Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
4 490 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 87,98m2 |
| Garaż | + 18,22m2 |
| Kotłownia | + 7,77m2 |
| Powierzchnia netto | 113,97m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 148,38m2 |
| Min. szerokość działki | 21,80m x 19,50m |
| Kubatura | 753,90m2 |
| Wysokość kalenicy | 7,21m |
| Kąt nachylenia dachu | 35° |
| Powierzchnia dachu | 224,40m2 |
Mały domek może być zaskakująco przestronny. Doskonałym przykładem jest projekt domu Frankfurt IV, w którym dla przyszłych mieszkańców zaprojektowaliśmy dwie wygodne sypialnie, umiejscowione wraz z łazienką nieco na uboczu, a także wyjątkowo duży salon z kominkiem. W tak przestronnym salonie znajdzie się miejsce zarówno dla wygodnych sof przy kominku, jak i jadalni. Z salonu można przejść poprzez duże drzwi balkonowe do ogrodu. Istnieje także możliwość ewentualnego wykorzystania poddasza. Kotłownia została całkowicie wydzielona z części mieszkalnej, ma za to wyjście do ogrodu, a stryszek nad garażem można wykorzystać, jako praktyczny schowek. Ze względu na prostą bryłę jest to dom tani w budowie.
| EUco = 48,92kWh/(m²rok) |
| EP = 69,90kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 7,08m2 |
| 1.2 | Wc, c.o. | 3,05m2 |
| 1.3 | Kuchnia | 10,21m2 |
| 1.4 | Salon | 33,90m2 |
| 1.5 | Komunikacja | 6,14m2 |
| 1.6 | Pokój | 11,87m2 |
| 1.7 | Pokój | 11,27m2 |
| 1.8 | Łazienka | 4,46m2 |
| 1.9 | Kotłownia | 7,77m2 |
| 1.10 | Garaż | 18,22m2 |
| 1.11 | Podest | 4,85m2 |
| 1.12 | Taras | 1,13m2 |
| 1.13 | Taras | 1,02m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 7,08m2 |
| 1.2 | Wc, c.o. | 3,05m2 |
| 1.3 | Kuchnia | 10,21m2 |
| 1.4 | Salon | 33,90m2 |
| 1.5 | Komunikacja | 6,14m2 |
| 1.6 | Pokój | 11,87m2 |
| 1.7 | Pokój | 11,27m2 |
| 1.8 | Łazienka | 4,46m2 |
| 1.9 | Kotłownia | 7,77m2 |
| 1.10 | Garaż | 18,22m2 |
| 1.11 | Podest | 4,85m2 |
| 1.12 | Taras | 1,13m2 |
| 1.13 | Taras | 1,02m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek betonu komórkowego 36,5 cm + styropian 10 cm
Strop - drewniany
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł na paliwo stałe
WENTYLACJA - grawitacyjna
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 230 300 zł |
| Stan deweloperski | 406 900 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Frankfurt III
LMB25b87,92m2
Kopenhaga
DCP126128,59m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Projekt wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła jako aneks do adaptacji w projekcie
Haga III
LMB47b99,17m2
Cena projektu:4490 zł
Sofia IV
LMB41c83,22m2
Cena projektu:4490 zł
Narwik II
LMP279a99,03m2
Cena projektu:3490 zł
Royan III
DCB89b88,74m2
Cena projektu:4570 zł
Tuluza VII
LMB31f75,11m2
Cena projektu:4490 zł
Royan VII
DCB89f88,74m2
Cena projektu:4570 zł
Opinie (35)
13.03.2016
art
doszlas do podobnych wnioskow...jesli chodziu o mnie zalozylem strop teriva drewniany (uzytkowy)wcale nie jest tanszy policz sobie solidne belki wydeskuj i ociepl odpowiednio wata koszt jest wiekszy.....ja zrobilem w ten sposob pod pomieszczeniem 1.1 i 1.2 zrobilem piwnice na kotlownie w zupelnosci starcza zlikwidowalem wejscie do kuchni z wiatrolapu a zamiast lazienki (pom 1.2)zrobilem klatke scodowa -wejscie na gore (schody od wejscia do domu na poddasze a pod nimi wejscie do piwnicy-drzwi z boku scchodow)zmienilem tez uklad lazienki zlikwidowalem korytarzyk (pom1.5)a drzwi od pokojow (pom 1.6 i 1.7)przenioslem na sciane nosna i automatycznie zwiekszylem lazienke o pnad 1/3(pom1.5)ze zmian ktorych jeszcze dokonalem zmniejszylem rozmiar okien(pom1.3 1.4 1.6 1.7)dlatego ze otwory projektowane pozostawiaja tylko 0.5 metra od scian i przy zabudowie meblowej powiedzmy szczerze meble wchodza na otwor okienny(ja zmniejszylem o rozmir zachowujac ok 0.7 metra od sciany szczytowej zmienilem tez uklad komina praktycznie zostal w podobnym miejscu tylko pociaglem go od dolu z piwnicy w poprzeg (prostopadle do kalenicy)rownolegle do sciany dzielacej pom 1.2 i 1.3 zrobilem tez scianke kolankowa na ok 0.3 metra (zaluje moglem zrobic wieksza na 2 pustaki)kat nachylenia dachu nie jest duzy wiec warto podiesc ....sumujac projekt domku bardzo fajny prosty ale i tak budujac na nowo pare rzeczy bym zmienil ale jak to sie mowi ile razy bys sie nie budowal to i tak bledy popelnisz oby jak najmniej ...pozdrawiam
Skomentuj13.05.2015
Lipinscy_Domy
Szczegóły dotyczące wprowadzenia zmian można uzyskać mailowo: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj12.05.2015
nesca
Dziękuję,troszkę się zmartwiłam,myślałam,że ten strop drewniany wystarczy,ponoć jest tańszy:( a schody stałe w którym miejscu miałyby być ?
SkomentujW projekcie chciałabym zlikwidować wejście do kuchni od wiatrołapu i powiększyć wc aby móc podzielić pomieszczenie na osobne wc i małą pralnie,chciałabym też aby w tym pomieszczeniu znalazł sie piec co-ogrzewania gazowego.Mam nadzieję,że nie będzie problemu z wykonaniem takich zmian i nie będą to zmiany kosztowne?
Pokaż następne
11.05.2015
Lipinscy_Domy
Ścianka kolankowa ma 51 cm. W celu zaadaptowania poddasza wymagana byłaby zmiana stropu i stałe schody.
SkomentujSzczegoły: biuro@lipinscy.pl
10.05.2015
nesca
Witam,jak wysoka jest ścianka kolankowa? czy trzeba ją podwyższać w celu zaadaptowania poddasza na mieszkalne?
Skomentuj04.05.2014
JUSTYNA
witam ada nie jeszcze nie mamy ale podam jek tylko bede miec justyna.nowak22@wp.pl prosze o zdjecia tych rodzin ktore juz maja frankfurt w budowie lub zamieszkują. dziekuje
Skomentuj24.01.2014
Ada
Witam
SkomentujBardzo proszę o podanie adresów email do tych z Państwa,którzy mogliby przesłać zdjęcia domu z wewnątrz.
Dziękuję
17.01.2014
Ada
Do Justyny-czy macie już wycenę budowy domu?Jestem ciekawa kosztów.Proszę o informacje.Dziękuję
Skomentuj02.01.2014
JUSTYNA
Witam
SkomentujMam ogromną prośbę właśnie dziś zakupiliśmy projekt tego domu w odbiciu lustrzanym z małymi zmianami głównie dotyczące adaptacji poddasza i właśnie czy mogłabym prosić o zdjęcia gotowego domu ale wewnątrz żebym mogła mieć wyobrażenie jak on wygląda w realu?
11.12.2013
Lipinscy_Domy
Można wykonać taką zmianę w ramach adaptacji projektu.
Skomentuj09.12.2013
lusia
Witam .Czy w ramach adaptacji można poszerzyć dom o 1 m. Chodzi mi o powiększenie sypialni i łazienki. Byłyby wtedy funkcjonalniejsze, a bryła domu chyba zmieniłaby się w niewielkim stopniu. Prosze o odp.
Skomentuj09.12.2013
joyful
Witam,
SkomentujCzy jest ktoś kto obliczał na dzień dzisiejszy koszt budowy takiego domu? Czy ta kwota podana przez biuro projektowe (stan deweloperski - od 238.300) jest kwotą realną?
Dziękuję za odpoiedź
01.03.2013
Danusia
a o linku zapomniałam :)
Skomentujhttp://forum.budujemydom.pl/LMB-25A-MandL-Lipinscy-t1895.html
01.03.2013
Danusia
Moniko podaję link do strony gdzie jest kilka zdjęć z budowy Frankfurta. W 40-tym poście jest informacja o zmniejszeniu okien do 180 cm szerokości, na załączonym zdjęciu wygląda ok :)
SkomentujCzy mogę Cię prosić o kontakt na adres dw1970@op.pl? Też planuję w przyszłości budować ten dom i chętnie wymienię doświadczenia :)
26.02.2013
Monika P.Z.
Witam, jesteśmy w trakcie budowy domu. Mam pytanie co do wymiarów okien, na ktore nie zwrociliśmy wcześniej uwagi. Okna są bardzo duże, czy ktoś z Państwa rozważał ten problem? Czy zmniejszenie okien nie spowoduje wygladu budynku na niekorzystny?
Skomentujdziekuje z góry za komentarze.pozdrawiam
16.02.2013
MalgosiaB.
Mnie takze oczarowal ten projekt i wlasnie taki zamierzam miec dom ...... rozpoczecie budowy jeszcze daleko przede mna, ale zdjecia z budowy i szacunkowy kosztorys bylyby dla mnie bardzo cenne i z gory za nie dziekuje. Oto moj e- mail: malgosiaorzeszek12@poczta.onet.pl Pozdrawiam
Skomentuj19.11.2012
Marian Bruder
Witam próbuję wpisać zdjęcia ale nic mi nie wychodzi. postaram się jak najszybciej ponieważ są one ważne przy informacji o budowie.Powiem ponownie dom jest śliczny, wygodny i prosty w budowie. Koszt - przestałem liczyć wydatki w połowie budowy. Ważne - projekt jest idealny, nie należy go zmieniać jak chce się mieć mały dom. Mnie zmusiły warunki zagospodarowania terenu w strefie dzielnicy wiejskiej dach musiał mieć min.42 st. dom powiększył się o 60 m2 pokoje na górze wyszły po 23 m2 a łazienka 20.Teraz wydaje mi się że to za dużo. Pozdrawiam Państwa Lipińskich i dziękuję jeszcze raz za bezproblemową pomoc. Strop choć mam drewniany to proponuję lany betonowy ten nie skrzypi. Podniesienie dachu umożliwiło mi inne zagospodarowanie korytarza. Wpasowałem schody i małą łazienkę i wygląda super. Połączyłem salon z pokojem nie stawiając ściany działowej ale jest to wtedy wielki salon i gdy dom jest budowany według projektu, to lepiej, niz gdy ten pokój jest. Nie zrobiłem wejścia do kuchni od korytarza bo to przeszkadza w zabudowie kuchni i ogólnie w tym rozwiązaniu co mam nie wychodzi. Mogę Państwu dużo pomóc ponieważ dom budowała moja ekipa cztery osoby w 18 miesięcy i wiem o nim wszystko co trzeba i czego nie trzeba robić i pomogę w miarę możliwości mój telefon 601 834 702 pozdrawiam BM
Skomentuj15.10.2012
Arkadiusz
Witam panie Marianie B.
SkomentujMy również przymierzamy sie do budowy tego domku.Mam prośbe o wysłanie zdjeć i podanie kosztów budowy domku.Mój meil armo@interia.pl
Z góry dziękuję i pozdrawiam
23.09.2012
wuniako
witam, czy mogę prosić o presłanie na mojego maila zdjęć z realizacji tego domu - na zewnątrz jak i wewnątrz? jak zaadoptowaliście Państwo poddasze (główne pytanie do p.Mariana), gdzie są schody. Oto mój adres wuniako@wp.pl
Skomentuj31.08.2012
Maria MK
Ja również przymierzam się do tego projektu. Podoba mi się jego funkcjonalność.
SkomentujMało powierzchni "na komunikację, wydzielona strefa nocna, duży wiatrołap z oknem, duża kuchnia.
Czegoś takiego szukałam. Chciałabym zrobić schody kosztem pomieszczenia 1.2 i części wiatrołapu i wejście do kuchni nie z wiatrołapu lecz tuż za kominkiem. Mam też prośbę do Pana Mariana B. Jęśli mógłby Pan przysłać zdjęcia na mazakow@op.pl byłabym bardzo wdzięczna. Pozdrawiam.
MK
17.08.2012
AGA
Też jak bym mogła prosić jakieś fotki gotowego domku,z góry dziękuje.Mój mail:kaczki4@onet.pl
Skomentuj25.07.2012
Kamil
Też poproszę jakieś fotki gotowego domku, pochwalcie się. Mój mail kamil.janczak@gmail.com, z góry dziękuję i pozdrawiam
SkomentujPS.: Bardzo podoba mi się ten projekcik
09.07.2012
Ula
I ja poproszę zdjęcia domku na adres: ali_baby@wp.pl. Pozdrawiam!
Skomentuj01.07.2012
mazi
witam panie Marianie B. Mam kilka pytań co do wybudowanego domku!
Skomentujw jakiej kwocie się pan zmieścił i czy można zobaczyć zdjęcia marzena.krysiak@gmail.com
bardzo proszę o odp. pozdrawiam
28.06.2012
Danusia
Witam. Ja też prosiłabym bardzo o zdjęcia domu :) w jaki sposób umieścił Pan schody w korytarzu? Mój mail to dw1970@op.pl. Pozdrawiam
Skomentuj22.06.2012
Piotr Kalisz
Dzień dobry. Panie Marianie, czy mógłbym prosić o wysłanie zdjęć Pana domu? Mój mail audiop@wp.pl. Z góry serdecznie dziękuję i pozdrawiam
Skomentuj22.06.2012
marian b.
witam mam już zakończony ten przepiękny domek. naprawdę jest bardzo bardzo ładny i wygodny. u nas musiałem podnieść skos dachu ponieważ tak nakazał urząd/ strefa wiejska/ to dało 75m2 podłogi na górze dlatego przestrzegam przed podnoszeniem ścianek na których stoi dach to niszcy wygląd domu i dodaje jeszcze więcej powierzchni bez potrzeby. schody wyszły w korytarzu i jest ok. mogę dodać zdjęcia jak potrzeba pozdrawiam. dziękuję p. Lipińskim za pomoc w zmianie skosu dachu-pomogli bez bez problemu!
Skomentuj29.05.2011
Marcin
Witam,bardzo fajny projekt,wybraliśmy go z żoną w tamtym roku i jesteśmy bardzo zadowoleni.Pozdrawiam
Skomentuj02.04.2011
Magdalena Cz.
Witam
SkomentujJesteśmy z mężem zainteresowani projektem Frankfurt
Mamy kilka pytań odnośnie zmian w projekcie :
1.Czy jest możliwość zamiany kuchni z pokojem 1.6 i otworzenie jej na salon i jadalnie.
2. czy schody na poddasze można byloby umiescic kolo glownego wejścia,zamiast szaf
3.Czy mozna otrzymac ten projekt bez garazu i gdzie wtedy ogrzewanie?
Bardzo nam sie ten projekt podoba i, po wprowadzeniu tych zmian , bylby praktycznie idealny.
Z gory dziekuje za odpowiedz.
01.02.2011
Krzysztof
Frankfurt IV jest b.ciekawym projektem domu taniego w budowie,który można wykonać systemem gospodarczym,spełnia oczekiwania,jest prosty a zarazem funkcjonalny.W bardzo tani sposób można zagospodarować poddasze na część mieszkalną.Można tego dokonać w póżniejszym terminie,nawet po zamieszkaniu.
Skomentuj13.12.2010
Elzbieta
Do Pana Mariana Bruder mam prosbe:
SkomentujJezeli ma Pan swoje zdjecia z budowy bardzo bym prosila jak by Pan mogl udostepnic.
10.11.2010
Grzegorz
Witam. Wraz z żoną zdecydowaliśmy się na projekt Frankfurt IV. Złożyliśmy wniosek o warunki do gminy napisany specjalnie pod ten projekt. Projekt jest praktycznie idealny, tylko że będziemy chcieli zagospodarować poddasze. Jest jeszcze opcja, że wybierzemy projekt Dortmund z poddaszem, tylko że garaż zaadaptowalibyśmy z Frankfurta IV, ponieważ musimy mieć ogrzewanie na opał stały. Zastanawiam się jeszcze tylko jakim systemem stawiaćściany...jednowarstwowe czy dwuwarstwowe, ale jeszcze mam czas do namysłu.
SkomentujGdyby ktoś miał zdjęcia wybudowanego domku i mógł coś poradzić, co można poprawić w projekcie, bo przeważnie w trakcie budowy zawsze wychodzi na to, ze coś mozna było zaadaptować inaczej...proszę o kontakt: drakan83@gazeta.pl
Pozdrawiam
29.10.2010
karolina
Jesteśmy na etapie wyboru projektu i oceniania możliwości finansowych, bardzo podoba mi się ten projekt, czy ktoś może się podzielić informacjami na temat jego budowy i przybliżonych kosztów?
Skomentuj19.08.2010
Marian Bruder
Dziękuję za ten projekt jest wyśmienity kończę właśnie budowę wyślę zdjęcie po zakończeniu dom jest piękny wewnątrz i z zewnątrz to nie tylko moja opinia ale obserwujących budowę ludzi. pozdrawiam
Skomentuj14.05.2010
Barbara i Sylwester, Szaniec
Projekt Frankfurt IV urzekł nas swoją prostotą i funkcjonalnością, a przy tym jest niedrogi w realizacji. Jest przestronny, daje dużo światła - co jest dla nas bardzo ważne. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkania.
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.