Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
3 970 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 131,83m2 |
| Garaż | + 16,88m2 |
| Pom. pomocnicze | + 5,91m2 |
| Powierzchnia netto | 194,31m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 130,58m2 |
| Min. szerokość działki | 23,10m x 21,20m |
| Kubatura | 751,70m2 |
| Wysokość kalenicy | 8,30m |
| Kąt nachylenia dachu | 40° |
| Powierzchnia dachu | 168,40m2 |
| Wys. ścianki kolankowej | 0,91m |
Projekt domu energooszczędnego, w którym oprócz niewątpliwych zalet energooszczędnych, projekt posiada dobrze rozwiązaną funkcję pomieszczeń. Na parterze w przestrzeń dzienną łączy się pokój dzienny, kuchnia oraz jadalnia. Efekt przestrzenności potęguje antresola poddasza, na którą prowadzą ażurowe schody. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz pralnia, która w miarę potrzeb może stać się także garderobą.
| EUco = 25,37kWh/(m²rok) |
| EP = 55,48kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 3,99m2 |
| 1.2 | Łazienka | 3,17m2 |
| 1.3 | Komunikacja | 4,13m2 |
| 1.4 | Pom.gosp. | 5,14m2 |
| 1.5 | Kuchnia, jadalnia | 20,48m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 26,99m2 (29,09m2) |
| 1.7 | Pokój | 11,62m2 |
| 1.8 | Garaż | 16,88m2 |
| 1.9 | Pom.pomocnicze | 5,91m2 |
| 1.10 | Podest | 6,72m2 |
| 1.11 | Taras | 21,81m2 |
| 1.12 | Podest | 1,08m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 3,99m2 |
| 1.2 | Łazienka | 3,17m2 |
| 1.3 | Komunikacja | 4,13m2 |
| 1.4 | Pom.gosp. | 5,14m2 |
| 1.5 | Kuchnia, jadalnia | 20,48m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 26,99m2 (29,09m2) |
| 1.7 | Pokój | 11,62m2 |
| 1.8 | Garaż | 16,88m2 |
| 1.9 | Pom.pomocnicze | 5,91m2 |
| 1.10 | Podest | 6,72m2 |
| 1.11 | Taras | 21,81m2 |
| 1.12 | Podest | 1,08m2 |
| 2.1 | Komunikacja | 7,95m2 |
| 2.2 | Pokój | 14,06m2 (17,46m2) |
| 2.3 | Garderoba | 4,11m2 (7,37m2) |
| 2.4 | Pokój | 10,85m2 (14,26m2) |
| 2.5 | Pokój | 9,14m2 (12,49m2) |
| 2.6 | Łazienka | 6,59m2 (7,87m2) |
| 2.7 | Schody | 3,61m2 |
| 2.8 | Balkon | 22,89m2 |
| 2.1 | Komunikacja | 7,95m2 |
| 2.2 | Pokój | 14,06m2 (17,46m2) |
| 2.3 | Garderoba | 4,11m2 (7,37m2) |
| 2.4 | Pokój | 10,85m2 (14,26m2) |
| 2.5 | Pokój | 9,14m2 (12,49m2) |
| 2.6 | Łazienka | 6,59m2 (7,87m2) |
| 2.7 | Schody | 3,61m2 |
| 2.8 | Balkon | 22,89m2 |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + styropian 20 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
WENTYLACJA - rekuperacja
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 363 400 zł |
| Stan deweloperski | 575 200 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Berlin III
DCP160b133,01m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
DCP160a
Galeria Projektu Berlin II
Lipińscy Domy
Dom Pełen Energii specjalizuje się w budowie domów energooszczędnych w technologii murowanej, najczęściej w stanie deweloperskim, ale także "pod klucz", oszczędzając czas i pieniądze Inwestorów. Wyceń swój dom i wybuduj go bez stresu z DPE.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Dodatkowy egzemplarz projektu przyda się w przypadku zagubienia lub zniszczenia.
Nikko
DCP264138,96m2
Cena projektu:4970 zł
Meribel
DCP327132,61m2
Cena projektu:4970 zł
Fulton II
LMP342A136,89m2
Cena projektu:4890 zł
Newcastle
DCP364131,27m2
Cena projektu:5570 zł
Opinie (44)
23.10.2017
Lipińscy Domy
Prosimy o przesłanie na nasz biurowy mail zapytania, ponieważ nasz pracownik realizował ten projekt.
Skomentuj16.10.2017
zzumma
Witam serdecznie, jesli jest wsrod Was ktos kto mieszka juz w Berlinie II i bylby tak mily i odpowiedzial nam na kilka pytan zwiazanych z budowa domu Berlin II? Bede niezmiernie wdzieczna, pozdrawiam Magda
Skomentuj03.02.2017
Lipinscy_Domy
Można zrobić dwie sypialnie tak jak po drugiej stronie. Trzeba tylko inaczej rozwiązać drzwi wejściowe i okna.
SkomentujPokaż następne
02.02.2017
Marek B
czy jest możliwosc zrobienia z garderoby dodatkowego pokoju
Skomentuj13.01.2017
Lipinscy_Domy
Chcesz zbudować ten dom? A może już go budujesz?
SkomentujZapraszamy do grupy dotyczącej projektu Berlin na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/244051912699572/
22.01.2016
Marek B
Panie Krzysztofie link do dziennika budowy można prosić? h2o83@gazeta.pl
Skomentuj04.05.2015
Alicja
Panie Krzysztofie link do dziennika budowy można prosić? alia01@gazeta.pl
Skomentuj01.10.2014
Krzysztof
Buduję Berlin II od maja 2012 r. Lada chwila przeprowadzka. Drobiazgowo prowadzę dziennik gdzie opisuje wszelkie wydatki. Budynek wykonany wg projektu z nielicznymi odstępstwami. Nie stosowałem bloczków Izomur, zamiast produktów Termoorganiki zastosowałem Austrotherm, zamiast styro na poddaszu zastosowałem wełnę Rockwool itp. Co do zasady nie kupuję gdzie popadnie a porównuję, szukam okazji itp. Okna Adams Passiv-line PLUS, drzwi HÖRMANN ThermoPro Plus TPS 015, Kotłownia na bazie Viessmann Vitodens 222-f, rekuperacja Aeris 350, do ceny doliczone meble kuchenne ze sprzętem AGD oraz szafa wnękowa. Na parterze Ogrzewanie podłogowa, na górze grzejniki. Na parterze gres, góra Deska Barlinecka. Drzwi i schody drewniane. Realne koszty budowy przedstawiają się następująco. Stan deweloperski 347300 pln. Stan pod klucz 510509 pln. Ceny zawierają wszelkie koszty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, inwentaryzacjami geodezyjnymi, mapkami, kosztami projektu, adaptacji, opłaceniem kierownika budowy oraz podłączeniem mediów w tym gazu itp. Do wykonania prace związane z ogrodzeniem, kostka brukowa, wszelkie prace wokół domu.
Skomentuj08.08.2014
joanna
realne koszty budowy z rekuperatorem
Skomentuj03.03.2014
wojciech
Witam Pani Agnieszko. Budujemy taki dom od marca 2013 roku w okolicy Wrocławia. Stan surowy zamknięty zakończony, za tydzień wylewamy posadzki. e-mail: gural-cwr@o2.pl
Skomentuj23.01.2014
agadam
Witam Pani Agnieszko
SkomentujJuż od roku mieszkamy w nowym domku.
podaję mój meil: trzebyczka@wp.pl
Pozdrawiam
29.11.2013
Agnieszka Nowak
Witam, jestem na etapie wyboru projektu. Bardzo mi się podoba ten projekt, chciałabym nawiązać kontakt z osobami, którzy budują "Berlin". Proszę o kontakt agakrysnowak@wp.pl
Skomentuj17.03.2013
kami
hej kto buduje taki dom w pomorskim chcielibysmy zobaczyc go na zywo to projekt ktory nam sie bardzo podoba i jestesmy ciekawi ile wynosi calkowity koszt budowy w stanie surowym zamknietym pozdrawiam
Skomentuj16.11.2012
kami
bardzo podoba mi sie ten projekt i mam nadzieje ze mojej rodzinie rowniez mam nadzieje ze to bedzie nasz dom
Skomentuj07.09.2012
totomski
My zapłaciliśmy za okna do jednego domu około 26 000 zł, budujemy się pod Warszawą. Stawiamy dwa takie domy.
Skomentuj16.08.2012
Monika
Witam, bardzo proszę informację ile kosztują okna ? chodzi mi o ogólną cenę.
SkomentujZ góry dziękuję za odpowiedź.
01.03.2012
Witold S.
Bardzo dziękuję za informację i pozdrawiam.
Skomentuj01.03.2012
Lipinscy_domy
Okna do tego domu dostarczała firma M&S Okna
Skomentuj29.02.2012
Witold S.
Wie może ktoś jakiej firmy są okna w domku przedstawionym w zdjęciach z realizacji projektu? Bardzo mi się podobają.
Skomentuj06.12.2011
Justyna
Witam!!! Gdzie można taki domek zobaczyć na żywo? W okolicach Wrocławia? Ma ktoś namiary proszę o odzew. Pozdrawiam wszystkich mających taki domek i mających zamiar taki mieć jak MY :)))
Skomentuj14.10.2011
Magda28
Witam, zamierzamy budować dom Berlin i chcielibyśmy zobaczyć go "na żywo". Jeżeli byłaby możliwość zobaczenia domu gotowego lub ewentualnie w trakcie budowy to proszę o kontakt: magdalena_m@interia.pl
SkomentujPozdrawiam
04.08.2011
agadam
umowa na budowę została podpisana. Start ok 15.03.2012.
SkomentujCzekamy ...... :)
02.08.2011
Lipinscy_Domy
Raczej odradzamy usytuowanie tego domu elewacją z dużymi przeszkleniami na północ/północny wschód. W tym wypadku stanowiłyby one raczej straty, a nie przewidziane zyski cieplne, jak w położeniu na południe.
Skomentuj02.08.2011
Lipinscy_Domy
Dziękujemy miłej @stundentce za wyjaśnienia :o) W większości się podpisujemy. Ze swej strony możemy dodać:
Skomentuj2. Łazienka na dole jest w rzeczywistości zupełnie wystarczająca, jak na taką która pełni rolę głównie WC, a od czasu do czasu można także skorzystać z prysznica (gdy pozostała część rodziny zajmie górną łazienkę ;-))
3. Garaż jest oddzielony drugą ścianą i izolacją od domu, ponieważ nie jest ogrzewany i panuje w nim niższa, niż w domu, temperatura. Wpływałoby to niekorzystnie na bilans cieplny w domu. Można co prawda zrobić pojedynczą ścianę i ocieplić ją od strony garażu, ale nie unikniemy wtedy mostków termicznych. Rozwiązanie z podwójną ścianą jest bardziej prawidłowe.
4. Pomieszczenia gospodarcze umieszczane od strony północnej tworzą rodzaj cieplnego buforu. To jest zalecane, ale nie wymagane.
5. Jeśli chodzi o wentylację - dom jest wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, która charakteryzuje się m.in tym, że wylot powietrza jest tylko jeden, zamiast kilku kominów. Komin, który jest widoczny na projekcie jest do kotła.
Jeszcze tylko dodam, że jest to projekt domu energooszczędnego, a nie pasywnego :-) który jest bardzo podobny :-)
29.07.2011
studentka
wydaje mi sie, ze:
Skomentuj1. schody wychodza na przejscie do kuchni, poniewaz jest to strefa przeznaczona do "przechodzenia", i skoro juz taka jest, to chyba lepiej ja wykorzystac do komunikacji z pietrem niz robic nową.
2. przede wszystkim niepotrzebny natrysk w lazience na dole.
3. moze chodzi o to, ze czesc mieszkalna mozna ogrzewac niezaleznie od garazu. moze chodzilo o to, ze mozna sobie tez wybudowac wersje bez garazu? w wersji z garazem nie potrzeba dwoch scian, wystarczy dobra izolacja.
4. nie jest to wcale zly pomysl, gdyz zwykle sytuuje sie dom na dzialce z wejsciem od polnocy (wtedy taras jest poludniowy). pom.gosp. nie potrzebuje dobrego swiatla.
14.07.2011
agadam
Witam, właśnie wybraliśmy wykonawcę i w przyszłym roku (czerwiec) zaczynamy budowę z keramzytu. Zrezygnowaliśmy ze ścianki działowej na poddaszu (pok. a garderoba) oraz z garażu. Jak budowa sie zacznie powstanie moja stronka z informacjami o przebiegu inwest. Pozdrawiam
Skomentuj11.06.2011
flatron
Witam serdecznie!
Skomentujrównież rozpatrujemy zakup projektu Berlin, jednak mam problem z układem działki. Właściwie dom musiałby być usytuowany tak, że wielkie okna i taras znajdowałyby się na północy-wschód. Proszę o radę, czy ten domek może w ogóle być w ten sposób usytuowany. Bardzo dziękuję i pozdrawiam!
28.03.2011
marwo
ja również prosiłbym o jakieś info co do tego jak kształtowały sie wydatki w praktyce. Jak wartości z kosztorysu orientacyjnego na stronie maja sie do realnych kosztów budowy?
Skomentuj27.03.2011
Prem1983
Mam takie pytanko do wszystkich którzy wybudowali lub budują ten śliczny domek chodzi mi tu o całkowity koszt budowy pod klucz
Skomentuj10.02.2011
Pati
projekt super, my wraz z męzem dokonaliśmy zmian: zlikwidowaliśmy pomieszczenie gospodarcze koło kuchni,piecyk gazowy wraz zasobnikiem unieśliśmy w szafie w zabudowie w kuchni (weszła tam nawet pralka)przez to jest możliwość zrobienia sobie ogromnej kuchni z mnóstwem szafek. Schody robione u stolarza wystają tylko ok 30 cm na wejście między jadalnią a salonem, powiększyliśmy garaz wyrównując zarys fundamentów co obniżyło koszty fundamentów. Mamy te słynne bloczki isomur i powiem ze rewelacja i fundamenty lane . Ogrzewanie w kuchni i w łazienkach podłogowe. Duży stosunkowo jest koszt okien zwłaszcza tego z salonu dużego ale mamy podzielone je na 2 kwatery i kazdy gosc jak widzi to okno robi oczy że hej. Góra bez zmian tylko wejście na strych daliśmy na korytarzu w garderobie okropnie to niewygodne rachunki sa super rzędu 250 zł za miesiąc co porównując koszty grzania węglem jest rewelacyjne. Ale sie opisałam ufff.
Skomentuj28.01.2011
dom
Bardzo ladny projekt, w sam raz dla malej rodziny.
Skomentuj02.01.2011
nowy
Jest to z pewnością jeden z cieplejszych domów jakie widziałem wszystko jest bardzo blisko siebie utytułowane. Dom ten daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa
Skomentuj14.12.2010
Cecilie
Mamy zamiar budować według tego projektu. Jak dla mnie to ten dom to pierwsza klasa praktycznych, estetycznych, życiowych rozwiązań. Zwracałam uwagę na pomieszczenia typu: spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i w tym domu to wszystko mam. Do tego jest piękny w swej prostocie, niedrogi w użytkowaniu, jest po prostu cały mój. Lepszego bym nie mogła sobie wymarzyć.
Skomentuj13.08.2010
E. E. P.
1.schody - dlaczego wchodzą w przejście do kuchni?!
Skomentuj2. łazienka w parterze jakby troszkę przyciasna...czy tam w ogóle da się obrócić?
3. skoro ma być to dom pasywny to dlaczego ta strata materiału i murowanie 2 ścian nośnych obok siebie? nie rozumiem idei dylatowania garażu od reszty domu.
4. pomieszczenie gospodarcze od frontu... chyba nie najlepszy pomysł...
5. gdzie wentylacja kuchni i łazienki? komin jest na wizualizacji, ale jakoś nie widać go w rzucie.
A tak ogólnie projekt bardzo nam się podoba, napisalibyśmy jeszcze kilka komplementów, ale niestety czas goni, trzeba się od komputera oderwać. Pozdrawiamy E. i E. (i jeszcze komentarz od P. - "wcale mi się nie podoba")
15.07.2010
Lipinscy_Domy
Witam, już niedługo zacznie działać forum, gdzie będzie możliwość wymiany uwag na temat naszych projektów oraz będzie można podzielić się doświadczeniami i zdjęciami z budowy. Serdecznie Państwa zapraszamy do aktywnego korzystania z forum!
Skomentuj16.06.2010
Witold, Warszawa
Projekt domu Berlin II wybraliśmy wspólnie z żoną przede wszystkim ze względu na jego energooszczędność i prostą bryłę. Idealnie pasuje do warunków zabudowy jakie obowiązują na naszej działce. Projekt Berlin II wyróżnia estetyczny i nowoczesny wygląd oraz funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni. A przede wszystkim jest energooszczędny. To wszystko czyni go domem idealnym dla naszej rodziny.
Skomentuj14.03.2010
Tomasz Lerek
Witam
SkomentujZapraszam wszystkich budujących dom Berlin na forum http://www.extradom.pl/projekt-domu-berlin-ii-dcp-160a-wob1010.aspx
tam zamieszczamy zdjęcia z budowy i rozmawiamy na forum o wszelkich zmianach.
Pozdrawiam wszystkich budujących ten dom.
04.03.2010
Adrian
A ja mam pytanie gdzie ten domek się znajduje Panie Jarku.
SkomentujMieszkam nie daleko Kielc i bardzo chciałbym go zobaczyć.
Jakie koszty ogrzewania tego domku są szczególnie w obecną zimę 2009/2010.
Jakie zapotrzebowanie na ciepło.
Duża różnica jest między płytą żelbetową a wylaniem płyty fundamentowej...koszty i różnica w ociepleniu?
można prosić jakieś info na email jankes_adi@wp.pl
19.02.2010
Edyta i Arkadiusz, SKIERNIEWICE
Naszym celem był dom możliwie tani w budowie, czyli nieduży i prosty, a przy tym funkcjonalny i tani w utrzymaniu – energooszczędny. Miał to być projekt gotowy, w którym nie musieliśmy nic zmieniać. Oferta biura M.&L. Lipińscy okazała się strzałem w dziesiątkę. Decyzję o zakupie projektu podejmowaliśmy kilkanaście miesięcy. Ostatecznie pierwszy wybór okazał się ostatecznym, tylko Berlin II spełniał nasze oczekiwania. Berlin II to idealny dom na naszą działkę. Doskonale wrysuje się w otoczenie i podkreśli nasze gusta. Nasz dom miał być zgrabny, funkcjonalny i przestronny. Taki właśnie jest wybrany projekt. Wraz z dwuspadowym dachem zyskuje ponadczasowy charakter i zawsze będzie nam się podobał.
Skomentuj09.02.2010
Jarek
a ja w takim domu, po moich i żony modyfikacjach już 2 lata mieszkam pod Kielcami
Skomentuj01.12.2009
Adrian
Witam, też buduje ten dom, jak wspomniał kolega Tomasz, również zastosowałem fundament z keramzytu, Isomur, który znajduje się w projekcie kosztuje tyle co całość bloczków, to jakieś nieporozumienie i do tego można go kupić tylko w jednym miejscu-Wrocław.
Skomentuj30.11.2009
Tomasz Lerek
Budujemy ten dom od miesiąca, zmiany na które warto zwrócić uwagę to zmiana materiału fundamentu. W projekcie są bloczki betonowe i Isomur, co w rezultacie jest bardzo drogie (sam Isomur to wydatek rzędu 6500 zł). My po konsultacjach zmieniliśmy materiał na keramzyt, co spowodowało podobne lub lepsze właściwości cieplne , również eliminacja mostka termicznego (wydatek rzędu 6500 zł -bloczek na cały fundament).
Skomentuj23.11.2009
Szymon Tuchola
A jak wygląda kwestia wejścia schodami ze salonu na górę? Wygodne jest to rozwiązanie?
Skomentuj25.10.2009
Tomasz, Jaworzyna Śl.
Projekt ten wyróżnia się bardzo dobrym usytuowaniem pomieszczeń, salon jest tak pomyślany, że spełnia moje marzenie o salonie doskonałym :) Na pewno na duży plus zasługuje antresola, która potęguje wizję domu nowoczesnego. Kolejny czynnik to zastosowanie pomieszczeń gospodarczych i garderoby.
SkomentujOpinie nie są weryfikowane pod kątem ich pochodzenia od konsumentów, którzy używali produktu lub go nabyli.