Wersje projektu Sofia IV
Ostatnio oglądana wersja
| Pow. zabudowy | 132.31m2 |
| Powierzchnia netto | 105.73m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 20.3m x 18.6m |
| Wys. kalenicy | 6.51m |
| Cena projektu: | 3890 zł |
Pozostałe wersje
Magdalena, Nakło n. Notecią
Niewielki domek parterowy z dwuspadowym dachem. Uroku dodają kolumienki z przodu budynku. Jeszcze bardziej podoba mi się jego tył. Piękne tarasy i oszklenia. Środek wydaje mi się praktyczny. Duża kuchnia, jasny salon i dwa pokoje.
Agnieszka, Łódź
Prosta bryła, wyjście z sypialni do ogrodu, wspaniałe łukowate okna od strony ogrodu, okiennice od frontu. Wchodzę do wiejskiego domku, a od strony ogrodu widzę dworkowy styl.
26101963
WŁAŚNIE JESTEM W TRAKCIE BUDOWY.
SZKODA ,ŻE TA STRONA NIE POSIADA PREZENTOWANYCH ZDJĘĆ Z REALIZACJI - MOŻE SIĘ KIEDYŚ DOCZEKAMY - NA RAZIE WSZYSTKICH ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM DO FAN CLUBU TEGO PROJEKTU NA STRONIE EXTRADOM.PL
Grzegorz
czy mogą być i trzy pokoje? bryła domu super.
Lipinscy_Domy
Ten projekt ma możliwość wygospodarowania trzeciego pokoju. Proponujemy zrobić aneks kuchenny w miejscu jadalni, a w miejscu kuchni powstanie w ten sposób wygodny pokój. Można także przenieść kuchnię w miejsce pokoju 1.4 i zrezygnować ze ścianki między nią i salonem, a wówczas zamiast jadalni zrobić odrębny pokój. Tak naprawdę możliwości jest wiele, ponieważ wszystkie ścianki działowe można dowolnie kształtować, zostawiając nienaruszoną jedynie ścianę nośną, idącą przez oś domu. Takie zmiany nie wymagają naszej zgody, a może je wprowadzić każdy architekt w ramach adaptacji.
AGNIESZKA
Dokładnie ,urzekający łuk z kolumienkami nad wejściem ,a elewacja tylna jest jeszcze ładniejsza .Tylko szkoda że przy ustawianiu budynku nie będzie widoczna dla innych żeby mogli podziwiać.
Stanisław Rogalski
Dom piękny prosta i przejrzysta konstrukcja, dach prosty bez wymyślnych wykuszy,
z jednym tylko ale przydały by się zagospodarowanie podasza chociaż dwoma nawet niedużymi pokojami.
JAM
Witam serdecznie,
czy do tego projektu jest kosztorys w cenie projektu? czy zestawienie materiałów można otrzymać na maila?
Pozdrawiam sympatyków projektu :)
asik
Bardzo podoba mi sie ten projekt. Czy ktos wybudował ten domek? Jakie są koszty budowy?
Lipinscy_Domy
Dla zainteresowanych - wkrótce zaprezentujemy wersję tego domu z użytkowym poddaszem. Będzie ona zaprojektowana w technologii domów energooszczędnych. Premiera wkrótce.
Koszty budowy Sofii II są zaprezentowane w zakładce "Technologie i koszty".
michał
można wiedzieć jaką nazwę będzie nosił nowy projekt
Andrzej Krzeszewski
Projekt jest I klasa . Mądry,tani,rozsądny ,dodatkowo z logicznymi rozwiązaniami. Jestem pełen uznania i po rozwiązaniu
spraw działki chętnie go kupię.jako budowlaniec chętnie nawet podyskutuję e-mail :alfabudtech@op.pl
sławomir
Witam serdecznie
Mam pytanie do Państwa kiedy będzie można zapoznać sie z obiecaną premierą nowej wersji tego domku ( z użytkowym poddaszem )
Lipinscy_Domy
Projekt Sofia II z poddaszem będzie miał dwie wersje. Pierwsza będzie podobna stylistycznie do Sofii - projekt będzie się nazywał Atlanta. Druga wersja będzie nowocześniejsza i będzie się nazywać Jena. Premiera obu wersji nastąpi w styczniu - Jena ukaże się, jako dom Premium w najnowszym katalogu Ciepłe Domy, natomiast Atlanta pojawi się w tym samym okresie na naszej stronie. Obydwie wersje będą energooszczędne. Możemy już dziś zdradzić, że na poddaszu znajdują się dwie sypialnie z garderobą, duża łazienka i pralnia. Jest też możliwość wykorzystania stryszku nad garażem - dostępnego z jednej z sypialni. Na parterze dodatkowo wygospodarowaliśmy spiżarnię, a kotłownia oczywiście jest w pomieszczeniu za garażem.
Pozdrawiamy serdecznie miłośników projektu Sofia i dziękujemy za inspirację w tworzeniu nowych wersji.
Jacek (jws23)
Projekt jest świetny - wymarzona alternatywa dla większego mieszkania. Piękno i styl tego domu przyciągają uwagę. Prostota wykonania i ciekawy układ domu kuszą do podjęcia decyzji o budowie. Z wielką nadzieją czekam na nowe adaptacje tego projektu pod nazwą Jena i Atlanta, gdyż rzeczywiście na górze przydałoby się postawić chociaż 1 czy 2 pokoje, łazieneczkę i garderobę. Dom marzenie ;-)
Asia
To jest dom moich marzen...piekny i funkcjonalny. Projekt jest bardzo interesujacy, ale dodatkowe pokoje i lazienka na pietrze z pewnoscia sprawia, ze dom stanie sie jeszcze bardziej atrakcyjny. Cudenko!!!
Jacek - Skawina
Moje marzenie się spełnia - jeste w trakcie zakupu tego projektu. Jeszcze tylko małe zmiany u architekta.
michu
Koniec stycznia nadchodzi a tu z zapowiadanych nowości nic.
Lipinscy_Domy
Nowości się już pojawiły :-) Projekt Jena jest już zaprezentowany na naszej stronie. A projekt Atlanta powinien się ukazać w przyszłym tygodniu. Opracowujemy właśnie do niego materiały graficzne. Chcieliśmy, aby schody na poddasze znalazły się w holu wejściowym, a nie w salonie, co chyba wielu ucieszy. Dodamy, że na poddaszu są dwa wygodne pokoje z własnymi garderobami, łazienka i schowek (np na miejsce do prasowania, lub bieliźniarkę). Jest także możliwość przejścia na stryszek nad garażem. A na parterze kuchnia zyskała spiżarnię :-) Układ pomieszczeń jest bardzo logiczny i sprzyja realizacji domu etapami. Stylistycznie Atlanta jest niemal identyczna, jak Sofia.
Dziękujemy wszystkim zainteresowanym za cierpliwość, a jesteśmy przekonani, że będzie warto :-)
Serdecznie pozdrawiamy.
agakuk
A możeby tak wersja typowo parterowa bez poddasza użytkowego .zamiast garazu dodatkowy pokój ,spizarka i kotlownia .Myśle że też miałby wzięcie ,nie wszyscy lubią chodzić po schodach?
joanna
witam
Czekamy z niecierpliwością:) Liczymy, ze będzie warto ! A to co chcieliśmy wczesniej zmienić w projekcie Sofia Państwo ujmą w nowej wersji ::)
Lipinscy_Domy
Z przyjemnością informujemy, że projekt Atlanta (DCP 241)- energooszczędna wersja z poddaszem jest już zaprezentowany na naszej stronie. Wkrótce dodamy do niego opis technologii i koszty. Zapraszamy do komentowania :)
Grzegorz, Wrocław
Projekt Sofia II to dom naszych marzeń. Wkomponowany w górski pejzaż i osadzony między pachnącymi choinkami to widok do pozazdroszczenia przez niejednego mieszczucha. Ten projekt spełnia wszystkie nasze oczekiwania: jest skromny, przytulny, a tym samym bardzo elegancki. Wprost godny polecenia. Funkcjonalność opracowana perfekcyjnie.
Dorota, Kraków
Projekt Sofia II jest bardzo funkcjonalny i ma ładną architekturę. Jest tu dużo powierzchni użytkowej przy minimalnej komunikacji.
Katarzyna, Sianów
Wybrałam projekt Sofia II od Lipińskich, ponieważ spełniał on wszystkie kryteria, którymi się kierowałam podczas wyboru. Wybrany przeze mnie projekt wyróżnia się łatwością wykonania, prostotą, a zarazem jest funkcjonalny. Jest to wymarzony dom, w którym chciałabym spędzić resztę życia.
Agnieszka i Piotr, Włocławek
Styl domu Sofia II najbardziej nam odpowiada. Był to jeden z pierwszych projektów znalezionych w internecie i przez 6 miesięcy, mimo oglądania innych - pozostał. Pasuje nam w nim wszystko. Jest piękny z zewnątrz i funkcjonalny w srodku.
Ma piękne duże okna i dekoracyjny wykusz. Jest niedrogi w wykonaniu.
Marek, Bielawa
To tak, jak z miłością "od pierwszego wejrzenia" - spojrzysz raz i wiesz, że to jest właśnie to, na co czekałeś całe życie! Możecie mi nie wierzyć, ale jak zobaczyłem waszą ofertę, nie szukałem już w innych biurach projektowych. Normalnie bajka:). Sofia II urzekła mnie prostotą, pięknem bryły, ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi - moim zdaniem jest to najpiękniejszy tył domu (małego). Spośród wszystkich waszych oglądanych projektów (równie udanych), funkcjonalność w 100% spełnia moje oczekiwania.
Paweł, Jastrząb
Ze wszystkich katalogów, które posiadałem, projekt od Lipińskich najbardziej mi się spodobał. Spodobała mi się strona od ogrodu oraz układ pomieszczeń.
Arkadiusz, Grudziądz
Lipińscy to biuro sprawdzone, z wieloletnią tradycją, z projektami dopracowanymi w szczegółach! Sofia II jest dopracowana architektonicznie, posiada funkcjonalne wnętrze i nie przeraża w kosztach budowy.
Joanna, Hrubieszów
Sofia II jest piękna, urocza, tania w realizacji. Nie spotkałam dotychczas ładniejszego projektu, mimo, że szukałam w różnych firmach projektowych. Projekt wyróżnia wykusz, który posiada szerokie okno, duży salon, sypialnia z wyjściem na duży taras.
Lipinscy_Domy
Witam, już niedługo zacznie działać forum, gdzie będzie możliwość wymiany uwag na temat naszych projektów oraz będzie można podzielić się doświadczeniami i zdjęciami z budowy. Serdecznie Państwa zapraszamy do aktywnego korzystania z forum!
Kim
Marzenie .... Możecie mi powiedzieć czy systemem gospodarczym do wprowadzenia łącznie z łazienką ale bez kuchni za 250 ooo można ją wybudować?
Henryk, Koszalin
Sofia II to funkcjonalny dom, fajny dla malej rodziny, tani w budowie. Wyróżnia go skromność a jednocześnie ładny wygląd zewnętrzny. Ładnie się komponuje w otoczeniu wiejskim, wśród lasów i jezior.
Ania
Witam, czy gdzie można umieścić schody na poddasze, chciałabym z pokoju 1.4 zrobić kuchnie a z 1.6 pokój, a wejście do niego zostawić tylko przez wiatrołap (bez drzwi do salonu) Tak więc gdzie miałyby być schody a nie chce ich mieś w salonie?
ANia
I czy można przenieść garaż na druga stronę domu. Wtedy z kuchni można by zrobić drzwi do kotłowni?
aniołAB
Witam! Interesuje mnie ten projekt, ale zastanawia mnie wielkośc pomiszczeń w realu. Jeśli ktoś może przesłać mi kilka zdjęć rzutów całych wnętrz na meila byłoby super. Czekam niecierpliwie i pozdrawiam. Mój meil abilska17@wp.pl
Małgorzata Woźniak
Witam
Na zewnątrz dom śliczny.Brakuje mi w nim szafy na płaszcze i buty w wiatrołapie, może kosztem zmniejszenia łazienki?Jak szeroki jest hol prowadzący do salonu?
Magdalena Paliwoda
mieszkam w tym domku już 4 lata :)
faktycznie bardzo funkcjonalny , wiele osób zadziwia przestronne wnętrze , którego sie nie spodziewają patrząc na domen z zewnątrz
przerobiliśmy łazienkę powiększyliśmy ją likwidując przejśće do kuchni z holu , faktycznie trochę mało miejsca przy wejściu ale można pogłówkować ,za to mamy okno w łazience
kiedy urodziło nam sie drugie dziecko przebiliśmy się do garażu i tam zrobiliśmy sobie sypialnie z małą łązieneczką
teraz będziemy atakować górę
polecam dla młodych małżeństw które chcę z biegiem czasu udoslonalac swwoje gniazdko bes zaciągania kosmicznie dużego kredytu :)
pozdrawiam
sylwia
Bardzo piekny domek, idelany rozkład pomieszceń, bardzo funkcjonalnym. Mam pytanko do osób które juz buduja lub wybudowały - czy kosz orientacyjny podany przez firme projektowa j. 250000 jest zblizony do faktycznego kosztu czy go przewyzsza lub jest nizszy
TIR-Miechów.
Gdzie znajduje się wyjście na strych(w/g projektu).Pozdrawiam.
Michał
A jak na parterze zrobić trzy pokoje? Bardzo funkcjonalny dom, ale brakuje jeszcze jednego pokoju.
Janusz
Zakupiłem projekt i myślę o podniesieniu dachu o jeden pustak . Czy dom nie straci swojego uroku? Jeśli ktoś ma doświadczenie w tej kwestii to proszę napiszcie.
Agata Przeborowska
Idealny domek jednorodzinny. Właśnie takiego szukaliśmy :)
Agata
Ładny dom, przestronny, idealny :)
Ania
Czy będzie jakiś nowy kosztorys na ten rok?
fhulw
dom jak z bajki, tylko potrzebne poddasze.
Ania
poddasze jest 30m akurat na duży pokój z garderobą i łazienkę.
Iwona
Mam pytanie czy strop w tym projekcie może być gęstożebrowy typu Teriva i gdzie są schody na strych
jaśia
jaki koszt na rok 2011
jurek
Czy ktoś wybudował sie w okolicach wrocławia, chciałbym obejrzeć ten domek
Wojtek
Zapraszam do Rogoźnicy . Ten domek już stoi . 605569297
Andrzej
Domek stoi także w Stargardzie szczecińskim -- stan surowy zamknięty bez garażu -- chętnie podzielę się doświadczeniem z realizacjii. 665961267
MAGDALENA KOTYNIA / LENA
JAKA CENA TAKIEGO DOMU ?
Przemysław, Lubin
W pełni spełnia nasze oczekiwania pod względem funkcjonalnym jak i wyglądu. Sofia jest uroczym małym domkiem, który idealnie pasuje do miejsca w jakim powstanie. Dworkowy charakter i uroczy tył domu z łukowatymi oknami tarasowymi i pięknym wykuszem.
Bożena, Kąty Wrocławskie
Prosty a zarazem elegancki , kameralny i funkcjonalny taka właśnie jest Sofia, stworzona przez ludzi dla ludzi. Dzięki swej uniwersalności wychodzi naprzeciw zapotrzebowaniom dzisiejszych czasów.
Katarzyna, Nowy Tomyśl
Spośród wielu projektów , które oglądałam , to właśnie Sofia II najbardziej przypadła mi do gustu. Niewielki , ale nietuzinkowy i przytulny dom, o wyglądzie nieco bajkowym jest spełnieniem moich marzeń. Przypadek sprawił ,że nazwa projektu nosi imię mojej ukochanej mamy, co dodatkowo utwierdziło mnie w przekonaniu o słuszności wyboru. Projekt wyróżnia estetyka, funkcjonalność i niski koszt budowy. Dodatkowo piękny taras , który doskonale wpisze się w krajobraz.
Adam
Czy na zdjęciach z realizacji poddasze zostało podniesione np. o 2x max, czy bez podnoszenia na poddaszu jest pokoik. Bardzo proszę o odpowiedz. akiklica@interia.pl
Domek śliczny.
Tomek
Witam, bardzo mi się podoba ten domek czy ktoś w okolicy konina koła słupcy budował ten domek bardzo chciałbym go zobaczyć dajcie znać z góry dzieki
mrozembajger
najładniej wygląda bez podnoszenia o 2 pustaki...jest bardziej dworkowaty- ja właśnie taki mam
marta
bardzo przypadł mi do gustu ten domek :)
Adam
"najładniej wygląda bez podnoszenia o 2 pustaki...jest bardziej dworkowaty- ja właśnie taki mam" - a jak z poddaszem funkcjonalne?
Adam Drzewiecki
Przypadła mi do gustu frontowa część domu. Ciekawie wygląda także zagospodarowanie parteru.
mili`comment``
wszystko byłoby ok gdyby było przejscie z domu do garazu i kotłowni.... plus w wejsciu mogłoby być więcej miejsca aby zrobić jakąś szafę oraz miejsce na buty. ogólnie bardzo fajny funkcjonalny domek
Mc
wejście z kuchni do garażu można zrobić, ale garaż jest bardzo wąski i chyba drzwi musiałyby się otwierać do wnętrza kuchni... Czy ktoś poszerzał garaż inp. o pół metra i jaki to może być koszt.
Aga
Projekt jest ładny, ale łazienka jest bez okien a to według mnie bardzo duzy minus.
iwkabal
Witam. Jestem w trakcie budowy tego domu. Mam pytanko-jakie okna chodzi o wymiary byłyby odpowiednie do pokojów od strony wejścia. A od drugiej strony (podwórko) zamiast drzwi balkonowych mam okna i jakie wymiary okien wziąść żeby póżniej w pokojach ładnie mi się meble zmieściły.
roman.g@wp.pl
Witam wszystkich którym podoba się projekt Sofia II jestem szczęśliwcem który buduję dom swoich marzeń, opiszę troszkę co zmieniłem w domku; po pierwsze doprojektowałem pod garażem piwnicę w której umieściłem kotłownię i drugie pomieszczenie np. spiżarnie, po drugie stropy są żelbetowe a nie drewniane, wylane mam schody betonowe do góry na ścianie szczytowej od strony garażu tak jak zaleca projektant, na stropie podmurowałem tylko jedym pustakiem komórkowym na wysokość. I jeszcze połączyłem pokoje 1,4 i 1,5 oraz mam zamurowane drzwi z z pomieszczenia 1,1 do kuchni. Okna mam bez łuków ponieważ musiałbym pożeganć się z roletami zewnętrznymi. Chyba wszystko w razie pytań bądź konsultacji wśród budujących chętnie podyskutuje. 606-221-774
roman.g@wp.pl
I jeszcze jedno dom wywyższyliśmy do góry o około 1m i jest obsypany więc wygląda jak domek na górce, no i najważniejsze domek stoi 20m od lasu jak będzie wykończony zapewne malowniczo będzie wyglądał.
roman.g@wp.pl
I jeszcze jedno garaż szerszy o 70cm
Lipinscy_Domy
Od strony wejściowej okna są szerokości 180 cm. Natomiast drzwi balkonowe od strony ogrodu 150 cm. Można oczywiście zastosować jednakowe okna z obu stron - np: 150 cm (to jest najpopularniejszy wymiar) - zapewnią też . Jeśli chodzi natomiast o aranżację wnętrza, to wszystko zależy, jakie meble mają się zmieścić ;-) Zwykle jest tak, że od okna warto zostawić 60-90 cm, aby zmieścił się tapczan, szafa, biurko etc.
asia
Drodzy Państwo Lipińscy! Przepraszam za mały offtopic ale nie mogę się powstrzymać aby powiedzieć, że Państwa projekty są fantastyczne. Przymierzamy się narazie do kupna działki 854 metry więc nieduża ale za to w kwadracie, wjazd od wschodu, więc powolutku oglądam projekty i cieszę się niezmiernie, że trafiłam tutaj. Wcześniej przejrzałam wnikliwie te "popularne", które to wujek google stawia u góry, ale wszystko tam na jedno kopyto, albo cena kosmiczna, albo stodoły, albo totalnie chaotycznie, szok! U Was przepięknie i przemyślanie. Jeśli szczęśliwie uda mi się wreszcie zakup działki to już wiem, że projekt zakupię tutaj ;))) Jeśli ktoś zechciałby cokolwiek podpowiedzieć mnie, która, jak narazie nie wie nic o budowie, jaki dom wybrać - będę wdzięczna. Mój mail asiunia.b@gmail.com. Myślę, że na ww działce mogłabym zaszaleć z domkiem również kwadratowym, marzy mi się piwnica, aczkolwiek gdzie nie zajrzę, z kim nie rozmawiam, każdy mówi "a po co piwnica? Toż to koszt 30 tys??" I już szczerze mówiąc mam mętlik. Myślę o parterówce z poddaszem narazie nieużytkowym ale z możliwością w przyszłości zaadaptowania stryszku, więc schody na górę bardzo wskazane :) Na dole salon, 3 pokoje, koniecznie duża kuchnia i absolutnie nie otwarta na salon (bałaganiara ze mnie i to jest bardzo niewskazane:) ) i wiadomo - łazienka/wc. Za wszelkie porady, propozycje projektów będę bardzo wdzięczna. Nie licząc zakupu działki, planujemy kredyt na 300 tys. Czy brać się z takimi planami wogóle za cokolwiek?:( Pozdrawiam wszystkich, którzy szczęśliwie budują albo już zbudowali swoje wymarzone gniazdka i....niezmiernie zazdroszczę :)
Bogdan
Witam. Myślę,że to faktycznie świetny,mały a jednocześnie funkcjonalny dom. Mam pytanie o strop. Czy jest on żelbetowy czy też może być drewniany ( myślę oczywiście o wersji Sofia 2. Pozdrawiam wszystkich.
roman.g@wp.pl
W projekcie jest strop drewniany ale można zaadoptować na żelbetowy jak tak osobiście zrobiłem.
ANNA KALITYŃSKA
Czy ktoś może wybudował ten domek koło Wrocławia (chętnie bym zobaczyła), gdyż przymierzam się do kupna projektu.
kaczka
witam wszystkich zakochanych w sofii 2. przymierzam się do budowy tego domku. prosze napisać przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego.
nadia
z mężem wybrałam projekt a rodzicom też pasował oni piersi wybudowali wybrali projekt plus szerszy garaż i wejście z kuchni dodatkowe do garażu jest super
kasia
no strasznie funkcjonalny..zwłaszcza łazienka w centrum bez okna:(..
Mariusz Bieniek
Witam,
Jeżeli ktoś buduje/budował ten dom w woj. małopolskim lub śląskim bardzo bym prosił o kontakt. Jeżeli było by to możliwe chciałbym zobaczyć na żywo ten dom. Będe wdzięczny za informacje.
mail: mabien małpa o2 kropka pl
Serdecznie pozdrawiam
izabela
mialam ta sama watpliwosc - lazienka bez okna...
ale wymyslilam, zeby z pom 1.7 zrobic kotlownie a pom. 1.2 przeznaczyc na lazienke - przy czym zupelnie chcemy zrezygnowac z garazu i kotlowni, poniewaz ma to byc domek weekendowy.
Czy jest taka mozliwosc - to pytanie kieruje do Panstwa Lipinskich.
dziekuje.
Lipinscy_Domy
Tak, można łazienkę przenieść do pom. 1.2, a kotłownię zrobić z 1.7. Taką zmianę można wprowadzić na projekt w ramach adaptacji.
Mariusz
Witam, dlaczego tak mała zmiana w projekcie i już dom nie kwalifikuje się jako dom energooszczędny ???
To przy zmianie na z użytkowym poddaszem dało się a tu nie ????
Lipinscy_Domy
Sofia jest projektem standardowym, a domy energooszczędne są zupełnie inną kategorią. Sofia ma odpowiednik energooszczędny - jest nim Monako.
Paulina
Piękny dom - połączenie piękna, prostoty i klasyki. Jeśli ktoś wybudował ten dom w okolicach bądź w samym województwie świętokrzyskim proszę o kontakt na adres: paulinakoziara@vp.pl
Z góry dziękuję za kontakt :)
shrek
Witam ! Jak jest powierzchnia dachu domku Sofia II ? Z góry dziękuje za odpowiedz.
Lipinscy_Domy
Powierzchnia dachu domu i garażu to łącznie 191.49m2
shrek
Witam! Czy jest mozliwosc zmiany kata dachu z 35* na 41* ? O ile zwiekszy sie pow. dachu. takie warunki zabudowy! Z gory dziekuje za odpowiedz/
Lipinscy_Domy
Powierzchnia dachu po zmianie kąta nachylenia do 41 stopni wyniesie 200 m2.
jadmir
Planujemy budowę domu sofia 2 ale z garażem na dwa samochody.Z chęcią poznalibyśmy kogoś,kto buduje lub wybudował dom sofia 2 lub sofia 3 w celu wymiany uwag i doświadczeń najlepiej z okolic Bielska-Białej ,Skoczowa -zapraszamy do kontaktu i pozdrawiamy wszystkich budujących
jadmir@op.pl tel: 692748784
ANIA
Ja widziałabym to w ten sposób - w pomieszczeniu 1.4 zrobiłabym kuchnię a zamiast obecnej kuchni schody i drzwi do garażu. Szkoda , że nie znajdzie się już miejsce na małą spiżarnię. Wszyscy czekamy na wersje z zagospodarowanym poddaszem. Faktycznie- Państwa projekty są śliczne!
Lipinscy_Domy
Takie wersje już istnieją: Atlanta i Jena.
Luk
Witam!
Jeżeli ktoś z Pomorskiego zrealizował ten projekt i chce się niem pochwalić bardzo proszę o kontakt.
Pozdrawiam!
ryskro
Witam.
Czy może mi ktoś powiedzieć czy w realu na dzień dzisiejszy wystarczy do stanu developerskiego 270tys.zł. ?
Luk
Dziaka zakupiona i kolejny dylemat w drodze jest zarówno gaz jak i ogrzewanie miejskie, planowaliśmy piec na eko-groszek ale czy może ktoś ma doświadczenie z Sofią ogrzewana z sieci miejskiej ? czy to dobry pomysł ?
Paula
Witaj. Nam firma wyceniła stan deweloperski właśnie na 270 tys, na dobrych materiałach. Budujemy co prawda Sofie IV ale myślę że dużych rozbieżności cenowych by nie było (dodatkowo robimy poddasze użytkowe).
Luk
Paula czy rozpoczęliście już budowę?
Waldek
Witam nasz dom stoi w Borach Tucholskich k/Swiecia
Luk
Panie Waldemarze !
Wsiadamy z Żoną w auto i jedziemy zobaczyć Sofię na żywo!
Oczywiście pod warunkiem, że Pan się zgadza!
Jeżeli tak zostawiam kontakt mestre_84@o2.pl
hania
Witam. również byłabym zainteresowana obejrzeniem sofii na żywo. Czy Pan Waldemar mógłby nam to umozliwic? Pozdrawiam
Teresa
Witam,
obejrzę dom SOFIA II w woj. kuj-pom.
Osobie która nam to umożliwi chętnie to wynagrodzimy.
eatr@prokonto.pl (bardzo proszę o informację w tej sprawie do stycznia 2016)
Magda
Witam, mam pytanie dotyczące kominka. Czy jest możliwość przeniesienia go w miejsce telewizora?
Lipinscy_Domy
Tak, można przesunąć kominek.
Krystyna nerlo
Witam! Naoglądałam się wiele projektów, Sofia II jest rewelacyjna. Właśnie w tej chwili podejmuję decyzję o zakupie tego projektu. Urzeka mnie jego śliczny wygląd. Będzie stał w Bartoszowie pod Legnicą.
Teresa
Witam, czy w tej Sofia2 można wstawić w kotłowni piec na ekogroszek? czy będzie to wymagać na dzień dzisiejszych jakiś większych zmian (zgodnie z najnowszymi wymaganiami)
Jakiej maksymalnej mocy piec można wstawić do takiej kotłowni ?
Lipinscy_Domy
Kwestia dobrania pieca zależy od producenta, ponieważ określa on minimalne wymiary kotłowni.
Maniek
Witam,
mam prośbę do osób które adaptowały poddasze - czy moglibyście się podzielić rysunkiem/rzutem z rozplanowaniem waszego poddasza. Z góry serdecznie dziękuję. Mail: biurorzeszow@onet.pl
Karolina
Projekt super rozwiązanie wewnątrz również lecz ma jeden błąd podstawowy BRAK OKNA W ŁAZIENCE. Już nigdy nie zrobię takiego błędu dlatego zaczynam jeszcze raz życiu od nowa budować dom dla siebie.
Lipinscy_Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Aga
Wesołych Świąt i wszelkiej pomyślności w Nowym 2017 Roku!
Przy okazji pytanie świąteczne.
Kupiłam projekt pod koniec maja 2016 r. Formalności z działką zajęły mi trochę czasu, wnioski o warunki itd..
W każdym razie nie rozpoczęłam jeszcze budowy. Od stycznia 2017 zmieniają się WT. W moim projekcie Sofii II mam EP=113, od stycznia ma być EP poniżej 95. Izolacja ma 10 cm. Obecnie u Państwa ma już 15 cm. Co mam zrobić? Czy projektant adaptujący projekt na budowlany może to zmienić, czy czeka mnie kupno nowego projektu?
Pozdrawiam.
Lipinscy_Domy
Prosimy o kontakt na maila: biuro@lipinscy.pl
Prześlemy zaktualizowane elementy dokumentacji.
Małgorzata Skrocka
Czy można dom poszerzyć i 1 m i dodać okno w szczycie?
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić taką zmianę w ramach adaptacji lub u nas w biurze.
gośka p
czy dom można zmiejszyc o 150 cm na długości i szerokości
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić taką zmianę u lokalnego architekta albo u nas w biurze.
aga
czy można zrobić tak zwane lustrzane odbicie....głównie w celu przeniesienia garazu na prawą stronę??
aga
czy można powiększyć garaż...na 2 auta???
Lipinscy_Domy
Mamy taką wersję: https://lipinscy.pl/projekt/sofia-vi
Adam
Witam pytanie do kogoś kto dom już zakończył jaki był koszt elektryki hydrauliki i jaki był koszt sufitów podwieszanych w całym domu ?pozdrawiam mój e-mai szalikelo@wp.pl
Lipinscy_Domy
Warto zajrzeć na grupę Facebookową projektu Sofia: https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
laska
Witam Własnie ukończyliśmy budowę domu z małymi przeróbkami które wpłynęły na jeszcze lepszą swobodę i eksploatacje
Magda
A gdzie zbudowaliście domek? Można jakiegoś maila kontaktowego?
Kasia
Witam czy ktoś z państwa kto już wybudował lub jest w trakcie mógłby podzielić się informacją na temat realnych kosztów budowy tego pięknego domku mój e-mail: wylonek@poczta.fm . z góry dziękuje za pomoc
Lipińscy Domy
Zapraszamy na grupę Facebookową projektu Sofia: https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Sebastian romankiewicz
Ile kosztuje budowa tego domu łączne koszty
Lipińscy Domy
Aktualne szacunkowe koszty podajemy tutaj: https://lipinscy.pl/projekt/sofia-ii/kosztorys
O realne koszty najlepiej dowiadywać się u lokalnych firm wykonawczych.
| Pow. zabudowy | 132.31m2 |
| Powierzchnia netto | 105.11m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 20.3m x 20.5m |
| Wys. kalenicy | 6.51m |
| Cena projektu: | 3890 zł |
uczula
Pojawil sie dlugo oczekiwany projekt
niby domek podobny do sofii a jednak zupelnie inny.
Bylam ciekawa jak Panstwo rozwiaża problem schodow i mysle, ze niestety srednio sie to udalo co widac po rzucie poddasza.
gdzie nie ma dostepu do poddasza nad garazem. (az 17m2 podczas gdy pokoje maja tylko 12, 13 m2)
w obecnym ukladzie nic sie nie da zrobic niestety.szkoda.
Terka
Gratuluję pomysłu z podwójnym garażem.Czekałam na takie rozwiazanie dotyczące duzego zaplecza na C.O.Kto wcześniej musiał ogrzewać mieszkanie lub dom paliwem stałym wie,że duże pomieszczenie na drewno lub groszek jest konieczne(adaptacja garażu na ten cel).Zrobiłabym jednak małą zamianę.Pomysł tego wnętrza przeniosłabym do Atlanty.A żeby umożliwić bezpośrednie przejście z mieszkania do garaży i kotłowni wystarczy zmniejszyć ten mniejszy pokoik z prawej strony na rzecz małego korytarzyka.Ciekawe komu chciałoby się w nocy biegać przez podwórko i dokładac do pieca?...Analogicznie można to samo zrobić na piętrze.Wygospodarujemy w ten sposób niezależne pomieszczenie na piękny pokój.I w ten sposób mogłaby powstać SUPER ATLANTA!
Magda
To może jednak wskazę Państwu Lipińskim pomysł na moją Jenę? Projek z zewnątrz prześliczny! Dla mnie cudo! Ale wewnątrz? Marnować piękny wykurz na schody?! Mając 4 sypialnie na górze robić jeszcze jedną na parterze? A nie lepiej zrezygnowac na dole z jednego pokoju, zrobic wiatrołap, piękny hol ze schodami bo tam ich miejsce, salon i kuchnie tworzące całosć (lub nie) i łazienkę ciut większą? Tak przerobiliśmy nasz LMB 41 i wyszło idealnie! Tylko tylnia elewacja wyszła brzydka, ale to juz z naszej winy.... W JENIE jest piękna!
owczarzyk
Długo szukaliśmy! Szukanie projektu to była już prawie nasza obsesja:) Kilkanaście katalogów projektów różnej maści, setki gazet, i wiele stron internetowych. Przeglądnięcie tysięcy projektów zabrało nam wiele czasu, ale opłacało się być wytrwałym. Z tego gąszczu udało się nam z małżonką znaleźć PROJEKT, który szukaliśmy od początku! To własnie jest JENA. Dla nas IDEALNA:)
Patryk, Skierdy
Wybrałem projekt Jena, bo jest to projekt domu energooszczędnego. Dodatkowo pasuje mi wielkość domu, jego rozkład, ściany konstrukcyjne i liczba okien. Wiem też, że projekty są dobrze dopracowane i charakteryzują się wysoką jakością.
Projekt posiada też rekuperację i antresolę.
etom
Wybraliśmy projekt Jena lustrzane odbicie, dokonaliśmy kilka poważnych zmian ( np. usuniecie schodów z wykusza i umieszczenie w miejscu pokoju). Straciliśmy jeden pokój na dole, ale zyskaliśmy piękną przestrzeń w salonie i dodatkowo małe pomieszczenie pozwalające na przejście z garażu do domu. Brak przejścia do domu z garażu to była kolejna słabość projektu. Powiększyliśmy też pustkę nad salonem zmniejszając jeden pokój na górze. Powiększyliśmy też łazienkę na pietrze do 13 m2 dzięki zmianie konstrukcji dachu (teraz łazienka ma piękne trójkątne okno). Dom wygląda super. Niedługo ruszamy z budową.
Mieczysław, Wrocław
To, co wyróżnia projekt Jena od Lipińskich to połączenie nowoczesnej technologii budowlanej z tradycyjną architekturą, prostoty z oryginalnością. Projekt ten posiada funkcjonalny układ pomieszczeń z wykuszem w pokoju dziennym, z trzema garderobami oraz praktyczną kotłownią umiejscowioną przy garażu.
Anita i Jerzy, Dobrzany
Szukaliśmy domu małego ale funkcjonalnego, na jesień życia. Wszystkie pomieszczenia codziennego użytku chcieliśmy mieć na dole, by jak najmniej chodzić po schodach. Projekt Jena dał nam możliwość zaprojektowania pomieszczenia gospodarczego, w którym umieściliśmy piec c.o. z tradycyjnym opałem (za garażem). Ponadto poddasze użytkowe będzie niezależną częścią dla gości.
Lipinscy_Domy
Witam, już niedługo zacznie działać forum, gdzie będzie możliwość wymiany uwag na temat naszych projektów oraz będzie można podzielić się doświadczeniami i zdjęciami z budowy. Serdecznie Państwa zapraszamy do aktywnego korzystania z forum!
Ula
Witam, a czy ktoś z Was wybudował Jenę i dysponuje zdjęciami??
Piotr
Ciekawa elewacja ogrodowa z modelowym oknem w wykuszu oraz praktyczna suszarnia obok łazienki na piętrze.
Interesujące okno narożnikowe w kuchni doskonale ją doświetla.
madzia1989
Super domek! Czy jest ktoś, kto buduje ten domek? Może ktoś prowadzi internetowy dziennik budowy?
madzia1989
Super domek! Czy jest ktoś, kto buduje ten domek? Może ktoś prowadzi internetowy dziennik budowy?
Małgosia
Projekt bardzo ciekawy, nowoczesny. Jest miejsce na dwa samochody, co jest dobrym rozwiązaniem "na przyszłość". Praktyczny rozkład pomieszczeń i odpowiednia ich ilość dla modelowej rodziny 2+2. Proste wyjście na ogród, które najlepiej moim zdaniem się prezentuje. Klasyczny dach, który nie będzie stanowił większych problemów podczas budowy, zarówno pod kątem technicznym jak i finansowym.
Uważam, że projekt jest naprawdę bardzo ładny i interesujący. Warto wziąć go pod uwagę podczas wyboru swojego wymarzonego domu.
ka666
Przeglądając wiele ciekawych ofert projektów przedstawionych przez różnych wykonawców szczególna uwagę zwróciłam z mężem na projektz katalogu "lipinscy" Jena. ukazany projekt jest czytelny, idealna dokumentacja doskonale obrazuje wnętrze mieszkania co przy wyborze domu na cale życie ułatwia podjąć decyzje co tak naprawdę jest ważne przy budowie własnego m a co można pominąć. Uważam , że opisany projekt jest nowoczesny i interesujący, dlatego tez wezmę go pod uwagę budując własny dom.
etom
Budujemy odbicie lustrzane tego domu, dokonaliśmy sporo zmian, aby spełniał wszystkie nasze wymagania (zmiany opisane w poście wyżej). Jesteśmy na etapie fundamentów. W tym roku byśmy chcieli zakończyć budowę.
asiakrzys
Witam
Etom mam pytanie odnośnie poddasza czy miejsce na garażem zostawiliście puste czy można to zagospodarować na pokój ?
etom
Witam,
miejsce nad garażem będzie pełnił role pokoju, okna zaprojektowaliśmy w nim w ten sposób, by była możliwa ewentualna przeróbka na dwa pokoje. Poddasze chcemy wykorzystać jako dodatkowe pomieszczenie magazynowe,
pozdrawiam
Luk
Świetny dom !! szkoda ze nie ma takiego z wersją z wejscia od poludnia... Czy da sie to zrobic ?
JezierSan
... etom czy mógłbyś udostępnić zmiany w formie graficznej lub skan na maila albo foty, chciałbym zobaczyć co można zrobić z tymi schodami. U nas dzieci, więc nie mogą latać przez salon, przecież zaraz Euro 2012, :-)
piotr.jezierski83@gmail.com Z góry dziękuję !
rodzina tarańskich
nie znosimy jeny,wolimy jene II
kaja26
Ciekawy, nowoczesny projekt, marzy mi się takie narożne okno w kuchni..
etom
jesteśmy na etapie stanu surowego zamkniętego domu zbudowanego wg tego projektu, wygląda naprawdę okazale, wszystko tak jak sobie wymarzyliśmy. Budynek niby prosty, ale wyróżnia się na osiedlu domków jednorodzinnych. Konstrukcja jednak skomplikowana, a przez to czasochłonna i droższa od typowych konstrukcji. Mimo to było warto!
Kaktus
Nam też bardzo podoba się ten projekt. Zastanawiamy się, jakie będą koszty budowy. Etom, czy mógłbyś napisać, ile wyniósł u Ciebie stan surowy zamknięty? Mój mail: toplesson@gmail.com
kozik
Witam wszystkich. Powiedzcie mi architekci jak człowiek po całym dniu pracy i jazgotu miejskiego ma odpoczywać w sypialni gdy bezpośrednio za ścianą sypialni przy głowie pracują 2 lub 3 pompy wodne i turbina powietrzna pieca gazowego, lub i jeszcze podajnik miału węglowego. ( ekogroszek ) . Czy ktoś z was lubi szum pomp i wiatraków ( turbin) ja za takimi odgłosami nie pzepadam, mam dość szumu wentylatorów w komputerach i za oknem na placu grunwaldzkim. Czy projektując piekny funkcjonalny dom nie można kotłowni umieścić za ścianą np. łazienki gdzie w dodatku ciepłą wodę mamy w tedy bez strat ( recyrkulacja )
andrzej
od miesiące przeglądnąłem już chyba setki projektów i ten na razie jest numerem 1 na mojej liście!
Wiktor
Witam, czy istnieje możliwość dobudowania balkonu na piętrze?
Lipinscy_Domy
Raczej nie ma takiej możliwości w tym projekcie - musiałby być wprowadzony strop nad salonem, aby nad wykuszem zrobić balkon. Ewentualnie na ścianie bocznej, szczytowej dostępny z pokoju 2.4.
etom
Witam, mieszkamy w domu już kilka miesięcy. Po zastosowanych wyżej opisanych zmian dom spełnia nasze oczekiwania w 200%. Nic więcej byśmy nie zmienili. Dom faktycznie energooszczędny, rachunki za gaz ok 2.5 krotnie niższe niż w domach budowanych w technologii tradycyjnej. Duże przeszklenia to strzał w 10. Polecamy projekt z pełnym przekonaniem.
dominik
jena 2 takze jest numerem jeden postanowilem postawic ten dom taki jaki jest na tym projekcie aczkolwiek brakuje mi wizualizacji wnetrz co by przypieczetowalo moj wybor przymiarki budowy nastepny rok
jena 2 ma cos w sobie jest najlepszym projektem jaki znalazlem od dluzszego czasu polonizowalem nad projektami typu achilles 2 i atlas 2
stwiedzilem ze taki dom mi jest nie potrzebny sa za duze i nieustawne jena ma wszystko na miejscu tz kotlownia z tylu garazu duzy garaz nad garazem sypialnia wspaniale wykorzystane miejsce ponadto ma ciekawy uklad z zewnatrz jak i w wewnatrz jesli by bylo to mozliwe chcial bym zeby ktos mi przeslal zdjecia kto buduje ten dom z wewnatrz ta wizualizacja duzo by mi to pomoglo tj moj email dominik_alberski1986@o2.pl z gory dziekuje
domnk
etom czy mogl bys wyslac jakies fotki na mojego maila dominik.alberski@hotmail.com bym byl wdzieczny tez za przypuszczalne podanie mi kosztu budowy do stanu zamknietego metoda gospod tz duzo bym sam porobil ten dom jest nr 1 jak narazie tylko metraz mnie przeraza troche
Betina
Etom, witam serdecznie, mam prośbę jak wyżej. Zamierzam budować Jenę i chętnie zobaczylabym jak wyglada w rzeczywistości. Dlatego bardzo proszę o jakieś fotki, zwłaszcza schodów beasta1@wp.pl
Monika i Maciej
Witam. Kupilismy Jenę w stanie surowym. Sami ustawilismy ścianki działowe inaczej niż w projekcie. Zaczęlismy juz od samego wejscia: powiększylismy łazienkę kosztem spiżarni ktorej w ogole nie robilismy; zmniejszylismy pokoj 1.9 zeby zrobic przejscie do garazu i nie stawialismy scianki do pokoju 1.7, zsmiastbktorego mamy śliczny , słoneczny salon z jadalnią o powierzchninok 43 m2.... Na górze natomiast oddzielilismy korytarzem pokoj 2.5 od suszarni 2.6 robiąc korytarz do 2.8, ktora jest naszą sypialnią. Pokoj 2.5 ma wejscie przy schodach a 2.6 w polowie korytarza do pokoju 2.8. A z pokoju 2.4 zrobilismy wejscie na strych :-) Taras wyciągnęlismy troszkę bardziej na ogród...chyba coś około metra.... Od lutego mieszkamy i jestesmy bardzo zadowoleni z rozkladu jaki sobie wymyslilismy :-) Domek zbudowany z Ytonga i ocieplony wełną.
Z tego co pamiętam to nanieślismy tez zmianę z drzwiami wejsciowymi bo bylo przewidziane gorne naświetle...my zrobilismy tylko boczne i troszkę węższe niż powinno być. Dodane też zostało okno w salonie 1.6 na lewej stronie ściany.W kotłowni zrobilismy male okienko u góry. Natomiast połaciówki po jednej w kazdym pomieszczeniu na gorze , tylko w 2.8 zrobilixmy dwie i wystarcza to w 100%. Schody zrobilismy ażurowe ze szklanymi balustradami, zeby nie zasłaniały swiatła i ślicznego widoku na ogród.
Lipinscy_Domy
Może zechcielibyście Państwo dodać zdjęcia na forum?
kamus
witam, a przyblizone koszta budowy ? np stan zero, stan otwarty i zamkniety ?
mozna jakies zdjecia ?
nik00s@wp.pl
Lipinscy_Domy
Szacunkowe koszty podane są powyżej nad opisem.
| Pow. zabudowy | 168.36m2 |
| Powierzchnia netto | 259.08m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 40 ° |
| Min. szerokość działki | 24.8m x 19.5m |
| Wys. kalenicy | 8.31m |
| Cena projektu: | 3870 zł |
mariankajedna
dom piekny bardzo, nareszcie domek o jakim marzę -z poddaszem juz w projekcie.Mam pytanie:czy dostepna jest również wersja bez garażu, a co za tym idzie i bez pomieszczenia gospodarczego? Jeśli nie- jakie są koszty takiej zmiany w projekcie?
nika
W jakiej cenie jest taki domek? I co jest wliczone w cenę takiego domku? Jest naprawdę śliczny.
Lipinscy_Domy
Właśnie oszacowujemy koszty realizacji. Wynik powinien pojawić się po niedzieli. Tymczasem zachęcamy do wysłania zapytania o wycenę do firm wykonawczych - kliknij w zakładkę Dom Gotowy.
Serdecznie pozdrawiamy :-)
ANIA
Proszę o informacje jaki koszt stanowi rozszerzenie projektu o piwnice pod całym budynkiem? Czy Państwo wykonujecie w ogóle takie przeróbki czy z gotowym projektem trzeba się udac do architekta?? Z góry dziękuję za odpowiedź. PS Byliśmy pewni, że na podstawie SOFII LMB 41 A, poprosimy o sporządzenie projektu indywidualnego u projektanta, a jednak się doczekaliśmy zmian:)
Jacek
Hmmm, ciekawy projekt. Ale ciekawi mnie również jaki może być koszt wybudowania tego domu zarówno w stanie surowym zamkniętym, deweloperskim jak i \\\"pod klucz\\\". Czy ktoś z Państwa potrafi to oszacować, chociaż mniej więcej? Będę wdzięczny za ocenę.
Lipinscy_Domy
Orientacyjne koszty realizacji znajdują się w zakładce Technologie i koszty :-)
Na razie nie przewidujemy wersji bez garażu, ani z podpiwniczeniem, ale takie zmiany bez problemu można zlecić u miejscowego architekta w ramach adaptacji. W przypadku rezygnacji z garażu konieczne będzie przeniesienie kotłowni. Może to sie odbyć kosztem mniejszego pokoju na parterze. W przypadku podpiwniczenia trzeba przewidzieć miejsce na schody do piwnicy. Proponujemy usytuować je przy drzwiach do kuchni, w miejscu szafy gospodarczej.
Cieszymy się, że projekt tak się Wam tak bardzo spodobał :-)
jws23
Hmm, ciekaw jestem ogromnie na jaką kwotę opiewa kosztorys dla stanu surowego zamkniętego, developerskiego i pod klucz. To nowy projekt więc domyślam się, że nikt jeszcze go nie budował :-(. Domek śliczny i praktyczny. Pytanie do Biura Projektów - podajecie Państwo, że to projekt energooszczędny. A jak wygląda wykres energooszczędności (projektowy)? Ile wynosi Ep?
terka
Dzień dobry.Mam pytanie do Państwa Lipińskich o to,czy planują Państwo doprojektować Atlantę z podwójnym garażem?Jasli nie,to czy może doprojektować drugi garaż mój architekt a zarazem nadzorca budowy?Jaka musi być wtedy szerokość działki?Dziękuję Państwu za najpiękniejszy projekt ze wszystkich projektów.(:
Michał Ambroziak
Szanowni Państwo, jakie jest zapotrzebowanie energetyczne budynku wybudowanego wg. tego projektu?
Iza Kowalska
Swietny projekt ! Brawo!Proszę mi powiedzieć czy da się ukryć schody w początkowym etapie?Myślimy o budowie etapami,najpierw dół w miarę mozliwości góra:)Ale schody chciałabym jakos ukryć...
Biuro Lipińscy
Dzień Dobry. Doprojektowanie drugiego stanowiska garażowego może Pan zlecić lokalnemu projektantowi. Szerokość podwójnego garażu powinna mieć co najmniej 6m, wówczas szerokość działki będzie musiała mieć przynajmniej 24,8m.
Bardzo dziękujemy za słowa uznania dla projektu Atlanta i serdecznie zapraszamy do kontaktowania się z nami poprzez formularz kontaktowy przy projekcie \\\"zapytaj o projekt\\\" lub bardziej ogólnie w \\\"kontakcie\\\".
Biuro Lipińscy
Dzień Dobry. Schody można wykonać w drugim etapie. W projekcie przewidziane są schody drewniane, które Inwestor zamawia indywidualnie u wybranego wykonawcy w ostatnim etapie prac wykończeniowych, także wystarczy pozostawić otwór w stropie i odpowiednio go zamaskować.
Sylwia Olszewska
Szanowni Panstwo,
Jestesmy z mezem zainteresowani zakupem i realizacja projektu Atlanta.Dom taki spelnilby nasze oczekiwania.
Mamy jeden problem,w warunkach zabudowy mamy zapis -szerokosc maksymalna elewacji frontowej wynosi max 12m.Czy mozna ten zapis zmienic czy jest to zapis nienegocjowalny??Prosze o porade w tej sprawie....
Kolejna rzecz,ktora chcielibysmy sprawdzic jest-czy mozemy zastosowac pompe ciepla jako glowne zrodlo ogrzewania.Na dzialce naszej nie mozna podlaczyc gazu.Czekam na odpowiedz.
Pozdrawiam.Sylwia Olszewska
jerzy krawczyk
Bardzo dobry projekt,lecz widziałbym zmianę :1-zamianę przeniesienie pokoi na parterze na lewą stronę .2-usytuowanie kominka na ścianie od kotłowni ,jeden komin. 3-brak okna w łazience.4-brak orientacyjnej ceny stanu surowego zamkniętego.
dorcia
świetny ja buduje sofię 2, szkoda że nie było tego wcześniej, to jest dokładnie to czego oczekiwałam wcześniej, gratuluję pomysłu
Maciek
Witam czy ten domek kwalifikuje sie do "rodzina na swoim" bardzo mi sie podoba,ale pod warunkiem,że będzie spełniał kryteria do tego kredytu .jeżeli się nie kwalifikuje podpowiedzcie Państwo,co zrobić żeby sie kwalifikował :)))
iwoskrzyp
Dom super. Czy jest możliwość zrobienia płaskiego dachu nad garażem i z pokoju zamiast wyjścia na stryszek, wyjście na taras?
Joker
Witam, bardzo fajny projekt lecz jak dla mnie ciut za duży ;)
Katarzyna Rosiak
Fajne
magda
piękny dom
jwona
Świetny projekt! Czegoś takiego szukaliśmy.Świetny rozkład parteru - jestem zachwycona sposobem wygospodarowania spiżarni. I wielki plus za łazienkę na parterze, w której zmieści się pralka!
Kinga
Czy ten dom kwalifikuje się do RODZINA NA SWOIM???????Jest idealny,z chęcia bym go kupiła,ale nie wiem czy nie jest za duży?Proszę odpowiedzcie mi,BO JESTEM ZAKOCHANA W TYM PROJEKCIE PO USZY ;0
)I nie wyobrazam sobie,ŻE WYBUDUJEMY INNY DOMEK...
AC
Bardzo ładny projekt. Dom bardzo funkcjonalny, przemyślano wszystkie szczegóły. Łączy w sobie klasykę z nowoczesnym wzornictwem. Świetnie komponuje się z otoczeniem. Klasyczny dwuspad w połączeniu z gankiem tworzy układ dworku.
Lipinscy_Domy
Niestety, program Rodzina na swoim obejmuje domy do 140 m2. Ten jest odrobinę za duży. Ewentualnie można spróbować skonsultować z lokalnym architektem adaptującym, czy może go trochę pomniejszyć i jak to ewentualnie zrobić. Z naszej strony otrzyma Pani oczywiście bezpłatną zgodę na taką zmianę.
Damian Król
Projekt świetny, bo nowy a ja zawsze lubuje się w nowościach. Super kolory, ekstra rozmieszczenie i proporcje, garaż odpowiedni. No 4-5 osobowa rodzina nie będzie się miała czego przyczepić;)
Plusek$
Piękny projekt i fajnie byłoby z opcją podpiwniczenia, wiem że to podraża koszt budowy domu, ale planuje się wybudować dla 3 pokoleniowej rodzinki. Rozkład pomieszczeń jest również bez zarzutów. Przydałoby się również projekt z 2 garażami.
A tak poza tym projekt piękny i wyobrażam już sobie dom na miarę XXI wieku.
krzysztof
bardzo rodzinny i przytulny projekt.głównie cenię w nim dużą oszczędnośc energii, która przy rosnących kosztach energii jast .ponadtto duży metraż pozwoli zamieszkać kilku rodzinom.
TCHsoft
Świetny domek, bardzo mi się podoba ten projekt. Proszę o poszerzenie gamy projektów o takim dworkowo-wiejskim charakterze z prostym rozkładem wnętrz, dużymi salonem z kominkiem na dole oraz pomieszczeniami typu kuchnia, kotłownia, łazienka, pracownia (gabinet) spiżarnia a na górze sypialnie łazienka garderoba. Okiennice i wejście z filarkami świetna sprawa, dodaje uroku. tył budynku z wyjściem na ogród - świetny wygląd i nawet wykusz, który często jest kulą u nogi ze względu na kłopoty z prawidłowym wykonaniem (szczelnym) przez wykonawcę w tym wypadku jest do zaakceptowania. Nawet powiedziałbym że bez tego wykuszu nie byłoby takiego efektu. Oczywiście powinien być w okładzinie elewacyjnej z klinkieru lub płytek elewacyjnych. Kotłownia na paliwo stałe z miejscem na opał i osobnym wejściem musi być koniecznie. Okna z łukami również świetna sprawa, bardzo nam przypadł do gustu. Jeszcze nie wiem ale się dowiem jak sprawa z kosztami budowy, energoszczędnością i zakwalifikowaniem do programu RODZINA NA SWOIM, choć przy tych gabarytach (pow. użytkowej) RNS będzie raczej niekorzystny. Co do szczegółów jeszcze się nie zagłębiłem w projekt. Na razie opinia estetyczna.
TCHsoft
Po usunięciu garażu i postawieniu kotłowni w bryle budynku kosztem pomieszczenia 1.3 mamy 139,2m2 użytkowej licząc w tym kotłownię. Wtedy myślę, że jeśli trzeba to łapiemy się na Rodzina na Swoim. Mają Państwo wersję tego projektu bez garażu?
Paula Cierpiak
Dom jest najpiękniejszy,jaki do tej pory widziałam. Wszystko jest estetyczne i przemyślane. Jeszcze nie trafiłam na taki. Jest jedyny i niepowtarzalny. Kiedyś chciałabym wejść w jego posiadanie.
Bart
Ciekawy
kriszna84
Bardzo ciekawy projekt.
Jadwiga
Piękny projekt. Gratuluje!!!. Mam zamiar zakupić ten projekt jak moje plany się powiodą.
anka
moje marzenie mieć taki dom!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Aneta
Bardzo w tym projekcie podoba mi sie umiejscowienie tarasu, jego położenie z tylu domu daje prawdziwy komfort użytkowania go w zaciszu i rodzinnym gronie. Na to własnie zwracam uwagę szukając najlepszego projektu domu, zwłaszcza ze w przypadku działki którą posiadamy ta opcja jest możliwa ( ustawienie domu a strony świata). ogólnie przystępny projekt;)
lirpio
INTERESUJE MNIE TEN PROJEKT W WERSJI BEZ GARAŻU
Grzegorz
Projekt tego domku jest naprawdę świetny.Podobają mi się takie małe urokliwe domki energooszczędne i na dodatek jest to domek z garażem idealne rozwiązanie dla małej rodzinki. Naprawdę super
marta
Dom ma wspaniałe ułożenie pomieszczeń i przede wszystkim nie jest za duży. Na pewno wystarczający dla 3 osobowej rodziny. Architektura idealnie pasuje do moich upodobań. Przypomina mi domek na wsi
justyna
jest to cudowny domek idealnie komponuje się w krajobraz wsi gdzie planuje go postawić ,troszeczkę zmieniłabym rozstawienie pomieszczeń na poddaszu ale ogólnie jest trafiony w dziesiątkę
asai
Bardzo ładny domek. Prosty, elegancki, o nieskomplikowanej bryle. Dzięki tym cechom nie przytłacza mieszkańca ogromem detali i niepotrzebnych zdobień. Przejrzysty układ funkcjonalny zapewni komfort użytkowania. Projekt warty zakupienia i warto pomyśleć o rozpoczęcia budowy takiego budynku. Będę się poważnie zastanawiać nad jego kupnem
Piotr
ciekawy
Amanuensis
Świetny projekt, początkowo miałem wątpliwości, lecz przekonałem się do niego, bardzo praktyczny, dobrze zagospodarowana przestrzeń, kawał dobrej roboty. Polecam
sylwia
Najpierw myslałą o której z wersji sofia ale jak ujrzał ten z tym rozkładem pomieszczen to mnie urzekł.
Świetny projekt, tylko jakby mozna zmniejszyc kazde pomieszczenie o 10% oprócz garazu wtedy bryła bedzie taka sama, pomieszczenia będą dalej bardzo funkcjonalne domek nie straci uroku a przy tym bedzie ciut mniejszy i bedzie kwalifikował sie do programu rodzina na swoim. Pomyslcie o tym sama jestem zainteresowana taka opcją. Pozdrawiam
Sikorka
Właśnie wybieramy z mężem projekt domu i Atlanta bardzo nam się podoba. Chcielibyśmy jednak zobaczyć ten dom już wybudowany. Czy ktoś z Państwa z okolic Wrocławia mógłby się z nami skontaktować? Będziemy baaaardzo wdzięczni za możliwość skonfrontowania wyobrażeń z rzeczywistością. Pozdrawiam
JustynaM02
Witam, bardzo nam się podoba ten projekt a także Sofia II, jednak w Atlancie jedyna rzecz którą bym zmieniła to schody chciałabym żeby wchodziło się na górę od strony mieszkania a nie przy wejściu czy jest taka możliwość i gdzie wtedy najlepiej usytuować schody żeby nie zabierały powierzchni użytkowej? Z góry dziękuje za odpowiedz!
Lipinscy_Domy
Niestety, nie ma szybkiego sposobu na zmniejszenie tego projektu. Projekt to nie balonik, z którego można spuścić powietrze aby go zmniejszyć. Nie da się każdego pomieszczenia zmniejszyć o 10% :-), ale można skrócić budynek symetrycznie o 20 cm, czym może zająć się każdy architekt w ramach adaptacji. Trzeba się liczyć jednak z tym, że drugi pokój na parterze będzie bardzo wąski.
Lipinscy_Domy
Schody w odwróconym układzie są właśnie w Sofii, a Atlanta powstała na potrzeby inwestorów, którzy woleli mieć schody wyodrębnione z części mieszkalnej :-) Można jednak dokonać takiej zmiany w projekcie, aby znów znalazły się w pokoju dziennym (po prawej stronie), ale wówczas zmieni się układ pomieszczeń na poddaszu. Proszę zajrzeć jeszcze do projektu Jena i Jena II - stylistycznie dom się różni od Atlanty, ale układ pomieszczeń jest podobny. Może się Pani spodoba :-)
Ania Salvay
Atlanta to przepiekny dom, do tego energooszczedny co dla nas jest niezwykle wazne. Schody w wiatrolapie rowniez rewelacja bo chcielibysmy na gorze utworzyc oddzielne mieszkanko dla mamy. Mam kilka pytan do panstwa Lipinskich:
1) czy mogliby panstwo podpowiedziec jak przerobic gore aby znalazla sie tam niewielka kuchnia z kacikiem goscinnym i 2 sypialnie (ale nieprzechodnie)?
2) na dole - czy mozna zrobic przejscie z wnetrza do pom. gosp. lub garazu?
3) czy kuchnie na dole mozna "otworzyc" na jadalnie tak by stanowila calosc oddzielona najwyzej barem a nie oddzielne pomieszczenie?
Bardzo bede wdzieczna za odpowiedz. Bardzo nam zalezy na tym projekcie.
A przy okazji, wyrazy szacunku za zaangazowanie w promowanie budownictwa ekologicznego i pasywnego! Jestescie panstwo swietni w tym co robicie.
Lipinscy_Domy
Ad1. Może najprostszym rozwiązaniem byłoby zorganizowanie kuchni z kącikiem gościnnym w pom. 2.8 i 2.7 (np. kącik kuchenny w 2.8), a drugą (małą) sypialnię w pomieszczeniu nad garażem? Jeżeli byłaby wykorzystywana sporadycznie, to jej niewielkie wymiary nie byłby problemem. Mama mogłaby korzystać z większej sypialni z garderobą.
Ad2. Przejście do garażu mogłoby być tylko kosztem drugiego pokoju, a nie wiem, czy nie zależy Państwu na nim. Ewentualnie wyodrębnić z większej sypialni korytarzyk do garażu. Moim zdaniem trochę szkoda tej powierzchni, ale może Państwu będzie pasować?
Ad.3 Można nieco bardziej otworzyć kuchnię na jadalnię poprzez zrobienie podciągu i poszerzenie obecnego przejścia. Jednak kawałek (30-60cm)ściany musiałby zostać po lewej stronie, ze względów konstrukcyjnych. W tej sytuacji muszą się Państwo liczyć z likwidacją spiżarni w tym miejscu.
Dziękujemy za słowa uznania :-)
Marek B.
Projekt ciekawy, spodobal sie zonie. Dla mnie minus stanowi lazienka na dole. Pytanie do architekta: czy daloby sie ja powiekszyc np kosztem wiatrolapu, czy niezabardzo? no i czy nie bedzie za ponuro bez okna? Poza tym na prawde fajny domek.
Lipinscy_Domy
Łazienkę można nieco powiększyć kosztem wiatrołapu, a co za tym idzie szafy w wiatrołapie i szerokich drzwi wejściowych z naświetlami. Można wtedy także dodać małe okno w łazience.
Marta
Piekny projekt. Poniewaz dom chcielibysmy realizowac etapami, czy istnieje mozliwosc zrobienia garderoby w sypialni na dole???
Jacek
domek naprawdę piękny i praktyczny jednak to prawie 150m powierzchni więc jakie będą koszta utrzymania takiego domu?czy mogą państwo podać koszty roczne poniesione na ogrzanie domu (rozumie że wg.projektu jest tam ogrzewanie gazowe+kominek)boję sie że jeżeli wybuduje ten dom to póżniej mogę mieć problem z utrzymaniem (teraz pracuje za granicą więc nawet dobrze zarabiam ale po powrocie do kraju zarobki będą mniejsze więc jak wyglądają koszty utrzymania gotowego domu zrobionego wg.projektu
Kasia
pytanie do panstwa Lipinskich: Atlanta wydaje sie miec wyjatkowo korzystne wpolczynniki E a, Ek, Ep - najlepsze zaraz po domu pasywnym. Czy mozna wiec przyjac ze jest to projekt najbardziej eko z panstwa kolekcji, czy to za duze uproszczenie??? Czekam niecierpliwie na odpowiedz. Dziekuje z gory.
Lipińscy_Domy
Przyznajemy, że nas także ten wynik zaskoczył, ale obliczenia charakterystyki do tego projektu wykonywała firma Buildesk. Po Pani uwadze sprawdziliśmy ponownie obliczenia i okazuje się, że wkradł się błąd w podaniu powierzchni ogrzewanej. Współczynniki na pewno się zwiększą, a prawidłowy wynik podamy wkrótce.
Dziękujemy za uwagę i przepraszamy za błąd.
Kasia
Dziekuje bardzo za odpowiedz. A wiec czekamy na plawidlowy wynik Atlanty. Z braku wiedzy fachowej, nie pozostaje nam nic innego tylko kierowac sie tymi wspolczynnikami i ufac panstwa doswiadczeniu :) Szukam projektu wyjatkowo ekologicznego. Ktore z projektow uwazaja panstwo za swoje najlepsze eko osiagniecia? Ktorym powinnam przyjrzec sie dokladniej?
Ania Salvay
Czy dostepne sa juz prawidlowe wyliczenia wspolczynnnikow dla Atlanty???
Monika Fior
Dom moich marzeń po drobnych przeróbkach :-)A może Państwo planujecie wprowadzić takie rozwiązanie :-)Jeżeli nie ,to proszę podpowiedzieć ,czy jest to do wykonania:
1. Z kuchni i spiżarki(1.5 i 1.6)chciałabym zrobić sypialnię (gabinet)
2. Otwartą na salon kuchnię chciałabym mieć w miejscu pokoju 1.8
3.Pralnię ,suszarnię ,spiżarnię ,graciarnię w pomieszczeniu 1..2
4.łazienkę w pokoju 1.3,ale żeby z tego pomieszczenia wydzielić jeszcze przejście do garażu
Ania
Podpisuje sie pod ww. pomyslami pani Moniki!!! Swietne zmiany... Pytanie do panstwa Lipinskich - czy sa one mozliwe??? No i dalej niecierpliwie czekamy na prawidlowe wspolczynniki Atlanty...
sylwia
To jest nasz faworyt:) czy ktos buduje ten domek w małopolsce lub na śląsku? prosze o kontakt sylwia.osw@interia.pl
magda
czy można ten dom stawiać na normalnych fundamentach?
Lipinscy_domy
W tym domu są "normalne" fundamenty, jedynie ułożenie warstw podłogi na gruncie jest lepsze niż w tradycyjnych domach.
łukasz
czy ktos buduje ten dom na śląsku lub w małopolsce?
Anna, Nagoszyn
Projekt tego domu sprawia wrażenie przytulnego domku dla 4-osobowej rodziny. Prosta bryła obniża koszty budowy i nie sprawia problemu z adaptacją w terenie. Przemyślana i ciekawa aranżacja wnętrza, zgrabny, prosty a zarazem przytulny wygląd, odpowiada moim oczekiwaniom co do funkcjonalności.
Guziec
Witam, też jestem zainteresowana obejrzeniem tego domu w rzeczywistości. Jestem ze Śląska i również zakochałam się w tym projekcie.
Ja
Witam
Jaka jest wysokość ścianki kolankowej?
Pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Wysokość ścianki kolankowej to 31 cm, natomiast w projekcie są przewidziane dodatkowe ścianki kolankowe z płyt GK o wysokości 120cm, które zwiększają funkcjonalność pomieszczeń na poddaszu (w łazience 140cm).
Barbara
Szanowni Państwo Lipińscy
jestem zachwycona Państwa projektami z grupy "Sofia".
Atlanta jest idealna dla moich potrzeb domu na wsi, pod warunkiem uzyskania w salonie lub jego części wysokości ponad 3 metry. Czy jest możliwe uzyskanie pustki nad jadalnią lub nad salonem, podobnie jak w Jena II ? Czy wówczas jest sens od strony salonu wskawić wyższe okno w wykuszu aby lepiej doświetlic przestrzeń?
Będę wdzięczna za informację .
Barbara
Lipinscy_Domy
Taka zmiana jest możliwa - podobnie jak w Jenie pustka zajmowałaby centralną część salonu z wykuszem. Warto wówczas powiększyć okno środkowe w wykuszu. Zmianę taką może nanieść każdy uprawniony architekt w ramach adaptacji, a my naturalnie do projektu dołączymy bezpłatną zgodę na takie zmiany.
mirka
Bardzo ładny projekt :)
Mirek
Tytuł "domu miesiąca" jak najbardziej zasłużony. Szkoda tylko, że nie ma garażu. Ale domyślam się, że to kwestia dogadania.
Merryl
Zastanawiam się nad kupnem tego domu, tylko nie wiem czy dla mnie i dla córki nie będzie jednak za duży.
agata
Merryl: mam identyczny problem :) Na razie się mocno zastanawiam i oglądam inne projekty
Piotr Kostanecki
Właśnie zaczynam budowę (dolnośląskie). Moje zmiany: podwójny garaż, zlikwidowany wykusz, powiększona spiżarnia, podniesiona góra (70 cm) i w miejscu garderoby (2.6) + część pokoju (2.7) zrobiliśmy trzeci pokój.
Rafał Sonik
czy garaż można przenieść do piwnic
joasia
Witam, szalenie spodobał mi się projekt atlanty, jeżeli zdecyduję się na budowę to najprawdopodobniej dom zostanie postawiony ścianą boczną (bez garażu) od strony południowej i stąd pytanie, czy można by zrobić dodatkowe drzwi tarasowe w aneksie jadalnym jak najbliżej kuchni?
Lipinscy_Domy
Tak, można oczywiście dodać nieco okien i drzwi tarasowych na ścianie szczytowej :-)
Sabina
Witam,
Bardzo podoba mi sie Panstwa projekt w wersji lustrzanej. Jednakze chcialabym dodac okna w jadalni i w kuchni. Czy istnialaby taka mozliwosc zmiany projekty i jakie to beda koszty?
Lipinscy_Domy
Taką zmianę może wprowadzić projektant adaptujący projekt, lub nawet można ją wprowadzić już na budowie. Oczywiście pod warunkiem, że ściana ta nie będzie przysunięta mniej niż 4 m. od granicy z sąsiadem.
Mikesh
Witam, bardzo podoba mi się ten projekt, ale mam kilka pytan:
1. Zmiany zaproponowane przez p. Monikę 2011-12-08 wydają się być interesujące, ale brak odpowiedzi.
2. Projekt przewiduje normalny fundament - czy zmiana na płytę fundamentową jest możliwa i miałaby sens ?
3. Czy podawane współczynniki są już poprawne ?
Lipinscy_Domy
Tak, zmiany proponowane przez Panią Monikę są jak najbardziej do przyjęcia i bez problemu może je wprowadzić architekt adaptujący. Można także zmienić fundament na płytę żelbetową - tym też może zająć się architekt adaptujący lub możemy wprowadzić takie zmiany. W tym celu prosimy o kontakt mailowy, abyśmy mogli przesłać wycenę zmian.
Współczynniki są poprawne :-)
janapier
Witam
Czy jest możliwość zamontowania pompy cieplnej
Lipinscy_Domy
Tak, o można zastosować w tym projekcie pompę ciepła. Najlepiej skontaktować się z producentem pomp np: Purmo, Viessmann.
MARCIN JANKOWIAK
WITAM, PROSZĘ O INFO JAKI JEST KOSZT PROJEKTU Z PODWÓJNYM GARAŻEM I PIWNICĄ.
POZDRAWIAM
Lipinscy_Domy
Prosimy o kontakt mailowy, wtedy wyślemy wycenę takiej wersji na maila.
Leszek P
Witam
Bardzo podoba mi się projekt,czy ktoś buduje w zachodniopomorskim lub pomorskim?
Do Państwa Lipińskich, czy można przenieść garaż na drugą stronę /od kuchni i zrobić przejście z garażu do domu w miejscu spiżarni/ Jaki jest koszt domu z podwójnym garażem?
Pozdrawiam
Arek B
Witam,
Projekt ATLANTA wydaje się być świetną propozycją na budowę dwuetapowo.
Mam pytanie do Państwa Lipińskich, czy można zmienić projekt , aby zakładał tylko powierzchnię parteru wliczoną do pow. użytkowej potrzebnej do wyceny, natomiast technicznie jakie prace byłby potrzebne na poddaszu ,aby zachować parametry termiczne całego domu założone w standardzie energo.? Chodzi mi głównie o podzielenie kosztów na etapy przy zachowaniu kolejności technicznej np. tylko ocieplenie połaci bez ocieplenia posadzki i wylewki na poddaszu?
Renata K.
witam, projekt przecudny jednakże czy mogliby Państwo rozważyć adaptacje tego projektu z wejściem od południa, nie mam niestety możliwości wybudowania domu w obecnej wersji a trudno mi znaleźć równie udany projekt.
pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Tak, można przenieść garaż na drugą stronę i zrobić do niego wejście poprzez spiżarnię (całkiem funkcjonalnie :-)). Wtedy też w sypialni 2.7 będzie można wstawić większe okno w ścianie szczytowej. Możemy wycenić wersję z dwustanowiskowym garażem, ale prosimy o kontakt bezpośredni abyśmy mogli ją przekazać.
Lipinscy_Domy
Jeśli projekt będzie zmieniony tak, aby nie było w nim wliczonego użytkowego poddasza, to na pewno zmieni się współczynnik EUco - prawdopodobnie na niekorzyść. Ale to trzeba dokładnie obliczyć. Może prościej będzie projekt złożyć w urzędzie w takiej postaci jak jest, a tylko realizować go etapowo?
Można projekt zmienić tak, aby zakładał tylko realizację parteru, natomiast przygotować go do późniejszego wykorzystania poddasza, poprzez izolacje zawarte już w projekcie podstawowym. Elementem istotnym przy realizacji będzie natomiast klatka schodowa, dla której trzeba będzie przewidzieć otwór w stropie, który początkowo będzie zakryty.
Projekt może być zmieniony już na etapie adaptacji, lub bezpośrednio w naszym biurze. Podobnie, jak powyżej, w celu uzyskania wyceny tych zmian, prosimy o kontakt bezpośredni (telefoniczny lub mailowy).
Lipinscy_Domy
To będzie raczej kłopotliwe. Praktycznie musiałby to być całkiem nowy projekt. Zmieni się układ pomieszczeń, prawdopodobnie schody zmienią swoją lokalizację, a to już istotnie zmieni konstrukcję.
Projekt indywidualny zawsze oczywiście możemy zrobić, biorąc pod uwagę funkcjonalność i wygląd domu Atlanta. Prosimy wtedy o kontakt bezpośredni. Natomiast, może akurat spodoba się Pani któryś z naszych projektów dedykowanych na działki z wjazdem od południa, np: Samara, Brest, Dublin, Fryburg.
artur w
mam pytanie czy da rade zamienic rozmieszczenie pokoi chodzi mi o to by salon i kuchnia byla przy garazu i zeby z kuchni bylo wejscie do garazu
jkorkuc
Witam, czy dysponują Państwo wariantem projektu tego domu w którym kuchnia byłaby bardziej zintegrowana z salonem,
np. byłaby w miejscu pokoju 1.8, a pokój w miejscu kuchni 1.5. Czy taka przeróbka istotnie by podwyższyła cenę budowę tego domu? Czy nie miało by to negatywnego wpływu na energochłonność budynku ? Pozdrawiam
czarli93
czy w tym projekcie można zastosować kocioł z palnikiem retortowym i jakich zmian należałoby się spodziewać ?
Lipinscy_Domy
Można np: przenieść garaż na drugą stronę i zrobić przejście ze spiżarni do garażu. Można też przenieść kuchnię do 1.3, ale będzie wtedy mniejsza, a pokój 1.8 w miejsce jadalni, aczkolwiek to rozwiązanie będzie bardziej kłopotliwe, bo trzeba będzie też przenieść komin, itp. Zatem pierwsze rozwiązanie wydaje się prostsze. Zmiany może dokonać lokalny architekt, lub nasza pracownia za dodatkową opłatą.
Lipinscy_Domy
Taką zmianę można bez problemu wprowadzić na projekt w ramach adaptacji. Zmiana będzie jedynie w instalacjach wod-kan i nie będzie wpływała na parametry charakterystyki energetycznej.
czarli93
Bardzo mnie interesuję wnętrze tego domu. Czy jest gdzieś dostępne ?
Lipinscy_Domy
Kotłownia, w której może stanąć piec na paliwo stałe (w tym też z palnikiem retortowym) musi mieć większe wymiary - min. 2x2m. W związku z tym, kotłownia musiałaby być poszerzona (kosztem garażu, lub zwiększając całą bryłę garażową).
Agnieszka
W tym projekcie się zakochałam. Zależy nam jednak nad 3 sypialniami na górze. Czy jest możliwość kosztem garderoby 2.8 i malej części sypialni zrobić korytarz z mini "holem" (np na biblioteczkę) który byłby przejściem do pokoju nad garaż?? Czy można wtedy podnieś dach nad garażem i wyrównać go z domem? Jak to wpłynie na energooszczędność tego domu.
A może maja Państwo lepszy pomysł na przerobienie pomieszczenia nad garażem na sypialnie.
Lipinscy_Domy
Tak, można wprowadzić dodatkowy hol-biblioteczkę kosztem garderoby i części sypialni z przejściem do pokoju nad garażem. Można też przekryć całość wspólnym dachem, co powiększy pokój, ale wtedy dom straci na wyglądzie. Zmiany takie bez problemu może wprowadzić na projekt każdy uprawniony projektant w ramach adaptacji.
Ginter Jendryca
Jestem w trakcie kupowania tego projektu,mysle tez o podwyzszeniu gory zeby ja bardziej wykorzystac.
jestem z Opola ,chcialbym pana zapytac ,czy jest mozliwosc by zobaczyc pana budowe na zywo,bylbym bardzo wdzieczny
Prosze pana o kontakt mailowy ginter9@op.pl
wanda56
Szanowni Państwo !
Bardzo proszę o odpowiedź, czy istnieje możliwość zaadoptowania projektu w ten sposób, aby dół domu był z projektu Atlanta, natomiast góra z projektu Sofia V. Nie zależy mi na wysokim poddaszu i zwiększeniu kosztów, a na zwiększonej powierzchni parteru. Dodatkowo zależało by mi na wybiciu okien w elewacji zachodniej, tak jak w projekcie Sofia V z tym, że jedno z nich byłoby oknem balkonowym z wyjściem z salonu. Proszę też o wyjaśnienie jak wentylowana jest kuchnia i łazienka. Z góry dziękuję za odpowiedź i serdecznie pozdrawiam.
Lipinscy_Domy
Jest możliwość wprowadzenia zmian do projektu Atlanta, które polegałyby głównie na zmianie stropu na drewniany, likwidacji ścianki kolankowej i co za tym idzie - zmiana więźby dachowej. Zmianę taką może wprowadzić lokalny architekt w ramach adaptacji, lub nasze biuro - na zamówienie. Jeśli będzie Pani zainteresowana takim gotowym projektem, prosimy o kontakt mailowy.
Można także wprowadzić zmiany w projekcie Sintra, który jest szerszy od wszystkich Sofii i doprojektowanie tam garażu z kotłownią.
Jeśli chodzi o wentylację, to Atlanta jest projektem domu energooszczędnego, w którym zastosowano rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Taka wentylacja obejmuje wszystkie pomieszczenia, a potrzebuje tylko wlotu i wylotu powietrza (na ścianie zewnętrznej), a nie dodatkowych kominów.
wanda56
Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź.
Agnieszka
Bardzo podoba nam się ten projekt. Zależy nam na domu energooszczędnym. Proszę jednak o informację czy nadaje on się na działkę z wjazdem od południa. Jeśli nie to czy wymaga on wielu zmian. Czy można u Państwa zamówić taki projekt i jaki jest jego koszt.
Lipinscy_Domy
Niestety, ten dom jest dedykowany na działki z wjazdem od północy i raczej nie da się go przerobić na działkę z wjazdem od południa, aby nie stracić energooszczędności i wygody w użytkowaniu. Proszę jeszcze poszukać wśród projektów te z wjazdem od południa i energooszczędne, np: Samara, Tokio, Ajaccio, Liverpool, Kyoto, Merida. Ewentualnie możemy też przygotować indywidualny projekt.
isirko
Witam,
Anusiap, my budujemy Atlantę pod Koszalinem, jesteśmy na etapie konstrukcji dachu, budujemy systemem gospodarczym, wprowadzilismy małe zmiany, m.in podnieslismy ścianki kolankowe i zmieniliśmy układ pokoi na górze dzięki czemu zyskalismy 3 duze pokoje kazdy z garderoba plus małe pomieszczenie nad wykuszem, lazienka pozostała bez zmian.
czarli93
isirko, mogłabyś mi przesłac adaptację poddasza u was ? ja buduje w warminsko-mazurskim jestem ciekaw jak to wygląda.
Pozdrawiam
czarli93@wp.pl
Anusiap
isirko, my tez budujemy pod koszalinem, może wspólnie bedziemy sie wspierać:))
Anusiap
jesteście na dalszym etapie budowy, chętnie skorzystamy z podpowiedzi, bardzo proszę o kontakt na maila, pozdrawiam anusiapio@poczta.fm
wjewiarz
Witam, jestem bardzo zainteresowany projektem Atlanta posiadacie Państwo wersję z podniesionym dachem i rozwiązanie z 3 pokojami na poddaszu. Proszę
Lipinscy_Domy
Ta wersja projektu to projekt Jena DCP219 i Jena II DCP219a.
cimad
czy istnieje wizualizacja domu od wewnątrz?
Lipinscy_Domy
Już wkrótce pojawią sie ujęcia wnętrz :)
Anusiap
Czy w najbliższym czasie pojawi się (obiecana) wizualizacja wnętrz?
Lipinscy_Domy
Proszę bardzo. Już jest. Przycisk WNĘTRZA po prawej stronie nad wizualizacją domu.
aleks1901
Od dłuższego czasu przeglądamy projekty i właśnie atlanta spełnia najbardziej nasze oczekiwania-głównie to, że można budować etapowo i zagospodarować poddasze. Jesteśmy z dolnośląskiego, niedawno kupiliśmy działkę i nosimy się z zamiarem rozpoczęcia inwestycji. Jeżeli ktoś buduje atlantę, proszę o kontakt na: zale2013@o2.pl. Interesują mnie koszty do stanu surowego zamkniętego, ewentualne sugestie co do projektu od kogoś, kto już „bliżej poznał” domek.
Gosia
Mam pytanie do budujących:Czy pokój na poddaszu przy strychu nie jest zbyt ciemny i czy łazienki bez okien nie przytłaczają?Ogólnie bardzo mi się podoba projekt ale wolę się upewnić u tych,którzy już mają doświadczenie.
Hania
To może zmienic projekt po prostu?
TC
O ile droższy będzie Atlanta z podpiwniczeniem?
Lipinscy_Domy
Orientacyjny koszt zaprojektowania podpiwniczenia to ok. 120 zł/m2.
anusiap
od jakiegoś czasu nie mogę znaleźć WNĘTRZ domku, a wcześniej były? czy zostały usunięte?
isirko
Witam wszystkich, razem z mężem jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami atlanty, mieszkamy już 5 miesiąc i moge powiedzieć że jestesmy bardzo zadowoleni. Domek jest bardzo funkcjonalny jeśli chodzi o dół nie mam żadnych zastrzeżeń, jeśli chodzi o poddasze to dokonalismy pewnych zmian które wg nas pozwoliły maksymalnie wykorzystać dostepną przestrzeń a mianowicie podniesliśmy scianke kolankowa i do pomieszczenia nad wykuszem wstawilismy okno dzieki czemu zyskalismy dodatkowe pomieszczenie otwarte na korytarz, i klatke schodowa które daje bardzo duzo swiatla, zmienilismy tez uklad w pomieszczeniach 2,7; 2,8; 2,9 i wyszly nam dwa bardzo duze pokoje bliźniacze wielkosci sypialni naprzeciwko a wiec tym samym na poddaszu mamy 3 duze pokoje plus pomieszczenie nad wykuszem i lazienka. Przestrzeń zostala wykorzystana maksymalnie i powiem Wam wyszło super-funkcjolalnie. Jeśli ktos zastanawia sie nad kupnem tego projektu, serdecznie polecamy, jest swietny a dla chetnych moge wysłać fotki jak to wyszło u nas, prosze pisać isirko@o2.pl
Ps. łazienki bez okien nie są przytłaczajace, wystarczy dobry projekt
Pozdrawiam
edyta-zgobik
Właśnie zaczynam budowę (dolnośląskie). Moje zmiany: podwójny garaż, zlikwidowany wykusz, powiększona spiżarnia, podniesiona góra (70 cm) i w miejscu garderoby (2.6) + część pokoju (2.7) zrobiliśmy trzeci pokój.
Chciałam zapytać, czy byłaby możliwość zobaczenia domu?
Również budujemy Atlantę na Dolnym Śląsku. Proszę o odpowiedz na maila edyta-zgobik@wp.pl
lilia
Witam, czy jest możliwość przerobienia domu tak aby miał 100 m kw? Chodzi mi o poddasze, ponieważ nie jest nam potrzebne. Najpierw myśleliśmy o Sofii ale 83 m kw to troche za mało.a tutaj idealnie bez garażu czy kotłowni wychodzi niecałe 100 m kw. A wiec czy można z poddasza użytkowego zrobić nie użytkowe? Pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Możemy przygotować taką wersję. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl.
Być może projekt Sintra LMB65 będzie odpowiedni?
pawel307
Witam. Czy posiadają Państwo projekt tego budynku w wersji nieenergooszczędnej?
Lipinscy_Domy
Tak - są różne wersje w panelu po lewej stronie "Zobacz wersje projektu (10)".
pawel307
Tak wiem, lecz chodzi mi o projekt typu atlanta w wersja nieenergooszczędnej, proponowane przez Państwa wersje projektu w zakładce "Zobacz wersje projektu (10)" nie są wersjami nieenergooszczędnymi Atlanty.
Lipinscy_Domy
Są to różnego typu wersje tego samego projektu. Możemy przygotować projekt na zamówienie. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl
edyta-zgobik
Witam, domek bardzo ładny, zrobiliśmy kilka przeróbek, aby dostosować projekt do własnych potrzeb i wyszło super. A konkretnie, zlikwidowalismy pokój na dole obok toalety, robiąc tam łazienkę z oknem, w miejscu toalety powstała spiżarnia, nie ma jej w kuchni i zrobiliśmy przejście do garażu z małym korytazykiem na odzież roboczą. Zrezygnowaliśmy również z wiatrolapu, zyskując dużo przestrzeni. Wyszło super. Na górze zrobiliśmy 3 sypialnie, jedna duża z garderoba oraz wyjściem na balkon, dwie mniejsze, po dwóch stronach korytarza. Łazienka została na miejscu. Podniesiony ściankę kolankowa o jedną warstwe i wyszło super. Jesteśmy na etapie wykonczeniowki. Chętnych, budujących na Dolnym Śląsku, zapraszam do obejrzenia, gdyż tego bardzo mi brakowało na etapie budowy. Pozdrawiam budujących ten piękny domek.
aleks1901
Ja bardzo chętnie skorzystałabym z możliwości zobaczenia( nawet tylko zdjęć), mamy kupiony projekt atlanty i zaczynamy na wiosnę w okolicy Jeleniej Góry. Gdybyście nie mieli Państwo nic przeciwko, proszę napisać na e-mail zale2013@o2.pl.
ania
Witam,my również wprowadziliśmy kilka zmian, przejście z domku do garażu extra pomysł,nie wyobrażam sobie w zimie do kotłowni przez dwór iść, zrezygnowaliśmy ze spiżarki w kuchni przenosząc ją pod schody w wiatrołapie, na górze dzięki podniesieniu ścianki o pustak zyskaliśmy 3 pokoje, łazienkę, aneks kuchenny, mini salon i wygospodarowaliśmy przejście na strych,który wyszedł spory dzięki poszerzeniu garażu o 1,5 m. Jesteśmy na etapie SSZ, planujemy zakończenie budowy na 2017 rok i już nie mogę doczekać się urządzania wnętrz :D Jeżeli to możliwe proszę o przesłanie kilku zdjęć z realizacji na mail: ania-moto@wp.pl
Pozdrawiamy z Podkarpacia
Magda3311
Witam, jesteśmy zainteresowani kupnem projektu. Jeżeli ktoś buduje Atlantę w kujawsko - pomorskim, proszę o kontakt na: m.jurkiewicz31@wp.pl. Interesują mnie, ewentualne sugestie co do projektu oraz możliwość zobaczenia. Dziękuję.
Tomasz
Witam , czy dom odbicie lustrzane postawiony na działce z wjazdem od zachodu będzie dalej energooszczędny czy należałoby dołożyć jakieś okna od strony salonu ?
Lipinscy_Domy
Dodanie okien od południa na pewno poprawi parametry, ale nie jesteśmy w stanie przewidzieć jaki będzie wynik obliczeń.
aneta T
witam jestem na etapie budowy domku Atlanta czy sa tu osoby które maja juz takie domki i mogły by wysłać mi kilka zdjęć środka domu jak to wyglada w szczególności kuchni ,salonu mój adres email :tylickaaneta@wp.pl
Ola
Zbudowaliśmy Atlantę z Zachodniopomorskiem. Dom jest piękny, funkcjonalny i naprawdę tani w eksploatacji. Spełnienie naszych marzeń.
| Pow. zabudowy | 147.23m2 |
| Powierzchnia netto | 208.61m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 22.1m x 19.6m |
| Wys. kalenicy | 7.47m |
| Cena projektu: | 4270 zł3870 zł |
IGNAC
TEN PROJEKT JEST SUPER ,ALE JUŻ PRZECUDNIE BY BYŁO JAK BYŚCIE PAŃSTWO ZAPROJEKTOWALI SOFIE Z 3 POKOJAMI !KUPIŁBYM TEN PROJEKT NA 100%,ALE BRAKUJE MI NIESTETY JEDNEGO POKOJU DLA BABCI:)A PODDASZA NIE CHCĘ MIEĆ.POMYŚLCIE O TYM ,BO TO JEDEN Z NAJŁADNIEJSZYCH PROJEKTÓW JAKIE SĄ NA POLSKIM RYNKU!!!!
!POZDR IGNAC
ola
witam! widzę że to nie tylko ja czekam na kolejne wydanie projektu domu Sofia z 3 sypialniami [oczywiście na parterze :)...]
początkowo zastanawiałam się jeszcze nad adaptacją garażu na odrębna sypialnie z łazienka i garderobą-ale niestety problem z dojściem do tego pokoju jest....
Agnieszka
Ja również przyłączam się do prośby zaprojektowania tego domu z 3 pokojami na dole + salon. My też z mężem kupilibyśmy go na 100%. Po przejrzeniu dziesiątek stron z projektami zawsze wracamy na Państwa stronę do Sofii, ale nie chcemy poddasza, a planujemy 2 i chcielibyśmy, żeby każdy miał swój pokój.
Pozdrawiam serdecznie
ANIOŁ
Witam :)projekt sliczny ,nie drogi w budowie .Problem z trzecim pokojem jest i go nie ma ,bez problemu mozna wykorzystac salon polaczony z kuchnia i mamy 3 pokoje bez zadnej zgody i zmiany w projekcie .Drugie wyjscie mozna na podaszu zrobic dwa lub jeden wiekszy pokoj ,fakt trzeba gdzies wcisnac schody .Ja osobiscie bede robil salon powiekszony o pokoj a w nim kuchnia z lewej strony za to z kuchni zrobie pokoj ta zmiana nie wymaga pozwolenia :)POZDRAWIAM
Ania
AnNIOŁ ja wymyśliłam prawie tak samo z kuchni zrobić pokój z wejsciem od wiatrołapu (bez drzwi do salonu) a pokój po prawej stronie w salonie będzie półotwartą kuchnią :)
Luty
Trzeci pokój naprawdę byłby bombowym rozwiązaniem. A już super aspektem jest cena.
Karolina Dziad/ Karo
Do budowy własnego domu wybrałabym ten projekt. Powierzchnia użytkowa nie jest duża, a funkcjonalna. Wyjście na taras mogłoby być pozbawione pół bryły zwiększającej pow. salonu, a pod daszkiem postawiłabym 2 kolumny tak jak wygląda to od frontu. Układ i wielkość okien mógłby się wtedy zmienić.
Duszek
Ten projekt spędził mi sen z powiek, wracam do niego jak bumerang. Fakt brakuje trzeciego pokoju ale wymyśliłem sobie żeby z dachu garażu zrobić taras i dodatkowo użytkowe poddasze. Ciekawi mnie tylko czy nie straci uroku ten domek i gdzie wstawić schody.
Arya
Ten projekt jest jak z bajki!!! Wygląda przecudownie i w tym momencie skończyły się moje poszukiwania!
kina
Projekt Sofi wybrałam jako pierwszy. A ten jest super pasuje pod każdym względem a z garażu zrobię 3 pokój już widzę jak w nim mieszkam:) śliczny Pozdrawiam
maciejka129
Witam serdecznie. Dla mnie i dla mojej kochanej żonki projekt bomba.Po nowym roku kupujemy go.Mamy w planach dodatkowo zaadoptować góre i pojawia się tutaj pytanko do LIPIŃSCY-DOMY a mianowicie jak w SOFIA III mogłaby wyglądać góra , czy jest szansa na 2 pokoje , łazieneczkę i jedną garderobę ? Pozdrawiam
asia
Potwierdzam, też czekam na ten projekt z 3 sypialniami, poza tym jest super:)
Janusz L
Robiąc z garażu 3 pokój musimy liczyć się, że wysokość pomieszczenia będzie miała tylko 220 cm. (tyle ma strop nad garażem). Zdecydowaliśmy się na ten pokój, ale bez stropu: w necie jest wiele propozycji wykończenia dachu nad pomieszczeniem z wyeksponowaniem drewna więźby. Ale i tak te 220 to duuużo więcej niż metr liczony z 2 metrów 140 :) poddasza użytkowego.. Jak to wyjdzie napiszę najwcześniej na jesieni.
Co do zagospodarowania poddasza, nie planuję, ale profilaktycznie zaplanowałem balkon w szczycie, okno połaciowe duże po drugiej stronie. Potem byłby z tym problem: nawet okno połaciowe mieszczace się między krokwiami wymaga od nowa pozwolenia na budowę
kaczka
proszę podać przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego tego domku, bardzo mi się podoba projekt.
Avicii
Witam .
W zeszłym roku skończyliśmy stan surowy zamknięty Sofii III , bez zakupu działki ,
koszt wyniósł około 200 tys.
Pozdrawiam ;)
Andzia
Witam, nasz projektant zakupił u Państwa ten projekt. Jednak nie wiedzieć czemu zamówił odbicie lustrzane. Chciałabym się upewnić czy wymieniając projekt na inne odbicie ponosimy jakieś dodatkowe koszty?
Lipinscy_Domy
W terminie 10 dni od otrzymania dokumentacji można zwrócić bądź wymienić projekt bez ponoszenia kosztów. Odsyłamy do REGULAMINU w zakładce JAK KUPIĆ PROJEKT.
Barbie
A ja chciałabym ten projekt z 1 miejscem garażowym, a nie dwoma, i zastanawiam się gdzie zrobić szafę na kurtki i buty, bo na projekcie jakos mało jest na to miejsca. Może kosztem 30 cm łazienki, ale czy wtedy sie wanna z prysznicem zmieszczą, czy trzeba będzie z czegoś zrezygnować...
Lipinscy_Domy
Zapraszamy do zapoznania się z wersjami projektu w panelu po lewej stronie - są tam projekty z pojedynczym garażem.
Szafę można zaprojektować pomniejszając łazienkę.
zibi
Czy mozna dolaczyc do karty projektu rzut poddasza z ewentualnym rozplanowaniem pomieszczen np 2 lub 1 pokoj + lazienka? A ja schody zrobie z 1.6 ,lazienke przerobie w kierunku 1.6 i Wiatrołap powieksze na szafe .kuchnia z 1.4)
Lipinscy_Domy
Możemy przygotować taki plan lub może on zostać wykonany w ramach adaptacji. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl
zibi
Witam.Do adaptacji potrzebuje zakupić projekt a ja chcę wybrać między tym projektem a atlanta. Jeżeli sa schody w salonie pewnie i ,,coś jest" na poddaszu .Dziwię się tylko dlaczego nie można wrzucic rzut poddasza na strone internetową .Sądząc po wpisach na stronie zapewne nie tylko ja jestem tym zainteresowany. Powiem szczerze, że takie podejście do klienta jest dla mnie niezrozumiałe.
Lipinscy_Domy
Jest to projekt domu parterowego o powierzchni, która pozwala uzyskać dofinansowanie m.in. z programu MdM.
Strych jest powierzchnią nieużytkową, a schody są jedynie opcjonalne.
Lila
Witam, ile kosztowałaby zamiana stropu Teriva na strop monolityczny?
Lipinscy_Domy
Szczegóły dotyczące kosztu zmian można uzyskać mailowo: biuro@lipinscy.pl
Zibi
Witam
Czy ktoś buduje na Dolnym śląsku Sofie III??
Jarek M
Witam
Zastanawiam się nad kupnem projektu Sofia 3. Czy może ktoś już mieszka w tym domku na dolnym śląsku w okolicy Zgorzelca? Chciałbym się z kimś takim spotkać i porozmawiać o budowie i ewentualnych zmianach w projekcie.
Michał
Dzien dobry, czy ktos Państwa buduje może taki sam lub podobny dom na terenie Wielkopolski? Zastanawiamy sie nad kupnem tego projektu i chcieli byśmy zobaczyć ten dom na żywo jeżeli oczywiście będzie taka możliwość, byli byśmy bardzo wdzięczni za pomoc. Prosze o kontakt mmichal1984@o2.pl Dziekuje i pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
| Pow. zabudowy | 152.2m2 |
| Powierzchnia netto | 125.44m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 23m x 19.6m |
| Wys. kalenicy | 6.78m |
| Cena projektu: | 3890 zł |
Sintra
LMB6592.26m2
Powierzchnia parter 92.26 m2
Jacek Mamot
Praktyczny dom, nadaje się nawet na małą działkę.
kawoszka
zwracam uwagę zawsze na wejście do domu i taras, tutaj jedno i drugie odpowiada moim oczekiwaniom. bryła pozornie prostej konstrukcji ma jednak urozmaicony wygląd, też można dzięki temu zaoszczędzić na kosztach. pozdrawiam
Marek2011
Hm...Trochę zmian jak dla mnie...W pomieszczeniu 1.3 pokój,w pomieszczeniu 1.7 kuchnia,likwidacja ścianki pomiędzy 1.5 a 1.6 i salon ma 33,7m...Piecyk gazowy z łazienki do wiatrołapu po prawej stronie a w łazience w tym miejscu toaletka dla Pani domu.
Ania
Bardzo podobny projekt do Sofi IV ale troszkę więcej metrów - super. Czekam na ten projekt z garażem i kotłownią z tyłu (jak w Sofii) :)
Ania
Jakiej wielkości jest strych?
Lipinscy_Domy
Z uwagi na to, że kąt nachylenia dachu wynosi zaledwie 30stopni, strych ma tylko wąski pas o szerokości 1,5 m, gdzie wysokość od podłogi do krokwi wynosi 190. Łączna powierzchnia tego pasa to 18 m2. Trzeba też wziąć pod uwagę, że właśnie wzdłuż kalenicy są usytuowane słupy podtrzymujące ją. Strych może służyć raczej tylko, jako pomieszczenie pomocnicze, a nie mieszkalne.
Ania
Właśnie zależy mi na typowym strychu (do trzymania rzeczy by nie zagracać domu) :)
Ania
Do Lipinscy_Domy:
Czy można liczyć na stworzenie przez Państwa Sintry z garażem i kotłownią na paliwo stałe?
Kinga
Do tej pory zachwycałam się Suzą, ale Sintra podoba mi się jeszcze bardziej :) Również jednak wolałabym kuchnię w miejscu pokoju 1.7 - jest to bardziej ekonomiczne, bo instalacje do kuchni i łazienki byłyby w jednym miejscu
Łukasz
To by mógłby być pierwszy ładny dom pasywny lub niskoenergetyczny. Idealne miejsce do zamieszkania dla dwóch osób na jesień życia. Aby było wygodniej, łazienkę 1.8 trzeba przenieść do pokoju 1.7 (pokój kąpielowy z dużym murowanym prysznicem i jacuzzi), a w 1.8 zrobić pomieszczenie gospodarcze (pralnia, kotłownia). Do tego DGP, kolektor, rekuperator i pompa ciepła na umieszczone poddaszu, aby nie zajmować miejsca na dole i można prawie darmowo mieszkać
Danusia
Domek śliczny. Jedynie co mi w projekcie brakuje to osobnego pomieszczenia na c.o. oraz zwiększenia kąta nachylenia dachu aby można było zagospodarować poddasze. Może projektanci popracują nad takim rozwiązaniem? :)
gosula1
Ten projekt jest prawie identyczny z Sofią IV- czy przewidujecie państwo Sintrę ale z garażem. byłoby cudownie.
gosia139
Witam. Metraż jest dla mnie idealny. Brakuje mi tylko garażu z kotłownią, czy wyrazilibyście Państwo zgodę na zaprojektowanie garażu tak jak w Sofii IV
Lipinscy_Domy
Oczywiście :-)
Alicja
Projekt wygląda super. Wahamy się między tym a jeszcze 2 projektami z tej samej pracowni. Ustytuowanie pokoi wydaje się byc bardzo wygodne, nie wprowadzalibyśmy za dużo zmian, chyba tylko kosmetyczne. Co do kosztów, zdaje sobie sprawę że będą trochę wyższe niż podane przez pracownie, tylko nie mam pojęcia o ile. Ktoś z budujących może się podzielić kosztami?
TOM77
Witam, wszystkich projekt fajny tylko ciężko się dowiedzieć czegokolwiek na temat kosztów od innych użytkowników szkoda. Co do projektu to salon mógłby mieć około 25m/kw. Jeżeli ktoś ma info na temat kosztów to bardzo proszę jeżeli może się podzielić swoją wiedzą na temat z jakich materiałów budował czy tych z kosztorysu czy może coś zmieniał i w przybliżeniu ile to wyszło. Z góry dziękuję za informację mail t.koltonowski@vp.pl. Dom naprawdę fajny pokoje o zbliżonych metrażach o to właśnie chodzi mankament brak garażu myślę że projektanci powinni wrzucić SINTRĘ w wersji z garażem. Sporo ludzi o tym piszę więc myślę że warto uwzględnić.
Lipinscy_Domy
Dziękujemy za propozycję. Może za jakiś czas zrobimy taką wersję, ale obecnie mamy przecież Sofię IV, która ma podobny układ i garaż z kotłownią.
TOM77
Dziękuję za podjęcie tematu przez biuro projektowe i Wasze sugestie. Jeśli chodzi o Sofię IV to projekt ten posiada garaż ale jest prawie o 10m/kw mniejsza powierzchnia użytkowa a to mnie właśnie interesuje. W Sintrze zgodnie z sugestiami użytkowników można kuchnię 1.3 zamienić na pokój 1.7 mamy dzięki temu mamy 2 pokoje po 13m/kw. Mam pytanie o koszty dostawienia garażu do sintry oczywiście nie chodzi o dokładne koszty ale zbliżone. Drugie pytanie to czy poszerzenie budynku o 1m/kw to duże koszty związane ze zmianą projektu(chodzi właśnie o salon) w Sintrze. Tak jak pisałem Sintra to naprawdę fajny projekt dla 4 osobowej rodziny za nieduże pieniądze i naprawdę warto troszkę zrobić większy salon bo 20m/kw to troszkę mało a pokoje dla dzieci po 13m/kw są wystarczające. Proszę o odpowiedz. Z góry dziękuję.
Lipinscy_Domy
Możemy wycenić taką zmianę na Państwa życzenie, ale proszę w tej sprawie o kontakt mailowy, na który możemy wysłać odpowiedź. :-)
sonia63
Bardzo podoba mi się ten projekt. Podobnie jak i TOM77 uważam, że salon jest za mały. Również chciałabym się dowiedzieć, czy duże byłyby koszty związane ze zmianą projektu:powiększenia salonu i całego budynku (wzdłuż kalenicy) o 1m. Jaka jest obecnie i jaka byłaby wtedy powierzchnia dachu? Proszę o odpowiedź i z góry dziękuję.
Lipinscy_Domy
Podobnie, prosimy o kontakt mailowy, abyśmy mogli przesłać wycenę takiej zmiany.
| Pow. zabudowy | 115.69m2 |
| Powierzchnia netto | 92.26m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 30 ° |
| Min. szerokość działki | 17.7m x 19.7m |
| Wys. kalenicy | 6.05m |
| Cena projektu: | 3590 zł |
Sabi
Kolejna Sofia, jeszcze piękniejsza od pozostałych. Ten projekt ma chyba nieskończone możliwości aranżacji :) Wykusz od strony ogrodu i łukowaty kształt okien to świetny pomysł :)
gość
wykusz pierwsza klasa, przystępny projekt.
hanna
Prawdziwie sielski anielski domek! Bardzo mi się podoba!
audiofil
właśnie zakupiłem ten projekt i jestem na etapie adaptacji. zastanawiam się nad przeniesieniem łazienki w taki sposób aby miała okno - jak w Sofii IV - tylko troszkę szkoda mi tych szerokich drzwi wejściowych. chciałbym troszkę podnieść (jakieś 2 pustaki) poddasze i zaadoptować je. planując schody w salonie (tak jak w poprzednich Sofiach) okno po lewo wydaje się niepotrzebne. może ktoś buduje podobny domek?
marcindip
Projekt sofia V jest bardzo ciekawy i nie zwykle uroczy.... Gratulację za pomysłowość rozwiązań tego projektu dla Projektanta... Ale nie sposób nie zapytać Państwa Lipińskich o kwestię adaptacji poddasza tj.
1. czy jest możliwość wprowadzenia zmian do projektu sofia V uwzględniającą adaptację poddasza;
2. czy powstanie i ewentualnie kiedy kolejna propozycja projektu sofii uwzględniająca adaptację poddasza...
Z mojego punktu widzenia byłby to dom marzeń i prosiłbym o tego typu zmianę.
ZIBI
Wiosną rozpocznę budowę Sofii V, szukam innych budujących do wymiany doświadczeń i podpowiedzi. Mój mail zm997@op.pl
Tomasz, Mogilno
Szukałem projektu domu do 90 m2. Przeglądaliśmy oferty różnych biur projektowych. Projekt Sofia V spodobał się nam od razu ładny front, okiennice , duży salon z kominkiem, możliwość adaptacji poddasza. Okiennice, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wykusz od strony tarasu i duże okna w salonie.
maciej
Szukamy z żoną mieszkania około 95m/2. Co ważne, musi być dobrze nasłoneczniony. Sofia V jest w naszej czołówce :)
Jacek
Właśnie kupiłem ten projekt. Oglądałem bardzo wiele różnych. Ten jak dla mnie jest najlepszy. Oczywiście kilka drobnych modyfikacji....
Ania
Witam,mam pytanie czy mozna ten projekt zmienic tak aby byly trzy sypialnie zachowując kuchnie i salon w tym samym miejscu? dziekuje
Lipinscy_Domy
W takim przypadku zostaje nam do dyspozycji powierzchnia, którą zajmują dwa pokoje. Można ją podzielić na trzy, ale po pierwsze pokoje utworzone w ten sposób będą miały niecałe 8 mkw każdy, a dodatkowo trzeba będzie zastosować podciąg w jednym z nich, w miejscu gdzie znajduje się ściana konstrukcyjna. Nie są to zbyt korzystne zmiany.
ryskro
Witam.
Dom piękny, imam pytanie ile w realu kosztuje postawienie do stanu developerskiego ? mam przeznaczone 270 tys.
Lipinscy_Domy
Realną kwotę może podać jedynie wykonawca na podstawie własnej wyceny. Można o koszt zapytać w OFERTACH DODATKOWYCH -DOMY GOTOWE- budowa domu.
megi
Projekt jest bardzo ciekawy tylko pytanie czy jest możliwość wprowadzenia zmian do projektu sofia V uwzględniającą adaptację poddasza? chodzi o dodatkowy pokoj z garderoba, lazienke i prlanie
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić takie zmiany. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl
Lucy
Witam.Mam pytanie.Czy ten projekt może być bez garażu?
Lipinscy_Domy
Można zlikwidować garaż w ramach adaptacji u lokalnego architekta.
gdido1
Witam. Jestem na etapie podjęcia decyzji Sofia V czy może jednak Denver DCB112. Moje pytanie brzmi, czy jest możliwość zaprojektowania Sofii w wersji energooszczednęj? Jeśli tak to czy koszt budowy znacząco się podniesie?
Lipinscy_Domy
Mamy wersję energooszczędną - Monaco. Jednak ma ona inny garaż.
Można tę Sofię przeprojektować na dom energooszczędny. Koszt realizacji wzrośnie nieznacznie - o kilka procent.
Lipinscy_Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Radek
Czy można w łazience zrobić okno dachowe?Wiem że sufit byłby wysoko wtedy ale czy jest to możliwe?
Lipinscy_Domy
Mamy tu drewnianą konstrukcję stropu i dachu, więc trudno zrobić wysoki sufit. Można zastosować świetlik tunelowy lub więźbę prefabrykowaną.
| Pow. zabudowy | 132.31m2 |
| Powierzchnia netto | 105.25m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 21.3m x 18.6m |
| Wys. kalenicy | 6.51m |
| Cena projektu: | 3890 zł |
Kasia
Przypomina mi dworek, bardzo lubię taki styl.
leszek Andura Bakero
Witam domek bardzo ladny mam pytanie czy jest mozliwosc wykozystania poddasza gdzie umiejscowic schody dziekuje
LipinscyDomy
Można wykorzystać poddasze, a schody umieścić w salonie.
moniutka
Projekt jest naprawdę ciekawy, ale czy nie można zmniejszyć łazienki i w tym korytarzu do kuchni wpuścić schodów na poddasze?
Lipinscy_Domy
Niestety, schody zajmą powierzchnię około 2x3 m, więc praktycznie całość łazienki. Schody najlepiej umieścić w salonie, jak to widać na zdjęciach wnętrz w projekcie Sofia.
matkub
adaptując poddasze, to jaka jest powierzchnia do wykorzystania?? i w jakim dokladnie miejscu mozna umieścic schody??
Lipinscy_Domy
Powierzchnia ewentualnego stryszku wyniesie około 19 m2. To trochę mało, by było tam poddasze użytkowe. Natomiast, jako strych gospodarczy, może być. Schody składane są zaproponowane w korytarzu 1.3.
vivipat
Ile metrow kwadratowych ma powierzchnia dachu?? Czy mozna na poddaszu zrobic jeszcze dwa pokoje ??
Lipinscy_Domy
154,29 mkw dach o kącie nachylenia 35 st. i 63,22 mkw dach o kącie nachylenia 30 st. (nad garażem). Na poddaszu jest około 30 mkw pow. użytkowej, co w zupełności pozwoliłoby na doprojektowanie dwóch pokoi.
vivipat
Czy mozna przeniesc lazienke do pokoju 1.2 a, w jej miejscu umiescic np. pralnie (czyli tylko praleczke), a nad pralnia zaprojektowac schody na poddasze w ksztalcie L lub U ??
vivipat
Jeszcze jedno , czy mozna zrobic strop betonowy lub gestozebrowy i podniesc scianke kolankowa o 2 pustaki ?? Jaka bedzie powierzchnia strychu jezeli zmienie kat nachylenia dachu na 40 st. ??
Lipinscy_Domy
do vivipat: Można wprowadzić takie zmiany. Trudno jest szacować jak bardzo zwiększy się powierzchnia użytkowa przy podniesieniu ścianki kolankowej i zmianie kąta dachu, to można sprawdzić po wprowadzeniu zmiany do projektu. Na pewno można jednak określić, że zmieszczą się na górze przynajmniej dwa pokoje i łazienka. Mamy 2 wersje projektu z użytkowym poddaszem o nazwie Jena i Atlanta.
vivipat
Witam zwolenikow projektu SOFIA VI
Czy ktos buduje ten domek w wojewodztwie dolnoslaskim lub lubuskim ?
Moj e-mail: jola-rymar@web.de
vivipat
Czy mozna przeniesc lazienke do pokoju 1.2 a, w jej miejscu umiescic np. pralnie (czyli tylko praleczke), a nad pralnia zaprojektowac schody na poddasze w ksztalcie L lub U ??
Lipinscy_Domy
Jak już pisaliśmy wyżej (2013-11-19 08:06:40), można wprowadzić takie zmiany.
kala&marcin
a my wkrótce rozpoczynamy budowę Sofii 6 :-) najpierw zakupiliśmy Sofię 3, jednak z wielu różnych względów zamieniliśmy projekt, z czego jesteśmy zadowoleni - będzie sporo zmian!
Marcias
Witam czy ktoś buduje ten dom ,,Sofia VI'' w województwie świętokrzyskim. jak tak to prosze o kontakt na email marcinekz20@poczta.fm , chetnie bym zobaczył na zywo. Pozdrawiam
| Pow. zabudowy | 149.81m2 |
| Powierzchnia netto | 123.27m2 |
| Kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| Min. szerokość działki | 23.7m x 18.7m |
| Wys. kalenicy | 6.51m |
| Cena projektu: | 3890 zł |
Ewcia
Dom jest piękny...z garażem ,osobnym wejściem do kotłowni co jest bardzo ważne.Bardzo mi się podoba.
Ania
Interesował mnie projekt Sofia II tylko troszkę go chciałam przerobić a tu patrzę i w IV kuchnia jest tak jak chciałam, garaż z kotłownią też chciałam po tej stronie. Zrobiłabym tylko dodatkowe drzwi z kuchni do kotłowni żeby w zimie może było odrazu podłożyć bez wychodzenia z domu i jednak wole duży salon więc 1,5 i 1,6 połączyłabym. I łazienkę powiększyłabym o te małe pomieszczenie gospodarcze 1,2. A w przyszłości może jakiś pokoik z łazienka na strychu..tylko tu nie zaznaczone że jest strych i ile ma metrów. Super taki jak opisałam projekt byłby idealny :)
Ania
Czy zmiany jakie podałam wyżej mógłby mi nałożyć jakikolwiek architekt czy też mogę taki projekt np. zlecić Państwu?
ANIOL
Witam ,do pani ANNY zmiany ktore pani wpisala mozna zrobic samemu bez pozwolenia ,sa to scianki dzialowe ,a te mozna ustawic jak sie chce .
Ja osobiscie tez mialem taki pomysl z rozmieszczeniem pomieszczen .
Ania
Bardzo dziękuje za informację, cieszę się że ktoś jeszcze miał podobne pomysły jak ja :)
Roman
Mnie osobiście bardzo sie podoba to rozwiązanie ale mam jeszcze pytanie czy projektant przewidział możliwość zagospodarowania poddasza? Jeżeli tak to gdzie mamy umieścić schody? Bo w Sofii 2 było powiedziane gdzie zrobić wejście do góry.
Ania
Myślę że można schody zrobić zamiast pomieszczenia 1.2, ew. zabrać troszkę przestrzeni z wiatrołapu. Ja robiąc z 1.5 i 1.6 wielki salon zachowuje schody tam gdzie w poprzedniej wersji Sofii
nick
hej nie uwazacie ze dwie sypilnie po 10m to troszke sa za male?
Ania
to maja być tylko sypialnie więc 10 m spokojnie wystarczy (jeśli się zagospodaruje górę to tam może być duży pokój z garderobą i łazienką) i tak całe życie rodzinne będzie w dużym salonie oczywiście jak się połączy 1.5 z 1.6
jasko2504
bardzo ladny tylko ze nie dla wszystkich, jak na moja kieszen to metraz ma za duzy ,60m2 zabudowy,wiecej takich.Pozdrawiam!!!
angiee 47
witam wszystkich, czy ktoś buduje sofię 4. bo ja mam zamiar zacząc niebawem.
kluska
ja też mam zamiar wybuowac sofie IV, ten domek jest piękny, tylko koszty budowy wydają mi się zaniżone...jak myślicie
Ania
koszty faktycznie przyciągają uwagę. Podane tutaj koszty to średnie ceny...zawsze można zbudować taniej lub drożej zależy od materiałów i regionu w którym się buduje. Ale nawet jak sie spojrzy na koszty Sofia II (troszke większe) to i tak nie są duże, a domek cudny :)
Miko
A ja się zastanawiam nad zmianą 1.8 żeby się jakoś dostać do kotłowni przez garaż i po prostu zwiększyć 1.9 kosztem 1.8. Bo tak zimą po podwórku biegać ....
Czy on się łapie do kredytu rodzina na swoim?
Ania
Tak domy do 140m2 nadają się do rodziny na swoim. Ja właśnie z 1.8(czyli kuchni) planuje zrobić przejście do kotłowni, bo tez sobie zimą nie wyobrażam biegania tam i z powrotem po mrozie
Miko
A myślał ktoś jak tu drugie WC zrobić?
Marek
Projekt bardzo ciekawy. Ale... Drzwi balkonowe w kuchni i sypialni to niezbyt dobre rozwiązanie, bo jak zamontować ogrzewanie tradycyjne z grzejnikami? Osobiście byłbym za wyjściem na taras prze wykusz w pokoju dziennym, a w kuchni i sypialni wstawić tylko okna. Czy to możliwe do zmiany?
Ania
Oczywiście ze w kuchni można zmienic drzwi na zwykłe okno...to nawet logiczne :)
Marek
Dziękuję za odpowiedź. Jeszcze pytanie dotyczące garażu. Nad garażem jest dach dwuspadowy. Czy możliwe jest zaprojektowanie dachu nad garażem jednospadowego? Byłby prostopadły do bocznej ściany budynku
Ania
Nie jestem na 100% pewna ale chyba tak w ramach adaptacji.
michał
czy buduje ktoś ten dom chętnie bym zobaczył
Joanna
Witam, ja też mam zamiar zbudować ten domek, mam już projekt i jestem na etapie drobnych udogodnień. Chętnie porozmawiam o szczegółach budowy.Czy ktoś już zaczął go budować?
Bolek
Też mam zamiar wybrać ten projekt tylko zastanawiam się gdzie to umieścić schody na poddasze, bo tu nie bardzo widać gdzie one mogły by być. A w ogóle to co to jest w 1.6 (kominek...?), odgrodzony ścianami? Może ktoś się domyśla...
Ania
O widzę ze zmieniła się wycena na wyższą...faktycznie poprzednio była niska kwota. Tylko czy nie lepiej było by podać wycenę już tego roku?!?
parter
szału nie ma, ale ja osobiście wybieram te pełnowartościowe 10 niż 15 na poddaszu ze skosami, przeliczanie powierzchni użytkowej z wysokości ponad 140 cm jest dobre w przypadku sypialni dla psa. :)
Ania
ja również uważam że wielkość pokoi wystarczy, w końcu większość życia rodzinnego i tak bedzie się skupiała w salonie po powiększeniu to 33m...sporo :)
mika
Witam, czy ktoś wie jaka jest powierzchnia dachu?
ANIOL
Witam ,powierzchnia dachu wynosi prawie 200 m ,oczywiscie razem z garazem.
hugo
WITAM CZY DO TEGO PROJEKTU MOZNA OTRZYMAC PAKIET ENERGOOSZCZEDNY I W JAKIEJ CENIE
ak74
Bardzo nam podoba się ten domek Sofia IV śliczny funkcjonalny , napewno oszczędny jak w budowie tak i w ekspluatacji. Czy ktoś buduję na Mazowszu ten domek,chciało by się obejrzeć go na żywo.
iw
Witam, domek jest śliczny, zanim zdecydujemy się na budowę, chcielibyśmy zobaczyć go na "żywo". Czy ktoś buduje w kujawsko-pomorskim?
Lipinscy_Domy
Można, jak najbardziej - cena to 52,5 zł. Wszystkie dodatki do projektu można zobaczyć klikając KUP TERAZ
Przemek
Witam!
czy powierzchnia użytkowa strychu 24,7 m jest mierzona przy h>190 cm
Lipinscy_Domy
Tak, 24.7m2 to powierzchnia liczona powyżej 190 cm.
michał
czy ktoś buduje ten dom na podkarpaciu?
ak74
Szkoda że nikt nie odzywa się:(((
Ja buduję ale Sofie a nie Sofie 4 w Krośnie. Stan surowy zamknięty teraz.
Ania
do A:
A mozna prosić o zdjęcia? Czy zostały dokonane jakieś zmiany w Sofii i najbardziej mnie interesuje czy kwota podana w kosztorysie jako stan surowy zamknięty jest realna kwotą czy jednak
angie
witam ponownie. my jesteśmy przed zakupem tego projektu, ale czy ktoś go buduje na dolnym śląsku - chętnie zobaczyłabym. i czy ktoś zna realne koszty budowy no i ma może zdjęcia z budowy . bardzo proszę o info na e-mail a.walas@vp.pl
iw
Witam, czy ktoś buduje Sofię w woj. pomorskim / kujawsko-pomorskim / warmińsko-mazurskim? Chcemy kupić projekt ale wcześniej chcielibyśmy obejrzeć do m "na żywo" Proszę o informację na maila wierzchowska.i@gmail.com
michał
do A: czy można zobaczyć ten dom? Jestem z okolic Krosna.
Ania
Czy ktoś rozpoczyna budowę w tym roku?
uu
jak tu cicho,niema odpowiedzi
ANIOL
Ja zaczynam w tym roku budowac domek ,chyba za 2 tygodnie dostane pozwolenie na budowe .Bede w miare mozliwosci dostarczal potrzebnych wiadomosci .Pozdrawiam :)
Ania
Gratulacje :) będe regularnie zaglądać i czekać na info :) :)
Dariusz.T.
Witam . Mam zamiar w przyszłym roku budować taką Sofię , wszystkie zmiany które dodała p.Ania są takie jakie ja chcę w moim projekcie dodał bym tylko zmianę drzwi balkonowych w kuchni na okno , pytanie jednak które ja chcę zadać brzmi :
Czy jest możliwość bez zmian w projekcie podwyższyć o jeden dwa bloczki strych ażeby uzyskać więcej przestrzeni na strychu?
Nie ukrywam ,że chciałbym zagospodarować w przyszłości strych na dwa pokoje i jeszcze pytanie dotyczące okien na dachu .
Czy też jest potrzebny architekt do zmian tego typu w projekcie.
Dziękuje za odp. i pozdrawiam
ANIA
Do Pana Dariusz.T.:
Również zamierzałam zmienić okna w kuchni na zwykłe :) Z tego co się orientuje to zmiany które Pan wypisał niestety muszą być zaznaczone w projekcie przez architekta.
Lipinscy_Domy
Wprowadzanie okien połaciowych nie wymaga ingerencji architekta w projekt, natomiast podwyższenie ścianki kolankowej w tym projekcie wiąże się także ze zmianą konstrukcji stropu, ponieważ w Sofii jest on drewniany. Jeżeli w przyszłości chciałby Pan użytkować poddasze, jako mieszkalne, sugeruję od razu rozważyć usytuowanie schodów na poddasze i zmianę stropu na żelbetowy. Chyba, że te dwa pokoje byłyby używane sporadycznie, np: jako gościnne. Proszę zerknąć na projekt Atlanta, który ma już rozwiązane poddasze, a parter jest podobny do Sofii. Gdyby Pan jednak chciał dokonywać zmian, zapraszam do kontaktu z nami. Od połowy października bowiem będziemy uruchamiać dodatkową usługę wprowadzania zmian na projekt przez nas.
Ania
Jak tam ANIOL, budowa się rozpoczęła?
ANIOL
Czesc Aniu no niestety jeszcze nie ,czekam na pozwolenie ,myslalem ze bede mial do konca wrzesnia ale :( niestety .
Oczywiscie jak zaczne budowac to bede dodawal komentarze:)pozd
Karol
Bardzo ciekawy projekt. Wprowadziłbym jednak kilka zmian. Zlikwidował pokój 1.5 na rzecz większego salonu i zrobił okno w bocznej ścianie, celem doświetlenia. Wyjście na taras zrobiłbym tylko w części środkowej (wykuszu). Przejście przedłużonym korytarzem (kosztem części pokoju 1.8) do garażu (drzwi). Poszerzyłbym cały dom o jakieś 0,5 metra, celem poszerzenia pokoi 1.8 i 1.4 oraz garaż również o 0,5 metra. Taka wersja dla mnie i mojej 3 osobowej rodziny byłaby idealna. W części bocznej salonu zamontowałbym schody z możliwością adaptacji strychu na pokój (na wypadek gdyby pojawił się w przyszłości nowy człowieczek).
Czy zmiany jakie podałem wyżej mógłby mi nałożyć jakikolwiek architekt czy też mogę taki projekt np. zlecić Państwu?
ANIOL
Czesc Aniu ,pozwolenie mam ,prace ruszaja ,jutro kopiemy fundamenty :)
Ania
Anioł...w końcu się doczekałaś :) A że się tak niedyskretnie zapytam...brałeś kredyt na budowe? W takim wypadku potrzebny jest dokładny kosztorys...masz może taki? Budujesz systemem gospodarczym czy ekipa? U mnie budowa ruszyła by dopiero pod koniec 2012 ale zawsze to jakaś pomoc (bo my niestety będziemy musieli starać się o kredyt na całość budowy). Pozdrawiam
GAGA
WITAM JA W PRZYSZŁYM ROKU MAM ZAMIAR BUDOWAĆ SOFIE IV ALE CHCE PODWÓJNY GARAZ CZY JEST TO MOZLIWE BEZ INGERENCJI ARCHITEKTA
Wojtek
Witam,
od dłuższego czasu obserwuję dyskusję w temacie tego domku, gdyż też jestem nim zainteresowany....podoba mi się jego bryła, jednakże wprowadzę pewne zmiany....szerszy o ok 2m garaż (co wpłynie na powiekszenie się kotłowni, likwidacja pomieszczonka gospodarczego, co wplynie na powiekszenie łazienki oraz likwidacja ścianki działowej między 1.5 a 1.6, co da duży salon....jako że jest do wykorzystania strych (prawie 25m) to zamierzam tam docelowo w przyszłości zrobić sypialnię - wówczas wejście na strych byłoby schodami z salonu....czy przy zachowaniu konstrukcji drewnianej stropu jest możliwość adaptacji strychu na sypialnię i małą garderobę?? oczywiście w dachu doszłoby okno połaciowe.... mam pytanie do osób które zaczynają budowę (bądź są w trakcie) jak wyglądała u was adaptacja tego budynku do warunków zabudowy, działki??? u mnie jest to koszt ok 2000zł, jeśli nie chce wprowadzać żadnych zmian w zakupionym projekcie....a jeśli ze zmianami to nawet 3000zł....więc łącznie wyjdzie 5000zł......a projekt na indywidualne zamówienie kosztuje 3-4tys.! Proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam Wojtek ( wojtass84@interia.pl)
ANIOL
Czesc wszystkim :)Aniu buduje metoda gospodarcza ,towar juz zamówiony ,fundamenty zalane ,koszt jak narazie to :sciagniecie humusu i wykopanie fundamentu 250zl drut 1100zl ,beton z gruchy 9m 2600zl plus bloczki betonowe 4000zl bloczkow mozna mniej ,ja celowo kupuje wiecej zeby dom stal wyzej .
Co do pytania Wojtka ja zalatwilem adaptacje w Koninie za 950 zl,ale nic nie zmienialem za co trzeba placic ,tylko kosmetyka ,na ktora nie potrzeba pozwolenia ,wiec po co placic;)
Pozdrawiam :)
ANIOL
Moj edres archaniol2222@wp.pl moge Aniu podac konkretnie ,co kupilem i jak ilosc .
Seba
Witam ,mam pytanie,gdzie umiescic schody w projekcie Sofia zeby moznabylo spokojnie korzystac np ze strychu lub poddasza uzytkowego????? Zaznaczam ze nie mowie tu o drabinie wyciaganej z sufitu. :)
Pozdrawiam
Seba
Czesc wszystkim,macie moze pomysł jak zagospodarowac poddasze w sofii ????????????????
Znalazlem schody w projekcie sofii III ale nie wiem jak wyglada rzut poddasza....nie moge sie zdecydowac na ten projekt ze wzgledow praktycznych-wszystko inne mi odpowiada. Z prosba o pomoc :)
Pozdro
maksymilian2005
Witam serdecznie,mam pytanie dotyczace zmiany technologi wykonania z murowanej na szkielet drewniany.Jak wyglada to w praktyce,dziekuje za odpowiedz.
Lipińscy_Domy
W praktyce zamiana technologii budowania domu na drewnianą odbywa się poprzez firmę realizującą w tej technologii. Zazwyczaj wystarcza, że architekt zaznacza w projekcie, przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, że dom będzie realizowany w technologii prefabrykowanej drewnianej, a firma, która realizuje dom, przygotowuje wykonawcze rysunki i obliczenia konstrukcji. Tak działa m.in firma Wolfystem, z którą współpracujemy.
Lipińscy_Domy
W tym projekcie miejsce na ewentualne schody na poddasze można wygospodarować jedynie kosztem któregoś z pomieszczeń. W salonie szkoda dodatkowo zabierać miejsca na schody. Jedynym rozsądnym miejscem jest wiatrołap, z którego można poprowadzić schody, podobnie, jak w Atlancie DCP 241. Rozwiązania poddasza można zobaczyć także w podobnym projekcie Savannah LMP 127
Seba
Dzieki wielkie.Pozdrawiam :)
maksymilian2005
Dziekuje za info,super projekcik,pozdrawiam.
darius111
witam czy w tym projekcie jest możliwość wybudowania garażu podwójnego,bo pozatym projekt jest super.Pozdrawiam
hugo
witam czy ktos buduje ten dom w okolicach gniezna lub poznania?bardzo chetnie obejze jak wyglada na zywo.
michał
witam czy można zobaczyc ten dom w okolicach Krosna
Ja
Witam
Dom taki zbudowany jest w Rokietnicy, kawałek za przejazdem kolejowym w kierunku na Żydowo po lewej stronie...
Pozdrawiam
olo
Czy wie ktoś czy można zobaczyć ten dom gdzieś w woj. pomorskim?
kiniago
w odpowiedzi na komentarz użytkownika Ja z dnia 2011-01-07
Witam.
czy moglabym prosić o zdjęcia na e-maila kiniago@wp.pl Pani/Pana domku.
Pozdrawiam.
Ja
Ja zaczynam budować ten projekt w tym roku oczywiście z małymi zmianami, a dom w Rokietnicy zauważyłem przejeżdżając.
Pozdrawiam
Jula
Witam wszystkich również przymierzam się do budowy Sofki. Rozmawiałam z projektantem, który zasugerował usytuowanie schodów w wiatrołapie. Zmniejszając łazienkę w miejsce wanny można pociągnąć schody na górę. Bez zmieniania stropu można tam zagospodarować łazienkę, garderobę i sypialnię, to tak dla niezdecydowanych, ja tak zrobię
Sebastian
piękny,ale;)Czy jest możliwość zrobienia kuchni tak jak w Sofia II i zachowanie przy tym trzech pokoi?
Prestona
Witam
Jestem zainteresowana tym projektem i mam pytanie dotyczące powiększenia domu .
Czy istnieje możliwość rezygnacji z wykuszu, a poszerzenie domu o 1,2 m w całości tak aby dach był niesymetryczny,?
Renata
Czy ktoś może podać przybliżony koszt wystawienia tego domku, bo projekt też mi się bardzo podoba?
aga_wla
Czy ktos wybudowal ten dom w Mazowieckim? Najlepiej w okolicach Warszawy? Bardzo chcialabym go zobaczyc i posluchac opinii na temat planów oraz problemów z budową.
Ania
ANIOŁ jak tam budowa idzie?
Dariusz.T.
Witam . 10-11 kwietnia rozpoczynam budowę , foto recenzja będzie na forum.
pozdrawiam
Ania
Już nie mogę się doczekać Twojej relacji z budowy :) byłabym wdzięczna gdybyś też pisał o kosztach jakie ponosisz. U mnie całkowity zastój :/ problemy z działką wiec budowa najwcześniej za rok ruszy. Pozdrawiam budujących Sofie IV
Agnieszka, Łagiewniki Kościelne
Prosta konstrukcja, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ładny wygląd a zarazem elegancki. Projekt tani w realizacji, możliwość realizacji projektu etapami, możliwość zmiany rozmieszczenia pomieszczeń niewymagająca dużych nakładów i kosztów.
monika
Witam bardzo chciałabym zobaczyć jeśli można wnętrze tego domu budowanego w Krośnie, tylko gdzie on sie znajduje, bardzo prosze o informacjię. pozdrawiam
Teresa, Police
Zamiar budowy własnego domu dojrzał w naszym małżeństwie wraz z nami. Jesteśmy z 34 letnim stażem małżeńskim. Jako pierwszy katalog kupiłam właśnie „Lipińscy- Domy nr 2(8 2009 r)”. Od początku Sofia II LMB 41a umieszczona w tym katalogu podobała się nam. Przejrzeliśmy wiele innych katalogów. Kiedy zobaczyliśmy Sofię IV LMB 41c ostatecznie zdecydowaliśmy , że będzie to nasz dom. Miłość od pierwszego wejrzenia. Prosty , ładny, estetyczny, nieduży. Prostotą, elegancją, estetyką, nieduży rozmiar odpowiedni dla nas dwojga starszych ludzi. Dobre rozstawienie pomieszczeń , łazienka z oknem, kuchnia z wyjściem na taras. Frontowe okna z okiennicami.
Mariusz, Konin
Stawiam na biura projektowe znane i szanowane, polecane przez znajomych, są to biura z doświadczeniem na rynku. Druga sprawa projekt zakupiony przeze mnie jest prosty, ładny i tani w wykonaniu. Jest to projekt niedrogi, funkcjonalny , bryła domu na zewnątrz jak w środku spełnia moje oczekiwania, a to podstawa przy wyborze.
fiedka
niedługo przymierzamy się do budowy tego domku, czy ktoś mógłby mi wysłać zdjęcia z budowy ??? a może ktoś na Podkarpaciu buduje sofia IV - proszę o informacje / dziękuję
Anita
Pani Tereso osobiście też uważam, że Sofia IV to najlepsza propozycja ze wszystkich.
hugo
Co do projektu rekuperacji w cenie 300zl to piszecie panstwo nie prawde poniewaz sami go nie wykonujecie tylko odsylacie do firmy Rekuperatory a oni rzadaja sobie 1tys zl za projekt.Dlatego prosze nie wprowadzajcie Panstwo klientow w blad.
Justa
Sofia jest piękna. Zastanawiam się, czy można przerobić nieco ten projekt, by domek miał użytkowe poddasze. Czy można np. zmniejszyć łazienkę i poprowadzić w tym miejscu schody albo kosztem jednego z pokoików; na górze zrobić 2 pokoje i łazienkę z wanną. Czy taki zabieg mieściłby się w ramach adaptacji projektu?
Dariusz.T.
Witam. My przerobiliśmy projekt odnośnie poddasza użytkowego/ czyli jednym słowem zmiany stropu/ koszt 800pln , także zmniejszamy na dole łazienkę żeby poprowadzić schody na górę . i żeby te pokoje na górze były w miarę funkcjonalne trzeba zrobić wyższą ścianę kolankową . pozdro
Marcin . T
Witam ! Czy w zachodniopomorskim ktoś z Państwa buduje ten dom? Jeśli tak proszę o kontakt ? marcin2364@vp.pl
kiniago
Panie Dariuszu T czy jest Pan w trakcie budowy Sofi IV? Chętnie porozmawiałabym na temat zmian jakie wprowadził Pan
w tym projekcie, będe wdzięczna, jesteśmy w trakcie pozwolenia na budowę, mój mail kiniago@wp.pl. Pozdrawiam.
Dariusz T
Witam , tak już się zaczęło , pierwsze fotki na forum z realizacji projektu SOFIA 4.
oto link http://forum.lipinscy.pl/gallery/album.php?album_id=553
pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Świetnie! Grunt to zacząć :) Trzymamy kciuki za dalsze etapy!
Megi
Wybraliśmy ten projekt ,mamy zamiar zacząć budowę w przyszłym roku
Chcemy dokonać jednej zmiany tj. zrobić przejście z kuchni do garażu, najlepiej w tym rogu który sąsiaduje ze ścianą z pokojem.
Czy takiej zmianę możemy dokonać sami na etapie budowy?
Dariusz.T.
Nie polecam takiej zmiany z racji problemu z zapachem spalin w czasie odpalania auta ,żadne drzwi nie są tak szczelne żeby oddzielić garaż od kuchni w 100%. też miałem taki plan ale mój budowlaniec odradził mi to.
Sąsiedzi mają wejście do garażu z przedpokoju i czuć spaliny , można przeboleć korytarz ale zapach spalin w kuchni ??? chyba nie za bardzo.
pozdro
Mirek
Poda ktos koszt budowy sofi
fiedka
dzisiaj kupiłam projekt! już nie mogę się doczekać budowy......
domek jest świetny , mam nadzieje, że w rzeczywistości będzie jeszcze lepszy
nick
Koszt budowy stanu surowego zamkniętego przez firmę to 120 tys zł, w moim przypadku zmieniony strop na żelbetowy, dachówka ceramiczna, okna w kolorze wraz z roletami plus pięć okien dachowych (ściana kolankowa bloczek plus wieniec), wychodzi całkiem spora powierzchnia użytkowa poddasza. W tej cenie zawarte są też ścianki działowe i tarasy.
Pozdrawiam
kafed
Pytanie do p. Dariusza, jestem na etapie budowy tego domu (tzn. buduje go firma do stanu surowego zamkniętego) i zastanawiam się nad schodami (podnoszę o 2 bloczki ścianę kolankową na poddaszu) jak rozwiązał Pan problem schodów? na poddasze wchodzi Pan od wiatrołapu? o ile zmniejszyła się łazienka? rozumiem że ma Pan schody kręcone? rozważam likwidację pomieszczenia gospodarczego na rzecz schodów ale jakoś nie mam wizji ;) i nie wiem czy będzie tak wygodnie, proszę o odpowiedz, dziękuję
Dariusz.T
Witam. Schody będą od wiatrołapu nad wanną (oczywiście wanny nie będzie ale w wizualizacji na miejscu wanny) schody kręcone , nie trzeba likwidować pomieszczenia gospodarczego , przecież może być ono pod schodami ( tak polecił mi fachowiec od schodów ) znajomy tak zrobił i szczerze mówiąc genialne rozwiązanie a w domu bez piwnicy każde pomieszczenie gosp. na wagę złota , o ile zmniejszy się łazienka nie wiem .
Schody będą miały szerokość 80 cm a więc można to sobie policzyć .
Pozdro
kafed
Dziękuję bardzo za szybką odpowiedz
Jula
Do poprzedników: po zaprojektowaniu schodów kosztem łazienki wychodzi: wiatrołap 7,8m, łazienka zmniejsza się z 6,48m do 5,2 m. to zostaje całkiem sporo. Tak jest w moim projekcie pozdrawiam.
Dariusz.T.
Witam. Jeśli chcecie zobaczyć gdzie ja umieszczę schody proszę kliknąć ten link
http://forum.lipinscy.pl/gallery/image_page.php?album_id=553&image_id=1018
Świetny darmowy program do wizualizacji pomieszczeń .
pozdro
gosula
Witam, jestem zainteresowana kupnem tego projektu. jest on jak dla mnie idealny. mam pytanie czy można zamienić 1.4 z 1.7 i gdzie można wstawić schody na półpiętro (pewnie w salonie przy ścianie szczytowej)
Lipinscy_Domy
Oczywiście, można zamienić miejscami te pomieszczenia. A może zamienić 1.7 z 1.8, wtedy dwie sypialnie będą usytuowane bliżej łazienki, tworząc taką prywatną strefę. Schody na ewentualne poddasze można wygospodarować kosztem części wiatrołapu, łazienki i schowka 1.2, podobnie jak tu proponowali inni :-) Można też na ścianie szczytowej w salonie, podobnie, jak na zdjęciach realizacji Sofii II.
wojtek
Czy można zobaczyć ten projekt gdzieś w okolicach Wrocławia? Bardzo mi się podoba i chciałbym go ocenić na żywo
Marek
Witam! Ja mam taki pomysł na sofie 4 poszerzyłbym ją o 1m linia cięcia byłaby przez środek wanny salon powiększyłby się o ok 5m2. Sypialnie 1.4 powiększyłbym o wnękę łazienki, kuchnię w miejsce 1.8 z wydzielonym przejściem do garażu oczywiście sień musiałaby się zmniejszyć żeby było wejście do kuchni, a pomieszczenie gospodarcze byłoby osobną toaletą, wyjścia na taras zastąpiłbym oknami a wyjście na taras zrobiłbym z salonu gdzie po poszerzeniu wyszłyby duże drzwi. Taki mam pomysł na sofkę. Mam zrobiony rysunek w point jak byłby ktoś chętny to zobaczyć. e-mail marco72@o2.pl
Sylwia
niedługo będziemy budować sofia IV i czy myślą Państwo, że aby wybudować stan surowy zamknięty starczy nam 100 tys?? z góry dziękuje za odpowiedź
gosia
Witam. mam pytanie do Pana Dariusza.T chciałabym wprowadzić takie zmiany jak pan + przejscie z kuchni do kotłowni. Może mi Pan powiedzieć jak wyglądał koszt zmian w projekcie i adaptacji na działce?mój nr gg 11917365
Danusia
Witaj! W jakim regionie Polski budujesz? Jeśli możesz to prześlij proszę mi na maila dane firmy budującej Twój dom - dw1970@op.pl.
Pozdrawiam
sofiaIV
wojtek ja buduję dom w okolicy Wrocławia, podaj namiary do siebie to umówimy się na prezentację-mam już mury i połowę dachu
danielo
super projekt też mi sie podoba
danielo
witam mam pytanie do budujących jakie są wymiary sypialni i jakie są koszty do fundamentu pozdrawiam
OLA
czy ktoś buduje ten dom w woj. łódzkim? jak przedstawiają się koszty na poszczególnych etapach? chcę budować wg tego projektu , więc proszę o pomoc i cenne wskazówki.
danielo
co tu tak cicho
Dariusz.T.
Wymiary sypialni to około 10m , koszt jest uzależniony o gruntu na jakim dom będzie stał i kto go buduje .
Ja miałem 1,8 metra do gruntu właściwego ale jeśli trafisz na partaczy to powiedzą eeeeeeee 80cm i możne ławy lać a to , że grunt jest nie stabilny to juz ............. . Zależy tez jakich bloczków użyjesz , ja za fundament całość z robocizną zapłaciłem około 45 tyś.
pozdro
danielo
witam ponownie pytanie do Pana Dariusza jaki Pan zastosował strop i jakie koszty stropu.oraz koszty dachu dzięki za odpowiedz
setaur
Witam serdecznie! mam dwa pytania :czy jest możliwość zastosować w Sofii strop żelbetowy?a jeśli tak to ile będzie kosztować ta zmiana i czy jest możliwość darmowego pobrania sobie zestawienia materiałów budowlanych na ten dom?
setaur
A CZY TO JEST KOSZT ROBOCIZNY CZY CAŁOŚCI?CZY UŻYTKOWE PODDASZE WYMAGA DUŻYCH ZMIAN W PROJEKCIE?
Dariusz.T.
Strop jest typu Teriva, koszt zmian 800pln ,dach okolo 40 tyś z dachówką Koramic
http://www.wygrajdach.pl/galeria-dachow?Applications_page=2 pozdro
Basia
pytanie do setaur czy te 120 000 to jest z materiałem i czy można zdobyć namiary firmy co budowała za tą cena
rico
wielka prośba: ile wychodzi koszt stanu surowego?mamy jak dotąd tylko jedną wypowiedź na ten temat.
Dariusz.T.
W moim przypadku wyszło około 140tyś . Wydaje mi się , że za 120tyś nie ma szans na wybudowanie w takim stanie jak powyżej ktoś opisał , albo liche materiały albo ekipa lub wycena wyssana z palca. "Koszt budowy stanu surowego zamkniętego przez firmę to 120 tys zł, w moim przypadku zmieniony strop na żelbetowy, dachówka ceramiczna, okna w kolorze wraz z roletami plus pięć okien dachowych (ściana kolankowa bloczek plus wieniec), wychodzi całkiem spora powierzchnia użytkowa poddasza. W tej cenie zawarte są też ścianki działowe i tarasy. Pozdrawiam"
Nie wierzę w to chyba , że ktoś budował przed 10 laty
rico
Wielkie dzięki Dariusz!A czy robiłeś użytkowe poddasze?Ten projekt bardzo mi się podoba ale jestem pełen obaw: czy dom nie jest za mały na czteroosobową rodzine?nie robiąc poddasza mamy tylko 83m. a pokoje dla dzieci mają tylko po 10 m.czy to wystarcza?masz może jakieś zdjęcia,które dałyby obraz wnętrza i jego wielkości?mój e-mail: hammer30@interia.pl Z góry serdecznie dziękuję.
Dariusz.T.
http://forum.lipinscy.pl/gallery/image_page.php?album_id=553&image_id=1093
Fotki w linku, mam poddasze użytkowe 50metrów kwadratowych.
michał
napiszcie proszę czy buduje ktoś sofieIV koło krosna na podkarpaciu?
Lipinscy_Domy
Mamy wersję tego domu ze stropem żelbetowym - to Sofia III - wtedy tylko wystarczy skrócić garaż, co na pewno będzie tańsze w przeprojektowaniu, niż projektowanie od nowa stropu. Podstawowe zestawienie możemy przesłać na maila (powierzchnia ścian, kubatura drewna, stali itp). Szczegółowy kosztorys ślepy jest natomiast dostępny do każdego projektu i kosztuje 70 zł+ VAT.
iwkabal
Witam. Jestem w trakcie budowy tego domu. Mam pytanko-jakie okna chodzi o wymiary byłyby odpowiednie do pokojów od strony wejścia. A od drugiej strony (podwórko) zamiast drzwi balkonowych mam okna i jakie wymiary okien wziąść żeby póżniej w pokojach ładnie mi się meble zmieściły.
fiedka2
planowo pod koniec września ruszamy z budową SOFIA IV , (podkarpacie, koło krosna)
michał
do fiedka2 czy można wiedziec w jakiej miejscowości będzie budowana sofia4 ? I czy będzie można zoaczyc budowę w trakcie realizacji........
iwkabal
Czy ktoś buduje sofie w woj.pomorskim. Chciałabym pogadać na temat dachu i wysokości budynku. Nie wiem czy podnosić o jeden dwa bloczki mury.Moim zdaniem jest ona według projektu za niska przez co dach obsadzony jest nisko. Daje wtedy cień na okna i są ponure pokoje. I oczywiście wieniec wtedy nie jest schowany pod dachem co powoduje zimniejszy budynek. Ja mam pociągniętą budowe na 13 bloczków ytongów o wym 20 cm. co daje mi 2,60 m . Okna mam obsadzone na 90 cm . Wysokość okien to 1,40+ 20 cm rolety. Drzwi balkonowe na 2,30.I zaraz nad oknami chcą lać wieniec. Moim zdaniem jakby dali nadproża ytongowskie i dopiero wieniec by było z korzyścią dla mnie.Byłby cieplejszy dom. Proszę o szybką radę.Podaje kontakt iwkabal@poczta.fm
fiedka2
do michała: miejscowość koło brzozowa, fundamenty już wylane- w poniedziałek ciąg dalszy
michał
do fiedka2 czy możesz podac miejscowośc i napisz kiedy można przyjechac zobaczyc budowe ?
fiedka2
do michała: Zmiennica, raczej codziennie w godzinach popołudniowych
michał
do fiedka2 jak mogę trafic do tej budowy w Zmiennicy podaj szczegół
Paulla00
Dom jest naprawdę śliczny, wnętrze bardzo funkcjonalne...w zasadzie to nie wiem czy zmieniłabym cokolwiek.
Czy ktoś buduje może SOFIE IV w woj. opolskim??
Paulla00
Dom jest naprawdę śliczny, wnętrze bardzo funkcjonalne...w zasadzie to nie wiem czy zmieniłabym cokolwiek.
Czy ktoś buduje może SOFIE IV w woj. opolskim??
fiedka2
do michał: i co zdecydowaliście się na ten projekt? mam nadzieję, że real was nie odstraszył :))
michał
do fiedka2 no więc tak w realu wygląda dobrze podjęliśmy projekt . Czy można by było znac koszt budowy do tego momentu co masz?
fiedka2
do michał: około 80 tyś, w tym oczywiście koszty związane z opłaceniem firmy budowlanej, podejrzewam stan surowy zamknięty około 110 tyś.
w przeciągu 2-3- tygodni zrobimy dach i wstawimy okna więc będę wiedzieć dokładniej
Agata
Witam, chciałam się zapytać czy ktoś może buduje ten dom w okolicach Warszawy, żeby podjechać i zobaczyć go w realu ????
Marcin
Witam ! Ja zaczynam budowę tego domu w marcu( oczywiście jeśli pogoda pozwoli) w wojewódzwie zachodniopomorskim . Firma budowlana wyceniła koszty robocizny do stanu surowego otwartego na 34 tyś.
audiofil
Ja zacząłem budowę w kwietniu. Stan surowy otwarty to ok. 120 000 zł. w tym robocizna 32 000 zł (bez ścianek działowych i tzw. pierwszej szlichty). Oczywiście wszystko zależy od materiałów. Ja stawiam z solbetu 36 cm - ściana jednowarstwowa, lekki drewniany strop, dachówka Creaton Premion.
Deta
Projekt bardzo nam się podoba, jeśli Państwo nie stworzycie czegoś bardziej genialnego to z pewnością go zakupimy.Mamy tylko wątpliwości związane z salonem.Czy możliwe jest poszerzenie domu /aby salon na szerokość był szerszy/ i czy to wiąże się z dużymi kosztami przeprojektowania dach itp..Już widzieliśmy taki dom poszerzony o 1 metr i wyglądał super.Pozdrawiam - przyszła inwestorka
Lipinscy_Domy
Podobny projekt, powiększony o 1m to Sintra, z tym że do niej trzeba doprojektować garaż z kotłownią :-)
Jula
Do Marcina z zachodniopomorskiego. Czy mógłbyś podać namiary na firmę która ma Ci budować dom, ja również planuję budowę Sofki wiosną. Jestem z tego samego województwa.
Marcin
Jula podaj meila! Marcin
Marcin
Jula podaj meila! Bądź napisz marcin2364@vp.pl
fiedka2
w piątek u nas stan surowy został zamknięty ( 120 tyś: w tym firma 28 tyś, dach, okna;--- bez drzwi zewnętrznych i bramy garażowej, stropu i chudziaka) dom wygląda naprawdę pięknie szczególnie od tylnej strony
strop drewniany koszt około 7 tyś- drewno byliśmy zadatkować wczoraj/ pooglądaliśmy wstępny projekt
Jula
Hej, Marcin! Dzięki za odpowiedź. Sorki nie miałam czasu odpowiedzieć. Tak jak napisałam mam proźbę o namiary na firmę, która zamierza Ci budować. Teraz zbieram oferty firm i porównuję ceny. Też myślę o ruszeniu z budową wiosną, Maja budowa ma być w Rurzycy. Na początku chciałam zmieniać strop na terravivę, ale coraz bardziej się przekonuję do lekkiego drewnianego z prefabrykatów (Mitek). Oni swoją siedzibę mają w Mirzynie (Kudra i spółka) jednocześnie robią strop i wieźbę dachową, nie ma wewnątrz słupów. Przez to jest trochę więcej miejsca na poddaszu. Co do poddasza w projekcie mam schody prowadzone przez wiatrołap kosztem łazienki. Poddasze nie chcę szatkować na małe klitki. Po lewej stronie przy garażu (bo mam lustrzane odbicie) będzie łazienka, schody prowadzić będą do otwartego saloniku, a po prawej stronie mała sypialnia dla gości. To by było na tyle, a gdzie jest Twoja budowa? Czekam na odpowiedź. Jula. Coś mi szwankował komp próbowałam wysłać maila, ale bez powodzenia. Mój mail ejulita@wp.pl
łukasz
Witam serdecznie,
Mam pytanie do autorów projektu. Czy jest możliwośc poprowadzenia korytarzyka do garażu przedłużając już istniejący korytarz pomniejszając tym samym pokój 1.8, a z garażu zrobić dodatkowy pokój z oknami na ścianie bocznej budynku oraz w miejscu bramy garażowej? Dziękuję i pozdrawiam - fajny projekt.
A teraz pytanie do forumowiczów. Czy ktoś buduje ten dom w mazowieckim lub okolicy? Chętnie zobaczyłbym ten domek w rzeczywistości. Dziękuję za pomoc.
Iga
czy ktoś buduje ten dom w centralnej Polsce?
Lipinscy_Domy
Tak, takie zmiany można wprowadzić. Z naszej strony otrzyma Pan zgodę na nie. Nasuwa się tylko pytanie, czy istniejąca kotłownia ma zostać w tym samym miejscu? Wejście do kotłowni z pokoju nie jest najlepszym rozwiązaniem.
ANIOL
czy ktoś buduje ten dom w centralnej Polsce? TAK w Koninie jestem na etapie mury plus strop teriva :)
michał
ile będzie cię kosztował strop teriva ?
łukasz
oczywiście kotłownia zostaje w tym miejscu, zapomniałem napisać tylko, że z wejściem jedynie z zewnątrz. Pozdrawiam serdecznie autorów projektu.
ANIOL
ile będzie cię kosztował strop teriva ? caly koszt stropu to 10 tys 5 tys belki plus pustaki 3,5 tys beton (12kubikow)stal 1 tys reszta to podpory ,dodam ze strop zalewalem tylko nad czescia mieszkalna ,garaz tylko wylewany wieniec.
luka
a dokladnie gdzie w tym koninie ten dom budujesz
milka
aniołku napisz ile kosztowal stan zero;w tym roku tylko tyle uda nam sie zrobic.pozdrawiam
ANIOL
aniołku napisz ile kosztowal stan zero;w tym roku tylko tyle uda nam sie zrobic.pozdrawiam
3,5tys kanoldy
3,5tys beton na ławe
1,1tys stal
1tys cement+zwir
1,5tys izolacja +ocieplenie
1tys chudziak własnorecznnie
reszta to zasypanie fundamentow ,wykopanie ław i inne rzeczy ,duzo ich :)
a dokladnie gdzie w tym koninie ten dom budujesz
miejscowosc Szczepidło 5 kilometrow od Konina
milka
dzieki za szybką odpowiedz,fajnie by bylo gdybyś zamiscił kilka zdjęc swojego domku.pozdrawiam
magda@mariusz
Witam serdecznie wszystkich:) Czy ktoś z Państwa wybudował ten domek w małopolsce? Najlepiej w okolicach Krakowa? Bardzo chcielibyśmy go zobaczyć i posłuchać opinii na temat realizacji... Okazało się, że projekt który wybraliśmy nie jest możliwy do wykonania na naszej działce i mamy teraz problem :( Sofia IV spodobała się nam, ale zawsze lepiej byłoby przekonać się widząc go w realu... Prosimy o kontakt: magdajki@interia.pl.
Aga
Czy na działce 17 m.można pobudować taki dom bez garażu?
sylwia
Witam, pisali Państwo, że istnieje możliwość zamówienia zmian w projekcie już u Państwa. Moje pytanie brzmi: ile dodatkowo do projektu trzeba by było zapłacić za naniesienie takich zmian: zamiana pomieszczeń 1.8 i 1.7, dorobienie przejścia z garażu do kuchni, wmontowanie schodów na poddasze w prawym górnym rogu w późniejszej jadalni (w pierwotnym projekcie jest to pomieszczenie 1.7), zmiana stropu na żelbetonowy. Proszę o orientacyjny koszt :) z góry dziękuję i pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Tak, można - dom bez garażu ma wymiary 10,65m, zatem po dodaniu 3 m z każdej strony minimalny wymiar działki wyniesie 16,65m.
melka
Witam, my z mężem budujemy ten dom na śląsku, i mam bardzo gorącą prośbę o kontakt z Panem Dariusz T. gdyż chcemy przeprojektować pewne rzeczy podobnie jak u Pana. Budujemy też z tego samego materiału i tu też mamy wiele pytań. Bardzo proszę o kontakt mailowy mireladz@interia.pl
pozdrawiam wszystkich budujących sofkę:)
Lipinscy_Domy
Możemy oczywiście taką wersję na zamówienie - prosimy jednak o podanie e-maila, lub kontakt bezpośredni.
izabela
witam,
czy po zmianie kata nachylenia dachu na 25 stopni bedzie mozliwe korzystanie ze strychu? i czy takej zmiany musi dokonac projektant?
z gory dziekuje,
pozdrawiam.
bolo
FAJNY
Tomas
ANIOL mieszkam niedaleko Konina z str slesina czy możemy się umówić jakoś chciałbym zobaczeć SOFIE na zywo
Dana
Buduję właśnie taki domek. Z garażu zdobiłam sypialnię :), Kuchnię przeniosłam na miejsce sypialni od strony frontu, zlikwidowałam także sypialnię od podwórza na korzyść salonu. Jeszcze kilka drobnych, dozwolonych przeróbek, podniesiona ściana kolankowa wynikiem czego będę miała na górze pokój 24mkw no i antresolę. Mój dom będzie piękny. Zmieniłam także okna na trzy ogromne, w sypialni również na całą ścianę. Dom będzie nowoczesny. Pozdrawiam.
Tomas
ANIOŁ możemy się zobaczyć zależy mi obejrzeć Twój dom napisz tomek14444@wp.pl Tomas
Jula
Do Fiedka2 Proszę napiszcie ile zużyliście klinkieru na 2 kominy w m2 i na co jest klejone?
strażak
witam.
Prośba do wszystkich budujących domek sofia IV.
Jakie są mniej/więcej koszta budowy takiego domku chodzi tu o poszczególne etapy jak fundamenty, stan surowy otwarty,stan surowy zamknięty. Pewne jest to, że te koszta bedą się różniły zależności od rejony Polski. Proszę o jakiekolwiek informacje. pozdrawiam.
fiedka2
do jula- kupiłam około 7-8 metrów, ale 1,5 opakowania mi zostało, klej panowie dopierali sobie sami =, z tego co pamiętam to jakiś droższy
Jula
Do Fiedka2 Dzięki za odpowiedź, a czy tarasy już zrobiliście? Na jakim etapie je się buduje? Ja jestem na etapie zalewania stropu. Pozdrawiam.
shrek
witam. czy jest mozliwosc zrezygnowania z wykusza kosztem salonu-jdalni? czy do tego jest potrzebna zgoda?
Lipinscy_Domy
Wykusz można bez problemu usunąć i może to zrobić lokalny architekt w ramach adaptacji. Zgoda na taką zmianę będzie wymagana w urzędzie, ale my oczywiście taką zgodę wydamy.
fiedka2
do jula: my zakończyliśmy tynki i wylewka jest już gotowa; strop będziemy mieć drewniany z widocznymi legarami - zapraszam do pooglądania zdięć- strop będzie gotowy dopiero pod koniec czerwca
Jula
Witam ! Bardzo, ale to bardzo mi się podoba ! Gratuluję ! Widzę, że zrobiliście przejście do kotłowni ja niestety nie mam i zaczynam powoli tego żałować ! U mnie strop w poniedziałek był wylany i dalej powolutku do przodu. Serdecznie Was pozdrawiam.
andrzej
do Jula: bardzo proszę o przedstawienie jakichkolwiek kosztów budowy tego domku.dziekuje i pozdrawiam
Jula
Do Andrzeja podaj swojego e-maila.
andrzej
do Jula: po_prostu_Andrzej@poczta.fm z gory dziekuje, pozdrawiam
milka
pytanie do Juli: gdzie budujesz swoją Sofie i czy istnieje możliwośc zobaczenia domku
Marcin
Ja buduje ten dom w zachodniopomorskim .Stan zero wyniósł mnie 30 tys.
Jula
Do milka zachodniopomorskie, jeśli chcesz podam namiary, można zobaczyć w każdej chwili, budowa trwa nadal, następny etap budowa więźby dachowej. Stan zero również mnie wyniósł 30 tys. z robocizną.
MILKA
do Juli;dzięki za zaproszenie jednak to dość daleko,jestem z woj. łódzkiego ale chętnie zobacze jakieś fotki na forum.pozdrawiam.
milka
DO FREDKI ;CZY ROBILAŚ SCHODY NA PODDASZE?JESLI TAK TO GDZIE JE UMIESCIŁAŚ?POZDRAWIAM I CZEKAM NA INNE FOTKI
milka
ANIOŁ CO TAKA CISZA U CIEBIE?
ANIOL
Czesc wszystkim ,ja osobiscie umiescilem wejscie na schody w salonie ,mam odb lustrzane czyli po prawej stronie ,schody dwu zabiegowe bez spocznika ,wymiar dziury szer 180 dług 240 ,schody z drewna bukowego ,zdjecia na jesien do tego czasu bedzie dach ,wydeskowany z papa ,reszta za rok ,finase ,budowa metoda gospodarcza ma wady i zalety ,główna zaleta mozna duzo poszukac okazji na internecie ,ja osobiscie kupilem schody za 3000 zl nie jakas lipa ,solidne wykonane przez stolarza ,pozdrawiam :)
fiedka2
do milka: w chwili obecnej poddasze mam nieużytkowe, schody wysuwane będą w garażu. nad garażem będę mieć małą suszarnię/strych
milka
dzięki za odpowiedzi.my czekamy na pozwolenie na budowe i ruszamy,stan zero w tym roku ,reszta w przyszłym roku.pozdrawiamy
Tomas
Witam, mam pytanie do was moi drodzy ile drutu na zbrojenie zamawialiście . Chodzi mi ile metrow 12 drutu 8 i 6 z gory dzieki za pomoc
michał
witam chcę zapytać ile potrzeba palet pustaków na cały dom?
Lipinscy_Domy
Powierzchnia ścian nośnych całego domu to 173,6 m2 pustaków Porotherm o grubości 25 cm.
Tomas
Witam, mam ptyanie do was moi drodzy tak z ciekawości zapytam ile wziął od was geodeta za wytyczenie domu?
milka
Witam.FIEDKA ,DAWNO NIE URACZYŁAŚ NAS ZADNYM ZDJĘCIEM ;CHCIAŁABYM ZOBACZYC POKOJE I W OGOLE JAK CI IDZIE ,NA JAKIM ETAPIE JESTEŚ.POZDRAWIAM SERDECZNIE
CzaRny
Witam.
600 stowek.Woj.slaskie.Mapa do cel.proj.600.
CzaRny
Witam.
Podam ceny materialow mniej miecej stan zero:Bl.fund 750szt.po 1.80.zl.sztuka.,stal fi 14,12,8 ok.2000zl.,beton B20-13m3=2990,drenaz ok.400zl.,cement 42,5-20szt po 10,90zl.,styropian fund.2m3-490zl.,folie bud.ok 300zl.,dysperbit 10kg po 50zl.,wiadomo piasek,piasek plukany,zwir,deski 1,5m3 1000zl.,jeszcze duzo drobiazgow(kopara 800zl,betoniarka 500zl.,).narazie wydalem ponad ok10000zl.trza doliczyc jeszcze wylewke+styropian podloga+i pare drobiazgow mysla ze ok.12-13.tys.aaa gosp.metoda
Jula
Do Pana Dariusz T. Bardzo proszę o podanie ilości sztuk dachówki buduję tak jak Pan. Jeśli można proszę o podanie tel. na maila ejulita@wp.pl troszkę mam kłopot.
michał
do Tomas u nas za wytyczenie fundamentów wziął 450zł woj.podkarpackie
fiedka2
do milka: jutro panowie zaczynają strop drewniany, jak skończą zrobię nowe zdjęcia
my wygipsowaliśmy pomieszczenia, i skończyliśmy kotłownię, po stropie będziemy malować - mam taką nadzieję:))
Tomas
Witam, u mnie geodeta wziął 600 zł. Do tej pory fudamenty zalane powolutku do przodu
Hera
Do Dany i życzliwych ludzi
Nareszcie :) już niedługo zaczniemy budowę, jednak chciałabym tak jak Ty mieć duże okna, ale nie wiem jaki będzie efekt, więc mam ogromną prośbę, oczywiście jeśli nie byłoby problemu o przesłanie fotek domu na adres aklak@interia.eu
A może gdzieś w lubelskim można obejrzeć ten domek?
fiedka2
witam, mam problem z dodawaniem zdjęć!!! nie bardzo wiem jak go rozwiązać, nawet zalogowałam się ponownie - nic nie pomaga - cz ktoś ma jakiś pomysł???
milka
szkoda,mam nadzieję ze ktos pomoże bo czekam na Twoje zdjecia, napisz fiedka czy jestes zadowolona z pomieszczen ;salonu i malych pokoi ;martwie sie ze będą za małe dla dzieci.czy ogólnie jestes zadowolona czy coś byś zmieniła?juz nie moge doczekac sie rozpoczęcia budowy:-)
fiedka2
do milka: jak zobaczyłam fundament do się przestraszyłam, że wszystko jest takie malutkie, ale po wylewce pomieszczenia są dużo większe - i myślę że wystarczające, my ogólnie nie chcieliśmy dużego domu, a ten wydaje się być dla małej rodzinki idealny.- na pewno lepsza opcja niż mieszkanie w bloku
mam zdjęcia strychu, który jest olbrzymi i bez problemu można z pokoju przyległego do garażu wstawić schody do góry, więc jak by coś to można powiększyć metraż
strop drewniany też wygląda bardzo ładnie, jak uda mi się wstawić te zdjęcia to pooglądasz
milka
do fiedka.super,u mnie własnie będą schody w tym pokoju o którym piszesz ale to tak na przyszlosc .parter jest dla nas najwazniejszy żeby jak najszybciej zamieszkać,dodaliśmy jeszcze okna w dwóch pokojach w bocznej elewacji oraz okno półokrągłe na tej samej scianie doswietlające strych i dwa połaciowe.pozdrawiam
Lipinscy_Domy
Dziękujemy za informację, sprawdzimy jak działa logowanie i postaramy się pomóc. W razie czego, zawsze można przesłać zdjęcia do nas i my wprowadzimy z panelu administratora.
fiedka2
bardzo dziękuję za propozycję, właśnie z niej skorzystałam i wysłałam zdjęcia, mam nadzieję że szybko zostaną zamieszczone
pozdrawiam
MILKA
DO PANSTWA LIPINSKICH:CZEKAMY NA ZAMIESZCZENIE ZDJĘĆ FIEDKI 2
fiedka2
do milka: podaj mail to ci wyślę kilka, bo to przesyłanie chwilkę tu trwa
a ja zalogowałam się ponownie jako nowy użytkownik ale dalej nie mogę dodać zdjęć więc coś chyba nie działa
milka
edp75@o2.pl bardzo dziękuje
Lipinscy_Domy
Fotki są już w galerii :-) Dziękujemy za przesłanie :-) Bardzo ładnie wygląda strop drewniany! Super!
milka
sufit przepiękny,zrobił się dom z klimatem,kotłownia widze w pełni wyposażona;-),piknik też jest gdzie zrobic .życze szybkich wprowadzin.pięknie.pozdrawiam
MILKA
PYTANIE DO PANSTWA LIPINSKICH.PATRZĄC NA ZDJĘCIA FIEDKI 2 I TADEUSZA ZASTANAWIAM SIĘ CZY WEJDĄ OKIENNICE TAKIE PEŁNO WYMIAROWE CZY TYLKO OZDOBNE?OBAWIAM SIE ZE NIIEWIELE JEST MIEJSCA .W PROJEKCIE WYGLĄDA TO ZUPEŁNIE INACZEJ.
FIEDKA JAK TO WYGLĄDA U WAS ?CZY W OGÓLE JE PLANUJECIE?
fiedka2
do milka: nad tym na razie nie zastanawialiśmy się
MILKA
DO FIEDKA;MAM PYTANKO CZY MOGŁABYM Z MĘŻEM ODWIEDZIĆ WAS W ZMIENNICY I ZOBACZYĆ SOFKĘ NA ŻYWO?CZY EWENTUALNIE BYŁA BY TAKA MOŻLIWOŚĆ W TĘ SOBOTĘ.JEŚLI NIE SPRAWI TO KŁOPOTU TO PODAJ JAKIEŚ NAMIARY NA MOJEGO MAILA.POZDRAWIAM
MILKA
WITAM. CHCIAŁABYM PODZIĘKOWAĆ FIEDCE ZA MOŻLIWOŚĆ OBEJRZENIA SOFKI W REALU W TOWARZYSTWIE PRZEMIŁYCH GOSPODARZY ORAZ ZA CENNE RADY .DOM PREZENTUJE SIĘ PIĘKNIE,WYGLĄDA JESZCZE LEPIEJ NIŻ NA ZDJĘCIACH,WARTO BYŁO PRZEJECHAĆ TE 400 KM.POZDRAWIAMY WAS BARDZO SERDECZNIE.
fiedka2
co tu taka cisza?
Dariusz.T.
Można zapomnieć o pełnowymiarowych okiennicach , tylko na projekcie tak pięknie to wygląda.............
fiedka2
pełnowymiarowe okiennice nie zmieszczą się na pewno- do takich wniosków doszła "milka" jak była oglądać sofię
my nie mieliśmy w planie ich montażu
MILKA
ZGADZA SIĘ,SZKODA BO JAK DLA MNIE TO DUŻY ATUT ESTETYCZNY TEGO DOMU.ALE I TAK ZROBIE CHOCIAŻ OZDOBNE .ZACZYNAMY ZA DWA ,GÓRA TRZY TYGODNIE; BIUROKRACJA BYWA OKRUTNA.JAK TAM FIEDKA MEBELKI KUCHENNE JUŻ ŚĄ?A MOZE COŚ JESZCZE?POZDRAWIAM WSZYSTKICH BUDUJĄCYCH SOFIĘ4
fiedka2
"wykańczamy" strop, wymaga to dużej cierpliwości, idzie powoli, ale co dzień do przodu; za to płytki na ścianie już mamy
żyję nadzieją, że końcem przyszłego tygodnia "część kuchenna" będzie skończona- dodam zdięcie
michał
do fiedka chciałem zapytać ile poszło wam pustaków całych i połówek będę wdzięczny.....
fiedka2
nie pamiętam, musiałabym szukać w fakturach
michał
jeżeli nie sprawi to trudności to bym był wdzięczny......
fiedka2
przepraszam, ale nasze faktury są u księgowego- rozliczamy się za zeszły rok
michał
ok dzięki .
Michał KANTOR
Witam serdecznie :) Ja rozpocząłem budowę tego domku 4 września. Stoją już mury i stropik układany Terivy. Jeśli macie jakieś pytania lub potrzebujecie zdjecia pogladowe prosze o emaila pomoge kantor1987@interia.pl lub zapraszam na działkę Skulsk około 34 km od Konina
Tomas
Witam Michał Kantor ja też buduje sofie koło ślesina u mnie tez mury stoją chciałbym podjechac do Ciebie o ile to możliwe zobaczyc strop i pogadac na tematy zwiazane z budowa
Michał Kantor
Witam Tomas. Zapraszam na działkę kiedy tylko będziesz miał czas. Proszę o kontakt emailowy kantor1987@interia.pl
Jacek N
Witam
Mam pytanie do Państwa Lipińskich. Interesuje mnie ten projekt jednak bez garażu. Wystarczą mi również dwie sypialnie. Czy istnieje możliwość wygospodarowania miejsca na pomieszczenie gospodarcze np kosztem sypialni od strony tarasu przy okazji zwiększając powierzchnię salonu lub jako kotłownię zaadoptowac prawą sypialnię o pow: 10,2 mkw od strony frontowej. Można by zrobić w nim przy okazji pralnię i spiżarnię.
Maro
Witam, czy ktoś buduje Sofię IV w okolicy Wrocławia? Z wielką chęcią zobaczył bym ten dom na żywo
Lipinscy_Domy
Tak, takie zmiany są możliwe - kotłownię można przenieść na stronę frontową i zrobić do niej wejście z wiatrołapu, a bliżej kuchni wygospodarować spiżarnię/pralnię. Proszę też zobaczyć projekty Sintra i Suza, które są nieco większe od Sofii IV a są bez garażu.
MILKA
WITAM WSZYSTKICH. PO CIĘŻKIEJ PRZEPRAWIE Z URZĘDAMI , WŁASNIE DZISIAJ NA PLAC BUDOWY WJECHAŁA MINI -KOPARKA KU OGROMNEJ RADOŚCI CAŁEJ MOJEJ RODZINY. ;-)TAK WIĘC SIĘ ZACZEŁO . POZDRAWIAM .
kafed
Maro ja mam Sofie IV pod Wrocławiem
Maro
Do kafed: oto mój e-mail:, tik11@interia.pl , napisz jak można się z Tobą skontaktować .
Sylwia
Czy w tym projekcie jest możliwość zaprojektowania garażu na dwa samochody, powiększając w ten sposób kotłownie oraz czy możliwe jest wejście z domu do kotłowni?
fiedka2
wczoraj zakończyliśmy pracę z ociepleniem zewnętrznym - kolor w przyszłym roku :))
Lipinscy_Domy
Jest możliwość poszerzenia garażu na dwa stanowiska i jednoczesne powiększenie kotłowni. Można też wykonać przejście z domu do kotłowni.
andrew
do fredka2
czy można zdradzić jakimi kosztami trzeba się liczyć budując ten domek. Chodzi o stan surowy otwarty/zamknięty. z góry dziękuje i pozdrawiam mój mail po_prostu_Andrzej@poczta.fm
fiedka2
stan surowy zamknięty ok. 130 tyś
andrew
wielkie dziękuje za informacje dla fiedka2. jeśli miałby ktoś ochotę podzielić się jakąś wiedzą na temat budowy domku sofia IV to bardzo proszę o nawet najmniejsza istotna wiedzę na temat w/w domku. jakie zmiany wprowadziliście?koszta SSO lub SSZ. pozdrawiam
fiedka2
domek jest bardzo "energooszczędny", mamy centralne na drewno/węgiel - przy małym wkładzie w domku jest bardzo ciepło
ocieplenie 12 styropian , 20 cm wełny pod dachem i 10 cm na stropie drewnianym
MILKA
FIEDKA A JAK SPRAWUJE SIE KOMINEK ?I ILE ZAPŁACIŁAS ZA TEN PIEC NA DREWNO I WĘGIEL?
fiedka2
kominka nie instalowaliśmy- przynajmniej na razie, piec drewno/węgiel 3400 z elektrycznym sterownikiem - działa wyśmienicie -polecam
milka
ok.dzięki. czy to znaczy ze juz mieszkacie?pochwal sie elewacją domku
fiedka2
elewacja na wiosnę, teraz tylko styropian "Zaciągnięty klejem"
jeszcze nie mieszkamy, zaczęliśmy łazienkę, idzie nam bardzo opornie - nie mogę doczekać się końca
jak skończymy prześle ci zdięcie:))
Luk
Witam ! Czy projekt spełnia warunki techniczne obowiązujące od 2014 roku ? Czy są konieczne do przeprowadzenia zmiany?
Lipinscy_Domy
Wszystkie nasze projekty spełniają nowe warunki techniczne. Nie trzeba wprowadzać zmian do projektu.
Ink4
Gdzie można kupić okna do ww projektu? Jakieś rady>? :)
In
Bardzo chciałabym zobaczyć wizualizację wnętrza, jest na to szansa? plissss
Tomas
Witam, mam pytanie jaki kabel naziemny należy zastosować od skrzynki przydrożnej do budynku?
Lipinscy_Domy
Niestety nie do wszystkich projektów mamy przygotowane wizualizacje. Proszę zajrzeć na nasze forum, do Galerii, tam jest kilka zdjęć wrzuconych przez inwestorów. Kilka zdjęć znajduje się również na kartach projektu Sofii w różnych wersjach. Jeśli są dostępne, pod ceną projektu pojawia się przycisk "Zdjęcia z realizacji".
GiT :)
Tak ja wybudowałem taki dom tylko ze bez garażu
In
Nie zechciałby Pan pochwalić się zdjęciami z realizacji?:)
fiedka2
do milka: jak u was z budową?
milka
czekamy na pogode zeby posmarowac dysperbitem bloczki fundamentowe i zasypujemy i zero.do konca roku dom ma stanąć ,taki plan a jak wyjdzie zobaczymy.srodek w przyszłym roku.a jak u Was?kiedy elewacja?
fiedka2
kończymy środek- w końcu - zostało tylko pomalować w salonie i korytarzu, i zafugować cegłę- ta zabawa mnie wykończy :((
mam nadzieję, że niedługo zacznę sprzątać bo ten brud mnie dobija
elewacja musi czekać
jak znajdę hasła to wstawię tutaj jakieś zdjęcie
milka
to czekam z niecierpliwoscia na fotki :-)
milka
super, bardzo mi się podoba .u nas też będzie ściana z cegły tylko w innym miejscu a na kominek mam jeszcze inny pomysł,domek ocieplony wygląda juz ladnie jeszcze tylko kolor i wprowadzamy sie do Was ;-)jak będe miala co pokazac to wstawie fotki a póki co z przyjemnoscią oglądam Wasze.Aniol czekamy na Twoje zdjęcia i innych budujących również.pozdrawiam
asia
witam. no to i ja byc może zagoszczę na tym forum. szykujemy się z mężem do kupna projektu. szukaliśmy domku małego, a ten chyba całkiem całkiem się nadaje. obejrzałam fotki z zrealizowanego projektu. można prosić więcej.
Zuzia
Cześć:)
Mam pytanie: jeśli nie planujemy kominka, to czy można całkiem zlikwidować tą ściankę, na której on jest usytuowany w projekcie?
Zależy nam, aby było trochę więcej przestrzeni.
asia
witam. czy koś ma już skończoną łazienkę i kuchnię??? czy kuchnia nie jest zbyt mała w tym projekcie??? jakie są koszty domku zrealizowanego już w stanie jak tu na fotkach??? bardzo dziękuję za odpowiedź. projekt zakupiony!!! teraz nic tylko brać się do roboty i ewentualnie przemyśleć kilka zmian które planujemy zrobić. pozdrawiam
Lipińscy_Domy
Ścianę, na której jest kominek w zasadzie można zastąpić podciągiem, na którym zostanie oparty strop. Zabraknie jedynie podziału przestrzeni na strefy czyli nie będzie wydzielonej komunikacji pomiędzy pokojami, kuchnią, łazienką i pom. gosp. oraz wejście do łazienki będzie wychodzić bezpośrednio na pokój dzienny a to słabe rozwiązanie. Dom straci na intymności.
Zuzia
Dziękuję za odpowiedź:)
Planujemy budowę w odbiciu lustrzanym; łazienkę przenosimy do pomieszczenia 1.8, z pomieszczeń 1.2 i 1.3 będą schody i pomieszczenie gospodarcze/schowek.
Pozdrawiam:)
Ink4
Widzę, że temat się bardzo rozwinął. Może przeniesiemy się na forum. Będzie łatwiej śledzić nowe wpisy :)
Builder
Witam, jaki najlepiej zastosować typ ogrzewania dla tak małego domku? Nie mamy dostępu do gazu. Z tego co wiem najmniejsze kotły np. na pellet to 10 kw. Czy to nie będzie za dużo?
Realizator
Wiam Państwa. Porównuję wizualizacje ze zdjęciami z realizacji i coś tu chyba nie gra. Jakoś nie wydaje mi się, aby w realu zmieściły się okiennice tak jak na grafice.....
Grind
napisze mi ktoś ile kosztowało by wystawienie tego domku własnymi siłami.
fiedka2
okiennice nie zmieszczą się na pewno
a wystawienie domku własnymi siłami oznacza - nie wydanie ani złotówki na robotników??? nie wiem czy to możliwe!!!
my budujemy i wiem że "własne siły" w pewnym momencie się kończą
chciałam zaznaczyć, że "szacunkowe koszty" podane pod projektem są w 100% rzeczywiste - jestem na etapie wykończenia środka i już dawno przekroczyliśmy kwotę 250 tyś
fiedka2
do tego co napisałam wyżej chciałam dodać, że oczywiście można "zaoszczędzić" na niektórych rzeczach takich jak: dach- blacho dachówka, typ okien, drzwi zewnętrzne, wewnętrzne, podłogi, płytki - ale czy warto???? w końcu nie wymieniamy tych rzeczy po 2-3 latach - takie jest moje zdanie, ale przecież każdy z nas ma swoje i trzeba to uszanować
Realizator
Fiedka, dziękuję bardzo za odpowiedź. Jestem rozczarowana, bo te okiennice nadają charakteru całemu budynkowi. Chciałabym usłyszeć co na ten temat sądzą projektanci?
Luk
Witam! Czy można prosić zdjęcia sypialni 1.4, 1:8 oraz łazienki na adres mestre_84@o2.pl z góry dziękuje bardzo :)
Inka
Jeśli to nie problem również prosiłabym o zdjęcia j.w. na adres acid2b3@gmail.com :) Z gory dziękuję
fiedka2
jeśli chodzi o zdjęcia sypialni i łazienki to nie bardzo da się uwzględnić ich "powierzchnię" gdyż są one w chwili obecnej puste, moim zdaniem nie da się "złapać" ich wielkości
IN
Chętnie obejrzałabym tą Sofię w okolicach Wrocławia. Chociaż z zewnątrz, żeby w końcu ją sobie zmaterializować:) Można prosić o jakieś namiary?
asia
do fiedka2
czy twój dom wyszedł 250tys już z całym wyposażeniem wnętrza??? bo nie wiem czy dobrze zrozumiałam że jesteś na etapie wykończenia, a chyba nie realne jest żeby przekroczyć 250tys i nie wykończyć tego domku!!!!!chyba że robiłaś poddasze użytkowe albo dom jest w bardzo wysokim standardzie urządzony i drogą ekipą wykończeniową.
fiedka2
poddasze jest tylko ocieplone - "wyposażenie wnętrza" oczywiście nie obejmuje mebli (z wyjątkiem kuchennych, gdyż te już mamy zamontowane) - i wydanie 250 tys jest realne bo tak też wydaliśmy, podkreślam że budujemy "firmą"- za położenie podług, płytek, malowanie nie płaciliśmy
u mnie stan wykończeniowy polega na tym iż wszystkie pokoje są gotowe do wstawiania mebli, salon malujemy trzeba jeszcze kupić listewki wykończeniowe podłogowe, łazienka czeka na zamontowanie już kupionych wc itd
pomimo tego, że domek jest mały to niestety wszystko kosztuje, myślę że trzeba by było bardzo "oszczędnie kupować" aby wejść na gotowe w kwocie 250 tyś - przyznam, że rozpoczynając budowę nigdy bym nie powiedziała że wydamy tyle na takim małym metrażu, ale tak jak pisałam wyżej każdy kupuje takie rzeczy jakie" lubi"
asia jak skończycie to wtedy porozmawiamy o kosztach i kwocie końcowej, ja oczywiście nie mam nic przeciwko temu abyś ty wykończyła SOFIE do nawet 200 tyś
asia
do fiedka2
Nie mówię że nie wykończę....właśnie wszystko zależy od gustów lokatorów, od możliwości sprawdzenia cen tu i tam. Nie powiedziałam że chce wydać tylko i wyłącznie 250tys, budżet mam otwarty, ale wiadomo każdy chce aby jak najlepiej kupić i jak najtaniej. Wybraliśmy mały dom więc liczymy na wykończenie go w realnej kasie.
fiedka2
do milka; jak u was prace budowlane?
m&m
do fiedka 2 jestem z okolic Krosna czy mogłabym przyjechać zobaczyć w realu "sofkę"?:):)
fiedka2
do m&m - zapraszam
milka
do fiedka ;stan zero zakonczony za miesiąc mury ,na razie zajmuje się podlewaniem betonu :-))
m&m
do fiedka 2 : Dzięki ,bardzo się ciesze,
moglabyś podać namiary bym mogla się skontaktowac i umowić co do terminu? :)
fiedka2
do m&m : podaj mail
Paula
Witam. Zamierzamy niedługo rozpocząć budowę Sofii IV z pewnymi zmianami (robimy u góry poddasze użytkowe). Mamy pierwszą wycenę przez firmę: 170 tys za stan surowy zamknięty, a 270 tys za deweloperski tzn. tylko położyć podłogi, glazurę, pomalować i można się wprowadzać. Czy to dużo? Dodam że budowa w woj. kujawsko-pomorskim.
m&m
do fiedka2; mój mail gosiam50@interia.pl jesli możesz to się odezwij , umówimy się co do przyjazdu :)
Jula do Pauli
Cena jak najbardziej realna. W przybliżeniu tak wyjdzie za stan developerski z adaptowaną górą i jeszcze jedno czy z ociepleniem i pełną kotłownią, ważne z ociepleniem dachu.
asia
Też sądzę że wycena fajna. Tym bardziej że góra przygotowana pod zamieszkanie. Też planujemy pokoje na górze bo po co marnować przestrzeń na strych, przecież na dole nie ma jej zbyt dużo a sypialnie na poddaszu świetna sprawa!!!
mirosław krzyżanek
chciałbym zapytać o ściankę kolankową i o schody którędy dostać się na strych.
Lipinscy_Domy
Odpowiedzi na Pana pytania znajdują się już w komentarzach do tego projektu np. z dnia 2011-09-26 10:45:48.
mes
Paula zaczeliście już budowe ?
m&m
do fiedka2 bardzo proszę o kontakt, moj mail gosiam50@interia .pl :)
fiedka2
do m&m mail wysłany,
BadDeal
Mam ogromną prośbę,otóż.. oboje z mężem zostaliśmy właścicielami przecudnej działeczki na wsi . Obojgu nam bardzo podoba się projekt Sofia IV ,jednak nie obyłoby się bez zmian. Oboje bardzo chcemy mieć garaż na dwa auta ,czy byłaby możliwość, aby owy garaż mógł powstać przy tym cudownym projekcie,bo niestety jeden w zadnym razie nas nie satysfakcjonuje ???? A druga sprawa ,ponieważ nasza działka ma ponad 40 m szer., chcielibyśmy aby domek poszerzyc, z jednej strony o garaż, czyli zapewne dodatkowe 3 m, jak również z drugiej strony. Myślę ,że salon jest dość mały ,a chcielibyśmy mieć również jadalnie ,zatem gdyby poszerzyc (o ile jest taka możłiwość) domek z każdej strony o 3 m ,to zyskałby naprawde sporo miejca i wtedy automatycznie zostałyby przesuniete dwa pokoje :) W pierwszym (obok salonu) oznaczonym przez Państwa jako 1.5 spokojnie powstałaby jadalnia ,ewentualnie przesuniety zostałby salon w miejsce pokoju 1.5 ,natomiast jeżeli mowa o sypialni oznaczpnej jako 1.4 również pokoj zostałby przesuniety a wiec w miejsce obok łazienki cudownie by było zrobic pralnie bądź spiżarnie. Ja tak to sobie wykombinowałam ,ale nie wiem czy to jest w ogóle możliwe ?????????? Bardzo proszę o odpowiedź ,z góry dziękuję i pozdrawiam :))
Lipinscy_Domy
Jest możliwe takie poszerzenie domu. W sprawie szczegółów i wyceny zmian prosimy o kontakt na biuro@lipinscy.pl
fiedka2
do milka: prześlij mi kiedyś na mail - jak zagospodarowaliście poddasze
łuki bardzo ładne- poczekam na zdjęcie z oknami
milka
oczywiscie,nie ma problemu,okna w przyszłym roku,wtedy tez planujemy przeprowadzke,tymczasem czekamy na dach,wycene okien juz mam , z OKNOPLASTU.
fiedka2
do milka: też mamy z oknoplastu więc ceny mogę się domyśleć, a wasza pewnie jest "okrąglejsza" - łuki kosztują :))
asia
ma ktoś fotki z wykończenia domu wewnątrz!! jakie zmiany wprowadzacie??
Janusz
Jak adaptujecie górę, gdzie wciskacie schody? Dom przemyślany, mały i tani... Ale miejsca na schody nie widzę! :)
fiedka2
do janusz - to stwierdzenie "tani" to naprawdę zabawne - że mały to nie znaczy że wybudujesz za "grosze" bo tak nie jest, myślę że ci którzy są na etapie wykończenia to mogą to potwierdzić
Janusz
Tani w sensie, że są domy dużo droższe w budowie. Dla mnie to kompromis dla budowy domu z poddaszem użytkowym. Tutaj mogę pozostać tylko na jednym poziomie i mieć sporo miejsca. Dlatego informacyjnie chciałbym wiedzieć jak wygląda adaptacja strychu, gdzie wejście, co ze stropem itp.
Lipinscy_Domy
Schody na ewentualne poddasze można wygospodarować kosztem części wiatrołapu, łazienki i schowka 1.2, podobnie jak tu proponowali inni :-) Można też na ścianie szczytowej w salonie, podobnie, jak na zdjęciach realizacji Sofii II.
asia
Zgodzę się z Januszem. Dom z poddaszem użytkowym to duży koszt samego poddasza a nie mówiąc o wykończeniu. Tutaj mniej miejsca, dla nas dwoje starczy chociaż myślimy zagospodarować poddasze. A koszty ....heh jak narazie niewielkie porównując ze znajomymi którzy budują z poddaszem. My chcemy taniej wiec dlatego ta opcja domu.
GOSIA
WITAM JESTESMY ZAINTERESOWANI PROJETKEM SOFIA 4 I CHCIELIBYSMY USUNĄC, ZLIKWIDOWAC SCIANE Z KOMINKIEM UZYSKUJĄC WIEKSZY SALON ? MOZNA TAK ZROBIC?
Lipinscy_Domy
Można zlikwidować kominek i ścianę, stosując podciąg.
GOSIA
Można zlikwidować kominek i ścianę, stosując podciąg.
Czy do tego potrzbene jest wasze zezwolenie w planach jesli chcielibysmy taka zmian w projekcie zrobic?
Czy ogrzewanie mozna zmieniac dowolnie z gazowego na piec itp?
GOSIA
i jeszczj jedno pytanie czy z kuchni mozna zrobic przejscie do garazu? czy rowniez przy zamawianiu projektu dostaniemy na to wasze zezwolenie do projektu
Lipinscy_Domy
Pani Gosiu, dołączymy do projektu zgodę na wszystkie wyżej wymienione zmiany. Prosimy jedynie o ich wpisanie w formularzu zamówienia.
kafed
ja mam schody okrągłe 150, zlikwidowałam tą malutką sciankę dzielącą kuchnię od salonu i wejście na okrągłe schody jest od komunikacji, cofnęłam sciankę o ok 40 cm kosztem sypialni ale za to mam "wnękę" na tv na ścianie i komodę pod nim. ( z ścianka z pokoju 1.5 jest na równi ze ścianką z pokoju 1.4 -te ścianki na której są drzwi) jednak załuję ze nie zrezygnowałam całkiem z tego pokoju i nalezało powiększyć salon o te 12 m. Jednak na dzień dzisiejszy zależy mi na 3 sypialniach na dole gdyż nie chciałam by dzieci chodziły po schodach i bym miała je pod ręką :) a jak podrosną to sypialnię "wyniosę" na górę i wtedy może uda mi się wyburzyć tą ścianę. Polecam też strop terriva, ja mam drewniany i trochę jest głośny i wcale nie jest tańszy. W łazience nie mam prysznica, w jego miejscu jest narożna ubikacja, pod oknem bidet. Acha i mam zmieniony kąt pochylenia dachu o 5 stopni i dom na piętrze podniesiony ok 50 cm. I jeśli ktoś planuje kocioł typu na ekogroszek to kotłownia jest zdecydowanie za mała, mąż musiał szukać małego kotła, który jednocześnnie ma mały zasobnik i często trzeba dorzucać do niego
anja
dzień dobry czy można zobaczyć ten dom gdzieś w okolicach woj świętokrzyskiego? ewentualnie zrobimy sobie wycieczkę...dom bardzo nam się podoba tylko tez zastanawiamy się nad zrobieniem wejścia z domu do kotłowni, zęby w zimie nie wychodzić na zewnątrz;) pozdrawiam serdecznie
kafed
Jeśli mogę coś doradzić, to wejście z domu do kotłowni byłoby dobrym rozwiązaniem gdy będzie się palić gazem, jeśli ekogroszkiem to nie polecam to do domu pełno pyłu się naniesie
fiedka2
ja mam zrobione wejście z kuchni do kotłowni - cały zeszły rok paliliśmy, w tym już też - nic nie czuć
fiedka2
i nie wyobrażam sobie tego domy bez tego przejścia
kafed
ja nie zdecydowałam się na to przejście i jestem b. zadowolona, bo kuchnia byłaby wtedy malutka, jak kocioł z podajnikiem to nie ma potrzeby co chwilę do kotłowni biegać, znajomi mają przejście i strasznie narzekają, ale zależy pewnie od podejścia, i tak widzi się dopiero minusy domu mieszkając w nim
asia
To chyba najgorsze co można zmienić. ....wejście z kuchni do kotłowni? ???? To chyba jakiś żart! !!!!dym, sądza....kotłownia zdecydowanie jak najdalej od pomieszczeń w których przebywamy!!!
fiedka2
to twoje zdanie! dym i sadzę to może ty masz - ja nie- więc te swoje opinie zachowaj dla siebie/ zresztą zauważyłam po wcześniejszych twoich wpisach że nie masz pojęcia o niektórych rzeczach, i że na pewno wiesz wszystko lepiej,
więc się .........
asia
fiedka2 niby to które moje wpisy zdecydowały iż oświadczyłaś wszem i wobec że na wielu rzeczach się nie znam!!! dymu i sadzy nie mam w kuchni bo kotłownię mam tam gdzie powinna być i sadza i dym tam też są!! twój dom więc sobie mieszkaj jak chcesz i ode mnie ...... .się!!!!
fiedka2
I nawzajem :))
zibi
Bardzo ładny domek.wiem ze jest podobny z poddaszem użytkowym ale to na nas 2 osoby za duży dlatego chcemy tylko na gorze kosztem łazienki zrobic spiralne schody a na strychu 1 sypialnie z łazienką. Czy tak się da zrobić bez zmiany kąta dachu i podnoszenia ściany czyli zachować tak jak jest tylko schody i okna dachowe ew duze okno trójkątne?
Lipinscy_Domy
Można wprowadzić takie zmiany. Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów: biuro@lipinscy.pl
Wojciech
Witam, bardzo podoba nam sie projekt, lecz wprowdził bym pewne zmiany, a mianowicie... Strop zmienilbym na betonowy, z kotłowni drzwi zewnetrzne bym usuna a zamiast nich wstawil bym drzwi miedzy kuchnia a kotlownia, usuna bym kominek, zamiast drzwi tarasowych w kuchni i sypialni wstawil bym okna, drzwi tarasowe wstawil bym w wykuszu, w pokojach po stronie lewej wstawil bym po jeszcze jednym oknie oraz w garazu dwa male okienka i w kotlowni jedno, zeby sciany nie byly puste :P To by było na tyle, jak Państwo to widzicie?? :D za odpowiedzi z góry dziękuje:)
Marcinio66
Tego powyżej wodze fantazji poniosły! Przecież to wszystko jest tu już zawarte wystarczy poczytać !
Lipinscy_Domy
Szanowni Inwestorzy, jeśli jest taka możliwość prosimy o przesłanie zdjęć z realizacji projektu na naszego maila: biuro@lipinscy.pl lub o publikację ich na naszym profilu na Facebooku https://pl-pl.facebook.com/Lipinscy.Domy
Justynka
witam. niedługo przystępujemy do budowy tego domku. Pozwolenie na budowę już mamy, czekamy tylko aż zrobi się nieco cieplej. Wprowadziliśmy nieco zmian w projekcie. Cały dom, z każdej strony został poszerzony o ok. 1 metr, więc powierzchni użytkowej wyszło nam 105 metrów. Poszerzyliśmy także garaż, ponieważ ze względu na brak piwnicy przyda się trochę miejsca na różne sprzęt, rowery itp. Strop będziemy mieć żelbetowy. Jeżeli chodzi o ogrzewanie, to będziemy mieć powietrzną pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe, dlatego nawet nie rozważaliśmy przejścia z kotłowni do kuchni, nie będzie potrzebne. Pomieszczenie 1.2 zamieniliśmy na WC, w łazience też będzie WC oraz prysznic i narożna wanna. Dzięki poszerzeniu domku sypialnie stały się całkiem spore, salon również. Schody na strych będziemy mieć w garażu, takie chowane i spuszczane. Nie planujemy adaptacji poddasza więc nie robiliśmy schodów tradycyjnych. Już nie mogę się doczekać budowy :) dodam, że formalności trwały u nas ponad rok.
Lipinscy_Domy
Pani Justyno, życzymy powodzenia, trzymamy kciuki i czekamy na fotorelację. ;-)
Piotr
Witam planuje budowę sofi 4 w tym roku. Prosze mi powiedziec czy mozna zamowic taki projekt ale bez poddasza ? Jest taki domek w okolicach wroclawia ? I jakie sa mniej wiecej koszta takiego domku do stanu surowego zamknietego ? Prosze o kontakt mailowy badz tutaj . chodorski12@gmail.com
Lipinscy_Domy
Ten projekt nie ma poddasza użytkowego. Można zamówić tę wersję. Co do realizacji w okolicy Wrocławia to być może inwestorzy pomogą.
Piotr
Jak sie kontaktowac z inwestorami ? Odrazu mam pytanie zna ktos jakies formy ktpre buduja od a do z domy i moga wybudowac sofoe 4
jola
chcemy budowac sofie iv w przyszłym roku czy mogłby podac mi ktos koszt budowy w realu
w zachodniopom.nie potrzebujemy stropu uzytkowego ani schodow
wolalabym v ale ona ma lazienke bez okna .dziękuję za odpowiedż
jola
moj email.jola.39@wp.pl
Lipinscy_Domy
Kontakt do inwestorów można znaleźć tutaj w komentarzach albo na forum.
Marcin
Wybudowałem Sofię w zachodniopomorskim , nie wliczając działki i dokumentacji trzeba liczyć 400 tysięcy na wybudowanie tego domu. Ja zagospodarowałem strych . No chyba , że ktoś buduje sam i nie płaci za robociznę to może odjąć od tego stówkę .
michal
do fiedka dodaj więcej zdjęć z pozostałych pokoi
Justynka
witam! dziś zakończyliśmy etap fundamentów. Koszt jak do tej pory, z uwzględnieniem całej dokumentacji to 46 tysięcy, w tym fundament 33 600 zł (z czego 6000 zł robocizna). W przyszłym tygodniu murujemy. Pozdrawiam wszystkich fanów Sofii :)
milka
Do fiedka: domek przepiękny ,u nas będzie klinkier ale na całym wykuszu plus cokół, obecny stan to : okna , tynki wylewka, ocieplenie i czekam właśnie na pana od klinkieru,niebawem zdjęcia ,pozdrawiam
jaaa
a mi się nie podoba to co zrobiła friedka, chodzi mi o wygląd z zewnątrz, dom całkowicie stracił swój urok, kolory brzydkie, cegła nie pasuje
fiedka2
do milka: czekam na zdjęcia
Leokadia
Witam. Bardzo nam sie podoba projekt Sofia IV.Zamierzamy go kupić ale chcielibysmy dokonać pewnych zmian:
- poszerzyc po 1 m wnętrze salonu wzdłuż kuchni i przeciwległego 1.5 pokoju a kominek zrobic np. na scianie łazienki
w miejscu 1.2
- natomiast garaz z pomieszczeniem gospodarczym przenieść na ściane pokoi aby w kuchni i sypialni 1.8 na scianie
frontowej było możliwe wstawienie po 1 oknie.
Bardzo proszę o odpowiedz czy można od Państwa uzyskać tak zmodyfikowany ten projekt Sofii IV?
Leokadia
Zapomniałam jeszcze dodać, że zależy nam nam na tym aby dach był kopertowy. To dla nas bardzo ważne.
Oczekuje na Państwa odpowiedz.
Dziekuje i pozdrawiam
michal
do fiedka chciałem zapytac czy zmienialiście rozmiar okien ...
Lipinscy_Domy
Możemy przygotować taki projekt. Prosimy o kontakt bezpośredni: biuro@lipinscy.pl
fiedka2
do michał: okna na wykuszu są krótsze niż w projekcie, budując według projektu nie zmieściłby się pod nimi standardowy grzejnik, natomiast okna w pokoju 1.4 i 1.8 są węższe- zresztą te i tak są właściwie na całości ściany
michal
do fiedka2 :
czy mógłybyś podać konkretny rozmiar okien w pokoju 1.4 i 1.8 ?
Z góry dziękuje.
jastrzebie4
Witam,
Ja buduję Sofię 4 pod Warszawą . Bloczki solbet 600 , blachodachówka. Kończą tynki wewnętrzne ,jeszcze hydraulik i ocieplenie. Zmieniony strop na Teriva schody betonowe. Stan deweloperski 150 tyś. Oczywiście system gospodarczy. Materiały dowoziłem sam.
pozdrawiam
mariusz73
jastrzebie4 mam pytanie ile zużyłeś bloczków solbet 600?
fiedka2
do michał 180/140
JA
witam;)zaczęliśmy z Sofią IV przygodę;) niedługo zalewamy strop ...wprowadziliśmy kilka zmian niniejszym mamy pod garażem kotłownie i piwnice zejście do nich jest z pomieszczenia 1.11, w komunikacji jest miejsce na schody na poddasze, i zrobiliśmy przejście z domu do garażu;)
jastrzebie4
Mariusz 73, zużyłem równo 1190 bloczków Solbet 600, bez drzwi w kotłowni, pozdrawiam
walddi
Witam czy w woj. Malopolskim ktos wybudowal Sofie? z checia bym zobaczyl ten domek na zywo Pochwalil by sie ktos? prosze o kontakt moj e meil walddi111@interia.pl
Monika
Witam wszystkich, mam ogromną prośbę do fiedka2 czy dałoby radę zobaczyć domek na żywo? Mieszkamy koło sandomierza a mi sie strasznie projekt podoba musze tylko męża przekonać. Meil do mnie: mona_lebioda@poczta.onet.pl . pozdrawiam wszystkich fanów Sofii;)
Sylwia
Witam, chciałabym się zapytać czy jest możliwość zaprojektowania kuchni w połączeniu z salonem ale od strony drzwi wejściowych? Choć pewnie nie jest to możliwe, gdyż rozmieszczenie pokoi nie będzie efektowne. Dziękuje za udzieloną informację.
Lipinscy_Domy
Taka zmiana wiązałaby się z całkowitą zmianą funkcji.
Mamy wersję z kuchnią od frontu ale są w niej dwie sypialnie - Sofia V.
Beata
Witam, jestem zainteresowana projektem Sofia IV w wersji podstawowej ale ze zamianą usytuowania garażu i kotłowni, ponieważ wejście do budynku będzie od strony zachodniej więc garaż i kotłownia powinny znajdować się po lewej stronie (od północy). Czy jest możliwość zaprojektowania garażu i kotłowni od strony dwóch sypialni? Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.
Beata
Witam, do jastrzębie4 - czy można zobaczyć ten domek w realu? Mieszkam koło Warszawy, proszę o kontakt laguna10@ autograf.pl Pozdrawiam.
Lipinscy_Domy
Można przenieść garaż i kotłownię lub w wersji odbicia lustrzanego przenieść kuchnię.
Zmiany może nanieść lokalny architekt w ramach adaptacji.
Marcin
Co tu tak ucichło?
Lipinscy_Domy
Prawdopodobnie inwestorów pochłonęła budowa. Liczymy na fotorelację na forum. :)
Katarzyna Janko/ kasia
witam!jestem zainetresowana tym projektem. Czy ktos jest juz w posiadaniu takiego juz domku i moglby sie pochwalic zdjeciami na priv? bylabym wdzieczna, kjanko86@gmail.com
Karolina
Witam, czy jest możliwość zamiany kuchni (1.7) z pokojem (1.5)?
Lipinscy_Domy
Tak, można zamienić pomieszczenia np. w ramach adaptacji u lokalnego architekta.
Dag
Witam interesuje mnie budowa Sofii jakie są realne koszty >???? jakieś rady???? Pozdrawiam Dag
ola
Witam,
Czy jest możliwość zlikwidowania pokoju 1.8, w to miejsce zaprojektowania kuchni. W ten sposób powiększy nam się pokój dzienny oraz kuchnia.
Lipinscy_Domy
Tak. Można wprowadzić taką zmianę w ramach adaptacji.
ola
Czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami?
Lipinscy_Domy
U nas jest to dodatkowy koszt. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl
Możemy również wydać bezpłatną zgodę i zmiany może nanieść architekt lokalny.
KRIS
HEJ czy ma ktoś kosztorys dokladnie spis materiałów użytych do budowy, byłbym wdzięczny za podesłanie, bardzo ładny projekt
Lipinscy_Domy
Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do grupy na Facebooku:
https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Dorcia
Witam interesuje mnie ten projekt czy może mi ktoś napisać ile wyniósł koszt budowy pod klucz tego projektu oczywiście w przybliżeniu
Lipinscy_Domy
W grupie budujących Sofie na Facebooku można poznać koszty: https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Justyna
Właśnie kończymy, już przekroczyliśmy 400 tysięcy. A nie mamy kostki, ogrodzenia i paru drobiazgów.
Magda
Justyna, czy to już z wykończeniem? JAkieś zmiany wprowadzaliście do projektu?
Pozdrawiam i zazdroszczę :)
Justyna
Tak, z wykończeniem. Myślę, że pod klucz wyjdzie nam ok 420 tysięcy. Odnośnie projektu to małe zmiany: poszerzony dom został o metr z każdej strony - łącznie powierzchnia użytkowa wyszła 105 metrów. Plus garaż poszerzony na podwójny. Nie oszczędzaliśmy na materiałach dlatego wyszło jak wyszło. Ale przynajmniej liczymy na oszczędności w przyszłości :) jak ogarnę to wszystko, to niedługo wrzucę na forum jakieś zdjęcia.
W razie pytań mogę odpowiedzieć więcej na maila. Pozdrawiam.
Damian
Witam serdecznie.
Czy poddasze można wykorzystać na cześć mieszkalną np. dwa pokoje?
Z góry dziękuje za odpowiedź
Lipinscy_Domy
Trzeba znaleźć miejsce na schody i wprowadzić strop żelbetowy - mamy taki w Sofii III.
Marcin
Już nikt nie buduje Sofii ? Cicho tu
Lipinscy_Domy
Dyskusje częściowo przeniosły się na Facebooka: https://www.facebook.com/groups/313793238978322/
Seba
Witam jaka jest orientacyjna cena wykonania fundamentu
Radej
Witam firmę. Czy jest Sofia w wersji drewnianej-szkieletowej???
Lipińscy Domy
My takiej wersji nie opracujemy, ale może ją przygotować współpracująca z nami firma wykonawcza.
https://lipinscy.pl/projekt/sofia-iv/bezplatna-wycena-domu-w-systemie-wolf-haus