Zakup działki budowlanej - jakie dokumenty?
13 października 2017
Zakup działki pod budowę wymarzonego domu wymaga dopełnienia kilku formalności. Poniżej prezentujemy spis dokumentów, które przygotować lub z którymi warto się zapoznać:
1. Miejscowy Plan Zgospodarowania lub Warunki Zabudowy - dzięki zapoznaniu się z tymi dokuemntami możemy się upewnić, że interesujący nas teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.
2. Księga Wieczysta Nieruchomości - pozwoli nam ustalić stan prawny terenu.
3. Wypis z ewidencji gruntów i budynków - tutaj możemy zweryfikować dane podawane przez właściciela gruntu - czy parametry działki sa rzeczywiście takie, jak określone w ofercie.
4. Umowa przedwstępna - warto ja podpisac zwłaszcza wówczas, gdy chcemy wstrzymac się z zakupem ziemi do czasu wydania WZ, stanowi ona rezerwację działki w uzgodnionej cenie. Można ją podpisać prywatnie lub u notariusza. Umowa notarialna wiąże się z kosztami, ale chroni interesy stron, gdy któraś chce się wycofać. Podpisanie umowy przedwstępnej zwykle wiąże się z wpłatą sprzedającemu ustalonego zadatku.
5. Umowa kupna sprzedaży nieruchomości - podpisywana jest u notariusza i stanowi ostatni akt formalny transakcji.