Dokumentacje techniczne naszych domów powtarzalnych są projektami architektoniczno - budowlanymi, opracowanymi zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 3 listopada 1998 w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z dn. 20 listopada 1998).
Aby na ich podstawie można było uzyskać pozwolenie na budowę, muszą być włączone w skład dokumentacji budowlanej zawierającej:
-
projekt domu z dokonaną adaptacją do warunków lokalnych,
-
projekt zagospodarowania działki,
-
projekty przyłączy zewnętrznych wraz z uzgodnieniami
W każdym projekcie zamieszczono wiele istotnych informacji. Objaśniamy kilka z nich:
Powierzchnia domu - suma powierzchni pomieszczeń parteru i poddasza w stanie wykończonym (z tynkiem) wyliczona na wysokości 190cm.
Do powierzchni domu nie wliczamy: garażu, schowka nad garażem, poddasza nie użytkowego, strychu, piwnicy, wiaty przy budynku, tarasów oraz balkonów.
Powierzchnia netto - (liczona wg normy PN-ISO 9836:1997) - jest to powierzchnia pomieszczeń ograniczona elementami zamykającymi. Jest ona obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym (z tynkiem), na poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów, otworów na drzwi, itd.
Do powierzchni netto wliczamy więc wszystkie pomieszczenia domu, strych, gdy prowadzą do niego schody stałe, oraz piwnicę, balkony i tarasy (ale nie na poziomie gruntu).
Powierzchnia zabudowy - (liczona wg normy PN-ISO 9836:1997) - wyznaczona jest przez rzut pionowy wszystkich zewnętrznych krawędzi budynku na pow. terenu.
Powierzchnia zabudowy wyliczana jest dla wykończonego budynku tzn. doliczając tynk zewnętrzny - średnio 0,5 cm.
Do powierzchni zabudowy nie wliczamy:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad poziom terenu,
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,
- powierzchni zajmowanych przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy),
- powierzchni elementów stojących na słupach drewnianych i murowanych.
Kubatura - (liczona wg normy PN-ISO 9836:1997) - oblicza się jako objętość przestrzeni zamkniętych i przekrytych ze wszystkich stron, tzn. przestrzeni utworzonej przez powierzchnie zewnętrzne elementów ograniczających.
Do kubatury brutto nie wlicza się: wnęk i pilastrów wykonanych dla celów konstrukcyjnych lub estetycznych, wyprofilowań i innych drugorzędnych elementów np. schodów zewnętrznych, zewnętrznych ramp i pochylni, zadaszeń i markiz, poziomych osłon przeciwsłonecznych, wysuniętych części budynku, kominów dachowych, urządzeń ulicznych.
Minimalna szerokość działki - minimalna szerokość jaka powinna być zapewniona dla danego budynku, nie uwzględniając zapisów zawartych w Decyzji o Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Ściana budynku bez otworów znajduje się 3 m od granicy działki, z otworami okiennymi lub drzwiowymi 4 m.
Okap budynku do 0,8 m oraz balkony i tarasy ze schodami do 1,3 m nie mają wpływu na wielkość działki. Jeśli przekroczona została ich wielkość należy zwiększyć wymiar działki o tę różnicę.
Odległość słupów od granicy działki wynosi 3 m - jeśli nie koliduje to z odległością 4 m dla ściany z otworami.
Wysokość budynku - wysokość od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy budynku.
Kąt nachylenia dachu - kąt nachylenia połaci dachowych.
UWAGA!
Ze względu na zmianę sposobu liczenia powierzchni wg normy PN-ISO 9836:1997 mogą wystąpić różnice w powierzchniach w stosunku do poprzednich katalogów i innych publikacji. Za ewentualne utrudnienia przepraszamy.
Projekt składa się z części opisowej i z części rysunkowej
a) część opisowa zawiera:
-
zasady wykorzystania projektu
-
opis techniczny budowlany
-
zestawienia materiałów
-
opis instalacji sanitarnych
-
opis instalacji elektrycznych
-
ewentualny opis dodatkowych rozwiązań ponad standardowych
b) część rysunkowa zawiera:
-
rysunki oznaczone literą "Z"
-
schemat usytuowania domu na minimalnej działce
-
aranżacje pomieszczeń
-
-
rysunki oznaczone literą "A"
-
elewacje
-
rzuty kondygnacji
-
rzuty więźby dachowej i dachu
-
aksonometrie więźby dachowej
-
przekroje
-
zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
-
rysunki oznaczone literą "K"
-
rzuty i przekroje fundamentów
-
rozmieszczenie belek stropowych
-
wieńce (detale)
-
podciągi, nadproża, słupy itp.
-
rozwinięcie ścian konstrukcyjnych (ponad standardowy bardzo pomocny rysunek)
-
-
rysunki oznaczone literą "S"
-
instalacja wodno-kanalizacyjna
-
instalacja gazowa
-
instalacja c.o
-
aksonometrie i rozwinięcia instalacji
-
-
rysunki oznaczone literą "E"
-
instalacja elektryczna
-
schemat rozdziału energii
-
instalacja ogrzewania podłogowego w łazience (ponad standardowe)
-
-
rysunki oznaczone literą "O" (ponad standardowe)
-
instalacja centralnego odkurzania
-
UWAGA!
Dla osób, które nie chcą jeszcze podejmować ostatecznej decyzji o wyborze standardu energetycznego swojego przyszłego domu oraz dla tych, którym podobają się nasze projekty nie posiadające wersji energooszczędnej, mamy do zaoferowania atrakcyjny dodatek - PAKIET ENERGOOSZCZĘDNY. Jest to informator zawierający szczegółowe instrukcje, w jaki sposób można zmienić projekt, aby podnieść jego standard energetyczny oraz na co zwrócić szczególną uwagę przy budowie domu.
Tłumaczy w prosty sposób podstawy prawne i wymogi urzędowe dotyczące charakterystyk energetycznych. Wyjaśnia, które elementy charakterystyki przekładają się bezpośrednio na koszty ogrzewania i energii. Pokazuje zależności pomiędzy rozwiązaniami oszczędzającymi energię a zyskami w rachunkach na ogrzewaniu.
Oprócz tego szczegółowo pokazuje, jak należy wykonać trudne miejsca w budynku i zabezpieczyć w prosty sposób przed niekontrolowaną stratą ciepła, a także przybliża takie rozwiązania, które przynoszą największe korzyści. Zawiera także zbiór wskazówek, jak poprawić czynniki wpływające na końcowy rezultat oraz porady przy wyborze systemu grzewczego.
Aby zamówić taki Pakiet wystarczy na formularzu zamówienia projektu zaznaczyć odpowiednie pole. Koszt pakietu wynosi 50 zł. Można także zamówić go po zakupie projektu. Wystarzcy skontaktować się z nami telefonicznie, bądź drogą mailową.
Pakiet energooszczędny jest dostępny do każdego projektu domu standardowego, z wyłączeniem projektów z kolekcji Muratora.
