ULUBIONE

Projekt domu

Brest 128,25m²

LMBL32

 


Opis projektu

Wygodny dom do zabudowy bliźniaczej, w którym parter i poddasze przewidziane zostały jako niezależne strefy, dzięki czemu mogą w nim zamieszkać dwa pokolenia. Parter mieści obszerny pokój dzienny z aneksem jadalnym i otwartą na niego kuchnię. Są tu także dwie sypialnie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Schody, usytuowane w hallu, prowadzą na poddasze, gdzie zlokalizowano aneks kuchenny z częścią wypoczynkową, wygodną łazienkę oraz obszerną sypialnię, z której można wyjść na niewielki balkon.

Zapotrzebowanie Energetyczne

EUco = 119,12kWh/(m²rok)
EP = 113,49kWh/(m²rok)

Projekt zgodny z wt2021

Dowiedz się więcej  

Parter 87,32m2

Brest rzut Parter

87,32m2

1.1 Wiatrołap 5,20m2
1.2 Komunikacja 6,17m2
1.3 Kuchnia 8,52m2
1.4 Pokój dzienny 28,96m2
1.5 Komunikacja 5,70m2
1.6 C.o. 4,77m2
1.7 Pokój 12,49m2
1.8 Łazienka 4,36m2
1.9 Pokój 11,15m2
1.10 Podest 5,37m2
1.11 Taras 10,02m2
1.1 Wiatrołap 5,20m2
1.2 Komunikacja 6,17m2
1.3 Kuchnia 8,52m2
1.4 Pokój dzienny 28,96m2
1.5 Komunikacja 5,70m2
1.6 C.o. 4,77m2
1.7 Pokój 12,49m2
1.8 Łazienka 4,36m2
1.9 Pokój 11,15m2
1.10 Podest 5,37m2
1.11 Taras 10,02m2

Poddasze 40,93m2

Brest rzut Poddasze

40,93m2

2.1 Schody 4,58m2
2.2 Pokój 9,97m2 (20,98m2)
2.3 Aneks kuchenny 6,17m2 (10,39m2)
2.4 Łazienka 5,61m2 (7,99m2)
2.5 Pokój 14,60m2 (24,31m2)
2.6 Balkon 4,13m2
2.1 Schody 4,58m2
2.2 Pokój 9,97m2 (20,98m2)
2.3 Aneks kuchenny 6,17m2 (10,39m2)
2.4 Łazienka 5,61m2 (7,99m2)
2.5 Pokój 14,60m2 (24,31m2)
2.6 Balkon 4,13m2

Wymiary działki

Brest wymiary działki

Przekrój

Brest przekrój

Elewacje

Brest elewacja przód Brest elewacja lewa Brest elewacja tył Brest elewacja prawa

Działka

Grafika przedstawia minimalne wymiary działki. Aby sprawdzić, czy dom może być realizowany na konkretnej działce należy uzyskać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub jeśli na danym terenie nie ma planu – Decyzję o warunkach zabudowy. Wszystkie projekty wymagają adaptacji do warunków miejscowych przez projektanta lokalnego.

Dowiedz się więcej  

Technologia projektu

Fundamenty - rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej

Ściany zewnętrzne - Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 15 cm

Strop - gęstożebrowy

Dach - tradycyjna więźba ciesielska

Ogrzewanie - c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy

WENTYLACJA - grawitacyjna

Na etapie adaptacji projektu istnieje możliwość zamiany materiałów na inne o podobnych właściwościach i parametrach technicznych. Pamiętaj! Projekt stanowi spójną całość i zmiana rozwiązań może wpłynąć na jego właściwości wytrzymałościowe i cieplne.

Dowiedz się więcej  

Szacunkowe koszty realizacji

Stan surowy zamknięty 177 000 zł
Stan deweloperski 313 000 zł

Szacunkowa wycena netto. Biuro projektowe nie zajmuje się realizacja inwestycji.

Dowiedz się więcej  

Wyceń bezpłatnie budowę domu u wykonawcy  

Zmiany do projektu

Projekt domu Brest

Każdy projekt z naszej kolekcji można dostosować do własnych potrzeb i warunków zabudowy. Zmiany w projekcie możemy wykonać w naszym biurze na zlecenie, wówczas kupujesz już zmienioną dokumentację. Możesz też zlecić wprowadzenie przeróbek lokalnemu projektantowi w ramach adaptacji projektu do działki, wówczas kupujesz projekt gotowy, a my dołączamy do niego bezpłatnie zgodę na wprowadzenie zmian we własnym zakresie. Najczęściej wprowadzane są zmiany funkcjonalne, ale możliwe są również modyfikacje bryły domu i poszczególnych jego elementów. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług - wycenimy bezpłatnie zmiany, a Ty wybierzesz najkorzystniejszą dla siebie ofertę.

Opinie (10)

05.11.2015

Lipinscy_Domy

Jak najbardziej można podnieść ściankę kolankową. Szczegóły: biuro@lipinscy.pl

Skomentuj

04.11.2015

mietek

Witam, czy istnieje możliwość podwyższenia dachu o jakiś metr. Nie wiem jak to wytłumaczyć bo się kompletnie nie znam na budowlance. Chodzi mi o to, że jakby podnieść dach o jakiś 0,5m do 1m i nadbudować niby parę cegieł, ale dużo więcej by miejsca było w tych pokojach na poddaszu. Pomyślałem, że niewielkim kosztem dużą powierzchnię możnaby zyskać. Nie wiem czy dobrze to wytłumaczyłem :/..

Skomentuj

10.10.2014

Lipinscy_Domy

Można zrezygnować z wykuszu. Natomiast zmniejszenie powierzchni nie jest takie proste. Nie można po prostu zmniejszyć domu o 30%. Można przesunąć ściany lub zrezygnować z poddasza.

Skomentuj

09.10.2014

Maja 02

Świetny projekt. Chciałabym wiedzieć, czy byłaby możliwość zmniejszenia powierzchni, interesowały by mnie części po ok. 90 m 2. Zrezygnowałabym również z balkonu i wykuszu pod nim. Czy możliwe byłyby takie zmiany?

Skomentuj

25.10.2013

Lipinscy_Domy

Szacunkowe koszty realizacji dotyczą jednej połówki bliźniaka. Jeśli chodzi o włączanie powierzchni poddasza, to nie ma możliwości przesunięcia ścian dzielących obie połówki, ale można jedną z części poddasza połączyć drzwiami z drugą. Pod względem prawnym jednak taki dom musiałby być realizowany na jednej działce i nazywać się domem jednorodzinnym dwulokalowym, a nie w zabudowie bliźniaczej.

Skomentuj

24.10.2013

prymek

koszty 260 tys podane dla jednego z blizniakow czy dla obu? czy mozna przesunac sciane dzielaca oba blizniaki do np. sciany lazienki (1.8) w celu zminejszenia jednogo mieszkania(pokoj, sypialnia, lazienka, kuchnia) wzgledem drugiego, lub dostepu do calej gory nad jednym z blizniakow?

Skomentuj

22.04.2012

corsa

Projekt bardzo sie nam podoba lecz potrzebujemy tylko jeden bliźniak i chcielibyśmy dobudować garaż dwustanowiskowy przedłużając jednoczesnie poddasze. Czy takie zmiany sa możliwe?

Skomentuj

01.12.2011

XxMartaxX

Bardzo mi się ten projekt podoba, jest idealny na moją działkę, mam tylko pytanie czy można "odciąć" jednego bliźniaka a dodać na jego miejscu garaż? Przyznam że bliźniak nam nie potrzebny :) rozkład genialny, jedyne co bym zmieniła to wykusz na prostokątny i schody w innym miejscu

Skomentuj

04.10.2011

Southern

Błagam! Zróbcie wersję z podniesionym kątem dachu i ścianką kolankową. Aż prosi się, żeby góra była bardziej funkcjonalna! Wtedy zyska się sporo powierzchni, gdzie salon będzie normalnych rozmiarów. Przecież tam po podłodze jest tyle powierzchni.
Parter jest świetny! Kuchnia od frontu ładnie pasuje, tylko ten wykusz boczny... fajnie wyglądałby, jakby był prosty, a nie taki pościnany.

Skomentuj

08.07.2011

basiaa

Szkoda, że sypialnie są z tyłu nie z boku:( Nasza działka jest nasłoneczniona z lewej strony oraz z tyłu działki. Projekt bardzo mi się podoba.

Skomentuj

Dodatki do projektów

Podobne projekty (6)

Ostatnio oglądane