ULUBIONE

Projekt domu

Lubeka II 79,79m²

LMB46a

 

Karta projektu Podziel się:

Opis projektu

Mały, uroczy domek z dwuspadowym dachem i klasycznie zadaszonym wejściem. Jego przytulny charakter podkreśla centralnie umieszczony kominek, będący ozdobą otwartego salonu. Wykusz ze stołem jadalnianym jest elementem łączącym salon z częściowo wydzieloną kuchnią. Strefę nocną domu tworzą dwie wygodne sypialnie oraz osobna łazienka i toaleta. Uzupełnieniem funkcji domu jest pomieszczenie gospodarcze dostępne z wiatrołapu, które może pełnić dodatkowo rolę niewielkiej spiżarki lub w przypadku zaadaptowania poddasza, tworzy dogodne miejsce na zlokalizowanie schodów.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 46,69kWh/(m²rok)
EP = 69,90kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 79,79m2

Lubeka II rzut Parter

79,79m2

1.1 Wiatrołap 2,83m2
1.2 Komunikacja, c.o. 3,65m2
1.3 Komunikacja 3,25m2
1.4 Kuchnia 6,76m2
1.5 Pokój dzienny 26,60m2
1.6 Komunikacja 4,15m2
1.7 Łazienka 5,16m2
1.8 Pokój 12,72m2
1.9 Pokój 12,98m2
1.10 Wc 1,69m2
1.11 Podest 3,79m2
1.12 Taras 8,83m2
1.1 Wiatrołap 2,83m2
1.2 Komunikacja, c.o. 3,65m2
1.3 Komunikacja 3,25m2
1.4 Kuchnia 6,76m2
1.5 Pokój dzienny 26,60m2
1.6 Komunikacja 4,15m2
1.7 Łazienka 5,16m2
1.8 Pokój 12,72m2
1.9 Pokój 12,98m2
1.10 Wc 1,69m2
1.11 Podest 3,79m2
1.12 Taras 8,83m2

Strych 42,92m2

Wymiary działki

Lubeka II wymiary działki

Przekrój

Lubeka II przekrój

Elewacje

Lubeka II elewacja przód Lubeka II elewacja lewa Lubeka II elewacja tył Lubeka II elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Bloczek betonu komórkowego 36,5 cm + styropian 10 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - grawitacyjna

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 174 300 zł
Stan deweloperski 308 100 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacją inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Zmiany do projektu

Projekt domu Lubeka II

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Projekt z wprowadzonymi zmianami może zostać włączony do kolekcji jako projekt katalogowy. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (48)

02.01.2017

Lipinscy_Domy

Jeśli chodzi o dofinansowania NFOŚiGW to ten program już nie funkcjonuje.

Skomentuj

01.01.2017

Motyl

Czy w przypadku tego projektu można się ubiegać o dopłatę do kredytu hipotecznego na budowę domu energooszczędnego?

Skomentuj

12.07.2015

Katarzyna

czy ktoś z okolic Wrocławia buduje lub wybudował ten dom??
chciałabym zobaczyć jak wygląda to "na żywo"
mój mail katalotka@buziaczek.pl

Skomentuj

07.04.2015

Lipinscy_Domy

Pani Anno, wydamy zgodę na likwidacje okna i wówczas dom zmieści się na Pani działce.

Skomentuj

05.04.2015

Ania Wrobel

Witam.Posiadam dzialke o szerokości 19 m.Czy mogę zrealizować ten projekt,zamuruwujac okno w szczycie ?Czy dostane zgode na realizacje tego projektu?

Skomentuj

07.12.2014

Paulina

Szacujemy, że nasza Lubeka II kosztowała nas 260tys. do zamieszkania. Mieszka się wspaniale!!!

Skomentuj

24.11.2014

kaaaaasia

narazie jestesmy na etapie instalacji elektrycznej, okna są ślepe posadzki, dach deski+papa, ocieplone fundamenty... materiały 75 tys. robocizna 12 tys.po znajomościach.

Skomentuj

30.09.2014

radek

witam
czy jest ktoś w stanie określić ile wydał na budowe tego domu w stanie umożliwiającym zamieszkanie?

Skomentuj

02.09.2014

Lipinscy_Domy

Wykusz można zlikwidować bez problemu. Zmiana stropu na drewniany również jest możliwa.

Skomentuj

01.09.2014

Artur

Proszę o odpowiedź czy można zmienić strop na drewniany oraz zlikwidować wykusz w salonie (90cm) tak, aby powstała prosta ściana pomiędzy salonem a kuchnią?

Skomentuj

01.04.2014

Lipinscy_Domy

Zmiany można wprowadzić w ramach adaptacji projektu u lokalnego projektanta.

Skomentuj

30.03.2014

Michał

Chcialbym zapytac czy w projekcie lubeki odbicie lustrzane- mozna zrobic otwor na drewniane schody w pomieszczeniu 1.3 po prawej stronie gdzie jest przykladowe miejsce na szafe i likwidacje schodow z pomieszczenia 1.2 oraz połaczyc z pomieszczeniem 1.10 była by z tego kotłownia, mozna jeszcze zrobic dwa małe okna nad wykuszem zamiast jednego i kwestia stropu teriwa zamiast tego mozna zrobic wylewany strop czy to wszystko moze zmienic architekt adoptujacy?

Skomentuj

03.12.2013

Lipinscy_Domy

Nie będzie problemu z likwidacją wykusza.

Skomentuj

02.12.2013

paula

czy w tym projekcie moge bez problemu zlikwidowac wykusz?

Skomentuj

10.10.2013

Lipinscy_Domy

Powierzchnia dachu brutto wynosi 166m2.

Skomentuj

08.10.2013

malgonia1

Jaka jest powierzchnia dachu w lubece?

Skomentuj

05.08.2013

Asia

Witam , gdzie pod Wrocławiem można by podejrzeć ten cudny domek , jestem jeszcze mieszkanką Wrocławia:-)

Skomentuj

17.07.2013

Lipinscy_Domy

Różnica w kosztach bierze się z dwóch powodów - Linz ma dobudowany garaż i on też wchodzi w skład kosztów, a ponadto Linz jest domem energooszczędnym, w którym uwzględniono m.in. większą izolację, rekuperację i stolarkę okienną w podwyższonych parametrach termicznych. Natomiast Linz jest domem, w którym ogrzewanie jest znacznie tańsze od Lubeki.

Skomentuj

14.07.2013

jal

Witam
Zastanawia mnie duża rozpiętość kosztów budowy odnoszaca sie do stanu surowego zamknietego (dla mnie glówne kryterium) między projektem Lubeka i Linz (128 tyś w przypadku Lubeki i 197 tyś w przypadku Linza / netto) Z tego co widzę gabarytowo to są te same domy, Lubeka co prawda nie ma zaaranżowanego poddasza ale sciany, dach, stropy, posadzki sa w podobnych obmiarach. Prosze o odpowiedz jak został obliczony kosztorys do SSZ projektu Lubeka. Bardzo prosiłbym również forumowiczów którzy zakonczyli budowę domów o szacunkowe realne koszta budowy.

Skomentuj

15.06.2013

Kaaasia

Witam wszystkich forumowiczów,
Czy jest ktoś tak miły, zeby mógłby mi przesłać zdjęcia z realizacji projektu na maila kasiunia20-05@o2.pl byłąbym bardzo wdzięczna. proszę o kontakt.

Skomentuj

04.04.2013

Lipinscy_Domy

Każdy kto ma podstawowe informacje na temat projektowania wie, że na opisie schodów najpierw podaje się ilość stopni, potem wysokość stopni, a poniżej kreski szerokość stopnia. W projekcie Lubeka II jest to dokładnie 15x19,6 a poniżej 24. Co oznacza 15 stopni o wysokości 19,6 i szerokości stopnia 24. Po podstawieniu do wzory wychodzi dokładnie 63,2 :-)
Zanim zatem komuś zarzuci się brak znajomości przepisów, trzeba najpierw sprawdzić, czy samemu nie popełnia się błędu. Gratulacje zatem przyjmujemy jako komplement :-)

Skomentuj

02.04.2013

Projektant

Nie wiem jak można zaprojektować coś takiego? Dom nie spełnia podstawowych wymogów warunków technicznych dotyczących projektowania schodów. Czy Państwo Lipińscy słyszeli o magicznym wzorze 2H+S=60-65cm ???. Dom oficjalnie posiada poddasze jako zestaw pomieszczeń o nazwie "strych", do których prowadzą schody: 24 stopnie o wysokości 15cm i szerokości 19,6cm. Po pierwsze to nie dopuszczalne jest projektowanie w domu jednorodz. więcej jak 17st w jednym biegu a 2H+S w tym przypadku = 49,6cm. Gratuluje znajomości przepisów.

Skomentuj

25.09.2012

anonim

witam ja mam pytanie odnośnie dwuteownika na szczycie budynku jako kalenice czy można go zastąpić innym materiałem ? czymś lżejszym ?

Skomentuj

26.06.2012

zainteresowana

Witam!
Chciałabym się dowiedzieć ile orientacyjne kosztuje zmiana na projekcie?

Skomentuj

25.05.2012

Paulina

Nasza Lubeka II nabiera iście domowego klimatu... Mamy już tynki, jedna ekipa ociepla nam poddasze, a druga robi hydraulikę i ogrzewanie. Do naszego domku dodaliśmy piwnicę z przeznaczeniem na kotłownię pod 1/4 powierzchni i z tym pomieszczeniem tynkarze wyliczyli nam 550m2 powierzchni tynkowanej. Za to ocieplenie poddasza to powierzchnia około 100m2. Tynkarze brali 14zł za metr + materiał, a chłopaki od poddasza 30zł za metr + materiał. Przymiarkowo hydraulik za pełną instalację (woda, co) ogólnie skasuje nas na 25-27 tys. Prace idą pełną parą!!! Pozdrawiam!!!

Skomentuj

17.05.2012

Lipinscy_Domy

Wyceny, które podajemy są liczone wg cen minimalnych krajowych wg cennika Sekocenbudu. Poprzednio liczyliśmy ceny średnie krajowe, ale działania konkurencji, która podaje ceny jeszcze niższe niż minimalne krajowe trochę nas zaskoczyła. Wyceny porównujemy też z wycenami firm wykonawczych i prawdę powiedziawszy, ceny są bardzo zbliżone.

Skomentuj

15.05.2012

Ela

Poprzednie wyceny Lubeki były blizsze prawdy, 135 brutto może byc ale nie 90 netto, ceny az tak nie spadły, to raczej w górę idzie
Projekt domu Lubeka II lmb046a
Dane o kosztach inwestycji* brutto
Stan surowy zamknięty 110 200,00 zł w tym robocizna 33 600,00 zł robocizna materiały razem brutto
Stan wykończony 187 600,00 zł w tym robocizna 67 100,00 zł 72 468,00 zł 148 215,00 zł 220 683,00 zł
* Wycena biura projektowego według poziomu cen IV kwartał 2010r. Ceny netto. Wycena przybliżona.

Skomentuj

15.05.2012

Ela

NIE WIERZCIE W WYCENY buduje domek oszczędnie jak się da, okolice Wrocławia stan SZ same materiały to100 tys (ceramika i dachówka), robocizna 38500, najtaniej jak się udało, nie wiem skąd mają wycene na 90 ty s bzdura, chyba że własnymi rękami, ale co to za kosztorys-oszustwo
Domek śliczny, polecam

Skomentuj

10.05.2012

asiama

Witam!!My budujemy ten domek z małymi zmianami a mianowicie z adaptacją poddasza i zlikwidowaliśmy wc na rzecz większej kotłowni. itp. Budujemy systemem gospodarczym z wielką pomocą wujka i jak narazie na fundamenty i parter(mury) bez stropu wydaliśmy 23 tyś:-) Wycenę na strop i dach(czarny wys. połysk) ,kominy mamy oszacowaną na 34 tyś. Więc może SSZ wyniesie nas 67 tys :-)

Skomentuj

08.05.2012

many

Paulino - napisz proszę w czym były największe różnice cenowe odnośnie wyceny biura na 89 400 z? Według nich sami budując powinniście zapłacić 25% mniej. To dużo.

Skomentuj

26.03.2012

Paulina

Witam. Właśnie z Mężem doczekaliśmy stanu surowego zamkniętego :). W tym momencie dom pochłonął 120 tys., ale część prac wykonaliśmy sami, swoje mięliśmy też drewno na więźbę dachową. Pozdrawiam wszystkich związanych z tym projektem!!!

Skomentuj

20.03.2012

Maciejo

Witam. Interesuja mnie koszty stanu surowego zamknietego systemem gospodarczym.Czy jest ktos kto zakonczyl juz ten etap budowy. Pozdrawiam.

Skomentuj

16.01.2012

Lipinscy_domy

Można zmienić materiały na inne, ale pod warunkiem zachowania tych samych parametrów nośnych (chodzi głównie o ściany). Zmiana materiałów konstrukcyjnych musi być zatwierdzona przez architekta adaptującego. Jeśli chodzi o pokrycie dachowe, to na lżejsze zawsze można zmienić :-)

Skomentuj

13.01.2012

Aga

Witam, mam pytanie do projektanta czy przy budowie tego domu można samodzielnie zmienić materiał jakim będzie stawiało się ściany, tj. suporeks oraz dach - blachodachówka??

Skomentuj

13.11.2011

martaja64

Czy ktoś buduje ten domek w okolicy Warszawy i czy można go zobaczyć w realu?

Skomentuj

06.10.2011

asia

Poprawny meil asiah21@o2.pl

Skomentuj

06.10.2011

asia

Oa chętnie popisalibyśmy z Wami przez pocztę bo sami chcemy zaczynać budowę mój meil to asia21@o2.pl.Jak narazie to interesują nas fundamenty ile was kosztowały!!Czekamy na szybką odpowiedż!!Pozdrawiamy

Skomentuj

17.09.2011

Oa

Jest możliwe wybudowanie tego domu za 200 tys. My do tej pory wydaliśmy 65 tys mamy sso do tego okna zamówione za 9000 tys. będą w listopadzie. Zaznaczam, że budujemy bez kredytu i całkowicie sami tzn. mąż ja i teściu, czasami jak trzeba pomóc np. przy więźbie, przychodził kuzyn na dzień lub dwa. Życze powodzenia.

Skomentuj

13.09.2011

Ela

Witam
czy ktoś wybudował ten śliczny domek za 200 tys, tak do zamieszkania? oczywiscie brutto, bo przeciętny użytkownik płaci brutto

Skomentuj

05.05.2011

asiama

Witam
Jestesmy zainteresowani budowa tego domku i bardzo bysmy prosili o zdięcia jesli ktos go buduje i ewentualne koszty poszczególnych etapów meil asiah21@o2.pl

Skomentuj

23.08.2010

Mariola

Witam, pragnę się upewnić, że zapotrzebowanie energetyczne domku Lubeka II (bez garażu) wynosi rzeczywiście EP=111kWh(m2rok). Zastanawia mnie, że ten sam, przynajmniej pozornie, projekt z garażem ma wyższe zapotrzebowanie energetyczne, również projekt podobny -Tuluza, ma wyższe zapotrzebowanie, a różni się od Lubeki brakiem wykuszu, więc powinno byc chyba odwrotnie. Czy ktoś się może już o to pytał i wie?

Skomentuj

17.05.2010

Asia

Witam,
czy któraś z osób budujących domek Lubeka II prowadzi internetowy dziennik budowy swojego domu? a jeżeli tak to czy mogłabym prosić o wklejenie tutaj adresu do dziennika? bardzo chciałabym zobaczyć jak w praktyce wygląda budowanie tego domku.

Skomentuj

15.05.2010

Rafał, Świdnik Mały

Wybrałem projekt od Lipińskich, gdyż najlepiej spełniał moje oczekiwania i potrzeby. Szukałem miłego, prostego domku, z dwuspadowym dachem, posiadającym jednocześnie akcenty urozmaicające bryłę budynku i odróżniające projekt od innych budynków. Lubeka II mimo prostej bryły i konstrukcji jest wyjątkowy. Podoba mi się zadaszenie nad drzwiami wejściowymi i tarasem, a także wykusz, który wyróżnia dom z masy innych. Rozkład pomieszczeń we wnętrzu jest idealny.

Skomentuj

13.05.2010

Lipińscy Domy

Witam, w projekcie Lubeka II można zrobić podpiwniczenie, trzeba oczywiście przewidzieć miejsce na schody do niej.
Jeśli poddasze będzie użytkowe, a tym samym będą do niego schody, tak jak widać na rzucie, to schody do piwnicy także mogłyby być w tym samym miejscu. Wiąże się to z rezygnacją z wc i przeniesieniem go do łazienki. Myślę, że najlepiej doradzi Pani architekt adaptujący. Co do ceny adaptacji i zmian, najlepiej zawsze zasięgnąć na ten temat informacji u kilku architektów, bo z pewnością się one różnią.

Skomentuj

08.05.2010

Asia

Witam,
Również zdecydowaliśmy się na ten projekt. Nie mogę się doczekać zdjęć z realizacji oraz opisu w postępie robót. Mam wielką nadzieję, że będą tu zamieszczana. Czy zmiany w projekcie rzeczywiście są takie drogie? Myślimy nad zmianą usytuowania schodów tak aby były w komunikacji z pokojem dziennym oraz o dobudowaniu piwnicy. Czy któryś budujący wie czy takie zmiany są do przeprowadzenia w tym projekcie? szczególnie chodzi mi o piwnicę aby urządzić tam skład opału oraz piec.

Skomentuj

04.05.2010

Aneczka

Witajcie.
Budujemy ten domek. Jesteśmy na początku prac. Mamy wylane ławy. W miarę posuwania się prac bedę zamieszczać komentarze. Na tym etapie moge powiedzieć o zmianach jakie wprowadziliśmy. Powiększyliśmy wykusz do 1,5 m głebokości i dostawiliśmy ganek 2 na 2 m. Zmiany będa nas kosztowały około 1500 zł o zgrozo !!! ale uważam, że warto.bo po co budować wykusz dla postawienia w nim tylko kwiatka, a ganek wiadomo niezastapiony zwłaszcza gdy się mieszka na wsi.

Skomentuj

15.03.2010

Justyna

Witam
Z przyjemnością zobaczę jakieś zdjęcia z budowy. Sami z mężem chcemy zdecydować się na ten projekt. Dobra rada kogoś, kto buduje lub wybudował ten domeczek będzie bardzo dla nas cenna.

Skomentuj

24.02.2010

KRYSTYNA GELINSKA-GROT, WEJHEROWO

Wybraliśmy projekt LMB 46a, ponieważ spełnia on nasze oczekiwania pod względem adaptacji do naszych potrzeb. Od dawna szukaliśmy takiego projektu. Możliwość zmian w dolnej części domu daje nam korzystanie w pełni z pomieszczeń w domu. To mały i prosty w budowie domek. Jest ładny i pasuje nam do otoczenia i naszych potrzeb.

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane