Autorzy projektu: dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska, dr inż. arch. Miłosz Lipiński
Cena projektu
4 070 zł z VAT
| Powierzchnia użytkowa | 155,44m2 |
| Kotłownia | +7,89m2 |
| Powierzchnia netto | 184,83m2 |
| Powierzchnia zabudowy | 136,13m2 |
| Min. szerokość działki | 21m x 20m |
| Kubatura | 786,68m2 |
| Wysokość kalenicy | 7,62m |
| Kąt nachylenia dachu | 35° |
Coś dla tych, którzy szukają domu z wyraźnie wydzieloną funkcją dzienną i nocną, a przy tym przestronnego, wygodnego i niedrogiego w utrzymaniu. To wszystko znajdą, jeśli zdecydują się na energooszczędny projekt Rodez II. W strefie parteru zaplanowano duży pokój dzienny z graniczącą obok kuchnią, którą w łatwy sposób można zamknąć. Jest tu też dodatkowy pokój na gabinet, toaleta, pomieszczenie gospodarcze i bardzo przydatna spiżarnia. Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie – dwie duże i jedna mniejsza oraz wygodna łazienka z dużą wanną i garderoba.
| EUco = 18,25kWh/(m²rok) |
| EP = 69,90kWh/(m²rok) |
Projekt zgodny z wt2021
| 1.1 | Wiatrołap | 4,82m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 9,59m2 (11,79m2) |
| 1.3 | Łazienka | 3,96m2 |
| 1.4 | Spiżarnia | 4,15m2 |
| 1.5 | Kuchnia | 11,17m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 39,19m2 |
| 1.7 | Gabinet | 16,78m2 |
| 1.8 | Kotłownia | 7,89m2 |
| 1.9 | Podest | 6,33m2 |
| 1.10 | Taras | 33,25m2 |
| 1.1 | Wiatrołap | 4,82m2 |
| 1.2 | Komunikacja | 9,59m2 (11,79m2) |
| 1.3 | Łazienka | 3,96m2 |
| 1.4 | Spiżarnia | 4,15m2 |
| 1.5 | Kuchnia | 11,17m2 |
| 1.6 | Pokój dzienny | 39,19m2 |
| 1.7 | Gabinet | 16,78m2 |
| 1.8 | Kotłownia | 7,89m2 |
| 1.9 | Podest | 6,33m2 |
| 1.10 | Taras | 33,25m2 |
| 2.1 | Schody | 3,92m2 |
| 2.2 | Komunikacja | 6,62m2 |
| 2.3 | Łazienka | 8,40m2 (10,27m2) |
| 2.4 | Pokój | 18,22m2 (23,57m2) |
| 2.5 | Pokój | 18,22m2 (23,57m2) |
| 2.6 | Pokój | 8,56m2 (12,57m2) |
| 2.7 | Garderoba | 1,84m2 (4,56m2) |
| 2.1 | Schody | 3,92m2 |
| 2.2 | Komunikacja | 6,62m2 |
| 2.3 | Łazienka | 8,40m2 (10,27m2) |
| 2.4 | Pokój | 18,22m2 (23,57m2) |
| 2.5 | Pokój | 18,22m2 (23,57m2) |
| 2.6 | Pokój | 8,56m2 (12,57m2) |
| 2.7 | Garderoba | 1,84m2 (4,56m2) |
Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.
Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej
Ściany zewnętrzne - Bloczek silikatowy 24 cm + wełna mineralna 25 cm
Strop - gęstożebrowy
Dach - tradycyjna więźba ciesielska
Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy
WENTYLACJA - grawitacyjna
Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.
| Stan surowy zamknięty | 272 800 zł |
| Stan deweloperski | 428 000 zł |
Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.
Rodez
DCP328162,35m2
Rodez III
DCP328b160,36m2
Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.
Uwaga: usługa wykonania kosztorysu nie podlega zwrotowi.
Zestawienie materiałów i usług wraz z aktualnymi cenami. Zawiera przedmiar. Usługa nie podlega zwrotowi.
Piąty egzemplarz projektu przydatny do przygotowywania budowy w oczekiwaniu na uzyskanie pozwolenia.
Opinie (16)
28.08.2018
Lipińscy Domy
Odpowiemy mailowo po konsultacji z konstruktorem.
Skomentuj28.08.2018
dag
Czy istnieje możliwość powiększenia najmniejszego pokoju na piętrze?
Skomentuj04.12.2014
Lipinscy_Domy
Można zmienić funkcje pomieszczeń. Istnieje wersja tego projektu z garażem - można ja zobaczyć w zakładce Wersje projektu po lewej stronie.
SkomentujPokaż następne
04.12.2014
Kamil
Czy istnieje możliwość powiększenia kuchni kosztem zlikwidowania pomieszczeń 1.4 i 1.3, natomiast w miejscu pomieszczenia 1.8 zrobić łazienkę, oraz doprojektowania garażu z kotłownią?
Skomentuj25.08.2014
Waldiii
Czy ktoś może podjął się budowy Rodez 2 w okolicach Poznania , Wrocławia lub Gliwic ?? chętnie bym podjechał i zobaczył to cudo na własne oczy :-)
Skomentuj19.08.2014
Lipinscy_Domy
Można pozostawić większe sypialnie jeśli inwestor tak zdecyduje. Przesunięcie ściany również jest możliwe. Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego w celu przygotowania wyceny: biuro@lipinscy.pl
Skomentuj18.08.2014
Waldiii
dziękuje za odpowiedź , i automatycznie nasuwa się pytanie czym się sugerowano przy dość dogodnej wys. ściany kolankowej , stosowanie odsuwanie od ścian w takich wymiarach ?? , nie łatwiej pozostawić większe sypialnie ??
SkomentujJak jest jakiś konkretny powód proszę o odpowiedź .
Przesunięcie ściany nośnej od strony kuchni/kotłowni o ok. 1m celem zamknięcia kuchni nie jest żadną komplikacją dla Państwa ?
18.08.2014
Lipinscy_Domy
Wysokość ścianki kolankowej to 82cm. Ściany w pokojach są odsunięte o 120cm, natomiast w łazience o 180cm. Można podnieść budynek, jednak w tej chwili proporcje są dopracowane, a po takiej zmianie trzeba będzie korygować wygląd elewacji kolorami tynku lub okładzin.
Skomentuj16.08.2014
Waldiii
Proszę o podanie wys ścianki kolankowej , a także ile w projekcie od ściany jest odsunięta ścianka kartonowo-gipsowa ( tak przypuszczam ) , I drugie pytanie , czy można cały budynek podnieść o ok. 30 - 50 cm , kalenica jest teraz na 7,17 np. na 7,6 celem zwiększenia ścianki kolankowej ?? jak z Państwa doświadczenia wizualnie będzie wyglądać bryła budynku ??
Skomentuj14.03.2014
Lipinscy_Domy
Przód domu można zobaczyć na elewacjach na karcie projektu poniżej działki i przekroju.
Skomentuj14.03.2014
Lipinscy_Domy
Projekt nie przewiduje kominka, ale w ramach adaptacji można kominek doprojektować.
Skomentuj05.03.2014
Rafał
chętnie bym kupił ten projekt ale nie widzę przodu domu ani kominka ????
Skomentuj24.02.2014
Robert Adamski
Gdzie jest kominek ?? :P
Skomentuj13.02.2014
Ela
Czy można w tym projekcie dodać kominek?
Skomentuj10.02.2014
Lipinscy_Domy
Jest taka możliwość. Wystawimy bezpłatnie zgodę na zmiany i będzie można je wprowadzić w ramach adaptacji u lokalnego projektanta dostosowującego projekt do warunków lokalnych.
Skomentuj07.02.2014
Magda
Czy istnieje możliwość zamiany okna balkonowego na zwykłe?
Skomentuj