Domy z kosztorysem


Bezpłatny katalog z projektami domów Energooszczędne Domy Gotowe nr 24

Nasi architekci odpowiedzą na twoje pytania

  • 71 354 59 49
  • oraz:
  • 883 909 409
Sortuj wg:

Wyszukiwanie zaawansowane

Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa:
Powierzchnia zabudowy Powierzchnia zabudowy:
Szerokość działki Szerokość działki:
Rodzaj zabudowy Rodzaj zabudowy:
Typ domu Typ domu:
Garaż Garaż
>Liczba pokoi Liczba pokoi:
Liczba łazienek Liczba łazienek:
Liczba sypialni Liczba sypialni:
Kąt nachylenia dachu Kąt nachylenia dachu:
Wysokość kalenicy Wysokość kalenicy:
Projekty domów z kosztorysem tworzą naszą autorską kolekcję domów jednorodzinnych wolnostojących, do zabudowy bliźniaczej oraz w zabudowie szeregowej. Projekty domów jednorodzinnych posiadają tabelę kosztów w której uwidoczniono koszty poszczególnych robót w odniesieniu do 1m2 pow. netto. Dodatkowo posiadamy projekty budynków dla biznesu, biura, restauracje, pensjonaty i warsztaty samochodowe. Do każdego projektu można zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski z aktualnymi cenami.

Dlaczego projekty z kosztorysem?

Opracowane w biurze Lipińscy Domy projekty z kosztorysem to największa i najbardziej szczegółowa część nasze autorskiej kolekcji. Projekty z kosztorysem oprócz dokładnie opracowanej dokumentacji zawierają także wyliczenie szacunkowych kosztów budowy, na podstawie których inwestor może podjąć wstępną decyzję dotyczącą wyboru projektu i oszacować czekające go wydatki. To jest pierwszy i najważniejszy krok do dobrego zaplanowania całej inwestycji. Od zawartości dokumentacji, doświadczenia i wiedzy pracujących nad nią architektów, konstruktorów i instalatorów zależy, na ile wiarygodne będą wyliczenie i podawane przez biuro koszty budowy. Lipińscy Domy to biuro z długą tradycją na rynku projektów gotowych, co przekłada się na rzetelność zarówno projektów , jak i wyliczonych do projektu kosztów jego budowy.

Koszty budowy – ile będzie kosztował twój wymarzony dom

Podawane przy projektach koszty budowy szacowane są na podstawie krajowego cennika ogólnobudowlanego Sekocenbud i stanowią średnią krajową. Dają one wyobrażenie o tym, ile musimy przeznaczyć środków na budowę domu, pomagają zaplanować budżet z uwzględnieniem tego, czy wystarczy nam własnych środków finansowych czy też musimy wspomóc się kredytem bankowym. Kosztorys uwzględnia podział inwestycji na takie etapy jak: stan zero, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, stan deweloperski. Taki kosztorys można uzupełnić o wydatki związane z wykończeniem, czyli budowę do stanu wykończonego. Te końcowe wyliczenia są o tyle trudne, że budynek można wykończyć w różnym standardzie. Niektórzy inwestorzy bardzo mocno pilnują budżetu i decydują się na niski lub średni standard wykończenia, zaś inni – wprost przeciwnie. Nie ma możliwości dokładnego oszacowania stanu wykończonego budynku, gdyż różnica w cenie i jakości poszczególnych materiałów i rozwiązań jest olbrzymia i barierę stanowi w tym przypadku jedynie pomysłowość i zasobność inwestorów.

Jak skosztorysować budowę?

W każdej dokumentacji projektowej przygotowanej przez biuro Lipińscy Domy uwzględniono zestawienia materiałowe typu: zestawienie stolarki, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, zestawienie elementów drewnianych więźby dachowej (w przypadku, gdy w projekcie zastosowano tradycyjną więźbę dachową), zestawienie stali oraz powierzchnię dachu (zobacz co zawiera dokumentacja naszego projektu). Takie dane, oprócz oczywiście rysunków typu rzuty i przekroje, umożliwiają wyliczenie ceny za zakup poszczególnych materiałów i wykonanie kolejnych etapów prac. Dysponując informacją o ilości np. metrów kwadratowych dachu, możemy wstępnie wyliczyć koszt pracy dekarza i koszty różnych materiałów pokryciowych (dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka itp.). Zestawienie stolarki okiennej umożliwia wycenę zakupu i montażu okien i drzwi zewnętrznych, wewnętrznych i bram garażowych z uwzględnieniem różnych producentów, progów cenowych oraz własnych preferencji. Możemy zwrócić się o takie wyliczenie do kilku firm i na końcu zrealizować opcję najbardziej dla nas korzystną. Jeśli dysponujemy ilością ścian zewnętrznych w metrach kwadratowych, w każdej hurtowni czy składzie materiałów budowlanych fachowcy wyliczą nam ilość cegieł czy bloczków, jakie musimy zakupić.

Koszt budynku to nie wszystko

Szacując koszty budowy naszego przyszłego domu pamiętać musimy, że zakup projektu, formalności urzędowe oraz budowa samego budynku to nie wszystkie nakłady finansowe, jakie będziemy musieli ponieść. Dodatkowe wydatki czekają nas w związku z zakupem działki, adaptacją projektu, następnie zaś z ogrodzeniem posesji, zaplanowaniem i wykonaniem ogrodu, itp. Warto także wziąć pod uwagę, że projekty budowlane nie są dokumentacjami wykonawczymi i od staranności pracujących nad projektem architektów zależy, na ile jest on dokładny iw związku z tym, na ile dokładnie będzie można oszacować koszt całego przedsięwzięcia, jakim jest budowa domu.
Pow. użytkowa:
120,43m²
Cena:
2 690 zł
komentarze (82)
Pow. użytkowa:
95,84m²
Cena:
2 590 zł
komentarze (170)
Pow. użytkowa:
182,79m²
Cena:
3 770 zł
komentarze (19)
Pow. użytkowa:
103,83m²
Cena:
2 870 zł
komentarze (129)
Pow. użytkowa:
84,33m²
Cena:
2 870 zł
komentarze (123)
Pow. użytkowa:
68,77m²
Cena:
2 390 zł
komentarze (36)
Pow. użytkowa:
80,13m²
Cena:
2 470 zł
komentarze (55)
Pow. użytkowa:
120,26m²
Cena:
2 670 zł
komentarze (23)
Pow. użytkowa:
99,81m²
Cena:
2 490 zł
komentarze (287)
Pow. użytkowa:
81,29m²
Cena:
2 370 zł
komentarze (20)