fundamentowej...koszty i różnica w ociepleniu?

można prosić jakieś info na email jankes_adi@wp.pl

Skomentuj

19.02.2010

Edyta i Arkadiusz, SKIERNIEWICE

Naszym celem był dom możliwie tani w budowie, czyli nieduży i prosty, a przy tym funkcjonalny i tani w utrzymaniu – energooszczędny. Miał to być projekt gotowy, w którym nie musieliśmy nic zmieniać. Oferta biura M.&L. Lipińscy okazała się strzałem w dziesiątkę. Decyzję o zakupie projektu podejmowaliśmy kilkanaście miesięcy. Ostatecznie pierwszy wybór okazał się ostatecznym, tylko Berlin II spełniał nasze oczekiwania. Berlin II to idealny dom na naszą działkę. Doskonale wrysuje się w otoczenie i podkreśli nasze gusta. Nasz dom miał być zgrabny, funkcjonalny i przestronny. Taki właśnie jest wybrany projekt. Wraz z dwuspadowym dachem zyskuje ponadczasowy charakter i zawsze będzie nam się podobał.

Skomentuj

09.02.2010

Jarek

a ja w takim domu, po moich i żony modyfikacjach już 2 lata mieszkam pod Kielcami

Skomentuj

01.12.2009

Adrian

Witam, też buduje ten dom, jak wspomniał kolega Tomasz, również zastosowałem fundament z keramzytu, Isomur, który znajduje się w projekcie kosztuje tyle co całość bloczków, to jakieś nieporozumienie i do tego można go kupić tylko w jednym miejscu-Wrocław.

Skomentuj

30.11.2009

Tomasz Lerek

Budujemy ten dom od miesiąca, zmiany na które warto zwrócić uwagę to zmiana materiału fundamentu. W projekcie są bloczki betonowe i Isomur, co w rezultacie jest bardzo drogie (sam Isomur to wydatek rzędu 6500 zł). My po konsultacjach zmieniliśmy materiał na keramzyt, co spowodowało podobne lub lepsze właściwości cieplne , również eliminacja mostka termicznego (wydatek rzędu 6500 zł -bloczek na cały fundament).

Skomentuj

23.11.2009

Szymon Tuchola

A jak wygląda kwestia wejścia schodami ze salonu na górę? Wygodne jest to rozwiązanie?

Skomentuj

25.10.2009

Tomasz, Jaworzyna Śl.

Projekt ten wyróżnia się bardzo dobrym usytuowaniem pomieszczeń, salon jest tak pomyślany, że spełnia moje marzenie o salonie doskonałym :) Na pewno na duży plus zasługuje antresola, która potęguje wizję domu nowoczesnego. Kolejny czynnik to zastosowanie pomieszczeń gospodarczych i garderoby.

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane