Kosztorysy projektów

Dane o kosztach inwestycji są to szacunkowe koszty realizacji domu w technologii murowanej.

Są one wynikiem przemnożenia jednostkowych wskaźników cenowych (zł/m²) przez powierzchnię domu. W powierzchni domu jest uwzględniany garaż oraz strych.

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto (bez VAT) i zostały wyliczone przy założeniu realizacji budowy przez wynajęte firmy specjalistyczne. Jest to system tańszy niż zatrudnienie generalnego wykonawcy, ale wymaga poświęcenia czasu i uwagi inwestora na zintegrowanie poszczególnych prac. Koszty realizacji można dodatkowo obniżać budując dom systemem gospodarczym.

Dane szacunkowe mogą różnić się od wartości wynikającej z kosztorysu gdyż nie uwzględniają szczególnych cech budynku, takich jak poziom jego skomplikowania.

Do wyliczenia wskaźników przyjmujemy średnią stawkę robocizny oraz minimalne ceny materiałów wg wydawnictwa Sekocenbud z I kw. danego roku.

Stan surowy zamknięty obejmuje następujący zakres robót:

roboty ziemne
fundamenty
ściany nośne
kominy, wentylacja mechaniczna (rekuperator, osprzęt)
strop i elementy żelbetowe
konstrukcję dachu
pokrycie dachu
okna i drzwi zewnętrzne

Do stanu developerskiego są doliczane:

ścianki działowe
tynki
elewacja
instalacja wodociągowa (bez baterii i armatury)
instalacja kanalizacyjna
instalacja gazowa
instalacja c.o.
instalacja elektryczna