ULUBIONE

Projekt domu

Okayama 113,38m²

LMP249

 

Karta projektu Podziel się:

Opis projektu

Intrygujący i ekonomiczny dom wolnostojący. Na parterze rozplanowano zarówno strefę wypoczynku jak i sypialnie, dzięki czemu poddasze może być ewentualnie zagospodarowane w późniejszym etapie. W pokoju dziennym jest kominek i duże przeszklenia tarasu. Otwarta kuchnia ma wygodne pomieszczenie gospodarcze i bezpośrednie przejście do garażu. Sypialnie na parterze są w bliskości łazienki, co zapewnia wymaganą intymność. Przestronne poddasze to dodatkowe trzy sypialnie oraz ładna łazienka i taras.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 48,24kWh/(m²rok)
EP = 89,76kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 88,66m2

Okayama rzut Parter

88,66m2

1.1 Wiatrołap 4,33m2
1.2 Łazienka 4,42m2
1.3 Pokój 9,13m2
1.4 Komunikacja 1,50m2
1.5 Pokój 10,30m2
1.6 Pokój dzienny 26,28m2 (28,38m2)
1.7 Kuchnia 6,64m2
1.8 Pom.gosp. 3,65m2
1.9 Kotłownia 5,11m2
1.10 Garaż 17,30m2
1.11 Podest 4,01m2
1.12 Taras 15,45m2
1.13 Podest 1,75m2
1.1 Wiatrołap 4,33m2
1.2 Łazienka 4,42m2
1.3 Pokój 9,13m2
1.4 Komunikacja 1,50m2
1.5 Pokój 10,30m2
1.6 Pokój dzienny 26,28m2 (28,38m2)
1.7 Kuchnia 6,64m2
1.8 Pom.gosp. 3,65m2
1.9 Kotłownia 5,11m2
1.10 Garaż 17,30m2
1.11 Podest 4,01m2
1.12 Taras 15,45m2
1.13 Podest 1,75m2

Poddasze 47,13m2

Okayama rzut Poddasze

47,13m2

2.1 Komunikacja 4,44m2
2.2 Pokój 16,52m2 (26,11m2)
2.3 Łazienka 5,39m2 (7,15m2)
2.4 Pokój 8,63m2 (13,98m2)
2.5 Pokój 7,08m2 (11,69m2)
2.6 Pom.gosp. 1,04m2 (2,55m2)
2.7 Schody 4,03m2
2.8 Taras 24,41m2
2.1 Komunikacja 4,44m2
2.2 Pokój 16,52m2 (26,11m2)
2.3 Łazienka 5,39m2 (7,15m2)
2.4 Pokój 8,63m2 (13,98m2)
2.5 Pokój 7,08m2 (11,69m2)
2.6 Pom.gosp. 1,04m2 (2,55m2)
2.7 Schody 4,03m2
2.8 Taras 24,41m2

Wymiary działki

Okayama wymiary działki

Przekrój

Okayama przekrój

Elewacje

Okayama elewacja przód Okayama elewacja lewa Okayama elewacja tył Okayama elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 10 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - grawitacyjna

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 187 400 zł
Stan deweloperski 331 400 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Wersje projektu Okayama (1)

Okayama II

Okayama II

LMP249a113,64m2

Dom z poddaszem użytkowym, z garażem jednostanowiskowym, spiżarnią, dwoma pokojami na parterze i trzema sypialniami na piętrze, wersja na wąskie działki

Zmiany do projektu

Projekt domu Okayama

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (45)

07.07.2017

Joanna

Czy zamiana tarasu nad garażem na stryszek (podobnie jak w projekcie Okayama II) i dodanie w sypialniach obok syrychu dodatkowych okien dachowych zwiększy koszty budowy?

Skomentuj

04.07.2017

Lipinscy_Domy

Można wprowadzić zmiany i zastosować inne zadaszenie np. jak w Royanie.

Skomentuj

04.07.2017

Joanna

Czy istnieje możliwość zrobienia wejścia do domu obok garażu (w miejscu pom. gosp. 1.8) i tym samym przesunięcia kuchni trochę w prawo? Technicznie wydaje się, że to nie będzie problem, zastanawiam się tylko nad elewacją, daszek byłby wtedy z boku. Czy mogłoby tak być? Bardzo pozytywnie wpłynęłoby to na funkcjonalność domu, a kuchnia bliżej jadalni też by zyskała (zrezygnowałabym z pom. gospodarczego w celu powiększenia kuchni).
Rozumiem, że dom da się poszerzyć o ok. metr?

Skomentuj

04.07.2017

Lipinscy_Domy

Można zmienić schody, ale trzeba dodać cztery stopnie np. kosztem zmniejszenia łazienki na piętrze.
Wydamy bezpłatną zgodę na taką zmianę u architekta adaptującego.

Skomentuj

16.06.2017

Śmigiel

Dzień dobry,
Czy można zrobić schody niezabiegowe?

Skomentuj

07.06.2017

Lipinscy_Domy

Można zastąpić ścianę podciągiem. A co ze spiżarnią?

Skomentuj

06.06.2017

Joanna

Czy trzeba robić ściankę za telewizorem, czy można ją całkiem zlikwidować i otworzyć kuchnię?

Skomentuj

16.09.2016

Lipinscy_Domy

Poprawi się o ok 20%.

Skomentuj

15.09.2016

Bartłomiej

Witam,
jak moze sie zminic EUco po zastosowaniu rekuperacji?
pozdrawiam BF

Skomentuj

12.12.2014

Asia

witam. czy ktoś z was stawiał ten dom ile was wyniosła budowa że tak powiem bez zamieszkałego piętra??

Skomentuj

30.10.2014

Lipinscy_Domy

Tak, można realizować projekt w konstrukcji szkieletowej. Przez zakładki Domy gotowe i Buduj EKO można przesłać zapytanie o wycenę do firm wykonawczych.

Skomentuj

30.10.2014

mgw11

witam. Czy mogłby ktos wyslac jakies zdjecia na maila z budowy domu z tego projektu lub po jego budowie. z gory dziekuje. Mail: mgw11@tlen.pl
Pytanie: Czy jest możliwość wybudowania domu z tego projektu w konstrukciji szkieletowej?

Skomentuj

14.10.2014

Lipinscy_Domy

Dom jak najbardziej można wydłużyć powiększając np. salon i kuchnię lub sypialnie.

Nie mamy projektów o takim samym układzie funkcjonalnym ale podobne stylistyczni są np. Hudson II, Lennox, Salida II, Fulton II i Tokio III.

Skomentuj

14.10.2014

Zegrzynianka

Dzien dobry. Czy znajdę u Państwa projekt o zbliżonym rozkładzie pomieszczeń, ale większej powierzchni? A może można wybudować ten dom jako większy bez szkody dla konstrukcji dachu?

Skomentuj

07.07.2014

Mickmi

Witam. Bardzo ciekawy projekt. Zastanawia mnie tylko umieszczenie tego domku wg stron świata. Zakładając ,że od strony głównego wejścia mamy północ, to okna z pokoju dziennego i większego pokoju na parterze wychodzą na stronę południową. Czy nie będzie brakowało w pokoju dziennym światła słonecznego po południu? Jakie jest
Wasze zdanie ?

Skomentuj

26.11.2013

Grzegorz

dobry projekt.

Skomentuj

07.10.2013

Rafał

DO Architekta: ..Witam...jestem zainteresowany tym projektem i podoba mi sie pomysl kolegi kilka wypowiedzi wyzej odnosnie powiększenia łazienki i łącząc ja z pom 1.3 i jednocześnie zwiększyć pom.1.5 robiąc scianę prostą od drzwi do łazienki do szczytu budynku. z checia bym zobaczyl gotowy projekt. Jesli to mozliwe prosilbym o meila.. yorudzik@wp.pl

Skomentuj

13.03.2013

Lipinscy_Domy

Poszerzenie garażu i powiększenie łazienki nie powinno być dużym problemem. Jeśli chce Pan, abyśmy wycenili takie zmiany, proszę o podanie adresu mailowego, lub kontakt bezpośredni.

Skomentuj

12.03.2013

Krzysiu

Czarny, dziękuję Ci za informacje w sprawie zmian i cieszę się że takie same masz pomysły:) mi jednak projektant dodatkowo policzył za te zmiany:( jakbys miał już zdjęcia z budowy to chętnie je obejrze jak mogę, możesz wysłać mi na maila krzysiek-c84@o2.pl. dzięki pozdrawiam i życzę miłej i bezproblemowej budowy:)

Skomentuj

07.03.2013

czarny

Krzysiu, stawiam ten domek i mam tak zrobione, dokładnie tak jak piszesz. Jeśli kupisz ten projekt i tak musisz go dać do adaptacji, projektant naniesie ci wszystkie dodatkowe zmiany w cenie.

Skomentuj

28.02.2013

Krzysiu

Projekt mi się podoba ale mam pytanie do architekta:) czy można zastosować w projekcie garaż dwustanowiskowy? czy można powiększyć łazienkę łącząc ja z pom 1.3 i jednocześnie zwiększyć pom.1.5(robiąc scianę prostą od drzwi do łazienki do szczytu budynku)? i czy ewentualnie robicie takie zmiany i jakie koszty by takich zmian były

Skomentuj

22.02.2013

BENIA

to może jakieś zdjęcia z budowy! my ruszamy lada moment!!!

Skomentuj

08.02.2013

Ania

W sumie to już jesteśmy na ostatniej prostej z budową tego domu:) zostało nam ocieplenie. Pozdrawiamy wszystkich, którym podoba się ten projekt.

Skomentuj

07.01.2013

małżeństwo z Wrocławia

jesteśmy niemal zdecydowani na ten optymalny dla nas projekt. Bardzo prosimy o kontakt osoby, które podjęły taką decyzję i są w trakcie/wybudowali ten domek. Z góry dziekujemy!! Mail: grzeg30@interia.pl

Skomentuj

02.11.2012

Lipinscy_Domy

Wysokość ścianki kolankowej to 90 cm (licząc od paneli podłogowych do skosu).

Skomentuj

23.10.2012

kl99

niby prosta bryła, a ma coś w sobie :) Jakbym miał określić jednym słowem to byłoby to słowo "Zgrabny"

Skomentuj

18.10.2012

baja

Jaka jest wysokość ścianki kolankowej?

Skomentuj

12.10.2012

BENIA

MY DOPIERO KUPILIŚMY TEN PROJEKT WIĘC PYTAŃ MAMY DUŻO! CZY MOŻE KTOŚ JUŻ ZAKOŃCZYŁ JAKIŚ ETAP BUDOWY ALBO CAŁOŚĆ I MÓGŁBY SI E POSZCZYCIĆ ZDJĘCIAMI Z BUDOWY!!! ????

Skomentuj

29.08.2012

Pan W.

Ciekawy proijekt taki powiedzialabym tradycyjny ale stylowy, coś w sobie ma takiego innego. Ma ktoś jakies zdjecia z realizacji?

Skomentuj

06.07.2012

Lipinscy_Domy

W tym projekcie można wydłużyć garaż i zrobić za nim większą kotłownię, jednak w wersji z tarasem nad nim. Zadaszenie garażu dachem dwuspadowym, przy wysuniętej bryle już się nie uda. Chyba, żeby zadaszona część była od ogrodu (wtedy połać dachowa będzie równa z dachem nad domem) a taras od frontu, ale chyba nie o to chodzi?

Skomentuj

05.07.2012

sylwia

Dziękuję za poprzednie odpowiedzi. nadal się waham nad wyborem tego projektu :) mam jeszcze 2 pytania: 1) czy istnieje możliwość wysunięcia do przodu garażu o jakieś 2-3metry i zarazem wydłużenia garażu i powiększenia kotłowni?
2) czy powierzchnię nad garażem można przedzielić na pół - z przodu zrobić pokój typu pralnia, a z tyłu zostawić taras?

Skomentuj

22.06.2012

Lipinscy_Domy

Kuchnię można powiększyć, włączając do jej powierzchni pomieszczenie 1.8

Skomentuj

22.06.2012

Lipinscy_Domy

W projekcie jest przewidziane ogrzewanie gazowe. Jednak kotłownia usytuowana za garażem pozwala także na kotłownię na paliwo stałe, jednak o minimalnych wymiarach pomieszczenia, w którym może stać taki piec decydują zalecenia producenta kotła (chodzi też o odległości pieca od ścian).

Skomentuj

20.06.2012

sylwia

czy istnieje możliwość powiększenia kuchni?

Skomentuj

20.06.2012

sylwia

jaki rodzaj ogrzewania można zastosować w danym projekcie?

Skomentuj

08.04.2012

Asia

naprawde swietny projekt. Rozmieszczenie pomieszczen dla mnie jest w sam raz. Szkoda tylko, że do gory nie ma wygospodarowanej osobnej garderoby np. kosztem jakiegos pokoju. Ale tak ogólnie to dla mnie najlepszy projekt jaki widzialam :)

Skomentuj

28.03.2012

Anna i Sławomir, Kędzierzyn-Koźle

Projekt zawiera funkcjonalny rozkład pomieszczeń, taras nad garażem oraz prostą, tradycyjną stylizację domu jednorodzinnego, co przyczyniło się do podjęcia decyzji o zakupie projektu. Jednym z największych plusów projektu jest wymieniony powyżej taras nad garażem oraz spora ilość pomieszczeń w domu. Dodatkowym atutem jest bardzo dobrze oświetlony salon poprzez duże
okna.

Skomentuj

20.03.2012

czarny

Fajno, że ktoś buduje ten domek. My również niedługo startujemy z budową. Dla zainteresowanych wymianą doświadczeń przy budowie tego domku podaje adres czarn-y@o2.pl , pozdrawiam

Skomentuj

03.03.2012

Ania

Wraz z mężem od poniedziałku rozpoczynamy budowę tego projektu :) podzielimy się opinią po zakończeniu inwestycji :)

Skomentuj

11.01.2012

zbigniew

Kosztorys wygląda obiecująco i osiągalnie. A poza tym świetny projekt.

Skomentuj

10.08.2011

elwira

jak dla mnie im więcej przeszklenia tym lepiej, "patio" wiodące na ogród robi wrażenie!

Skomentuj

15.03.2011

ano

bardzo funkcjonalnie zaprojektowany dom - 1 komin do kominka i pieca i sensowny rozkład pomieszczeń. Ale zastanawiam sie nad sensownością takiego przeszklenia "klatki schodowej", podobnie jest w projekcje Tokio, ciekaw jestem jak o wygląda od środka? Na wizualizacji schody zostały przesłonięte firanką...

Skomentuj

10.03.2011

Elka

Projekt zrobił na mnie duże wrażenie. Ładny i przemyślany.

Skomentuj

16.02.2011

Hornig

Świetnie, że można wykorzystać poddasze. I koszt całkowity nie jest powalający - super!

Skomentuj

10.01.2011

Ciekawy projekt.

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane